07.18.2025 星期五 B3 灣區 2 市長辦公室指出，市府自今年2月啟動 PermitSF計劃，採用具透明度的審批時限 與績效指標，並整合跨部門責任機制，更好地 提供服務。 羅偉表示：「許多小商戶都反映，與市府打 交道就像逆流而上，申請流程冗長繁瑣，令人 卻步。這些改革正是為了改變現狀，建立有利 創業與投資的環境。」 改革方案獲多位市參事支持。 三藩市SPRO咖啡實驗室（SPRO Cof fee Lab）創辦人Rich Lee說，過往需為戶外座位支 付設計費、保險與許可費，成本動輒數千元， 對小商戶來說負擔沉重。新法令取消相關規 定，將大幅減輕經營壓力。 上述五項新法將於8月16日生效，內容包 括：簡化娛樂業審批程序：部分延長營業時間 及小型現場表演將不再需要樓宇檢查局或規劃 局審批，預計可為60宗個案節省約1個月時間及 共1.2萬元費用；取消戶外桌椅及陳列許可；免 除輕微佔用項目的申請與費用，如安裝自動門 等改善無障礙設施，將毋須繳交近2,000元一次 性費用與年費；放寬安全鐵閘規定：現存鐵閘 可納入市府現行的遮陽篷與招牌合法化寬限計 劃，避免業主受罰，特別惠及華埠等區小商戶。 市參事會本周二一致通過更多的PermitSF 法案條款初讀，進一步簡化政策，當中包括： 取消一般商戶招牌許可與費用；允許合乎情理 的私隱豁免，如幼兒園、收容所、殯儀館、宗 教場所與診所等可獲豁免現行建築法規要求的 60%透明窗牆比例；活化市中心，如放寬底層 及二樓用途，增加彈性以配合員工及企業需 要；取消公共衛生局對洗衣店及獸醫醫院的審 批，並降低農夫市場許可費。 羅偉強調，PermitSF將持續推進，從「拖延 文化」轉向「行動文化」，為市民與企業創造一個 更高效、透明且人性化的城市營商環境。 金山鬆綁簡政 改善營商環境 市長羅偉簽署PermitSF法案 簡化申請流程 ▍本報訊 ▍ 灣區多個城市垃圾堆積如山，原因是負 責清運的共和服務公司（Republic Services）工 人於上周發動罷工，至今仍未落幕。 灣區城市新聞社報道，罷工始於7月8 日，起因是全國第二大廢棄物管理公司共 和服務與美國卡車司機工會（Internat ional Brotherhood of Teamsters）的合約談判陷入僵 局。 共和服務網站指出，區域性罷工首先 發生於曼特卡（Manteca）的Forward垃圾掩 埋場，後擴至半月灣（Ha l f Moon Bay）的 Ox Mountain垃圾掩埋場及苗必達（Milpitas） 的Newby Island資源回收場。聖馬刁縣（San Mateo County）官員表示，目前相關設施仍持 續運作，但入場等候時間已明顯拉長。 卡車司機工會代表共和服務4萬2千名員 工中的約8千人。該公司表示，灣區多數員工 目前拒絕穿越罷工糾察線上班。 「我們尊重員工集體談判的權利，並致力 於滿足顧客的服務需求。」共和服務於其網站 上表示。 罷工已影響帝利市（Daly Ci ty）、菲蒙 （Fremont）、半月灣、紐域（Newark）、聖荷西 及聯合城（Union City）等城市。 共和服務調派其他地區員工支援垃圾清 運工作，並優先處理一般垃圾，延後處理園 藝廢棄物與回收物。醫院、療養院及公寓大 樓等必要機構仍持續獲得垃圾收運服務。 據各城市網站資訊，半月灣、紐域、費 菲爾及菲蒙部分地區的垃圾清運服務已有限 恢復。 在康特拉科斯特縣（Contra Costa County） 西部地區，共和服務計劃持續有限收運至本 周六，預計下周恢復正常時程。 聖馬刁縣表示，受影響住戶可至帝利市 三處臨時垃圾站或佩斯卡德羅垃圾轉運站 （Pescadero Waste Transfer Station）投放最多兩 袋垃圾。卡車司機工會總會長歐布萊恩（Sean O’Brien）在新聞稿中指控，罷工起因於共和 服務「高薪貪腐主管」與其「貪婪本質」。「我們 不希望垃圾堆積如山，我們想回去工作，但 我們拒絕被剝削。」 本報訊 布倫活（Brentwood）警察局預計周五將再 出現一場大型聚眾活動，類似上周導致多人 被捕擾亂秩序的事件，為此採取了多項預防 措施，以確保社區大眾的安全。 《東灣時報》報道，警方在周四發布的一 份公告中表示，周五在孤樹廣場（Lone Tree Plaza）舉行的集會預期將吸引大量人潮，該 活動已在社交媒體上進行宣傳。為了安全起 見，警方將在關鍵區域增派執法人員，以遏 制非法活動。 布倫活警察局表示：「已聯繫當地商家， 鼓勵他們對情況提高警覺並加強合作，還建 議他們若有任何疑慮，應盡速向相關部門報 告。」 布倫活警方鼓勵家長和監護人「與孩子進 行開誠佈公的對話」，說明在公共場所無人監 督時，應遵守適當且合法的行為規範。警察 局指出：「所有人都應展現負責任的行為。」 警方表示，這類事件並非僅發生在布倫 活，並指出全國其他城市的類似大型集會活 動也有明顯增加的趨勢。 警方稱，發布這則警告是為了「確保事前 規劃工作的透明度」，並「鼓勵社區各界採取 負責任的行為」。 7月12日下午3點30分左右，300多名 青少年湧入位於4號公路夾沙溪路（S a n d Creek Road）附近的露天購物中心Streets of Brentwood，現場局勢最終變得混亂，導致一 些商店提早關門。 ABC7新聞報道，就在同一天，阿拉美 達縣也有數百名青少年湧入南岸中心（South Shore Center）的停車場。報道稱，現場爆發 打鬥，兩人被送往醫院救治。 本報訊 根據最新商業地產報告，2025年第2 季南灣辦公室市場表現回穩，空置率降至 15.9%，較第1季16.4%略為改善。屋崙及三 藩市則持續惡化，空置率分別升至29.1%及 31.2%。 《聖荷西信使報》引述地產公司Colliers報 告指出，南灣近期出現多宗大型租賃交易， 有助吸納閒置空間。該公司高級副總裁辛德 連（David Sandlin）表示：「市場上有不少租戶 完成交易，他們得以用相對低廉的租金挑選 最優質的辦公大樓。」 南灣第2季錄得313,400平方呎的「淨吸納 量」，即租出面積大於退租面積，為連續第三 個季度錄得正增長，反映矽谷市場已擺脫之 前六季的負成長局面。 相反，屋崙市中心空置率由第1季的 28.2%升至29.1%。Colliers指出，租戶活力疲 弱、需求持續低迷，導致租賃量有限，市場 持續惡化。 三藩市第2季空置率則升至31.2%，高於 第1季的30.6%，意味著市內約三分之一的辦 公空間仍然閒置。 疫情後，大量企業實施混合辦公模式， 加上科技業裁員潮，令灣區整體對辦公空 間的需求明顯減少。據明燈經濟（Beacon Economics）估計，今年年前五個月灣區科技 業已削減約14,000個職位。 不過業界對南灣前景持樂觀態度。 Meacham Oppenheimer合夥人泰信（David Taxin）指出，科技業仍是市場關鍵推力，而 南灣的生活與環境條件亦優於三藩市與屋 崙，更吸引企業與員工落腳。 辛德連認為，第2季的活躍表現有望延續 至下半年：「這一季的交易活動已為南灣市場 注入動力，我們預期第3季會有更多成交。」 本報訊 ■羅偉在SPRO Coffee Lab簽署「PermitSF」系列改革方案立法。 市長辦公室提供 ■共和服務公司（Republic Services）多地工人 於上周發動罷工。 灣區城市新聞社 ■垃圾罷工影響多市收運延宕。NBC電視畫面 ■南灣辦公室市場表現回穩，空置率下降。 Adobe Stock 矽谷貧富差距擴大 痛苦指數居高不下 聖荷西州立大學日前發表《矽谷痛苦指 數》（Silicon Valley Pain Index）最新報告，指 出聖他克拉縣貧窮與不平等問題依然嚴峻。 報告由該校助理教授白克納-卡彭（Anji Buckner-Capone）領導，彙集逾200項統計數 據，剖析社區與個人困境。白教授表示： 「2025年版報告顯示社會不平等依然普遍存 在，這些挑戰根源在於制度性失誤。」 發佈會上，講者聚焦三大核心問題：住 房短缺、糧食不安全與教育資源失衡。 報告指出，聖他克拉縣目前有10,394名 無家可歸者，光是聖荷西就有2,200人。為 達成2031年住房目標，聖荷西每年需興建近 8,000個單位，但自2019年以來，單年最多僅 增建1,710個。矽谷9個最富家庭去年總收入 較前年增加1,360億元，但同一地區仍有10萬 人幾乎沒有任何資產。「貧富差距以指數級擴 大，令人沮喪，也看不到改善。」 研究生Briyana Costa表示，根據Zillow 數據，一個家庭要負擔聖荷西平均月租3,209 元，其年收入須達約12.5萬元。「居民被迫 做出艱難選擇，家庭三代同屋，人們身兼數 職，犧牲健康，只為應付基本生活。」 報告引述「第二豐收食物銀行」（Second Harvest Food Bank）調查，90%家長擔心無法 為子女提供營養膳食。該機構每月服務50萬 人，其行政總裁巴祖（Leslie Bacho）警告，聯 邦預算削減將嚴重影響其營運。 她說：「跳過正餐、依賴速食會帶來長遠 健康影響。資金被削減，只會令更多家庭陷 入危機，全美食物銀行難以填補缺口。」她呼 籲：「這些問題源於政策選擇。在億萬富翁與 飢餓兒童並存的矽谷，我們理應做得更好。」 教育方面，報告指出資源嚴重不均。 2025年，波羅阿多（Palo Alto）公校每名學生 教育支出達26,000元，但聖荷西東邊聯合高 中校區（East Side Union High School District） 僅為14,000元。白教授指出：「預算縮減導 致資源不足、學校關閉、學生表現欠佳， 部分社區尤其受害。」報告研究員梅頓（Ruth Melton）指出，缺乏可負擔房屋導致學生人數 下降，聖荷西東區3個學區預計將關閉14間學 校。「當學校不再步行可達，家長又無車，孩 子要怎樣上學？」報告顯示，2023至2024學 年，聖他克拉縣有1,028名高中生輟學。梅頓 指出，洛斯蓋多斯–薩拉托加聯合校區（Los Gatos–Saratoga Joint School District）轄區 內，有79.2%的居民持有學士學位或以上， 但東邊聯合高中校區僅有25%。 「LEAD F i l i p i no」董事會主席碧思歌 （Jennifer Briscoe）批評聖荷西學校在學生心理 健康支援上投入不足。她指出：「根據崔佛計 劃（The Trevor Project）調查，亞太裔，尤其 是菲律賓裔LGBTQ青年，自殘與輕生念頭比 例甚高。我們對學校在學生心理健康方面的 零投資深感憂慮。」 報告也指出一些改善：聖荷西警局使用 武力事件持續下降，防止露宿與支援性住房 服務擴大，植樹與減排亦令地區更趨環保。 但該校人權研究所所長Michael Dao表 示：「根據我們的數據，貧窮與不平等問題總 體上仍在惡化。」 白教授強調，報告最終目的是推動行 動，不僅來自政府，也包括社區民眾。「我希 望人們能聚焦其中幾個觸動自己的數據，並 思考自己可以如何參與、改變社區。」本報訊 王嘉爾訪金山 下周四會歌迷 亞洲流行樂巨星王嘉爾（Jackson Wang） 將於下周在三藩市與歌迷見面，活動預計吸 引大批粉絲湧入現場。 KRON4電視台報道，王嘉爾將於7月24 日下午4時在三藩市海特街（Haight Street）的 Amoeba音樂行舉行免費合照活動，僅限曾親 赴該店預購其新專輯《MAGICMAN 2》的歌 迷參加。預購於7月2日開放，完成者可獲見 面會手環。主辦單位Amoeba表示，活動名額 已滿，所有手環已發完，無法再登記參與。 王嘉爾當日僅與粉絲合照，並不進行簽名。 Amoeba自稱為「全球最大獨立唱片行」。 王嘉爾來自香港，青少年時期移居韓 國，是全球知名的亞洲音樂人之一，在 Instagram擁有超過3,300萬名追隨者，在X平 台亦有800萬人追蹤。 本報訊 三藩市市長羅偉（Daniel Lurie）周四簽署「PermitSF」系列改革方案立法，旨在簡化 審批流程、減輕規管負擔、改善服務效率，推動小商業及房屋業主取得所需許可，助力 經濟復甦。 勞資談判僵局未解 多市垃圾清運不暢 預料聚眾事件將失序 布倫活警方早作防備 灣區辦公室租賃市場 三大都會區反差明顯
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