A16 07.22.2025 星期二 港聞 對於有機會換老闆，有佳寶員工向本報透 露確有其事，但拒絕透露詳情，亦有佳 寶供應商向本報透露，其實早在 個多月前已知悉佳寶賣盤的消 息。據悉雙方於四個月前簽約， 交易包含零售網絡及物業資產，將 分批交付交易金，並將於8月1日成立 新公司營運。 消息人士指最快8月前後公布 其實京東可謂早已進入香港生鮮 市場，京東旗下基金啟承資本是 內地生鮮超市「錢大媽」第二大股 東，早在2018年啟承資本開始 投資錢大媽，累計投資金額達 數千萬美元。「錢大媽」由馮冀 生創辦，母公司為廣州市錢 大媽農產品有限公司，近年 積極拓展香港市場。 雖然交易雙方均未有證 實該消息，京東未有否認該傳 聞，並回覆稱，一切以最終官方通 告為準，內媒引述京東回應指，傳聞與實 際內容存在較大偏差。消息人士透露，京東 最快於8月交易生效前後正式公布詳情。證券 業人士分析指，香港零售戰將升級，京東藉 此補強在港線下版圖，追趕阿里、美團。業 界更預警百佳、惠康等本土超市品牌，將面 臨內地「內卷式競爭」，或令消費者受惠。 估值達57億 設3年過渡期 按照協議，交易涵蓋佳寶零售網絡及物 業資產，並設有三年過渡期條款，期間將繼 續由林曉毅團隊管理。以京東此次收購佳寶 七成股權作價40億元計算，佳寶整體估值高 達57億元，相當於HKTVmall母企香港科技 探索市值的4倍以上。光大證券國際證券策略 師伍禮賢指出，「佳寶擁有龐大實體店網絡， 涉及物業資產收購，故交易金額較高實屬正 常。」 椽盛資本投資總監曾永堅表示，三年過 渡期安排讓京東有充足時間整合資源，同時 避免短期資金壓力。對資金鏈緊張的佳寶而 言，今次交易無疑是「及時雨」。而對京東來 說，截至3月底其持有現金及短期投資達2034 億元人民幣，40億元收購可謂「九牛一毛」。 網上流傳文件顯示，佳寶母公司已向商戶發 出通告，確認正與京東進行業務轉讓，將調 整合作安排。香港大型連鎖超市一向由惠康 和百佳壟斷，惠康由英資怡和洋行擁有，後 者由長和經營，兩者市佔率共約7成。伍禮賢 分析指出，京東收購佳寶標誌著香港零售市 場將迎來結構性轉變。他認為，隨著中資企 業採取更進取的市場策略，行業波動性將明 顯加劇，市場集中度亦會進一步提升。 專家：消費者選擇將更趨多元 曾永堅補充表示，在內地電商滲透率接 近飽和、增長放緩的背景下，香港市場正成 為京東等互聯網巨頭的新戰略據點。「『內 卷』現象必然成為趨勢，香港零售品牌必須 積極應對挑戰。」並說：「消費者將在實體店 購買到以往僅限電商平台的優惠商品，選擇 更趨多元。配送服務收費也有望下調，情況 猶如當年Keeta加入香港外賣市場後，促使 Foodpanda和Deliveroo調整定價策略。」 京東在內地早已布局實體零售，其旗下 自營超市品牌「七鮮超市7FRESH」採取「零售 +餐飲」一體化模式，主要競爭對手是阿里巴 巴旗下的盒馬鮮生。此外，這也並非京東首 次涉足香港超市業務。 被京東入主的佳寶食品超級市場，由林 曉毅於1991年創辦，以平價作招徠，而這問 被林曉毅喻為「街市的一塊寶」，現於全港共 有90問分店，幾乎有街市就梗有一間佳寶 「喺左近」，分店遍布港九新界，但以新界為 主，共有41間分店，九龍有32間，港島亦有 17間，員工數目過千。佳寶除經營各種急凍 家禽肉類及海產外，亦有銷售糧油雜貨與蔬 果，可謂是麻雀雖小，五臟俱全。 林曉毅相信是最後一批利用「抵壘政策」 成功到港的內地人，他接受傳媒訪問時曾透 露，於1980年「抵壘政策」取消前，從潮州游 水偷渡到港。最初曾在柴灣做無牌小販售賣 生果，其後在1991年同友人於街市合夥開凍 肉舖，並於在1997年拆夥自立門戶，於筲箕 灣開設首間佳寶，寓意「街市的一塊寶」，主 打平價憑薄利多銷策略，專做街坊生意。佳 寶業務站穩陣腳後，業務繼續擴張，林曉毅 於2007年開始涉足香港工商舖，前後斥資逾 半百億元購置物業，部分作門店自用，部分 作投資，高峯期曾持有近67項舖位，及工廈 物業。 然而香港零售業受2021年疫情衝擊，加 上工商舖市道不振，林曉毅近年亦頻頻減 磅，減持舖位、工廈及豪宅，累計套現逾23 億元；當中最矚目是2021年4月以14.35億元售 出葵涌葵喜街18至24號佳寶總部大樓，帳面 獲利近11億元。 佳寶現有90間分店，當中約有17個自置 舖位，分布港九新界民生地段，港島柴灣、 小西灣及西環，九龍旺角、大角咀、土瓜灣 及九龍城，新界則集中元朗及屯門，該批舖 位由數千呎至逾萬呎不等。 近年佳寶曾推出放售，每個舖位叫價約 3000萬至逾1.8億，合共約22億。林曉毅近日 以1700萬沽售九龍站THE AUSTIN 3A座三 房單位，創該屋苑近9年來呎價新低，帳面蝕 71.6萬。 偷渡客變凍肉大王 林曉毅靠薄利多銷起家 京東擴港版圖傳巨資購 「平民超市」 本地超市恐臨內卷式競爭 香港零售市道疲弱，但有企業斥 巨資殺入香港超市市場。京東繼早前 傳出計劃在港開設「京東MALL」後，昨 日再傳以40億元，收購佳寶超市7成 股權。以此計算，佳寶市值高達57億 元，以其全港有90間分店計（計及部分 物業價值），每間分店價值超過6000萬 元。對於今次的「大刁」，分析指佳寶 有龐大實體店，加上有物業在內，作 價屬正常，預料本地超市將面對「內卷 式競爭」，消費者將受惠。京東回應稱 一切以最終官方通告為準；本報曾致 電及發訊息予佳寶創辦人林曉毅查詢 該交易，唯截稿前仍未回覆。消息指 有關交易於下月落實交易前公布詳情。 ▍本報財經組香港報道 ▍ ■林曉毅到港後曾做無牌小販，其後於1991 年創辦佳寶食品超級市場。 資料圖片 ■佳寶多年來一直主打街坊生意，以平價見 稱。 ■佳寶分店員工表示，未有聽聞公司賣盤消 息。 女員工聞言笑稱好事 「希望可以加人工」 佳寶被京東收 購的消息，似乎 仍未向員工傳達， 《星島》記者昨前往 佳寶分店查詢，多 名員工均指未有聽 聞，亦有員工希望 短期內可獲加薪； 有顧客則認為此次 收購對消費者有 利，因為京東在內 地擁有完善採購渠道，相信能以更低價格入 貨，並回饋消費者，但相信難以利用低價壟 斷市場。 熟客：料可用更平價購物 記者昨午前往位於旺角深圳街的佳寶食 品超級市場，向多名員工了解，眾人均表示 未聽聞京東收購佳寶的消息，著記者找公司 高層查詢，當中一名女員工則笑說，如果收 購消息屬實是好事：「希望可以加人工！」 不時光顧佳寶的游先生 （見圖） 表示，京 東財力雄厚，在內地的網購平台亦有完善採 購渠道，相信佳寶可以用更低價格入貨，消 費者可以用更優惠價格購買貨品，亦相信佳 寶未來會有穩健盈利：「應該計過條數，認 為有市場才會收購。」他續指，香港市場競 爭激烈，佳寶即使以超低價吸引消費者，亦 難以壟斷市場。 本報記者徐裕民、李建人香港報道 在內地電商滲透率接近飽和、 增長放緩的背景下，香港市場正成 為京東等互聯網巨頭的新戰略據 點。 椽盛資本投資總監 曾永堅 中資進軍 香港零售業情況 ■京東傳計劃攻入香港超市市場，以40 億元收購佳寶超市7成股權。 劉駿軒攝 ■京東App香港站早前推出，曾在全港多處 掛起大型海報宣傳。
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