東方事務所 本事務所的移民顧問和法律文件助理並非律師並不提供法律諮詢 SF COUNTY LDA# 57 •註冊結婚（牧師主持） •離緍手續（協議，無爭議） •各類公司成立、解散、轉讓 生意合同、買賣、商標註冊 借據、屋除名加名、TODD 更改姓名 結婚、離婚、註冊公司服務 三藩市唐人埠天后廟街157號三樓（七天營業）廣州設有分公司 電話:415-788-0203（4線） Email:cvs.kristine@gmail.com 委託書﹑文憑學歷﹑單身證﹑出生 證﹑結婚證﹑死亡證﹑聲明書﹑贈與 書﹑生存證﹑中國房產(收租﹑買賣 拆遷﹑訴訟) 代送領事館文件認證 移民、入籍、翻譯、認證服務 親屬移民﹑調整身份﹑回鄉結婚﹑ 未婚夫/妻﹑綠卡轉正﹑旅遊探 親﹑綠卡補發﹑入籍﹑補領公民 證﹑移民擔保書﹑中文入籍陪同翻 譯﹑政庇綠卡﹑移民拒簽補件﹑精 辦留學簽證 Email: charles@vzhanglaw.com Email: vivian@vzhanglaw.com 張紫蔚律師事務所 Law office of Vivian Zhang P.C. Charles Zhang／Manager／Paralegal 張亦弛法務經理 生前信託﹑遺產認證﹑財產規劃﹑婚前協 議﹑生意買賣﹑資金托管（ESCROW）﹑ 酒牌轉讓／申請﹑商標註冊﹑各類有限公 司／股份轉讓﹑非牟利公司註冊／免稅許 可申請﹑移民﹑入籍（考前輔導﹑陪同面 試）﹑政治庇護、（各類公司，非牟利團 體常年法律顧問） 電話：415-498-0085 415-335-6998 劉伯勞律師事務所 (415)627-7715 369 Pine St., #516, S.F., CA(近Bart 站) 承辦 ●破產●離婚●婚前協議 ●移民●車禍 服務灣區超過20年 精辦賭債,信用咭債務,車禍 收 費 特 平 通國﹑粵語 ★週末照常辦公★ 八一律師事務所 律師 文耀文 您成功信賴的首選律師樓 美國聯邦最高法院出庭律師 美國移民律師協會會員 法學博士，三十年法律實踐 精辦 豁免、遞解出境、庭審及美 國地方法庭至聯邦最高法 院上訴、各類移民申請、投資移民、 技術移民、傑出人才申請、L-跨國公 司設立和跨國公司經理申請；結婚綠 卡、各類簽證申請、延期及轉換申請 身份、綠卡申請、公民入籍、法律咨 詢；商業合同糾紛及訴訟。 S.F. 舊金山 : 24小時 留言電話 國語:(415)781-8181 822 Clay St. San Francisco, CA 94108 粵語:(415)781-8182 SZETO-WONG LAW 你是否遭受僱主不公平的對待？ 我們可替你爭取應有的權益： √ 工時、工資 √ 集體訴訟 √ 歧視、報復 √ 食飯時間、休息時間 √ 最低工資、加班 免費諮詢 650-425-6264 www.szetowonglaw.com 10080 N. Wolfe Road, Cupertino, CA ★ 不成功不收費！ ( ) 廖少毅律師 精辦 禍 車 及刑事辯護 各類人體傷亡 狗傷人‧跌傷 ‧獲科學學士，碩士及法學博士學位 ‧在美國法律科技雜誌上發表多篇文章 服務全灣區及二埠30年 1.800.498.868824小時免費熱線 通粵、國、英語 三藩市 415.677.9797 1438 Market St. San Francisco, CA 聖荷西 408.501.0999 1754 Technology Dr. #246 San Jose, CA 東 灣 800.498.8688 1300 Clay St. #600 Oakland, CA 三藩市：1160 Battery Street, Suite 100, San Francisco CA 94111 其他辦公室位於 Fremont, San Jose, Palo Alto 和 Sacramento (415) 778-6353 普通話和粵語免費諮詢 30年以上刑事辯護經驗，灣區傑出義工律師，成功為數百個案件贏得陪審團勝利，為 客戶竭盡全力爭取最滿意的結果。律師可以到任何你所在的城市与你面談。歡迎來電諮 詢。 刑事辯護 沙力海律師事務所 家庭暴力、商店偷竊、毒品、種植大麻、色情按摩、性交易、拉皮條、無牌 按摩、打人、恐嚇、藏械、酒後駕車、車禍後逃跑、及青少年犯罪等所有 輕、重刑事案件；律師24小時探監及安排保釋出獄；禁制令申請或答辯。 三藩市 德和印務公司415-986-3888 37 Wentworth Place,SF( 近花園角） 苗必達 鴻達電訊510-651-1888 388 Barber Lane,Milpitas( 大華超市） 沙加緬度 Wan's Digital 916-455-3898 2424 27th St,Sacramento 全美免費 電話、短信、上網 2025 新增免費長途電話 包括中港台等 200 個國家 申請人需有醫療卡（白卡）或社安老人金，即獲得自動批准請攜帶正本身份證和白卡前來 廣告熱線: 650-808-8888 B9 07.26.2025 星期六 香港財經 據房屋局昨公布今年第2季的《私人住宅一 手市場供應統計》數據顯示，截至今年6 月底，未來3至4年私樓潛在供應量按季減產 約4000伙或約3.81%，至最新的約10.1萬伙， 數字屬連續5個季度下跌，兼創11季（近3年） 新低紀錄，對比去年首季歷史高位的11.2萬 伙，則累減約1.1萬伙，跌幅約9.82%。 連續5個季度下跌 各類潛在供應全面報跌，當中跌幅最多 為已批出土地（熟地）上可隨時動工興建的單 位，按季減產2000伙或16.67%，最新供應量 約1萬伙，重返去年第3季水平。 值得留意的是，建築中但未售出的樓花 單位按季減少1000伙或1.54%至6.4萬伙，數 字同樣創11季（近3年）新低。另外，現樓貨尾 單亦減少1000伙或3.57%至2.7萬伙。 房屋局發言人表示，預計未來數月將有7 幅住宅地轉為熟地，可提供約5100個單位。 隨著政府持續有序地增加房屋土地供應，相 信未來3至4年的私人住宅預計供應量將維持 在較高水平。 團結香港基金副總裁兼公共政策研究院 執行總監葉文祺表示，發展商近月加快去庫 存，今年首7個月一手吸納量已經超過1萬 伙，較過去5年全年平均1.4萬伙大幅改善。 然而，新盤庫存在過去三季只是窄幅上落， 維持在約2.7至2.8萬伙的水平，顯示庫存高企 情況仍然持續。 他指出，視乎不同發展商面對資金回籠 壓力，他認為短期內將會有更多發展商採取 「轉賣為租」的暫時性策略。此舉除可滿足留 學生及專才住屋需求外，還可先賺取租金收 入，待市況有所改善後再將樓盤重新發售。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說，政府 土地供應節奏減慢，熟地儲備按季減少至1萬 伙。同時發展商仍著重去庫存，上季施工量 僅2500伙，同比降74%。但隨著住宅樓市氣 氛改善，上半年新盤吸納量達9000伙之多。 二手樓價已回升至接近年初水平，上升走勢 相信在潛在供應減少下得以延續。 股市回升刺激住宅交投 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事 湯卓軒指出，近期市場氣氛持續改善，息口 回落、股市回升等均刺激住宅交投；上半年 一手住宅成交已達9300宗，創6年新高，大部 分發展商推售新盤亦錄得不俗銷情。 湯卓軒預期，發展商會於下半年趁勢加快 推盤步伐，而在貨尾單位亦會適時重推部分熱 賣新盤以吸納向隅客，下半年一手銷情有望進 一步回升。而供應量亦會因應過去2年賣地減 少以及新在建項目減少而逐步回落，故預計潛 在供應數字在第3季有機會下試10萬伙關口。 近期發展商積極去庫存，連帶新盤 供應逐步減少。據房屋局數據顯示， 未來3至4年私樓潛在供應量連續5季下 跌，最新回落至10.1萬伙，創近3年新 低紀錄，按季再減產約4000伙，主要是 已批出熟地可隨時動工興建的單位減少 16.67%所致；業界人士指，發展商增加 不同優惠賣樓，積極去庫存，今年以來 多個新盤發售均取理想成績，首7個月 已沽出逾1萬伙，而且財團亦放緩發展 新建項目，預計該潛在供應數字在第三 季有機會下試10萬伙關口。 ▍本報地產組香港報道 ▍ 按季減少4000伙 業界：發展商推優惠去庫存 供應量* （萬伙） 12 10 8 季度 年份 2021 1 2 3 4 2020 1 2 3 4 2022 1 2 3 4 2023 1 2 3 4 2024 1 2 3 4 2025 1 2 9.5 9.2 9.2 9.2 9.3 9.6 9.4 9.8 9.9 9.8 9.5 10.5 10.7 10.5 10.7 10.9 11.2 10.9 10.8 10.7 10.5 10.1 備註：*未來3至4年預計新盤供應量統計 各類潛在供應全面報跌，當中跌 幅最多為已批出土地（熟地）上可隨 時動工興建的單位，按季減產 2000 伙或16.67%，最新供應量約1萬伙。 新樓潛在供應10.1萬伙 創3年低 精辦 消除犯罪紀錄 以及逮捕紀錄
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