B9 08.08.2025 星期五 台灣財經 據工商時報報道，台灣房屋集 團趨勢中心經理李家妮7日表 示，根據高雄市地政局買賣移轉棟 數資料統計，今年上半年高雄五大 熱門交易路段，其中，台積電生活 圈就佔了兩名，分別為楠梓區後昌 路和加昌路，另外三個熱門路段， 則有新興區七賢一路、三民區陽明 路、以及民族一路。 她說，五大路段買氣最夯的， 首推三民區民族一路的365棟，楠梓 區加昌路居次，有341棟，第三名為 新興區七賢一路的302棟，房價漲幅 最大的一、二名，則是與台積電高 雄廠有關的楠梓區的後昌路、以及 加昌路。 李家妮指出，楠梓區後昌路 2024年上半年平均房價每坪15.6萬 元，今年上半年已漲到每坪23.1萬 元，年漲幅48.1％，楠梓昌加昌路 則從26.9萬元，漲至33.9萬元，漲幅 約26％。 李家妮表示，加昌路與後昌路 均為台積電廠區與楠梓科技園區主 要幹道之一，受台積電設廠效應， 路段新案如雨後春筍，並集中在後 勁捷運站周邊，光預售及新成屋就 有約10案的供給量體。 由於該商圈往台積電廠區僅約5 分鐘車程，加上擁有後勁夜市及捷 運生活機能，加昌路上包括新成屋 「福懋MORE+」、「和築捷市悅」及 中古大樓「國城MRT」等案，近一年 均價均已站穩3字頭，而後昌路近後 勁夜市路段，大樓新案「聯上捷運之 星」2021年預售均價還有1字頭，今 年成屋後交易均價已上衝3字頭， 加上區段多為房價基期低的中古老 宅，受新案助攻，拉抬房價補漲更 為明顯。至於三民區的兩個路段， 台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政 豪表示，民族一路為台1線省道，為 串連南北高雄的主要幹道之一，該 路段橫跨三民及左營區，沿線擁有 不少傳統購屋熱區，像是榮總、河 堤、文藻、建工等生活圈，都是生 活機能發展成熟的熱門商圈。 他說，民族一路除了具有輕軌 灣仔內站及台鐵民族站交通機能， 未來也具備捷運黃線機能優勢，更 加帶旺路段各個優質商圈買氣，然 而民族一路上的新成屋並不多，住 宅交易多以屋齡20到30年以上中古 大樓為主力，民族一路上半年移轉 棟數衝第一，除了中古買氣，推估 主要受河堤社區地上權新案「河堤 世界」，600戶供給大案陸續交屋帶 動，為該路段移轉表現添助力。 台積電宅1年暴漲近5成 儘管限貸令卡關，不過，高雄今年上半年五大熱門交易路段， 仍衝出單一路最高365戶的買賣移轉，其中，位於楠梓區的後昌 路、以及加昌路，都是台積電廠區與楠梓科技園區主要幹道，該商 圈往台積電高雄廠區車程大約也只有5分鐘，因此，除了成交量放 大，房價也在1年之間，分別上漲48.1％和26％。 ▍本報訊 ▍ 超商雙雄今年（2025）上半年 營收、獲利再創新高，統一超 （2912）合併營收為1720.21億元， 較去年同期成長4.95％，稅後淨 利約70 . 69億元；全家便利商店 （5903）合併營收527.2億，年增 3.33％，稅後淨利8.1億。 據中國時報報道，統一超 在7月30日起連五漲今收跌，以 258 . 0元作收，跌2 . 00元，跌幅 達0.77％；全家則是連五漲收在 201 . 0元，上漲1 . 50元，漲幅達 0.75％。 統一超商表示，在與轉投資 事業齊心努力之下，2025年度上 半年合併營收為1720.21億元，較 去年同期成長4.95％，創歷史同 期新高紀錄。 獲利方面，合併稅後淨利約 70.69億元，歸屬於母公司稅後淨 利約59.38億元，每股稅後盈餘為 5.71元。 轉投資事業部分，菲律賓 7 - E L EVEN、統一生活（康是 美）、統一精工、悠旅生活（台灣 星巴克）等均表現亮眼，有效挹注 營收，整體營運呈現穩定成長態 勢。 台灣7 - ELEVEN深化會員 服務及提升點數應用，透過「會 員」、「點數」、「支付」三策略， 結合全台門市波段式推出集團活 動、結合節令的會員滿額立折或 加贈點數等優惠活動，並於4月全 新推出「uniopen PRIMA會員訂閱 制」，提供會員專屬好康，有效帶 動上半年的會員交易金額創下歷 史同期新高，「uniopen PRIMA會 員訂閱制」更在7月已突破3萬訂閱 里程碑。 OPENPOINT APP上半年持 續推出點數投籤抽藝人見面會、 運動賽事、3C手機、航空哩程 等，深受會員歡迎，上半年已有 近30萬名會員參與，持續貼近會 員各式消費日常，會員貢獻穩健 成長，積極掌握生活體驗商機。 全家便利商店（5903）8月6日 公布114年度上半年財報，累計上 半年合併營收527.2億。 超商雙雄上半年營收 獲利再創新高 主計總處6日發布物價調查 結果指出，美國對等關稅導致全 球需求走疲，國際原物料價格下 跌，加以新台幣升值，7月進口物 價已創五年來最大跌幅11.78％， 通膨率1.54％也連續三個月低於 2％，島內物價續呈平穩。 據工商時報報道，統計處專 委曹志弘表示，丹娜斯颱風使得7 月蔬菜價格大漲，但由於去年同 樣有颱風，因此蔬菜只比去年同 月小漲5.7％。 至於外食費、房租漲幅（年增 率），和前一個月差不多，綜合 368項查價項目而成的消費者物價 （CPI）年增率1.54％，已連續三個 月低於2％。 有關特朗普的對等關稅，已 對物價帶來什麼影響？曹志弘 說，對等關稅使得全球需求走 疲，以致國際農工原料價格走 跌，以7月原油、榖物及基本金屬 的國際行情，和對等關稅宣布前 的3月比較，多呈下跌。 此外，新台幣匯率近期升 值，這些都有助於紓緩島內通膨 壓力，調查顯示，7月進口物價 （依新台幣計算）比上年同月下跌 11.78％，這已是五年來的最大跌 幅。 進口成本降上月物價續平穩 路段新案集中在捷運站周邊 根據高雄市地政局買 賣移轉棟數資料統計，今 年上半年高雄五大熱門交 易路段，其中，台積電生 活圈就佔了兩名。 台灣房屋集團趨勢中心經理 李家妮 ■7月因颱風致蔬菜價格大漲，惟蔬菜比去年同月小漲5.7％，綜合368項查價 項目而成的CPI年增率為1.54％，連續三個月低於2％。 網上圖片
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