09.02.2025 星期二 QR Code METRO NEWS B1 台灣名嘴雷倩 展望亞洲主導世界新秩序 台灣知名政論家雷倩南灣開講， 洞悉國際格局的近代演變史，聚焦中 國崛起的影響和美國當今貿易政策的 實質，展望亞洲主導的世界新秩序…… B2 數千年來，人類一直嘗試驅趕 灰狼遠離他們的牲畜。聯邦農業部 一群生物學家最近於加州與俄勒岡 州界進行無人機測試…… 無人機逐灰狼 成效有待觀察 B6 灣區房屋市場持續低迷，今年成交個案 比去年稍有下降。相較之下，三藩市的成交 量持續上升，地產經紀將這種情況歸因於人 工智能（AI）熱潮和各界對三藩市將來重新燃 點的樂觀情緒。 《三藩市紀事報》報道，根據房地產資訊 平台Redfin資料，今年1至7月，包括共渡公 寓和合作公寓等灣區房屋成交個案，比去年 同期下降超過2%。但在三藩市，成交個案從 去年1至7月的2,870宗增至今年同期3,010宗。 三藩市的AI公司增加，加上市內可負擔 房屋短缺，成為房租持續上漲的原因，但成 交個案增長並不代表市內房價上漲。另一資 訊平台Zillow顯示，市內房價中位數為127萬 元，比去年微降1%，有些地產經紀相信很快 就會改變。 當房貸利率2022年上升時，三藩市和不 少地方一樣，房屋交易銳減。當2023年利率 下降時，市場再次升溫，遠距辦公政策和股 市暢旺為買家帶來明顯財富的矽谷房價顯著 上漲。今年因科技界裁員、股市波動和利率 不會進一步大幅下降的預期下，房市再次降 溫。 然而，事實證明三藩市是個例外，過去 兩年成交量逐步復甦。房地產公司Compass 三藩市地產經紀克里希南（Ruth Krishnan） 指出，對三藩市和新市長羅偉重新點燃的熱 情，還有AI公司進駐三藩市，都有助成交增 加。她補充，一些買家也許憂慮房價很快回 升而把握目前房價置業。 Redfin資料顯示，獨立屋市場繼續是成 交上升的主因，共渡公寓成交跟去年相若。 Redfin高級經濟學家阿薩德汗（Asad Khan） 指出，三藩市和聖馬刁縣共渡公寓掛牌數目 實際上下降，反映部份共渡公寓賣家已放棄 尋找買家。該公司5月報告顯示，三藩市都 會區逾三分之一待售共渡公寓恐有虧本風 險。 Compass首席市場分析師卡萊爾（Patrick Carlisle）指出，隨著科技公司辦公室附近的 房屋競爭回溫，共渡公寓市場最終會出現變 化，但最先且最大影響可能反映在房租之 上。 本報訊 罷免三藩市第四區（日落區）市參事殷嘉 立的A提案投票正在進行中，華裔政治分析 師何文健接受本報訪問時表示，目前第四區 投票率約16%，顯示選情仍處於早期波動階 段。 他指出，回顧過去的幾次罷免選舉，如 校區委員和檢察官罷免案，投票率大致落在 30%至45%之間。他說，「我預測這次第四區 的投票率大概會是30%至40%，對殷嘉立來 說將是一場 uphill battl（e 艱難的一仗）。因為 支持罷免的一方通常更憤怒、更積極。」 何文健補充，部分選民確實對投票「Yes/ No」選項存在混淆，但這始終是少數，對整 體結果的影響有限，「最終關鍵還是看誰能把 選民動員出來。」他同時指出，這場選舉僅限 於第四區，資源集中，相信接下來兩周廣告 與宣傳會全面鋪開，「選民可能會在街角、雜 貨店、公車站，甚至社交媒體上頻繁看到相 關廣告。」 A提案的支持陣營表示，會積極動員、 強調「投YES」。罷免運動副競選經理奧托 （Otto Pippenger）向記者表示，團隊正透過上 門拜票、電話、簡訊，以及在華語電台播出 廣告，反覆向選民澄清：「如果要罷免殷嘉 立，就必須在選票上勾選『Yes』。」 奧托預估，最終投票率可能略低於全市 性的地檢官罷免案，但仍可能達到2萬至2萬5 千張選票。他提醒選民仔細閱讀選票上的中 英文說明，「如果填錯票，可以向市選務處申 請更正，確保每一票都有效。」 他也坦言，相信大部分選民早已做出決 定，但團隊仍將在最後兩周集中火力拉票。 「我們已經經營社區九個月，接下來的任務就 是確保支持者把選票投出去。」他強調：「沒 有人能在政治中過於自信，但我們的團隊與 支持者士氣高昂，將盡全力確保每一張選票 都能發揮作用。」 而A提案的反對陣營則強調，會加強地 面戰，殷嘉立是秘密武器。殷嘉立競選發言 人阿雷拉諾（Joe Arellano）對本報表示，團隊 已加大社區動員力度，每天安排6至8小時的 「敲門行動」，並配合電話與簡訊提醒。「我們 提醒支持者，這不是11月的大選，而是一場 9月16日的特別選舉，必須盡快把選票寄出， 不能拖到最後一刻。」 他指出，最大「秘密武 器」仍是殷嘉立本人。「他親自 上門與選民對話，往往能讓 猶豫不決的人改變心意。」 對於未來兩周的選戰， 阿雷拉諾坦言目前仍將聚焦 地面站進行拍門拉票，爭取 搖擺選民。同時也將繼續掃 街，爭取商戶支持，正在鼓 勵商家貼上支持殷嘉立的標 語。 隨著選舉進入最後衝 刺，預期支持或反對罷免雙 方陣營都將在最後兩周展開 密集動員。本次選舉三藩市 選務局共寄出50,457張選票， 9月16日是投票截止日。 本報記者陳程威三藩市報道 綜合《三藩市紀事報》、《聖荷西信使報》和 地方電視台報道，在三藩市的一場主 要場遊行由「五一強大聯盟」(May Day Strong Coalition)發起，數千名示威者清晨聚集在米 慎區16街灣區捷運（BART）車站，導致數個街 區的雙向交通停擺。集會中，多位勞工領袖 與社區代表在卡車平台上發表激烈演說，隨 後隊伍沿米慎街前行至多洛雷斯公園（Dolores Park）。儘管天氣異常炎熱，但未阻擋參與者 的熱情，公園內擠滿群眾，現場洋溢紫黃配 色的工會旗幟與反對獨裁、寡頭政治的標語。 「我們要反擊特朗普對勞工與移民社區 的攻擊。」三藩市勞工委員會政治總監希爾茲 （Rosa Shields）表示，「這座城市屬於工人，屬 於我們，我們不會屈服。」 國際服務業工會（SEIU）地方分會組織者 盧瑟福（Theresa Rutherford）指出，今年的遊 行氛圍與往年明顯不同，「以往多是工會成員 參加，今年則有更多社區、非營利機構、市 民共同加入，大家都清楚我們正處於一個威 權政權之下。」 同時，灣區其他城市如屋崙、聖荷西 等地也展開二十多場大大小小的遊行、集 會等，配合「工人勝於富豪」（Workers Over Billionaires）為主題的全國性勞工節行動，反 對當今政府「向勞工開戰」政策，包括削減工 薪家庭所需的政府醫保福利、掃蕩移民等行 動。 在南灣，發起人希爾維斯特（Ida Rose Sylvester）希望集結1.7萬人展開「牽手17哩行 動」，從聖他克拉市（Santa Clara）至紅木城 （Redwood City）之間的交通要道「國王大道」 （El Camino Real）沿線，排成17哩長的人鏈， 以展現民眾持續抗爭的決心。希爾維斯特 說，「我們的目的是讓特朗普政府與民選官員 都明白，群眾不會退縮，社區的團結是最有 力量的訊息。」 在山景城（Mountain View）、辛尼維爾 （Sunnyvale）等地，數百人聚集於道路兩側， 高舉美國國旗，呼喊口號，並以音樂與舞蹈 表達訴求。參與者蘇洛維（Howard Solovei）是 洛斯加多斯（Los Gatos）居民，他自2018年開 始參與勞工節遊行，今年坦言是更與切身利 益有關，是為了身為性小眾（LGBTQ+）的家 人站出來，「人們很憤怒，但我們選擇行動。」 此外，三藩市的集會特別凸顯聯邦員工 的處境。代表聯邦雇員的全國工會指出，特 朗普政府自今年春季起宣布裁撤數萬個職 位，並取消與百萬名工會會員的集體談判合 約，將其重新歸類為「國家安全必要人員」， 剝奪其談判權益。 美國政府雇員聯盟地方分會負責人史密 斯（Mark Smith）直言，當局視工會為阻礙， 意圖推動社會安全制度與退伍軍人醫療的私 有化。 北灣城市聖拉斐（San Rafael）同日也有示 威隊伍，高喊「人民團結，永不分裂」、「無恨 無懼，移民受歡迎」等口號，抗議移民及海關 執法局（ICE）對無證移民的突襲與拘捕行動。 來自勞工組織「團結力量」（Fuerza Unida）的 曼德斯（Daisy Mendez）說：「眼下的政治環境 對移民家庭格外艱難，我們必須走上街頭發 聲。」 灣區房市持續低迷 金山例外逆勢回溫 罷免殷嘉立A提案 博弈尚屬早期階段 ■三藩市房市今年勢頭強勁，專家 分析歸功於人工智能熱潮。 本報資料圖片 ■罷免第四區市參事殷嘉立的A提案正在投票中，圖為早前三 藩市民主黨中央委員會會議，支持與反對A提案人士舉牌表 態。 記者陳程威攝 周一勞工節當天，三藩市灣區多地 舉行大規模遊行與集會，數以千計的工 會成員、社區團體與市民走上街頭，表 達對特朗普政府削減聯邦僱員、打擊移 民、削弱公共醫療及環境保護等政策的 強烈反對。 特朗普政策不得人心 示威遊行集會遍地開花 勞工節風起雲湧抗議聲響徹灣區 ■勞工節遊行呼喊「工人勝於富豪」。 Bronte Wittpenn/三藩市紀事報/美聯社 ■三藩市米慎區勞工節遊行，參與民眾高舉標語抗議ICE搜捕移民種族主 義行動。 Bronte Wittpenn/三藩市紀事報/美聯社 ▍本報綜合報道 ▍ 灣區各地城市2025年1至7月房屋成交狀況 城市 成交量（宗） 對比2024年 維肯維爾 566 +10.1% 三藩市 3,010 +5% 屋崙 1,578 +4.9% 核桃溪 616 +1.5% 聖他路莎 834 +0.8% 利物摩 504 -0.6% 安迪奧 534 -0.7% 辛尼維爾 513 -1.5% 康可 598 -2% 瓦里豪 527 -5.9% 聖荷西 3,223 -9.7% 菲蒙 719 -18.6% 資料來源：Redfin/三藩市紀事報 更多美西新聞可掃 描 詳盡 消息為你報道
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