腰痛靈請上 moremallda.com 訂購 價格 $45 B10 09.05.2025 星期五 香港財經 新地維持派息3.75元 全年基礎純利218億 期內新地合併收入901.2億元， 增7.8%。香港物業發展總收入 261.4億元，升6%，但營業溢利錄 得32億元，下跌51%，主要由於香 港售樓毛利率由前一年度的26%， 大跌至期內12%。 至於香港物業投資總收入175.3 億元，按年跌2%，淨租金收入 129.6億元，跌3%。新地指，香港 寫字樓收入因續租租金下調而減少 5%，零售組合亦跌2%，但服務式 住宅收入大增12%。 該集團續指，受惠於「升級搬 遷」趨勢，國際金融中心（IFC）和環 球貿易廣場（ICC）的平均出租率達 到92%。 郭炳聯料樓市成交持續改善 郭炳聯在業績中表示，香港經 濟正處於轉型的階段，金融市場活 躍和旅遊業向好在短期內帶動經濟 溫和增長，吸引企業到港措施亦鞏 固香港協助內地企業「走出去」的跳 板角色，加上住宅租金上升和預期 息率回落，預計買家信心和住宅成 交量將繼續有改善。 他稱，在樓市氣氛改善下，致 力提高物業發展的資產周轉，以維 持強健的現金流，同時透過多元化 的收租組合和非地產業務，保持可 觀經常性收入。 截至6月底，新地負債比率為 15.1%，減少3.2個百分點，淨債項 為933億元，減少16%，主要由於物 業銷售現金流入及建築開支減少。 郭稱，未來將繼續減少資本開支和 控制營運開支，並利用創新科技提 升營運效率。 推盤計劃方面，新地指，未來 10個月計劃在港推售啟德天璽˙天 和天璽˙海兩個項目第2期的現樓單 位，其他包括西沙灣項目第2A期及 第2B期、鄰近港鐵荃灣西站項目， 以及港鐵古洞站旁大型項目的第1 期，目前可供銷售的項目充足，足 以支持未來的業務發展。 內地汽車業「內卷」情況嚴 重，傳比亞迪（1211）內部多次把 銷售目標下調。路透社引述消息 報道，比亞迪將今年銷售目標由 550萬輛，下調16%，至最少460 萬輛，令該公司的銷售增長或創5 年新低。 報道指，該公司與部分供應 商溝通以指導規劃，而該銷售目 標仍可按市況調整。 報道引述分析指出，比亞迪 正面臨與吉利汽車（175）及零跑 汽車（9863）等對手日益激烈的競 爭。今年首八個月，比亞迪僅完 成原定550萬輛銷售目標的52%左 右。 若以最新目標460萬輛計算， 其按年增長約7%，將是自2020 年以來最低年度增長。此舉也反 映全球第二大經濟體面臨通縮壓 力，內需受房地產市場長期低迷 所拖累。德意志銀行本周預測， 比亞迪今年汽車銷量約470萬輛。 此外，小米（1810）近期大熱 的新能源車－YU7，昨日在港首 度亮相。 傳比亞迪削年銷售目標 至460萬輛 新鴻基地產（016）截至6月底全年基礎純利218.55億元，按年微 升0.5%，派末期息每股2.8元，全年維持派3.75元。新地主席兼董 事總經理郭炳聯表示，香港住宅市場進一步回穩，在招商引資和招 聚人才的政策下，加上住宅租金上升和預期利率回落，預計買家信 心和住宅成交量將繼續改善。 ▍本報訊 ▍ 下周二（9日）掛牌的大行科工 （2543）錄得2533億元孖展認購額， 超購逾6460倍，成為港股史上新的 「超購王」。市場亦傳，紫金礦業 （2899）旗下紫金黃金國際的IPO集 資額擬將由20億美元提高至30億美 元。另外，據美國納斯達克交易所 公布，將提高中小型公司的IPO門 檻，包括將提高最低公眾持股量的 市值要求，並對新上市的中國企業 提出額外要求。 大行科工昨日「截飛」，綜合多 間券商數據，錄得的孖展認購額， 較公開發售額3920萬元，超購6460 倍，一舉超越上任「超購王」毛記葵 涌（1716）的6289倍。另外，外電引 述消息報道，由於國際金價破頂， 紫金黃金國際計劃提高集資額至30 億美元（約234億港元）或以上，並尋 求最快下周通過港交所聆訊。 美國納斯達克交易所修改規 則，提高中小型IPO門檻的行動或 有新進展，據該交易所公布，新修 訂的規則主要包括最低公眾持股量 市值由現時500萬美元上調至1500萬 美元。 翻查資料顯示，今年1月有消息 指，納斯達克交易所將修例提高中 小型公司的IPO門檻。於去年早有 消息指出，由於中港企業赴美上市 後，股價一度大幅波動，如赴美上 市的尚乘數科、Addentax等內地和 香港的幾隻小型股，為避免股份上 市後大幅波動，當時已傳納斯達克 交易所正加強對內地和香港中小型 公司的上市審查。 大行科工超購逾6460倍成「新超購王」 項目 金額（元）按年變動 合併收入 901.19 億 +7.8% 基礎純利 218.55 億 +0.5% 純利 192.77 億 +1.2% 每股盈利 7.54 +0.5% 末期息 2.8 持平 積金局公布今年第二季 強積金數據，其中，季內永 久離港為理由提取強積金的 申索數目為6400宗，按年減 少12.3%，按季減少4.5%；涉 及金額15.75億元，按年減少 7.5%，按季減少3.1%。 財庫局局長許正宇昨日 在北京與約旦駐華大使胡薩 姆．侯賽尼進行雙邊會議， 並與約旦政府簽署全面性避 免雙重課稅協定，成為香港 簽訂的第53份全面性協定。 香港居民在約旦繳付的稅項 均可根據《稅務條例》（第112 章）抵免香港就同一筆收入所 徵收的稅項，以避免雙重課 稅。 市場快訊 ■新地截至 6 月底全年基礎純利 218.55 億元，按年微升 0.5%。
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