A13 09.15.2025 星期一 港聞 地建會執委會主席梁志堅表示，冀政府推 出不同政策刺激整體經濟發展，當經濟 好轉樓市自然會受惠，更會為樓市注入「活 水」。商會已向政府提交有關樓市建議措施， 包括目前投資移民到港購買5000萬元或以上 的住宅物業，計入投資額度上限為1000萬 元，建議政府進一步放寬有關限制，容許將 所購住宅價值計入投資額度，上限為2000萬 元，即無論購買3000萬元、4000萬元或5000 萬元住宅，計入投資額度最高均為2000萬元。 梁志堅指，政府目前正積極招商引資， 而專才、投資者或老闆級人馬到港投資，亦 有住屋需要；認為進一步放寬投資移民到港 買樓門檻可以大大增加計劃吸引力，相信有 助帶動中上價物業、甚至豪宅物業交投，認 為購買該批價碼單位的買家本身亦具有一定 實力，同時亦不會影響細價樓的上車客市場。 梁志堅又說，隨著香港整體經濟復蘇， 市民收入穩定、購買信心提升，樓市亦會向 好，反之，若經濟面臨不確定性，樓市也難 以獨善其身；不過，近月樓市亦慢慢向上， 預料樓價至今年底升4%至5%，若《施政報告》 出台相關利好樓市政策，將為樓市走勢提供 支撐。 政黨籲買樓門檻降至3000萬 政府去年推出「新資本投資者入境計劃」 容許申請人投資住宅物業，該單一物業成交 價須為5000萬或以上，而包括住宅及非住宅 物業的房地產投資，獲計入符合最低投資門 檻的要求的總投資上限為1000萬元。 今年《施政報告》諮詢，多個政黨均建議 放寬投資移民買樓門檻，其中民建聯提出將 5000萬元的住宅物業門檻，降至3000萬元； 經民聯「叫價」更高，提議門檻降至2000萬 元，令更多有意到港生活及投資的人士可選 擇較靈活的置業方案，從而刺激高端住宅市 場交投及資金流入。 投資推廣署回覆本報查詢時指，「新資本 投資者入境計劃」反應持續熱烈，並廣受業界 及資產擁有人歡迎。截至今年8月31日，投資 推廣署接獲申請1963宗，預計可為香港帶來 的投資金額逾580億港元。 投資署：1963宗申請涉580億投資 財經事務及庫務局副局長陳浩濂表示， 香港財富管理業務的資產管理規模超過一半 以上資金自本地及內地以外地區，反映流入 香港資本來源多元。而且香港作為非常自由 的經濟體，可投資範圍覆蓋本地及海外，致 力成為國際金融及資產管理中心，令投資移 民計劃持續有吸引力。 投資移民注活水地建會倡提高買樓佔比 額度上限增至2000萬元 助帶動中上價物業交投 消息指落實AI政務 呼應國家發展藍圖 議員建議 「跳島遊」 遊艇旅遊潛力大 使用人工智能(AI)已成為大勢所趨。據 悉，行政長官李家超本周三發表的《施政報 告》，將有不少篇幅提及AI發展，以呼應國家 最新的「AI+」發展藍圖，其中包括推動各個 政府部門應用AI、落實AI政務等。有議員相 信AI為世界發展大方向，政府可以在不同層 面上使用AI，相信有助提升工作效率。 有議員相信有助提升政府效率 消息指，新一份《施政報告》會有不少專 門提及AI應用的段落，包括透過AI提升施 政及管治能力，除政府內部，亦可鼓勵各行 各業廣泛應用AI，以全方位提升香港創新科 技水平，並透過開拓更多AI應用場景，進一 步吸引更多AI企業到港，推動產業發展。同 時，政府已全面考慮發展AI潛在風險，特別 平衡勞工就業與私隱保護等問題。 具創科背景的選委界議員吳傑莊指，AI 為世界發展大方向，認為政府可以在不同層 面上加強使用AI，例如協助部門在採購時進 行「盡職審查」及核對資料等。他相信公務員 可以使用AI進行日常資料整合或搜集，可提 升工作效率，唯認為使用AI未必一定可減省 開支或人手，但可騰出相應的公務員人手負 責其他項目。他又表示，AI或有可能出錯， 建議政府在推動部門使用AI，同時需要為公 務員制訂AI指引，以釐清責任。 吳傑莊又認為，政府可推動市場增加 在AI方面的投入，同時香港亦需要認清定 位，因為香港地方少，未必可以像內地和美 國般發展芯片，但認為可以聚焦予金融、 WBE3、醫療等方面發展AI。 本報記者林彥汛香港報道 港澳辦主任夏寶龍曾提出「香港無處不旅 遊」理念。據了解，新一份《施政報告》將進 一步推動生態旅遊和遊艇旅遊，提出發展生 態旅遊建議路線，包括要求業界研究「跳島 遊」。有議員認為香港具豐富生態資源，有不 少地方適合發展生態旅遊及「跳島遊」，期望 政府能在各項政策拆牆鬆綁，並配合其他元 素，如地質、漁村及康樂。有議員則指遊艇 旅遊潛力龐大，建議政府可以簡化出入境程 序，便利旅客。 拆牆鬆綁 結合地質漁村康樂 旅遊界立法會議員姚柏良表示，香港具 豐富生態資源，如西貢、大嶼山，甚至北部 都會區一帶都有不少地方，適合發展生態旅遊 及「跳島遊」。他認為，在發展時，政府需加強 改善不同地方的碼頭設施，並要在各項政策拆 牆鬆綁，例如食物牌照方面。他續指，政府不 能單靠生態資源作旅遊招徠，需要配合特色餐 飲，玩樂設施，否則旅客「去到個島，得個行 字」，建議在發展旅遊項目時，可考慮結合地 質、漁村、康樂、「跳島」等元素。 姚柏良強調，發展生態旅遊時需要可持 續，不能只追求數量，若沒有人流管控的 話，郊野或會超出負荷，故需要做到平衡， 期望政府可採取措施便利旅遊業界舉辦生態 旅遊團，相信若可鼓勵旅客參加，亦可方便 政府管理和發展生態旅遊。 一直關注遊艇旅遊的經民聯立法會議員 陸瀚民則指，現時遊艇到港出入境安排較為 複雜，往往需要經過數個部門，亦需要有人 親身到政府部門提交文件。他建議政府可考 慮在不同的遊艇會設立專櫃，供不同遊艇登 記，以簡化出入境程序，便利旅客。 本報記者林彥汛香港報道 新一份《施政報告》周三出爐，樓市 及土地房屋政策備受市場關注，地產建 設商會倡議，進一步放寬投資移民到港 買樓門檻，計入投資額度上限由1000萬 元增加至2000萬元，以加大吸引力，相 信有助帶動中上價市場物業交投，亦不 會影響上車客市場，並為樓市注入「活 水」。多個政黨亦建議放寬買樓限制，由 5000萬元降至3000 萬元。另外，自去 年推出「新資本投資 者入境計劃」以來， 投資推廣署接獲申 請1963宗，預計可 為香港帶來投資金 額逾580億港元。 ■消息指，新一份《施政報告》會有不少專門 提及AI應用的段落。 ■新一份《施政報告》將進一步推動生態旅遊 和遊艇旅遊。 ■新一份《施政報 告》周三出爐，樓市 及土地房屋政策備 受市場關注。 資料圖片 李家超再結綠領呔發表《施政報告》設計靈感源自3座大橋 行政長官李家超將於本周三發表任內第 四份《施政報告》，他當日穿戴的領呔再次成 為焦點，而他今年與團隊將戴上由香港高等 教育科技學院師生團隊設計及製作的領呔和 領巾，主調是綠色，與往年相似。 短片首8秒由AI生成 李家超昨在社交平台上發布短片，首8 秒是由人工智能生成，顯示他在過去兩年穿 上，由香港知專設計學院及香港理工大學團 隊製作的領呔。李家超之後表示，過去兩年 在宣讀《施政報告》當日，與團隊均穿上同款 領呔和領巾以示隊形和團結，而本周三他發 表新一份《施政報告》時，團隊將會戴起由香 港高等教育科技學院師生團隊設計及製作、 意義非凡的領呔和領巾。 THEi高科院師生團隊設計 李家超提到，團隊的設計靈感來自香港 三座著名大橋——連接香港、珠海及澳門， 標誌粵港澳大灣區更緊密連成一線的港珠澳 大橋；通往香港國際機場，象徵聯通世界、 體現國際視野的青馬大橋；以及貫通新界西 北部與青嶼幹線，代表深度融合與和諧發展 的汀九橋。他表示，非常欣賞負責今次創作 的年輕人的才華和理念，期望他們繼續發揮 創意、盡展所長。 他形容，香港擁有頂尖的基建設施和完 善的交通網絡，橋樑建設技術亦是世界知 名，而三座大橋每日川流不息的運量，展現 香港充滿活力和繁榮的一面，亦反映連接內 地與香港、內聯外通的獨特優勢，象徵香港 要繼續致力做好作為「超級聯繫人」及「超級 增值人」的角色，同時積極發揮「引進來、走 出去」的重要雙向平台作用。 本報記者林彥汛香港報道 ■李家超與團隊會再次穿戴學生設計的領呔和 領巾。 ■領呔和領巾設計靈感來自香港三座大橋。 ■片首8秒由人工智能生成。 梁志堅 地建會執委會主席 ■李家超本周三發表任內第四份《施政報 告》。 李家超Fb ▍本報地產組香港報道 ▍ 近月樓市 亦慢慢向上， 預料樓價至今 年底升 4% 至 5%， 若《 施 政報告》出台 相關利好樓市 政策，將為樓 市走勢提供支 撐。 地建會執委會主席 梁志堅
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