E1 QR Code 09.15.2025 星期一 背山面水，風水寶地，福氣延及子孫 生前規劃，延續關愛，不添兒女負擔 預購保值，分期付款，無需核查信用 經驗顧問，貼心周到，為您竭誠服務 費利蒙殯儀館 雪松紀念陵園 費利蒙 / 苗必達 唯一華語服務殯儀館 / 陵園 FD1262 COA466 華語顧問：Wendy Li 7x24小時服務電話： 510-320-2250 保證3小時內專車安排前往醫院或您府邸 48800 Warm Springs Blvd, Fremont, CA 94539 Lima Family Milpitas-Fremont Cedar Lawn Memorial Park 莊嚴禮堂 中西宗教殯儀服務 火葬 土葬 家族式墓園 私人訂製墓園 預購保值，18 個月內付清款項，利息回贈。請向華語服務員諮詢預約參觀，欲購從速。 屋崙山景墓園殯儀館 殿堂級風水福地 現已開售 殯儀、安葬和火化一條龍服務，由殯儀到安葬均由一個人負責 鍾小姐 Lynn Chung Tran (510)550-8748 粵 , 越 , 英 李小姐 Kristie Ly (510)550-8749 粵 , 越 , 英 何先生 Tony He (510)550-8747 國 , 粵 , 廣西 , 英 唐米高 Michael Tom (510)550-8757 英 屋崙山景墓園，殯儀館位於屋崙和 Piedmont 幽靜山麓之間。服務社區超過 150 年，風景宜人，居高臨下，將 彎曲，金門大橋和半島的風光一覽無遺。是灣區殿堂級風水福地，造福子孫和興旺家宅的土葬福地。現在本 墓園除了有土葬和骨灰福地外，並提供傳統安葬殯儀的一條龍服務。 三藩市 德和印務公司 415-986-3888 37 Wentworth Place, SF (近花園角) 菲蒙 鴻達電訊 510-676-7518 46292 Warm Springs #606, Fremont (168 超市右側） 加州政府免費手機計劃 沙加緬度 Wan's Digital 916-455-3898 2424 27th St., Sacramento 苗必達 鴻達電訊 510-651-1888 388 Barber Lane, Milpitas(大華超市） 免費無限打 中國和越南 全美免費通話、 短信、無限上網 新到中文手機 好消息！ 新到政府平板電腦 需要預訂 (必須年滿18歲或以上) $0零 月 費 申請人需有醫療卡(白卡)或社安老人金,即獲得自動批准 請攜帶正本身分證和白卡前來 三藩 印務公司415-986-3888 37 Wentworth Place,SF( 近花園角） 苗必達 鴻達電訊510-651-1888 388 Barber Lane,Milpitas( 大華超市） 沙加緬度 Wan's Digital 916-455-3898 2424 27th St,Sacramento 蒙市 世界書局 626-458-0689 423 N. Atlantic Blvd, #103 Monterey Park ( 順發超市） 2025 新增 長途電話 包括中港台等 200 個國家 全美免費 電話、短信、上網 大國醫關節靈 （JOINT SPIRIT） 4 盒 $100.00 請上 moremallda.com 訂購 C00 題題題題題題 題題題題題題 本版文稿由客戶提供，不代表本報立場。 （工商新聞） 郭先生從事地產行業近二十年的 經驗，認為如果要考慮調整地產投資 結構，現在是最佳時機對手中持有的 地產進行優化調整，把不太理想的物 業賣出，以1031稅務延稅優惠換檔更 好的物業，而因為家庭原因需要套現 賣屋，亦或大屋換小、小屋換大或者 搬遷的，也是一個好的機會。自己的 房子可以賣出歷史高價，再買入時因 為手上有賣屋得來的充足的首期加上 競爭相對不算太激烈而拿到心頭好的 機會就大增。 郭 先 生（ K e n K w o k ） 是 全 美百 萬 經 紀 名 人 堂（ H a l l o f F a m eChairmanClub）及 白金銷量得獎者，亦是海外人士 北加州置業金牌經紀。 郭先生本人也是地產投資 者，從消費者的角度，非常了解 客戶在地產交易過程中，不僅僅 希望得到專業的市場分析、高超 的銷售技巧、賣出好的價錢，客 戶也希望賣屋過程中正常生活 不受打優，輕鬆無煩惱地完成交 易。本著以人為本，以客為尊的精神 為客戶提供最大便利的原則，郭先生 團隊近年來為客戶提供的八項賣屋免 費服務深受客戶好評，客戶們得到的 是貼心的服務和協助把房屋以最佳狀 態呈現給准買家們，爭取可賣出最高 價錢的機會。因為郭先生盡心盡力協 助客戶做好房屋上市前的準備工作， 絕大部份房子都能在上市一個月內售 出。除了前期準備工作，郭先生也擅 於在交易過程中（Escrow Process）為他 代表的客戶爭取便利的條件，以便客 戶在成交後能有充足的時間，在無壓 力下過渡到他們的生活中的新階段。 居住於中半島的李先生夫婦，已近退 休年齡，並在中谷的一退休社區買下 了房子，郭先生不僅以他們所在社區 的歷史最高價賣出了他們的三房兩浴 室的房子，也為他們向買家爭取了象 徵式的租金回租三個月以便他們在中 谷退休社區的房子能裝修好，才搬 入。除此之外，郭先生考慮到他們只 有兩位老人家，主動安排了搬家公司 為他們把傢俬搬到新家安頓好。 另外一位陳先生，十多年前搬 離了矽谷到外州工作，將當年的自 住房子出租，最近房客遷出，他們 決定出售這所房子，他和家人在一個 周末到灣區處理售房事宜，與郭先生 簽下了代理合約就離開了。郭先生的 團隊全權代理陳先生，裝修了房子並 請專業的家居擺設專家（Stager）擺設 好了家具，房屋開放日的周末，參觀 的準買家絡繹不絕，客戶在灣區的朋 友參觀後對郭先生讚譽有加“You did anawesome job”，房子最後比開價高出 二十萬成交，陳先生以1031稅務延稅 的辦法在當地買下了一個租金可觀的 商業樓宇，成功改善了出租物業的現 金流。 上星期成交的江先生夫婦，原本 要求郭先生一定要找現金買家，因為 他們認為現金買家成交快、沒煩惱。 但最後江先生接受的買家是需要貸款 的，因為其出價比現金出價高出數萬 元。在郭先生的團隊裡，他的太太是 一位貸款專家，她專責篩選準買家的 貸款資格，她確認這位買家貸款不會 有問題，最後這個交易在30天內成 交，沒有波折，客人沒有煩惱，比現 金出價多了數萬元，賣出價也是當地 社區歷史新高價，比江先生夫婦的期 望高出十萬。 以上幾個例子顯彰了Ken郭先生 的團隊前期準備、後期協調的工作不 僅為客戶爭取賣出了房子的可能最高 價，也讓客戶正常生活不受干擾，賣 屋過程免除煩惱。 Ken郭先生團隊以人為本，以客為 尊，賣屋前期準備，後期協調，竭誠 為您服務。如有任何疑問，歡迎致電 415-239-8788或650-642-5548。 一個您熟悉和值得信賴的名字 賣屋專家Ken郭 免費提供十項專業服務 報紙會於早上八時前送到府上 , 若閣下未有收到報紙 , 請於早上 8:45 前致電星島發行部 650-808-8866， 留下你的口訊包括（門牌號碼和郵政區 ZIP CODE）， 或發短信到 650-822-8187，要求補派服務。 今天早上報紙沒有送到？ 請馬上聯絡我們 ★ 訂報熱線 Call: 650-808-8866 ★ 文字短訊 Text: 650-822-8187 ★ Email: circulation@singtaousa.com ★ 網上訂報 Pay Online：https://www.singtaousa.com/sf/subscriptionform/ ★ 總社地址 Main Office Address: 395 Oyster Point Blvd. Suite 215, South San Francisco, CA 94080 手機掃描直達訂報 或補送服務 三藩市灣區範圍內的訂戶： 三藩市灣區範圍外的訂戶： 要求補寄報紙服務 客服電話 : 650-808-8866 短訊： 650-650-822-8187 電郵： circulation@singtaousa.com 更多新聞資訊可掃 描 詳盡 消息為你報道
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