10.16.2025 星期四 B3 灣區 2 HERA執 行 總 監 布 朗 （M a e v e E l i s e Brown）指出，住房攸關健康與幸 福。她回顧2008年金融危機期間的 止贖（foreclosure）潮，警告當前的跡 象令人擔憂。「加州的止贖通告比去 年上升44%，全美房貸總額達13萬 億元，遠高於2008年的9萬億。」 州參議員愛莎華（Aisha Wahab） 分享金融危機中失去住房的親身經 歷，「15年後我仍是租客，這是數百 萬美國人的故事。」愛莎華強調，加 州的住房討論過於局限於「供應與建 設」層面，忽略了可負擔性與制度性 不平等。「我們看到被驅逐的多是 長者、殘障人士與移民。」她指出， 「全州需建250萬套住房，其中100萬 套應為可負擔房屋，但去年僅建成 10萬套。」 論壇由ACoM執行總監克洛斯 （Sandy Close）主持，多位本地官員 和社區組織代表分享相關資源。 HERA資深律師迪朱斯托（Gina Di Giusto）提醒，購屋是場「能力考 驗」。從探知房源、取得貸款資格到 擁有所有權，每一步都潛藏風險。 她指出，許多屋主遭遇房貸錯算、 詐騙或惡意的業主協會（HOA）罰 款。她介紹，HERA提供免費法律 與財務諮詢，協助民眾對抗止贖、 債務與詐騙問題。 阿拉美達健康基金會（Alameda Health System Foundation）代表扎 希爾（Mizgon Zahir）是第二代阿富 汗裔移民，父母以難民身分移民美 國後一直不敢購屋。她26歲時完成 研究所學業並結婚，才首次購屋， 但十年後因離婚而被迫重回租屋市 場。「在希活市，單一收入幾乎不可 能買得起房子。」與現任伴侶共同購 屋後，他們一家多代同住，成員包 括成年子女與在職者。「我們始終 不安，擔心一旦我或伴侶失業、生 病，家庭就可能失去住房。」 美亞輔鄰社（ASIAN, Inc.）的住 房項目經理華嘉慧（Kary Hua）介 紹，該機構長期為首次購屋者、租 客以及房主提供教育與輔導服務， 協助民眾獲取可負擔租屋單位、改 善信用及維持房屋所有權。 華嘉慧表示，租客目前面臨的 最大挑戰是高昂的租金與極度有限 的可負擔租屋資源。她也指出，首 次購屋者的困難在於房價與房貸利 率雙雙上漲，使得擁有自宅的夢想 愈加遙不可及。ASIAN, Inc. 每月舉 辦首次購屋教育課程與個別輔導， 協助民眾在租屋與購屋之間作出抉 擇，並建立儲蓄與信用管理計劃。 「我們鼓勵民眾不要放棄，一邊持 續申請可負擔住房，一邊儲蓄未來 的頭期款，並且穩定收入、提升信 用。」 有個小巢遮風雨 美夢想圓何其難 兩非牟利機構舉行論壇 探討居住權利保障議題 涉嫌威脅屋崙市長 東灣男子否認控罪 ▍本報記者彭詩喬希活市報道 ▍ 為了提升民眾對大地震應變的 準備，灣區將於本周四早上進行一 次「快閃」地震演習活動，全州將有 近萬處地點參與演習。 灣 區 新 聞 集 團 報 道 ，「 加 州地震演習」（Great Ca l i forni a Shakeout）將於10月16日上午10時16 分進行，為時1分鐘，屆時全州將 有9,000多處地點參與，包括學校、 教堂、醫院和其他設施，涉及1,030 萬名州民。這次演習活動模擬發生 大地震，參與民眾將被告「趴下、 掩護和抓緊」（drop, cover and hold on），事後將獲得關於大地震發生 時如何確保個人安全的提示和資 訊。 南加州大學加州地震中心公共 教育主任本蒂恩（Mark Benthien）表 示，每年一次讓每處地方的每一個 人參與地震安全演習以了解和知道 該做什麼事情，是一次重要機會。 手機下載了My Shake應用程式 的數百萬人也會在早上10時16分收 到警報，提示系統正在測試中。 灣區捷運計劃屆時將安排列車 自動減速，並短暫停車，因為系 統已設定在大地震時有這樣操作。 參與演習的地點，包括屋崙市政 廳和聖荷西創新科技博物館（Tech Museum of Innovation）等。 這場演習 2 0 0 8 年始於南加 州，模擬發生7.8級地震後出現的 緊急狀況，並獲美國地質勘查局 （USGS）、加州應變管理局（Ca l OES）和其他組織支援。 本蒂恩提醒民眾，若地震發生 時身處室內，他們不應奔向或站在 門口，而是應趴下來，爬到堅固的 桌子下抓緊。若在床上，就應待在 原地，用枕頭蓋在頭部和脖子，盡 量避免自己被雜物砸中或壓傷。 若身處戶外，就應走到空曠地 方，遠離有可能倒塌的東西，例如 建物、輸電線和樹木。如開車途中 遇上地震，則將車停靠路邊，等待 地震結束。 鑑於像1906年三藩市大地震等 災難恐造成斷水斷電數日以至數 周，專家建議民眾應準備避難包， 內容物包括食物、水和藥物。 USGS指出，灣區任何一條斷 層未來發生6.7級或以上地震的機率 高達72%，洛杉磯則有60%，因此 民眾有必要做好準備。 如欲了解周四地震演習的 資料，可參考www.shakeout .org/ california。 本報訊 東灣愛沙列圖（El Cerrito）一名 男子，涉嫌向屋崙非裔市長芭芭拉 李發出充滿死亡威脅和種族歧視的 電郵，包括表達殺害和凌虐對方的 意圖，被控重罪。 灣區新聞集團報道，45歲男子 波科尼（David Pokorny）本月7日涉 案被捕，日前否認一項威脅州級官 員或法官重罪連帶仇恨犯罪加重指 控。檢方的刑事起訴書指控，波科 尼「故意、非法和明知威脅芭芭拉 李的生命和造成對方身體嚴重傷 害」。波科尼15日進行審前聆訊， 目前羈押，保釋金7萬元。 根據法庭文件，波科尼第一封 電郵9月7日發出，利用侮辱性言詞 指稱屋崙非裔居民，又威脅對芭芭 拉李和非裔社群採取大規模暴力， 聲稱他有「法律權利」做出此等行 為。 法庭文件引述該封電郵內容， 「我認為我們應該殺死屋崙所有政 府官員、警員和法官，我想要玩關 於殺警、殺法官和屋崙（髒話）的電 子遊戲」。 9月21日第二封電郵發給芭芭 拉李，形容對方是「精神病患」，又 稱「我將凌虐和殺死你」。 芭芭拉李和其幕僚判斷這些威 脅的可信程度後，通報警方。 市長辦發聲明重申，「本市或 我們的民主絕不姑息暴力，恐嚇和 仇恨不會迫使屋崙公僕或我們代表 的社群沉默下來」。 波科尼的交保條件包括禁止他 與芭芭拉李有任何接觸，包括「個 人、電子、電話或書面通訊」，又 必須與芭芭拉李和屋崙市政廳保持 100碼距離。 雖然這些電郵來自未具名的谷 歌用戶發出，但警方調查確定帳號 屬波科尼所有。波科尼本月7日於 南加州遭聯邦法警逮捕，但拒絕回 答調查人員的問題，並於10日出庭 時否認控罪。 本報訊 ■州參議員愛莎華（左二）分享金融危機中失去住房的親身經歷。記者彭詩喬攝 聖縣選舉三大議題 華人意見分歧頗大 蓋斯容自辯離題 遭法官即場制止 聖他克拉縣選民將在11月4日 加州特別 舉中決定三大 題：加 州50號提案、聖縣A提案及聖縣估 值官候選人。提前投票已開始，矽 谷華人微信群對如何投票議論紛 紛，關注焦點是A提案加稅的根本 原因是什麼；引起意見分歧的是， 是否要投票給支持A提案的估值官 候選人，特別是趙嬿。 縣參事會8月決定將增加銷售 稅的A提案納入11月4日選票，以解 財困。如選民批准，全縣銷售稅將 升至9.75%。每個城市的銷售稅不 同，聖荷西、苗必達（Milpitas）和 坎貝爾（Campbell）等市的銷售稅會 提高到10%以上。 硅谷華人協會（SVCA）本周發 布「2025特別選舉投票指南」，明 確推薦對50號提案、A提案投反對 票，對估值官一項則是「沒有特別 值得推薦的候選人，請依候選人簡 介自行決定。」 指南中注明了四位估值官候選 人對重要提案的立場和獲得的背 書。Rishi Kuma（r 庫爾馬）公開反 對A提案，得到前州議員朱感生、 波羅阿多前市長顧錦珍、古柏蒂奴 市長趙良方等民選官員的背書。 Brian Do尚無明確表態對A提案的 看法，得到教師工會和聖荷西市 議員Bien Doan的支持。趙嬿支持 A提案，得到聖縣民主黨中央委員 會和民主黨國會議員羅康納（Ro Khana）、州參議員柯提斯（Dave Cor t e s e）及聖縣參事李洲曉等背 書。Neysa Fligor支持A提案，「是 民主黨欽定的候選人」，獲得聖縣 民主黨中央委員會和工會的背書。 SVCA主席J a son Xu對記者 說，給四位候選人發送問卷調查， 只有庫爾馬返回問卷並回答多數 問題。對於一些保守派關注的重 大問題，如「是否要驅趕有犯罪前 科的非法移民」等，四位候選人都 迴避。他表示，SVCA持保守派立 場，反對左傾極端政策。評估四位 候選人的表現，沒有一位能完全吻 合SVCA的理念。他對趙嬿支持A 提案表示不滿。 微信群中有支持趙嬿的人認 為，估值官是一個技術職位，不需 考察其在黨派利益上的立場；對於 這個非政治性的、服務性的職位， 趙嬿完全勝任。但反對者有不同考 量。南灣的Henry指出：「技術官員 候選人對A提案沒有立場是無關緊 要的」，但是，「選擇了公開支持A 提案，就意味著她接下來的工作就 是加強和支持A提案的選民和其他 政治人物的合作，也意味著會減少 和疏遠反對A提案的選民和政治人 物。」 古市市長趙良方表示，「縣估 值官的工作並非計算數字，而是領 導力，要管理一個價值4300萬元的 部門，確保房產評估公平，企業繳 納公平的稅款。有效地管理這個部 門需要豐富的行政經驗和良好的財 務判斷力。」她指出，最近在古市 舉辦的估值官候選人辯論會上，趙 嬿和Neysa Fligor都贊同A提案，稱 預算危機「並非我們造成」，除了提 高銷售稅「別無選擇」。「兩人都沒 有提出任何控制支出或改革該縣不 斷膨脹的醫療保健成本的方案， 而正是這種想法導致了問題的產 生。」她說，僅十年時間，該縣的 醫療保健支出就從22億元增至60多 億元，公共安全和社會項目等基本 服務卻被削減。「負責任的領導者 會尋找削減浪費的方法，而不是徵 收新稅。任何支持A提案的候選人 都表明他們缺乏財政紀律，無法控 制預算。」本報記者王蔚矽谷報道 黃奕愛婆婆遇害案被告蓋斯容 （Keonte Gathron）繼續自辯，15日 針對DNA證據展開長時間詰問，集 中質疑警方及犯罪實驗室的採樣與 分析程序，頻頻追問細節，使現場 一度宛如「生物課」，最終遭法官出 言制止。 開庭初段，蓋斯容連番詢問 DNA樣本的採樣與檢測日期，懷疑 警方2019年2月1日「重新採樣」。證 人、三藩市警局犯罪實驗室DNA部 門主管麥克米蘭（Kevin MacMillan） 明確表示，該日僅為檢測日期，並 無新樣本送驗。根據紀錄，被告的 口腔拭子於1月20日採集，1月25日 送達實驗室，2月1日完成分析。 蓋斯容聲稱「對日期感到困 惑」，法官允許其在合理範圍內重 申問題。但當他在同一問題上連續 提問四、五次後，法官終於警告： 「證人已多次回答相同問題，若再 重複，我將中止你的詰問。」 對於為何允許被告長時間發 問，法官在中場休庭時特別跟被告 解釋：「因為麥克米蘭的證詞正是 將你與命案連結的關鍵，因此法庭 給予你相當的發問空間。」 一整天詰問幾乎圍繞DNA分析 展開。蓋斯容詢問STR與Y-STR檢 測差異、核DNA與Y染色體關聯， 甚至問：「所有男性的Y染色體是否 相同？」麥克米蘭回應，Y-STR測 試則須送交加州司法局實驗室。他 補充，雖然男性皆具Y染色體，但 序列並非完全一致。 法官數度露出無奈神情、以手 撐頭，現場氣氛一度彷如「生物課」 現場。中場休息時，法官再次提醒 蓋斯容：「證人已證實僅測試了編 號4A的樣本，若再重複相同問題， 我會立即終止你的發問。」同時指 出，如被告日後能提出新證據顯示 樣本處理有誤，法庭將允許重新傳 喚證人。 蓋斯容另質疑實驗室是否曾對 比其2016年留下的DNA樣本，並 指出自己當年（2016年時）仍未成年 （2000年6月出生），詢問是否了解 檢測未成年樣本的限制。 麥克米蘭回答，實驗室分析時 不會知悉樣本持有人年齡，只依據 案件編號與標籤進行檢測，未使用 部分樣本亦依程序保存，以供未來 覆核。在詰問尾聲，蓋斯容突然轉 向DNA與族群關聯的議題，問道： 「不同族群的DNA會不會影響檢測 結果？我們是不是都屬於同一個人 種？」 麥克米蘭回答：「從生物學角 度，我們並不是同一個人種。」他解 釋，實驗室統計分析會採用美國常 見的四大族群比對模型，但「我們 不會在報告中寫明或聲稱是哪一個 特定族群的DNA貢獻了樣本。」 此案源自2019年黃奕愛婆婆遇 害事件。當年88歲的黃婆婆在訪谷 區住所附近晨運時遭襲，身受重傷 後長期住院，最終不治。被告蓋斯 容除被控謀殺外，還涉及多宗綁 架、搶劫及劫車案件，合共面臨25 項指控。 本報記者陳程威三藩市報道 曾受社會恩惠 報以雪中送炭 潮汕籍僑胞蕭女士Queenie受 韓氏建築公司委託，10月15日走 訪安老自助處念秋寄廬護理之家 及Geneva社區中心，捐出總值約 9,000元的260件保暖睡袍、口罩及 2,000元支票，為長者送上關懷。 蕭女士移民三藩市超過十年， 早年身患重病並痛失親人，在社區 幫助下走出困境。她說：「我最艱 難的時候，是社區給了我力量。」 疫情期間，她曾向多個機構捐贈超 過100萬個口罩和數千瓶消毒液， 總值數十萬元，受惠者包括東華醫 院、安老自助處、啟明學校及星島 日報等。 她感謝「貴人」韓太的鼓勵，讓 她堅定回饋社區的信念。「飲水思 源是應該的，這次捐贈只是開始， 希望能幫助更多長者。」 安老自助處行政總裁鍾月娟 感謝Queenie與韓氏建築公司的義 舉，指冬天對行動不便、經濟困難 的長者尤為艱難，「這批保暖衣物 與資金意義重大，不僅改善生活品 質，也讓長者感受社會的溫暖與尊 重。」她呼籲更多僑界人士加入關懷 行列。 長者們紛紛表示感動：「冬天 最怕冷，今天拿到這麼舒服的睡袍 真窩心。」鍾月娟說，Queenie從受 助者成為幫助者，體現「飲水思源」 精神，也讓社區更緊密、更有力 量。 本報記者黃偉江三藩市報道 ■長者們穿上柔軟溫暖的睡袍， 與Queenie（右4）、鍾月娟（右1）合 影。 記者黃偉江攝 在加州住房危機持續惡化之際，非營利機構「住房與經濟權利 倡議者」（Housing and Economic Rights Advocates, HERA）與「美 國社區媒體」（American Community Media, ACoM）14日於東灣希 活市（Hayward）舉辦區域住房論壇，探討房價高漲、租屋困境與住 房保障等議題。 全州「快閃」地震演習 務請記住兩個「1016」 ■「住房與經濟權利倡議者」與「美國 社區媒體」舉辦區域住房論壇。 記者彭詩喬攝
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