A7 11.12.2025 星期三 中國要聞 阿里巴巴創辦人馬雲的妻子張 瑛，被曝光去年秋季以1950萬英鎊（約 2563.09萬美元）高價買下了位於倫敦的 前意大利駐英大使館，進一步擴大了馬 雲家族在海外龐大的房產版圖。 ▍本報訊 ▍ 英國《金融時報》引述知情人士透露，2024 年秋季，阿里巴巴創辦人馬雲的妻子張 瑛以1950萬英鎊買下位在倫敦、早年是意大 利駐英國大使館所在地的一棟別墅。 根據知情人士透露及英國土地登記記 錄，這棟別墅位在倫敦高級住宅區貝爾格萊 維亞（Belgravia）區，屬英國二級歷史保護建 築，面積達7948平方英尺（約738.39平方米）， 1920年代曾是意大利駐英國大使館，後來也 曾是意大利駐英武官辦公地點。 報道指出，先前的售屋廣告顯示，馬雲 家族購買的這棟別墅共有6間臥房，設有電 影放映室及電梯，廣告上的開價是2150萬英 鎊。即使以1950萬英鎊成交，據追蹤倫敦高 端住宅市場的數據提供商LonRes統計，這一 價位排名2024年倫敦房產交易價格排行榜的 第34位，位列2024年交易額前0.4%的豪宅行 列。 這座豪宅去年掛牌出售時曾引發媒體關 注，成交後又再度成為焦點，引發了關於買 家身分的種種猜測。當時受託銷售的房仲公 司Beauchamp Estates表示，買家看中該房產 的「尊貴地段」和「高級安保」，但未透露具體 身分。 調查性新聞機構SourceMater ial向《金 融時報》提供的文件中披露了買家身分。 Beauchamp Estates與另一家銷售代理機構萊 坊均拒絕置評。負責該交易的威德律師事務 所亦拒絕代表張女士發表評論。 2020年之後，馬雲大部分時間待在國 外，保持低調，並在東京居住過一段時間。 報道指，這棟別墅進一步壯大馬雲家族在全 球範圍內龐大的房地產版圖。《金融時報》此 前援引官方文件報道稱，張瑛2024年斥資約 新幣4500萬元（約3456.87萬美元）在新加坡 購置3間連棟的街屋。據悉這3處物業不僅地 理位置得天獨厚，位於中央商業區的核心地 帶，而且屬於珍貴的99年地契項目，目前剩 餘的租期還長達約63.5年，無疑是一筆極具投 資價值的長期資產。 此外，馬雲家族10年來在法國、香港、 美國分別購買城堡、葡萄園、豪宅、莊園等 房產。張瑛是馬雲通過其在法國購買城堡和 葡萄園的香港公司的唯一股東。其中，馬雲 家族2015年通過一系列英屬維爾京群島公司 在香港太平山頂購置了一處豪宅，該豪宅曾 為比利時政府所有，並曾作為比利時領事官 邸。在基本拆除原有建築後，馬雲耗費數年 時間在俯瞰維多利亞港的原址上建造了一座 新宅邸。同樣在2015年，馬雲家族斥資2300 萬美元在美國紐約州阿迪朗達克地區買下的 房產，面積更達2.81萬英畝，內含馬廄、楓糖 漿工廠及流經其中的溪流。 阿里巴巴集團與馬雲基金會均拒絕置評 馬雲及張瑛的置業事宜。 韓國「習特會」後，北京正在放寬稀土等 關鍵礦物出口，不過《華爾街日報》引述知情 人士說法透露，中國計劃透過建立一套機制 來簡化稀土和其他受限材物料向美國的過 程，該機制將排除與美國軍方有聯繫的企 業，同時加快其他公司的出口批准。 這項名為「最終用戶認證」（va l idated end-user，VEU）的制度將讓中方兌現其對美 方作出的承諾，即在確保這些物料不會落入 美國軍方供應商手中的同時，促進此類物料 的出口。如果嚴格實施，該制度可能會讓同 時擁有民用和國防客戶的汽車和航空企業進 口某些中國材料變得更加困難。知情人士表 示，北京的計劃仍有可能改變，其許可證制 度在最終實施前仍存變數。 稀土磁鐵和其他受限物料廣泛應用於電 動車和客機等民用產品，同時也是生產戰鬥 機、潛水艇和軍事無人機等裝備的必需品。 北京正考慮採用的機制以美國法律和程序為 藍本，北京的許多出口管制體係也是如此。 根據美國版的「出口管制出口許可」制度 （該制度自2007年起實施），某些中國公司無 需為每次採購單獨申請許可證，即可透過一 般授權（本質上是一種簡化的出口審批機制） 購買敏感商品。這使得進口化學品或芯片製 造設備等受控商品變得更加容易，但也要求 企業接受美國政府對其設施的檢查，以及採 取其他措施來驗證其是否符合該計劃的要求。 自今年4月以來，北京一直利用對強力稀 土磁體的出口限制，在貿易戰中向美國爭取 讓步。在10月30日特朗普與習近平達成停火 協議，雙方均做出讓步後，中國公開承諾發 放一般許可證，以促進受控材料的流通。 儘管特朗普曾表示，北京發放通用許可 證將代表對關鍵物料的出口限制已正式結 束，但北京似乎仍在保留部分管制措施， 即便它正試圖放寬已證實民用用途的出口限 制。北京尚未明確哪些企業有資格獲得通用 許可證，也未說明此類許可證究竟能帶來哪 些好處。 目前尚不清楚「已證實民用用途」的措施 將維持多久。在美國的體制下，獲準根據 VEU採購的中國企業有時會遭取消採購資 格，這引起了北京的擔憂。因此，許多企業 可能會繼續尋找受管制產品的替代來源，即 便它們可以從中國的VEU安排中受益。 近月來，美國和歐洲的企業抱怨稀土磁 鐵的供應減少。儘管中國曾多次同意放寬對 磁鐵的限制，但9月中國對美稀土磁鐵出口量 較8月下降29%，顯示在雙方達成和解前的幾 周內，限制措施仍對相關企業造成影響。 中共中央政治局委員、外交部長王毅11 日應約與加拿大外長阿南德通電話。王毅指 出，國家主席習近平同加拿大總理卡尼早前 在韓國慶州舉行具有轉折意義的會晤，就中 加關係改善發展的方向達成重要共識、作出 戰略引領，標誌著中加關係在經歷7年波折後 進入正確發展軌道。 王毅指出，落實好兩國領導人共識是中 加關係當前最重要的議程。中方願與加方加 強溝通，採取有效行動，加快恢復各領域交 流合作，以務實和建設性方式鞏固中加關係 進一步改善發展勢頭。兩國外交、商務等部 門可加強對接，本著互諒互讓、友好協商的 精神，妥善解決各自的合理關切，推動中加 關係實現健康、穩定、可持續發展。 阿南德表示，兩國領導人一周多前在韓 國慶州舉行坦誠深入、富有成效的會晤，兩 國關係迎來重要轉折點。加方願與中方把握 契機，加強各層級各領域對話溝通，增進理 解與互信，重振兩國戰略夥伴關係，在貿 易、領事、禁毒、能源等領域達成更多互利 成果，共同落實好兩國領導人重要共識。 路透社報道，加方指出，兩國近期已就 芥花籽、電動車等貿易議題接觸，強調透過 定期且坦誠的對話，有助於建立互信並解決 分歧。分析認為，此次外長通話呼應之前領 導人會晤，反映出雙方在經貿和外交層面同 時推動關係回溫的意願。 觀察人士表示，中加關係自數年前陷入 僵局以來，雙方在互信修復上逐步試探，現 階段以領導人互訪與高層對話為主軸，短期 仍有貿易摩擦與安全議題需協商，但恢復常 態化交流將有助於穩定兩國互利合作前景。 稀土出口擬推用戶認證 歷七年波折 中加外長通話稱關係回正軌 全球置產不手軟 曾為意大利使館 馬雲妻1950萬鎊購倫敦別墅 ■位於內蒙古包頭市的白雲鄂博礦區佔中國 稀土總儲量九成。 中新社資料圖片 這一價位（1950 萬鎊）排名 2024 年倫敦房產交易價格排行榜 的第 34 位，位列 2024 年交易額前 0.4% 的豪宅行列。 全國各地2025年前三季經濟數據出 爐，廣東GDP增速4.1%，低於全國。官方 《人民日報》11日披露國家主席習近平在廣東 考察時回應，廣東的經濟總量大，「這樣的 增速下也是很大一塊增量了，廣東要和自 己比」，顯示他對這個最富裕省份增長放緩 「收貨」。 今年前三季，廣東GDP增速為4.1%， 低於全國平均增速5.2%，在全國GDP總量 「10強」省市中墊底，恐連續3年無法實現全 年增長目標。分析認為，廣東經濟增速受中 美貿易戰衝擊顯著，出口增速疲軟拖累了整 體經濟增長。 《人民日報》報道稱，習近平11月7日至8 日在廣東考察時對此回應，「你們的經濟總 量在全國穩居首位。塊頭這麼大，這樣的增 速下也是很大一塊增量了，廣東要和自己 比。要注重研究解答經濟社會發展的新課 題。」彭博社解讀稱，習近平的發言表明， 在應對持續的通縮壓力並 力提振需求和消 費之際，中國將容忍約4%的較慢增速。 「為甚麼要來這裏看一看？」習近平此行 來到粵東梅縣區，他說：「廣東作為改革開 放前沿，發展有不平衡的地方，這也是我的 牽掛。」「我一直要求推動全省的協調發展， 很關心這些還需要走得再快一點的地方。」 國務院副總理何立峰11日在《人民日 報》撰文強調，大國博弈說到底是生產力的 競爭，焦點是發展新質生產力，強化科技 創新則是核心驅動；要全面實施「人工智能 ＋」行動，利用超大規模市場優勢，大力提 振消費。但他也提醒，要堅決反對「內捲 式」競爭。 何立峰稱，發展新質生產力是推動高質 量發展、贏得大國博弈戰略主動的內在要 求。從國內看，要擺脫傳統經濟增長方式和 生產力發展路徑，打造自主可控、競爭力強 的現代化產業體系，更好滿足美好生活需 要；從根本上講，要靠發展新質生產力，增 強經濟實力、科技實力和綜合國力。 他認為：「大國博弈說到底是生產力 的競爭，焦點是發展新質生產力。我們必 須時不我待、主動作為，加快形成更多標 誌性、原創性、顛覆性科技和產業創新成 果，在大國博弈中贏得戰略主動。」他提 出，必須加快高水平科技自立自強，引領發 展新質生產力，加強關鍵核心技術攻關。 不過他也提醒，要大力破除地方保護和 市場分割，促進商品要素資源在更大範圍內 暢通流動，防止一哄而上、重復建設，堅決 反對「內捲式」競爭，增強發展新質生產力的 整體效能。何立峰認為，要鼓勵和引導各 地立足自身資源稟賦、產業基礎，合理設 定目標，找到最佳路徑，切忌一味「求高求 新」。要發揮經濟大省挑大樑作用。 美國商務部10日宣布，暫停實施出口管 制穿透性規則一年，受制裁企業旗下持股過 半的關聯公司，暫時不會被追加同等的出口 管制制裁。中國商務部11日回應稱，對於暫 停一年後的安排，雙方仍將會繼續討論。中 方願與美方一道，加強對話交流，妥善管控 分歧，共同為促進兩國企業互利合作。 美國商務部產業與安全局在《聯邦紀 事》上發布公告，宣布暫停實施出口管制穿 透性規則一年。記者周二向中國商務部新聞 發言人提問道，請問中方對此有何評論，以 及一年後是否還會延期。 中國商務部新聞發言人回答道，中方注 意到，美方宣布2025年11月10日至2026年11 月9日暫停實施出口管制穿透性規則，即在 此期間，被列入美國出口管制「實體清單」等 制裁清單的企業，其持股超過50%的關聯企 業將不會因穿透性規則被追加同等出口管制 制裁。發言人稱，這是美方落實中美吉隆坡 經貿磋商共識的重要舉措，對於暫停一年後 的安排，雙方還將會繼續討論。 另據報道，墨西哥總統辛鮑姆原定計劃 向中國進口商品增加關稅，但在當地私營企 業和執政黨部分成員反對下，最終推遲相關 決定。中國外交部發言人林劍11日說，中 方始終倡導普惠包容的經濟全球化，反對 各種形式的單邊主義、保護主義，以及歧 視性、排他性措施，堅決反對在他人脅迫 下，以各種名義對華設限。林劍說，中國和 墨西哥都是全球南方重要成員，在當前個別 國家濫施關稅的背景下，兩國要加強溝通協 調，共同維護自由貿易和多邊主義。 繼星巴克中國易主後，漢堡王（Burger King）亦將中國業務出售。CPE源峰與漢堡 王品牌達成戰略合作，雙方將成立合資企業 漢堡王中國。CPE源峰將向漢堡王中國注入 3.5億美元初始資金，持有約83%股權，持 有漢堡王品牌的餐飲品牌國際集團RBI將保 留約17%股權。 該筆交易預計2026年一季度完成。資金 將用於支持其餐廳門店擴張、市場營銷、菜 單創新及運營能力提升。漢堡王中國旗下全 資關聯企業將簽署20年的主開發協議，授予 其在中國獨家開發漢堡王品牌的權利。 CPE源峰是專注科技工業、消費健康、 基礎設施領域的資產管理機構，尤其在連鎖 消費服務領域頗具投資經驗。今年是漢堡王 品牌進入中國20周年，目前在中國門店約 1250間。根據整體規劃，雙方計劃到2035年 將中國門店數量拓展到4000間以上。 面對競爭激烈的市場環境，出售部分股 權引入本土資本已成為外資消費品牌的常見 策略。 此前，星巴克宣布與博裕投資成立合資 企業，共同運營星巴克在中國市場的零售業 務。業內分析認為，上述舉動不僅意味著股 權布局變動，更代表著外資品牌在中國本土 化發展更加深入。 ■漢堡王出售逾八成中國業務。圖為北京 一家漢堡王餐廳外。 美聯社資料圖片 ■馬雲的妻子張瑛（小圖）此前購置的倫敦豪宅（大圖）曾用作意大利大使館，共有6間臥房，設 有電影放映室及電梯。 網上圖片 漢堡王3. 出售中國 5 業億 務美元 前三季經濟數據出爐 廣東GDP增速低 何立峰談反內捲 「大國博弈關鍵」 美墨放寬對華經貿限制 中 強調溝通管控分歧
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