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市府分析指出,新政策下「會有 更多人失去醫療保險,影響基層醫 療、產前服務及慢性病管理,增加 三藩市安全網醫院及診所的壓力」。 報告稱,居民如失去食品援助,將 被迫在租金及醫療等基本需求之間 取捨。 根據哈佛醫學院一項分析,全 美至2034年可能會有1,000萬人失去 醫保,並造成每年約22,000宗可避 免的死亡。 三藩市的醫療安全網高度依賴 聯邦補助。市府報告指,這些削資 將為公共衞生局帶來沉重財政損 失。市府若要填補這筆缺口,只能 透過削減其他部門預算;若不如 此,醫療服務受影響將對全市體系 產生連鎖效果。 市府分析又警告,糧食券援助 每月減少600萬元,將威脅本地數以 百計超市雜貨店職位。 事實上,市府在法案通過前已 面對嚴峻財政前景。羅偉早前預 告,2026年度或會削減多個部門預 算。今年市府需填補約8億元赤字, 其中三分之一屬經常性。 在2025年度預算談判期間,羅 偉與預算委員會主席陳詩敏曾議定 預留4億元儲備作緩衝,但相關協議 主要針對一次性削資,未能彌補未 來糧食券及加州醫療補助等計劃的 長期缺口。 三藩市多達五萬人或失醫療補助 《大而美》恐致市府財政現4億缺口 捷運站設備爆裂冒煙一度關閉 八旬翁涉40年前殺妻被捕 隨著稅務抵免到期,《可負擔 醫保法案》(ACA)醫保費用明年1 月將大幅上漲,全國2,400萬人將受 衝擊,包括200萬加州居民,保費 急漲成為國會兩黨談判重點。 這些稅務抵免是國會於新冠疫 情期間通過,旨在加強政府對醫 保費用的補助。對全國不少病患來 說,這些補助事關重大。 在加州,可負擔醫保平台「投 保加州」(Covered California)11月 1日已開放登記,民眾可於1月31日 前續保或更換其他醫保計劃。 「投保加州」發言人德迪隆 (Jagdip Dhillon)表示,明年每月保 費平均上漲125元,漲幅達97%。漲 幅多寡因不同登記者而異,取決於 收入,並非人人保費上漲。 屋崙健保政策組織KFF政策主 任萊維特(Larry Levitt)向灣區新 聞集團表示表示,加州醫保公司 對「投保加州」登記者的明年保費 平均增加10%。他指出,護理成本 上漲,且越來越多病人服用胰妥 讚(Ozempic)等高價減肥藥。他指 出,隨著保費上漲,較健康的人可 能取消保險。 凱撤醫療(Kaiser Permanente) 的「投保加州」醫保計劃平均漲幅為 7.1%,另一家大公司安森藍十字 (Anthem Blue Cross)對「投保加州」 醫保的漲幅更高達14.5%。 非ACA的醫保費用同樣上漲。 Mercer Insurance預期,該公司大部 份醫保計劃明年將有6.7%漲幅,是 15年來最大。 非牟利智庫「城市研究所」 (Urban Institute)報告指出,約40萬 名加州民眾可能因保險改動而失去 「投保加州」登記資格,預測其中17 萬5000人可能完全失去健保。 州長紐森計劃向收入稍高導致 無法登記加州醫療補助計劃(MediCal)的低收入戶提供2億元加州稅 務抵免。但萊維特坦言,州府補助 金額只是杯水車薪,僅小部份明年 將面對保費上漲的州民受益。 本報訊 40多年前,三藩市海灣發現一 具女浮屍,案件多年未破。近日出 現新進展,一名81歲老翁涉嫌殺害 當年分居妻子後棄屍三藩市海灣, 已於本周被捕。 灣區新聞集團報道,聖馬刁縣 福特斯市(Foster City)警察局長卡 爾(Cory Call)在新聞稿中證實,調 查人員重新檢視這宗懸案後,81歲 三藩市居民加雲尼(Patrick Galvani) 於24日被捕,因涉嫌謀殺被收押聖 馬刁縣監獄,不准保釋。 1982年8月9日,一名漁民在聖 馬刁大橋(San Mateo Bridge)附近 發現一個繫上煤渣磚的睡袋,袋內 有36歲女子南茜(Nancy Galvani)的 遺體。 這並非加雲尼首次被指為本案 嫌疑人。南茜遺體被發現後,他一 度因謀殺被拘捕和起訴,但檢方其 後撤銷控罪。 1982年時任聖馬刁縣地檢官索 倫森(Keith Sorenson)曾向《三藩市 觀察家報》表示,檢方評估認為勝 算低於五成,但強調並未因此認定 加雲尼無辜。 《洛杉磯時報》2014年採訪南茜 女兒艾莉森(Alison Galvani)時報 道,南茜在遇害前曾申請對加雲尼 發出禁制令,並提出離婚。報道 指,南茜當時控訴丈夫對她揮拳, 又曾以枕頭掩住她的臉,並向他人 表示丈夫試圖殺害她。 報道又指,加雲尼當時反對離 婚,在法庭文件中聲稱妻子有妄想 症。報道亦提到南茜曾被診斷患有 躁狂抑鬱症。 2010年,警方監聽一通電話, 加雲尼向女兒表示自己沒有殺害南 茜,但形容妻子的死「可能對她來 說是最好的事」。他又說,為了女 兒,他原本想殺死南茜,只是「有 人搶先一步」。 本報訊 三藩市Civic Center捷運站25 日因路軌電氣設備爆裂冒煙,一度 關閉約一小時,期間紅線及綠線服 務暫停,24th Street Mission車站與 Montgomery站之間列車改以單線 行車。《三藩市紀事報》報道,事發 時一個絕緣器突然爆裂,濃煙在站 內積聚。 捷運發言人表示,爆裂發生時 列車並未行經相關路段,無人受 傷。車站其後因安全考慮被疏散, 並於中午12時30分前重開;系統範 圍的服務則在下午2時恢復正常。 消防局與捷運警察到場後在路 軌上將火苗撲滅。事發時可見市場 街地面有煙霧升起。乘客稱,站內 於關閉期間火警警報響起,列車仍 有通過;煙霧亦在隧道內蔓延至鄰 近的Powell站,站內瀰漫刺鼻的化 學燒焦味。 灣區城市新聞社報道,維修人 員下午修復受損的第三軌。捷運其 後得知,是有外來物被風吹入第三 軌位置,導致電流受阻,引發絕緣 器爆裂。 另一位捷運發言人說,絕緣器 為不導電的瓷製裝置,大小約如一 個美式足球,設置於第三軌下方, 用以阻隔高壓電流流入地面。捷運 系統內設有數以千計絕緣器,「負 責確保電力在應該的位置運行」。 當塵埃或碎片阻礙電流路徑時,絕 緣器可能爆裂並產生電弧,「雖然 情況受控且不具危險性,但會產生 大量煙霧」。 本報訊 灣區一連兩日不准燒柴生火 灣區空氣品質管理局25日宣 布,因預計空氣污染物將在本周中 後期於地面累積,周三(26日)及周 四(27日)感恩節當天將發布「愛惜 空氣警報」(Spare the Air Alert), 所有居民及商戶均不得在壁爐、木 爐、戶外火爐或其他燃燒裝置內焚 燒木柴或壓製木材。 這是今年第3及第4個禁燒日。 空管局稱,去年全年共有17日發布 同類警報。 國家氣象局表示,太平洋沿岸 上空形成一道高壓脊,範圍持續擴 張,令污染物更容易被困在近地表 位置,導致空氣狀況轉差。 空氣管理局預測,灣區周三及 周四空氣質素將僅屬「中等健康」水 平,部分地區更可能出現對呼吸道 或心臟疾病敏感人士不利的「對敏感 族群不健康」等級。當局呼籲居民在 警報期間盡量留在室內,並關閉門 窗,以免受污染空氣影響。本報訊 ■特朗普政府通過《大而美法案》,料將重擊三藩市政府財政。 本報資料圖片 ■Civic Center捷運站一個絕緣器 爆裂,導致第三軌受損並引發嚴重 延誤。 灣區捷運/灣區城市新聞社 ■被捕81歲老翁。 福特斯市警察局 醫保費急漲 加州數百萬人受衝擊 ▍本報訊 ▍ 三藩市官員警告,總統特朗普簽署的《大而美法案》,恐使得 數萬居民面臨失去加州醫療補助(Medi-Cal)的風險,將對市府造成 沉重財政壓力;市府備忘錄指出,法案在2038年全面實施後,相 關削資對三藩市帶來的年度財政缺口或高達4億元,而在近期年度 中,損失可能已將達3.15億元。
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