商業貸款 Pac Prime Commercial 請盡快聯絡鄭先生 650-889-6382 NMLS Lender License #1976186 貸款金額 十萬至一千萬 首次投資者可以申請 首期只需要 10%-25% 或重新貸款 出租物業、短期貸款、 建築貸款 李丹丹 Linda Li 黃奇軒 Alvin Huang 地址: 1601 Old Bayshore Hwy Ste 360, Burlingame, CA 94010 E-mail: loans@al lel i teloan.com 精通國、粵、閩及英語 ● 21年貸款經驗，專門做不查收入和查收入貸款 ● 20%首付不看報稅表無需提供工作證明 ● 不查收入自顧人士可以10-15%首付 ● 無需會計CPA 簽名P&L 文件 ● 可以接受100% 贈送首付和備用金 ● 無需信用歷史也可以做到貸款 ● 外國人貸款買房，重新貸款沒問題 ● 自己有房子再買出租可以0首付 ● 工作沒有兩年也可以享受正常查收入的利息 415-725-8686 415-810-5051 NMLS 253085 933303 DRE 01375866 01473939 ‧3%首期可貸 up to $417,000.00 ‧10%首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款，無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款，可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 3 ，可貸高達 $41 ‧ 1 首期，可貸高達 97 ,00 ，可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表，外國人 OK 6 20 ‧精辦低收入者貸款 ‧被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 415-710-3389 傳真 Fax: 866-803-6089 Email: jeewunglow@googain.com 1350 Bayshore Highway # 380 Burlingame, CA 94010 CalBRE#01490339,NMLS#256330 0 Point, 0 Fee CalBRE#01525887, NMLS#275975 電話：415-759-8880 415-860-6999 萬邦實業 FIRST NATIONAL REALTY 1327 Taraval St. S.F. CA 94116 最新上市 2134-27th Ave SF, CA 日落區中心， 46 年來首次 上市，三睡两 浴， 摩 登 廚 浴，新油漆，多個天窗，彩光特 佳，硬木地板，大後院有白玉蘭 和茶花，香味扑鼻，合首署者， 特價 $999,000. 有意者，請电 Wendy Chen, 415-699-9500 美國崢榮財富 •商業住宅買賣—成功率 95% 以上 •精算貸款—商業住宅（查）不查收入，重貸，建築及私人貸款 •物業管理—專業團隊，管理大小物業 服務全灣區—專業、誠信、可靠 Jen 何（415）652-5457 BRE#01975629 NMLS#1846401 （WeChat:jen4156525457） ★房屋 ★貸款 ★房屋管理 和Airbnb 一站式優質服務 賣 屋 專 家 415.239.8788 650.642.5548 Ken 郭 DRE#01742794 (Hall of Fame, Chairman Club) ‧白金銷量得獎者 1. 免費清潔服務 2. 免費家居擺設 3. 免費白蟻檢查 4. 免費專業房屋檢查 5. 免費專業清理雜物 6. 免費報紙廣告推廣 賣屋十項免費專業「一條龍」服務 專精：三藩市、中半島、東灣和南灣 精於：1031物業交換,賣屋快，專業， 誠實，首席千萬經紀，以人為本，以 客為尊 7. 免費雜誌廣告 8. 免費專業影相 9. 免費彩色傳單 10. 免費專業搬屋 一個你熟悉和值得信賴的名字 1. 新上市，San Lorenzo 市全新裝修獨立二單位，前面光亮 2 睡 1 浴 1 廳，中央庭院，後面寬大 2 睡 1 浴 1 廳，另附有寬大陽台，平排 雙車房，生活便利，獨家代理，......................................開價：$875,000 2.Millbrae 市美麗獨立屋，3 睡 2 浴 3 廳，居住面積約 1,571 呎，地 大約 5,400 呎，內外新油漆，精美地板，走路可達公園和學校，安靜 清淨，人見人愛，獨家代理，.................................... 開價$1,575.000 3. 位於San Jose 州立大學旁邊，走路可達校園，每單位可用作 2 睡 1浴，其中一單位剛剛裝修，舒適美觀，特大的佔地面積約6,348呎， 有發展ADU的潛力，方便上交通和高速公路，人見人愛，獨家代理， .............................................................................................. 開價$899,000 專業東灣樓宇買賣，大量商業，商鋪， 貨倉出租或出售，請聯絡查詢 聖荷西市中心 商業地產創投 股權投資︰矽谷心臟 / 聖荷西市中心難得一遇的商業房地產投資黃金機會 我非常高興向投資者介紹一個潛力極高的商業房地產投資機會，能夠帶來穩 定又可預測的收益和長遠增值。 策略性的資產選擇、風險緩釋和穩定的現金流︰ 這項投資的目標是收購一處擁有財政狀況良好的租客，所產生的現金流高於 市值的物業。透過收購這座具標誌性的建築物，為矽谷科技業人員和遊客打 造一處成人遊樂場。 第一︰未來租戶將支付總收入的 20%，帶來高於平均的現金流。 第二︰聖荷西市政府正大力投資美化「娛樂區域」，很可能大大提升當區建 築物的價值。 第三︰作為「增值型」專案物業，可享稅務優惠，從而吸引相當搶手的租戶。 本專案最低投資門檻為 20 萬元︰ ‧資金將用於收購目標建築物。 ‧資金將用於翻修建築物以滿足未來租戶的需求（又稱增值型物業）。 ‧僅適合尋求被動投資的投資者。 請聯繫我，發送簡訊至 415-539-6116 與 Wendy Chau 聯繫。 電郵：info@attorneychau.com 廣告熱線: 650-808-8888 B7 12.08.2025 星期一 台灣財經 金控獲利衝擊5400億 今年前11個月可望創史上同期第三 上市金控前11個月獲利目前最 高為2024年前11月的5714.57 億元，其次則為2021年前11月的 5579.32億元，今年前11月可望達 5300億元，甚至挑戰5400億元，將 可望創下史上同期第三高的成績。 觀察今年金控10月單月大賺 737.56億元，前十月獲利5065.36億 元，扣除新光金今年前六月虧蝕 295.47億元，合計為4769.89億元， 若能獲利超越631億元，前11月獲利 將可望挑戰5400億元。 對於金控2026年獲利展望上， 華南金控旗下華南投顧分析金融產 業，最為看好銀行業，因2026年發 展機會仍多，主要利多包含外幣資 金成本預期下降。 另外，海外業務商機上，隨著 全球供應鏈重組，特別是台商在東 南亞、美國及日本等地的擴廠投 資，將持續帶動銀行海外分行的企 金放款、聯貸及項目融資需求。預 期海外獲利佔比將持續攀升，成為 銀行重要的增長引擎。 財管手續費收入也是銀行業的 重點，尤其是財富管理業務為發展 重心。儘管金融市場波動可能影響 基金產品的銷售，但高資產客戶的 資產配置需求依然存在。此外，聯 貸與企金相關的手續費收入也將隨 海外業務擴張而增長。 公股銀評估，展望2026年，整 體金融業受全球經濟及通脹前景等 諸多風險因素，包括美國貿易政策 發展及其影響仍具不確定性、主要 央行貨幣政策走向與財政風險升 溫、地緣政治風險問題仍存等。 金融三業中，預期銀行業獲利 穩定成長；壽險業外匯價格變動準 備金提列減少，但部分壽險公司仍 有資本適足率的問題；證券業在台 股指數已高下，操作難度增加，仍 應關注後續發展及影響。 華新集團攜手丹麥NKT集團 旗下NKT HV Cables AB合資成立 的華新能源電纜系統，斥資180億 元，打造台灣首座海底電纜廠及專 用碼頭，舉行啟用典禮，象徵台灣 離岸風電產業供應鏈邁入全新的里 程碑。華新暨華新能源電纜系統董 事長焦佑倫表示，預計2026年完成 國際產品認證，2027年正式量產供 貨，2028年有營收挹注。 華新能源高雄港A6 -A碼頭是 由華纜系統與台灣港務公司共同打 造，成為台灣首座為海底電纜設計 的專用碼頭，讓長達數百公里的海 底電纜直接從後線廠房裝載出港， 達成「零轉運、零延誤」的一體化作 業。華邦電董事長焦佑鈞與胞弟焦 佑倫難得公開同台。 焦佑倫透露，NKT高層告訴他 與華新合作，並非因華新是最好的 公司，而是華新能源海纜廠得天獨 厚，擁有長達1000米，碼頭230米、 水深13.5米的基地，海纜產品重達1 萬多噸，長度可達25至50公里。 焦佑倫認為，規模化、基礎建 設共創共建及技術演進是降低成本 三大要素。台灣整個風電環境具發 展潛力，長期若達規模化可望降低 成本。身為風電大企一員的世紀鋼 董事長賴文祥強調，風電大企們已 投資新台幣千億元，未來可攜手打 國際市場，呼籲政府不要拋棄業者。 台灣首發華新海底電纜廠啟用 13家上市金控11月、以及前11個月獲利將於10日全數公布， 預計11月因台灣、美國股市上下震盪，獲利狀況可能略輸給10月 整體獲利737.56億元，但仍可望站上600億元以上，前11個月獲利 將挑戰5400億元。 出口強勁走勢不變，財政部9 日將公布11月出口數據，由於人 工智能（AI）浪潮不減，預估11月 出口可望續呈年增態勢，成長幅 度介於35％至40％，規模則可望 在555億美元至570億美元，11月 篤定可寫下年增連25紅的佳績。 財政部預期，到年底為止， 全年出口有機會寫下連26紅，全 年出口規模則上看6000億美元。 據分析，受惠近年科技創新與AI 高速擴張已形成長期且結構性的 成長趨勢，加上接下來是歐美年 底節慶購買旺季，且國際品牌新 手機推出後的市場接受熱度優於 預期，都有利外銷延續上升格局。 財政部也提出四大出口正面 訊號，一是出口到年底的年增可 望連26紅，追平史上第二長上升 周期；二是今年第四季出口規模 仍有機會創下單季新高；三是全 年出口規模上看6000億美元；四 是全年出口年增率上看30%。 矽水膠布局成果展現，以及 日本、歐洲等海外市場耕耘發酵 等利多因素帶動下，晶碩、視陽 兩大隱形眼鏡業者對於2026年第 一季展望皆抱持正向看法。在日 本、歐洲矽水膠新品持續放量帶 動下，晶碩明年第一季營運有望 優於今年同期，而視陽同樣受惠 歐、日客戶需求強勁，加上新產 能挹注，明年首季營收也有望維 持高檔、優於今年同期。 晶碩11月營收6.03億元，月 減13.92%，年增4.44%；今年前 11個月累計營收64.14億元、年增 3.51%。展望2026年，法人說明， 日本和歐洲市場仍是晶碩銷售 主力。歐洲部分，今年上半年矽 水膠日拋（散光、多焦功能）已取 證，明年第一季將放量出貨，預 期明年會有雙位數成長。 AI浪潮熱度不減 出口篤定連25紅 隱形眼鏡雙雄 海外市場發酵 ▍本報訊 ▍ ����������������������������������������������������������������������� ■台北市信義區匯聚眾多金融機構和摩天大樓。圖為台北市信義區商圈街 景。 中央社資料圖片 對於金控2026年獲利 展望上，華南金控旗下華 南投顧分析金融產業，最 為看好銀行業。
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