高威實業公司 2380 Irving Street, SF CA 94122 415-215-2236 曾 昭 宇 資深經紀 JIM ZENG Broker Associate 精通國﹑粵﹑英語 地保公證 DRE #01082981 1.外美慎區二睡二廳土庫有房有浴，交通便 $799,000 2.消化區二睡二廳一浴土庫有姻親 $849,000 3.帝利市二睡二廳一浴，土庫可加建 $875,000 4.日落區二睡二廳一浴，近學校購物、交通 $998,000 5.帝利市新裝修三睡二浴開放式廚房，即買即住 $1,095,000 6. 列治文區四單位各一睡一廳一浴，加車位 $1,649,500 李丹丹 Linda Li 黃奇軒 Alvin Huang 地址: 1601 Old Bayshore Hwy Ste 360, Burlingame, CA 94010 E-mail: loans@al lel i teloan.com 精通國、粵、閩及英語 ● 21年貸款經驗，專門做不查收入和查收入貸款 ● 20%首付不看報稅表無需提供工作證明 ● 不查收入自顧人士可以10-15%首付 ● 無需會計CPA 簽名P&L 文件 ● 可以接受100% 贈送首付和備用金 ● 無需信用歷史也可以做到貸款 ● 外國人貸款買房，重新貸款沒問題 ● 自己有房子再買出租可以0首付 ● 工作沒有兩年也可以享受正常查收入的利息 415-725-8686 415-810-5051 NMLS 253085 933303 DRE 01375866 01473939 ‧3%首期可貸 up to $417,000.00 ‧10%首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款，無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款，可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 3 ，可貸高達 $41 1 ，可貸高達 97 ,00 ，可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表，外國人 OK 6 20 ‧被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 415-710-3389 傳真 Fax: 866-803-6089 Email: jeewunglow@googain.com 1350 Bayshore Highway # 380 Burlingame, CA 94010 CalBRE#01490339,NMLS#256330 0 Point, 0 Fee CalBRE#01525887, NMLS#275975 最新上市 電話：415-759-8880 415-860-6999 40 多年第一次上市 Russ i an Hi l l，西 班牙式建築特大兩 夫列，每單位三睡 1個半浴。另有兩 個姻親柏文，樓層 超高，原裝雕刻天 花板，三樓廚房廁 所新裝修，硬木地 板，兩層夫列交吉，鄰近三藩市唐 人埠和漁人碼頭，交通購物特便， 開價$2,090,000 美國崢榮財富 •商業住宅買賣—成功率 95% 以上 •精算貸款—商業住宅（查）不查收入，重貸，建築及私人貸款 •物業管理—專業團隊，管理大小物業 服務全灣區—專業、誠信、可靠 Jen 何（415）652-5457 BRE#01975629 NMLS#1846401 （WeChat:jen4156525457） ★房屋 ★貸款 ★房屋管理 和Airbnb 一站式優質服務 賣 屋 專 家 415.239.8788 650.642.5548 Ken 郭 DRE#01742794 (Hall of Fame, Chairman Club) ‧白金銷量得獎者 1. 免費清潔服務 2. 免費家居擺設 3. 免費白蟻檢查 4. 免費專業房屋檢查 5. 免費專業清理雜物 6. 免費報紙廣告推廣 賣屋十項免費專業「一條龍」服務 專精：三藩市、中半島、東灣和南灣 精於：1031物業交換,賣屋快，專業， 誠實，首席千萬經紀，以人為本，以 客為尊 7. 免費雜誌廣告 8. 免費專業影相 9. 免費彩色傳單 10. 免費專業搬屋 一個你熟悉和值得信賴的名字 1. 新上市，San Lorenzo 市全新裝修獨立二單位，前面光亮 2 睡 1 浴 1 廳，中央庭院，後面寬大 2 睡 1 浴 1 廳，另附有寬大陽台，平排 雙車房，生活便利，獨家代理，......................................開價：$875,000 2.Millbrae 市美麗獨立屋，3 睡 2 浴 3 廳，居住面積約 1,571 呎，地 大約 5,400 呎，內外新油漆，精美地板，走路可達公園和學校，安靜 清淨，人見人愛，獨家代理，.................................... 開價$1,575.000 3. 位於San Jose 州立大學旁邊，走路可達校園，每單位可用作 2 睡 1浴，其中一單位剛剛裝修，舒適美觀，特大的佔地面積約6,348呎， 有發展ADU的潛力，方便上交通和高速公路，人見人愛，獨家代理， .............................................................................................. 開價$899,000 專業東灣樓宇買賣，大量商業，商鋪， 貨倉出租或出售，請聯絡查詢 廣告熱線: 650-808-8888 廣告熱線: 650-808-8888 Chopping Station 特價 $28.00 請上 moremallda.com 訂購 炒鍋 $139 立即登入Moremallda.com購買 B8 12.25.2025 星期四 台灣財經 上月外銷訂單創單月新高 達729.2億美元 年增39.5％ 統計處分析，累計1至1 1月外 銷訂單6666 . 5億美元，年增 24 . 2％，預估12月外銷訂單金額 720億到740億美元，年增36.1％至 39.8％。統計處處長黃偉傑說，預 估今年全年外銷訂單約為7387億到 7407億美元，年增25.3到25.6％。 此外據受查廠商看法，預期12 月接單較11月份增加者佔16.2％， 持平者佔58.0％。 據統計處資料，按貨品別觀 察，因新興科技應用需求不墜，帶 動資訊通訊及電子產品接單成長， 11月接單分別年增69.4％及47.9％； 光學器材因面板及背光模組接單動 能走弱，由正轉負，接單年減2.4％ 傳統貨品受海外同業產能擴張 及市場需求保守影響，使塑橡膠製 品年減15.8％、化學品年減12.5％及 基本金屬年減0.5％；機械產品因半 導體設備訂單增加，年增6.9％。其 中基本金屬、塑橡膠製品均連九個 月負成長。 由於11月外銷訂單表現明顯高 過上月預測的667到687億美元，黃 偉傑指出，如果服務器全部換成新 機種，並在12月底以前接到單，今 年全年外銷訂單總額有可能達成 7500億美元。 統計處並預估，12月外銷訂 單金額720億到740億美元，年增 36.1％至39.8％。 據外銷訂單受查廠商對12月份 接單看法，預期接單將較11月份增 加的廠商家數佔16.2％，持平者佔 58.0％，而減少者佔25.9％，按家 數計的動向指數為45.2；按接單金 額計算鑿則動向指數則為50.5，基 礎建設需求依然強勁，挹注我國半 導體先進製程外銷訂單金額將較11 月份增加，其中資訊通訊產品、電 子產品及光學器材動向指數分別為 50.1、52.6及50.8。 受惠人工智慧、高效能運算及雲端資料服務等應用需求續強， 客戶拉貨動能依然強勁，經濟部統計處公布11月外銷訂單，達到 729.2億美元，寫史上單月新高，月增5.1％、年增39.5％，寫連十 紅。據《工商時報》報道，因部分傳統產業受客戶需求保守及市場競 爭影響，抵銷部分增幅。 行政院23日召開經濟發展委 員會「包容成長」組顧問會議，行 政院長卓榮泰表示，關鍵議題包 括帶動中小微企業轉型、青年、 薪資提升與透明化，讓年輕人育 兒更有支持的雙就業雙照顧，以 及透過都更危老重建、演唱會經 濟等方式擴大內需帶動地方發 展。 他並預告，育嬰留職停薪與 家庭照顧假新制，將於明年元旦 上路。 據《工商時報》報道，值得注 意的是，在擴大內需方面，政 府將大力推動都市更新、危老重 建，其中，危老重建方面，與會 有顧問建議政府應研議在都更容 積率上給予更彈性的放寬，並祭 誘因讓都更制度更完善，這方面 可以參考韓國、日本的社區發 展。 卓榮泰指出，經發會是行政 院最重要的經濟政策平台，讓政 府跟民間社會各界溝通，讓國家 往好的方向進步。 他強調，中小微企業好，台 灣經濟才會更好，政府在中小微 企業的韌性與轉型策略部分，透 過數字轉型、淨零轉型與通路支 持，協助企業提升競爭力與產業 韌性，今年推動中小微企業多元 振興發展以來，已有逾22萬家企 業受惠。 經發會「包容成長」組顧問會 議，是由中研院院士朱敬一擔任 召集人，並由中小企業總會理事 長李育家、中經院院長連賢明等 專家共同參與，主要討論社會與 經濟發展過程中，兼顧不同族群 與產業需求，落實普惠大眾、公 平分配的包容成長。 連賢明指出，會議核心在於 如何讓經濟成長成果照顧到不同 族群，特別針對青年、少子化與 高齡化進行討論。 勞動部預計於未來一年內， 提出更具彈性的「變形工時」制 度，並透過政府補貼機制協助企 業導入，以利婦女在職場上有更 彈性的安排。 經發會擴內需 力推都更危老重建 ▍本報訊 ▍ ����������������������������������������������������������������������� ■經濟部統計處公布11月外銷訂單，達到729.2億美元，寫史上單月新高。 網上圖片 中華經濟研究院台灣PMI調 研團隊23日發布台灣採購經理人 調查半年報，調查結果顯示，製 造業在2025年受到關稅、貨幣市 場波動與地緣政治的不確定性影 響，下半年影響程度已降低，急 單卻因此變成常態。 面對輸美關稅上調，有6成 製造業沒有轉價能力，被美國進 口商要求平均分擔關稅成本，自 2025下半年起，明顯反映在製造 業的採購價格與營業成本，推動 之漲價潮已現。 中經院指出，因關稅、貨幣 市場波動與地緣政治帶來的不確 定性，製造業有44.4％表示已經或 預期關稅與相關保護主義政策， 影響自身或客戶之營收。2025下 半年起明顯反映在製造業的採購 價格與營業成本。至於總部在台 灣的出口科技業更有新台幣兌美 元的匯率風險，例如，68.9％企業 回報有採取匯率風險避險機制， 但採行的策略比率最高卻是「買賣 雙方採本幣交易或多元貨幣的自 然避險」，勾選比例高達52.4％。 此外，因關稅在理論上應由 客戶負擔，中經院副研究員陳馨 蕙對此分析，製造業回報客戶已 與公司完成「關稅或成本分攤」 的企業佔比，由2 0 2 5上半年的 14.3％，在下半年增加至23.4％， 企業本身與客戶分攤的比例分別 約為27.8％與72.2％，但個別公司 因產品客製化能力與轉嫁能力分 攤比例明顯差異，例如回報由客 戶完全承擔關稅成本者，多為特 殊運用或客製化產品，如航太相 關電子零組件、自有品牌消費性 電子、高階自行車與汽車零組件 以及半導體設備。 來自多重因素及成本結構的 改變，截至2025下半年，中經院 調查發現，製造業採購價格指數 已連續四期呈現上升（高於50）， 且2025下半年指數較前期攀升8.3 個百分點來到60的上升速度。 關稅影響程度降低 製造業急單成常態 預估今年全年外銷訂單 約為 7387 億到 7407 億美 元，年增 25.3 到 25.6％。 統計處處長 黃偉傑
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