Tina Guo tinaguorealor@yahoo.com 金融學士,信息工程碩士 資深地產買賣貸款專家 SVI Group Inc BRE# 01877055; NMLS# 298806 購房貸款利率優惠！房貸信息和利率查詢，歡迎來電408-674-4596/925-367-0061 Program Conforming Loan Rate* 15 Y Fixed 5.375% APR 20Y Fixed 5.50% APR 7 Y Fixed 5.75% APR 30 Y Fixed 5.875% APR *Rates are subject to change without notice. Certain Restriction Apply. NO Income NO Doc Loan; Buy Down Loan; Buy without Sell; 3% down payment; FHA loan; VA loan; Reverse Mortgage; Other States; Foreigner Big Discount for 1st time home buyers; Call or text for any loan scenario questions. 李丹丹 Linda Li 黃奇軒 Alvin Huang 地址: 1601 Old Bayshore Hwy Ste 360, Burlingame, CA 94010 E-mail: loans@al lel i teloan.com 精通國、粵、閩及英語 ● 21年貸款經驗，專門做不查收入和查收入貸款 ● 20%首付不看報稅表無需提供工作證明 ● 不查收入自顧人士可以10-15%首付 ● 無需會計CPA 簽名P&L 文件 ● 可以接受100% 贈送首付和備用金 ● 無需信用歷史也可以做到貸款 ● 外國人貸款買房，重新貸款沒問題 ● 自己有房子再買出租可以0首付 ● 工作沒有兩年也可以享受正常查收入的利息 415-725-8686 415-810-5051 NMLS 253085 933303 DRE 01375866 01473939 ‧3%首期可貸 up to $417,000.00 ‧10%首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款，無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款，可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 3 首期，可貸高達 $41 1 ，可貸高達 97 ,00 ，可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表，外國人 OK 6 20 ‧被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 415-710-3389 傳真 Fax: 866-803-6089 Email: jeewunglow@googain.com 1350 Bayshore Highway # 380 Burlingame, CA 94010 CalBRE#01490339,NMLS#256330 0 Point, 0 Fee CalBRE#01525887, NMLS#275975 電話：415-759-8880 415-860-6999 萬邦實業 FIRST NATIONAL REALTY 1327 Taraval St. S.F. CA 94116 最新上市 2134-27th Ave SF, CA 日落區中心， 46 年來首次 上市，三睡两 浴， 摩 登 廚 浴，新油漆，多個天窗，彩光特 佳，硬木地板，大後院有白玉蘭 和茶花，香味扑鼻，合首署者， 特價 $999,000. 有意者，請电 Wendy Chen, 415-699-9500 美國崢榮財富 •商業住宅買賣—成功率 95% 以上 •精算貸款—商業住宅（查）不查收入，重貸，建築及私人貸款 •物業管理—專業團隊，管理大小物業 服務全灣區—專業、誠信、可靠 Jen 何（415）652-5457 BRE#01975629 NMLS#1846401 （WeChat:jen4156525457） ★房屋 ★貸款 ★房屋管理 和Airbnb 一站式優質服務 賣 屋 專 家 415.239.8788 650.642.5548 Ken 郭 DRE#01742794 (Hall of Fame, Chairman Club) ‧白金銷量得獎者 1. 免費清潔服務 2. 免費家居擺設 3. 免費白蟻檢查 4. 免費專業房屋檢查 5. 免費專業清理雜物 6. 免費報紙廣告推廣 賣屋十項免費專業「一條龍」服務 專精：三藩市、中半島、東灣和南灣 精於：1031物業交換,賣屋快，專業， 誠實，首席千萬經紀，以人為本，以 客為尊 7. 免費雜誌廣告 8. 免費專業影相 9. 免費彩色傳單 10. 免費專業搬屋 一個你熟悉和值得信賴的名字 1. 新上市，San Lorenzo 市全新裝修獨立二單位，前面光亮 2 睡 1 浴 1 廳，中央庭院，後面寬大 2 睡 1 浴 1 廳，另附有寬大陽台，平排 雙車房，生活便利，獨家代理，......................................開價：$875,000 2.Millbrae 市美麗獨立屋，3 睡 2 浴 3 廳，居住面積約 1,571 呎，地 大約 5,400 呎，內外新油漆，精美地板，走路可達公園和學校，安靜 清淨，人見人愛，獨家代理，.................................... 開價$1,575.000 3. 位於San Jose 州立大學旁邊，走路可達校園，每單位可用作 2 睡 1浴，其中一單位剛剛裝修，舒適美觀，特大的佔地面積約6,348呎， 有發展ADU的潛力，方便上交通和高速公路，人見人愛，獨家代理， .............................................................................................. 開價$899,000 專業東灣樓宇買賣，大量商業，商鋪， 貨倉出租或出售，請聯絡查詢 廣告熱線: 650-808-8888 Bad Air Sponge 空氣淨化劑 除甲醛去味清新空氣 請上 moremallda.com 訂購 價格 $18 立即登入Moremallda.com購買 Chef Yan’s professional knife 取貨地址： 625 Kearny Street San Francisco CA 94107 電話 : (415) 989-7111 禮物 元老灼樞主持監交，新任主席伯衡、副主 席超洪從滿任主席景榮手中接過印信， 履新就職。全體職員在元老灼樞主持監誓 下，宣誓就職。 滿任主席景榮致退職詞，他感謝朱氏族 人擁護及信任。過去一年來，得到任同仁的 全力支持和團結協作，使總堂事務得以順利 開展，今天完滿交接，在此感謝大家的共同 努力。他希望未來一年，在新任主席伯衡、 副主席超洪和諧合作下，朱沛國總堂族務興 旺，堂務昌隆，更上一層樓。 新任主席伯衡致就職詞，他首先感謝大 家的厚愛和支持，推選當選新屆主席，有機 會繼續為宗親服務，倍感開心。他感謝滿任 主席景榮在過去一年，盡心盡力把各項堂務 工作做實辦好。希望在未來的一年里，與副 主席超洪攜手並肩，在列位元老、顧問的指 導，以及各位理監事、職員的協助下，群策 群力，務實族務工作，為宗親謀取更大的福 祉。 新任副主席超洪致就職詞表示：將配合新 任主席伯衡推動堂務工作，全心全意為朱沛 國總堂服務。 元老灼樞、汝湛相繼致詞寄語朱氏族人 繼續團結一致，按章辦事，同心協力推動會 務穩步上揚，永續發展。 交接典禮和諧歡愉的氣氛中結束，隨 後，眾人在禮堂合影留念。 2026年度第99屆理監事職員名單： 名譽顧問：匡文、灼輝、紹昌； 元老：灼樞、汝湛、景榮；顧問：奕 強、永炯、錦垣、明沾； 主席：伯衡、副主席：超洪； 中文書記：錫溢、副書記：超洪；西文 書記：永樞、副書記：灼樞； 財政：汝湛；交際：景榮、健禮；稽 核：振新、德偉；總幹事：永發； 理事：伯衡、汝湛、明沾、灼樞、永 發、超洪、永烔、景榮、伯進、錫溢、永 樞、耀華、健禮、廣斌、榮欣、樹芬、堅 慰、德均、賀堅； 後補理事：錫莊、炳輝、華啟、萬輝； 監事會監察長：振新；書記：浩凡； 監事：錦添、維勝、德偉、振新、浩 凡；後補監事：兆章、景榮； 出席中華總會館商董：超洪、伯衡； 出席寧陽總會館商董：超洪、景榮、明 沾、伯衡； 出席和平總會代表：汝湛、伯進； 朱紫陽俱樂部職員：部長：明沾、副部 長：伯進； 中文書記：錫溢；西文書記：永樞；財 政員：榮欣； 交際員：健禮；宣傳員：廣斌；核數 員：德均；評議長：德偉； 樓業委員會主任：景榮、副主任：灼樞； 委員：汝湛、景榮、灼樞、明沾、永樞； 評議員：榮欣、超洪、德偉、德均。 ■在元老灼樞（中）主持監交下，新任主席伯衡（左）從滿任主席景榮（右）手中接過印信，履新就 職。 蔡美娜攝 ■朱沛國總堂首長同仁暨列位夫人期待新的一年族務興旺，堂務昌隆。 蔡美娜攝 美洲朱沛國總堂於12月28日在中午禮堂舉行2026年度第99屆理監事職員交接典 禮。元老灼樞、汝湛；顧問奕強、永炯、景榮、錦垣、明沾；滿任景榮、新任主席 伯衡、副主席超洪；中文書記錫溢、副書記超洪；西文書記永樞、副書記灼樞暨理 事、各科職員出席觀禮。中文書記錫溢主持交接典禮。 ▍僑社記者馬紅兵報道 ▍ ������������������������������������������������������������������������������ B8 01.05.2026 星期一 僑社 美洲朱沛國總堂舉行2026年度第99屆理監事職員交接典禮 新任主席伯衡 副主席超洪
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