E1 QR Code 01.14.2026 星期三 C00 題題題題題題 題題題題題題 本版文稿由客戶提供，不代表本報立場。 （工商新聞）郭先生從事地產行業 近二十年的經驗，認為如果要考慮調 整地產投資結構，現在是最佳時機對 手中持有的地產進行優化調整，把不 太理想的物業賣出，以1031稅務延稅 優惠換檔更好的物業，而因為家庭原 因需要套現賣屋，亦或大屋換小、小 屋換大或者搬遷的，也是一個好的機 會。自己的房子可以賣出歷史高價， 再買入時因為手上有賣屋得來的充足 的首期加上競爭相對不算太激烈而拿 到心頭好的機會就大增。 郭 先 生（ K e n K w o k ）是 全 美百 萬 經 紀 名 人 堂（ H a l l o f F a m eChairmanClub）及白 金銷量得獎者，亦是海外人士北 加州置業金牌經紀。 郭先生本人也是地產投資 者，從消費者的角度，非常了解 客戶在地產交易過程中，不僅僅 希望得到專業的市場分析、高超 的銷售技巧、賣出好的價錢，客 戶也希望賣屋過程中正常生活 不受打優，輕鬆無煩惱地完成交 易。本著以人為本，以客為尊的 精神為客戶提供最大便利的原則，郭 先生團隊近年來為客戶提供的八項賣 屋免費服務深受客戶好評，客戶們得 到的是貼心的服務和協助把房屋以最 佳狀態呈現給准買家們，爭取可賣出 最高價錢的機會。因為郭先生盡心盡 力協助客戶做好房屋上市前的準備工 作，絕大部份房子都能在上市一個月 內售出。除了前期準備工作，郭先生 也擅於在交易過程中（Escrow Process） 為他代表的客戶爭取便利的條件，以 便客戶在成交後能有充足的時間，在 無壓力下過渡到他們的生活中的新階 段。居住於中半島的李先生夫婦，已 近退休年齡，並在中谷的一退休社區 買下了房子，郭先生不僅以他們所在 社區的歷史最高價賣出了他們的三房 兩浴室的房子，也為他們向買家爭取 了象徵式的租金回租三個月以便他們 在中谷退休社區的房子能裝修好，才 搬入。除此之外，郭先生考慮到他們 只有兩位老人家，主動安排了搬家公 司為他們把傢俬搬到新家安頓好。 另外一位陳先生，十多年前搬 離了矽谷到外州工作，將當年的自 住房子出租，最近房客遷出，他們 決定出售這所房子，他和家人在一個 周末到灣區處理售房事宜，與郭先生 簽下了代理合約就離開了。郭先生的 團隊全權代理陳先生，裝修了房子並 請專業的家居擺設專家（Stager）擺設 好了家具，房屋開放日的周末，參觀 的準買家絡繹不絕，客戶在灣區的朋 友參觀後對郭先生讚譽有加“You did anawesome job”，房子最後比開價高出 二十萬成交，陳先生以1031稅務延稅 的辦法在當地買下了一個租金可觀的 商業樓宇，成功改善了出租物業的現 金流。 上星期成交的江先生夫婦，原本 要求郭先生一定要找現金買家，因為 他們認為現金買家成交快、沒煩惱。 但最後江先生接受的買家是需要貸款 的，因為其出價比現金出價高出數萬 元。在郭先生的團隊裡，他的太太是 一位貸款專家，她專責篩選準買家的 貸款資格，她確認這位買家貸款不會 有問題，最後這個交易在30天內成 交，沒有波折，客人沒有煩惱，比現 金出價多了數萬元，賣出價也是當地 社區歷史新高價，比江先生夫婦的期 望高出十萬。 以上幾個例子顯彰了Ken郭先生 的團隊前期準備、後期協調的工作不 僅為客戶爭取賣出了房子的可能最高 價，也讓客戶正常生活不受干擾，賣 屋過程免除煩惱。 Ken郭先生團隊以人為本，以客為 尊，賣屋前期準備，後期協調，竭誠 為您服務。如有任何疑問，歡迎致電 415-239-8788或650-642-5548。 一個您熟悉和值得信賴的名字 賣屋專家Ken郭 免費提供十項專業服務 （工商新聞） 杉釦富遠紅外線免加水足浴桶， 在美銷售十年，為北美遠紅外線免 加水足浴桶產品的先趨，服務 消費者無數，並以其產品的優 異效果和極佳的產品品質及售 後服務，廣受消費者喜愛，進 而使杉釦富遠紅外線產品，成 為遠紅外線足浴桶中的最佳品 牌，為使廣大讀者能夠親身 體驗杉釦富足浴桶的功效！ 現在開放、1/16，17（周五及 周六）在中半島，地點：1799 Bayshore Highway STE129, Burlingame，1/24（周六）在南 灣，地點：21060 Homestead Rd. STE 170, Cupertino，不要 錯過這個難得的好機會，歡迎 帶著心愛的家人，立即體驗免用水 及其他高效能遠紅外線產品的神奇效 果！為避免久等，歡迎提前預約試用 時間：650-999-0988 您是否仍為使用傳統用水泡腳而 感到煩惱？現在，別再遲疑了！杉釦 富遠紅外線免用水足浴桶，給您帶來 全新泡腳和身體護理體驗！此款足浴 桶不僅方便易用，更能有效促進血液 循環、消除體寒、舒緩疼痛、手腳冰 冷，助眠，幫您告別冰冷疼痛及走路 不便等不適，事半功倍，效果更佳！ 年齡增長及濕冷天氣對身體的影 響不容小覷。包括風濕性關節炎、心 腦血管疾病風險增加以及病毒傳染率 上升等。傳統的水足浴雖然能夠帶來 一定的舒緩，但杉釦富遠紅外線免用 水足浴桶則為您提供了更為便捷和有 效的解決方案。此產品不僅可以幫助 您克服冬日的不適，訂時、訂溫、方 便好用，更能夠促進身體的健康和舒 適。根據專家的指出，遠紅外線對於 改善微血管循環、舒緩疼痛等方面具 有顯著的效果，特別適合那些容易受 到寒冷天氣影響而感到手腳冰冷、體 寒的人群。遠紅外線能夠深入皮膚， 促進血液循環和細胞再生，從而改善 身體狀態，減輕疼痛和疲勞，為您的 身體帶來全新的活力與健康！ 專門銷售多種高效能遠紅外線產 品的杉釦富公司，歡迎讀者親自來 試用各式來自台灣進口的高效能遠 紅外線產品，現場試用並購買，除 了享有免運費的好處外，SC-801基 本養生型免加水足浴桶特價$499(未 稅，原價$599)，敬請提前電話預約 試用時間，電話：650-999-0988。外 州讀者，可直接上網購買，官方網 址www.shinecous.com或電1-888-6666048。 迎新年抗寒冬 舒服溫暖 舒緩疼痛送家人一份新年健康大禮 杉釦富遠紅外線免用水足浴桶 事半功倍 效果更佳 新年特價試用 1/16, 17周五、六 中半島Burlingame 1/24周六 南灣Cupertino 切勿錯過試用活動 歡迎事前預約時間 電話 650-999-0988 ■SC-801基本款特價：$499 ■SC-823 松柏園 Cypress Lawn Memorial Park 周到、完善、全套服務 安樂園 松柏園/安樂園位於舊金山傍的古馬市(Colma)，新建華人風水福地，靠山 傍水，氣勢天成，五湖伴福，山青湖秀，藏風聚氣。是金山灣區唯一園林式百 年風水福地，價錢特平，有土葬，火葬，骨灰神龕，靈廟及花園式家族墓園， 並辦理海外骨灰遷葬，新建成的殯儀館環境高雅，設施齊全。松柏園/安樂園 交通方便，近地鐵站及巴士站。兩大墓園區各新開發風水福地特價優惠， 請電華人服務部︰650-550-8800 華人服務部 1201 El Camino Real, Colma, CA 94014 鄭莉敏 Carol Cheng 華人部銷售副總裁 松柏園已經收購了安樂園墓園以後有關兩墓 園的福地及殯儀服務，請直接聯絡華人服務 部 650-550-8800 Olivet Memorial Park 謝韻婷經理 Tiffany Xie 余德先經理 Daniel Yu 曾潔經理 Lily Yu 百齡園服務社區超過63年，是信譽的保證。是灣區景色最怡人、 風水最佳的福地選擇。我們精心為您和您的家人做好萬全準備 詳情請來電查詢或預約參觀： 888-339-2888 網址：skylawn.com 地址：888 Lifemark Road, Half Moon Bay, CA 94019 ● 鎖定福地和殯葬服務的價位 ● 個人化的土葬或火化服務 ● 預購一條龍服務優惠計劃 ● 輕鬆貼心的分期付款計劃 土葬福地由每月$88起，分期長達 60 個月 請洽詢我們親切專業的華語服務顧問 減輕負擔、節省預算，確保家人無後顧之憂 ! 永久居所 福山寶地 未雨綢繆 福澤子孫 FD#1848 報紙會於早上八時前送到府上 , 若閣下未有收到報紙 , 請於早上 8:45 前致電星島發行部， 留下你的口訊包括（門牌號碼和郵政區 ZIP CODE），要求補派服務。 星島日報每天送報到府服務， 如有問題 請馬上聯絡我們 ★ 訂報熱線 Call: 650-808-8866 ★ 文字短訊 Text: 650-822-8187 ★ Email: circulation@singtaousa.com ★ 網上訂報 Pay Online：https://www.singtaousa.com/sf/subscriptionform/ ★ 總社地址 Main Office Address: 395 Oyster Point Blvd. Suite 215, South San Francisco, CA 94080 手機掃描 直達訂報 或補送服務 三藩市灣區範圍內的訂戶： 三藩市灣區範圍外的訂戶：可要求補寄報紙服務 客服電話 : 650-808-8866 短訊： 650-822-8187 電郵： circulation@singtaousa.com 更多新聞資訊可掃 描 詳盡 消息為你報道
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