行政長官李家超表示，政府將會就北 部都會區專屬法例展開諮詢，期望可以在 今年內通過。他強調，政府目標除了將北 都發展為整體經濟發展的重要新引擎，令 香港產業升級，在科研和高端製造業也會 有跨越性發展。他續指，國家「十五五」規 劃在港澳專章中有提及要加快北都的建 設，政府會全速進行。 北都未來將會有三分之一人口居住， 其面積亦大約等於香港的三分之一，政府 除了會發展北都為一個居住的地方，更重 要的是產業發展，這亦是香港多元發展的 重要性，強調要提升社會產業結構，特別 是一些先進的產業、新質生產力的產業。 他指，北都的發展須確保質量及速度 並行，提交立法會審議的附屬法例，旨在 容許政府在處理特定事宜時更具靈活性， 以加快進度，確保香港的競爭力，同時， 立法會的審議過程中會吸納市民意見，確 保最終的法例與政策更具質量。 由他擔任主席的「北都發展委員會」， 已提出3方面工作要求，第一，北都的規劃 和地政程序要拆牆鬆綁，容許彈性地動態 規劃北都土地；透過不同的便利措施去加 快工程進度；以及透過便利跨境的要素流 動，例如人流、物流、資金流、數據流協 助產業落戶在北都。 新界北立法會議員、發展事務委員會 委員譚鎮國表示，支持北都專屬法例框架 拆牆鬆綁，形容是具前瞻性且可持續發展 的安排，認為6大範疇涵蓋全面，既回應了 加快發展程序的要求，亦為日後發展中可 能遇到的新情況，創造應對解決的空間。 北部都會區踏入收成期，首個片區項 目又正招標，譚鎮國期望，專屬法例可以 為下一階段的建設，拆牆鬆綁同時訂立框 架，擴大同時創造北都的發展空間且引入 創新思維，吸引私人市場參與，以公私營 合作摸式推動北都加快發展，市民可以早 日分享發展成果。 本報記者黃子龍香港報道 李家超強調打造新引擎 助高端產業跨越性發展 房協樂嶺都匯落成 黃偉綸：倘無安置邨北都將舉步維艱 房協位於粉嶺百和路的專用安置屋邨「樂 嶺都匯」昨舉行落成典禮，該項目為受政府發 展清拆行動影響的住戶，提供免經濟狀況審查 的安置選項，合共提供1467個單位。財政司副 司長黃偉綸表示，若沒有專用安置屋邨政策， 發展北都會舉步維艱；目前在新界已有3個專 用安置屋邨，除「樂嶺都匯」，亦有位於洪水橋 和正興建的古洞北項目，在市區也有3個項目 興建中，分別在啟德、馬頭角和竹園，另有兩 個正在規劃中。 百伙單位留宏福苑居民 房協主席凌嘉勤亦表示，房協全力支持政 府發展北都，未來繼續在入住專用安置屋邨項 目努力，希望受遷拆影響的居民能夠無縫入住 專用安置屋邨；會繼續做好房屋實驗室的角 色，配合政府政策及北都的發展需要，積極探 討發展更多專用安置屋邨。 現時「樂嶺都匯」及洪水橋的項目反應相當 理想，亦合乎預期。 他提到，「樂嶺都匯」具備兩大特點，第 一，是全港首個由政府與房協合作的「專用安 置屋邨」；其二，是以「跨代共融」社區理念進 行規劃、設計和建造的屋邨，整個設計用長、 中、青、幼的跨代共融理念，體現房協由家居 安老到跨代安老。 出租屋邨單位「樂嶺樓」已於去年10月起入 伙，而資助出售房屋「樂嶺軒」則於本月開始陸 續交樓，單位內均有冷氣、熱水爐和煮食爐， 其中有100個單位用作安置宏福苑居民。至於 「長者安居樂」項目「盛頤居」，預計於今年下半 年入伙，設計上融入無障礙設計和樂齡科技應 用，包括人工智能機械人及人形運動教練機械 人，單位內設有「出門三寶」收納架，讓長者放 置拐杖、兩傘和鎖匙。 本報記者何姵妤香港報道 ■位於粉嶺百和路的專用安置屋邨「樂嶺都匯」昨日舉行落成典 禮。 吳艷玲攝 ■「樂嶺都匯」商場「嶺‧樂活」 引入智能科技服務，包括清潔 機械人清潔衛生間及地板。 ■「樂嶺都匯」合共提供1467個 單位。 文件指，擬議法例將由主體法例設定主線 框架，不會鉅細無遺，但會指明範疇並 授權行政長官會同行會按需要就指明範疇進一 步訂立附屬法例，立法會會擔當把關角色，負 責審批主體法例及附屬法例。此外，附屬法例 不會在刊憲當天生效，生效時間會訂立在最少 49天或之後，以預留足夠時間讓議員審議。 發展局：法例無意擴至其他地方 文件列出擬議的6個指明範疇，包括簡化城 市規劃程序、加快支付被收回土地的補償、便 利採用創新的建築技術安排、簡化申請建築噪 音許可證的程序及要求、便利及管理跨境要素 流動，以及就指定地區成立法定公司。發展局 發言人補充，主體法例只6個範疇，若未來追 加第7個範疇，須改主體法例，涉及立法程序。 政府亦提出部分附屬法例涉及的內容建 議，其中包括就北都內的非保育地帶，可以 通過《城市規劃條例》（第131章）第16條，就改 變用途或放寬發展參數／要求提出規劃許可申 請；對比現行循《城規條例》第12A條申請修訂 圖則的做法，至少需9個月時間處理，新做法 下，申請僅需2個月便可完成處理。發言人強 調，即使是簡化程序，項目倡議人仍要提交環 境影響、交通影響等技術評估，城規會亦會進 行建議為期3周的公眾諮詢。 至於城規會審批次數，將由原先第12A條 批出申請及批出改圖兩次審批，改為第16條僅 批出申請的一次審批，發言人認為是回應市場 需要的平衡，因很多企業不願等待長達9個月 的審批時間。 擬白名單規管河套區出入境人員 另外，附屬法例擬加快支付被收回土地的 補償，將就補償個案轉交土地審裁處以裁定須 支付的補償額設立6個月的限期，及訂明前業 主或其他申索人如未能在3個月限期內，接受 地政總署的暫支款項建議，除非有合理原因， 該暫支款項相應的補償金額將不會由有關限期 屆滿後繼續孳生利息。值得注意的是，如須收 回的私人土地是以祖堂名義持有，而相關祖堂 的註冊司理並無出缺，地政總署署長即使未獲 祖堂的全體成員一致同意，仍可向被收回土地 的祖堂的註冊司理支付補償金額。 政府亦建議先為河套香港園區訂立附屬法 例，便利港深兩個園區的西面跨河連接橋的人 員流動，目前構思是以「白名單」模式規管出入 境的人員；就數據、物資及資金等其他跨境要 素流動，特區政府會繼續與相關內地機關商 討，稍後按具體情況訂立附屬法例。 下周展諮詢 目標年內通過草案 政府表示，建議由下周二至5月22日進行 約兩個月的公眾諮詢，目標是於今年中向立法 會提交條例草案及首批附屬法例的草擬本供預 覽，並爭取主體法例的條例草案在年內獲得通 過，然後向立法會正式提交主體法例下首批附 屬法例。 政府早前提出向洪水橋產業園有限公司注 資100億元，發展局昨向立法會發展事務委員 會提交文件披露更多細節，包括100億元起始 資金中的88億元，將用作首階段8公頃熟地的 發展工程，包括以地積比率3.5倍自行開發其 中的約5.3公頃熟地，預計可提供約19萬平方 米的產業設施樓面面積，供產業園公司出租樓 面盡快吸引企業落戶。另外，政府預計產業園 23公頃全面投入運作階段，產業園對香港經 濟的貢獻每年可達到約110億元，並可創造約 11900個本地職位。 由政府全資擁有、非法定的洪水橋產業園 有限公司今年初正式成立，發展局正全力推進 一系列籌備工作，包括委任董事會和招聘行政 總裁，以期讓產業園公司年中投入運作。文件 提到，除了88億元用作產業園首階段發展工 程，另外亦預留約8億元以購置「高增值支援服 務」所需的軟硬件設備，及預留約4億元以支付 產業園公司首5年營運開支。 全面投運後料每年貢獻經濟逾百億 發展局發言人指，預期產業園首階段，即 該8公頃熟地發展完成後，對香港經濟的貢獻 每年預計可達到約39億元，並可創造約4100個 本地職位，換言之，在首階段完成後3年，收 益料可超過投資的100億起始資金；而長遠而 言，政府希望公司財政上能自給自足，而根據 科學園及數碼港的經驗，要產業園公司持續地 應付營運開支並不難達到。 本報記者趙克平香港報道 洪水橋產業園首階段發展8公頃熟地 涉資88億 北都專屬法例6招鬆綁提速發展 加快支付收地補償 城規會審批簡化至一次 ■發展局提交北都專屬法例的方案，簡化規劃、 收地補償等多個環節，以加快當地發展。 ■政府早前提出 向新田科技城及 洪水橋產業園 成立的兩間專屬 公司，各自注資 100億元作為起 始資金。 政府建議先為河套香港園區訂 立附屬法例，便利港深兩個園區的 西面跨河連接橋的人員流動，目前 構思是以「白名單」模式規管出入境 的人員。 政府銳意加快北部都會區建設，發展局昨向立法會發展事務委員會提交「加快北 都發展專屬法例」文件，擬議的專屬法例指明6個可訂立附屬法例的政策範疇，包括 簡化規劃程序、便利創新建築技術安排、成立法定公司等，以進一步為北都規劃和 地政程序拆牆鬆綁、加快工程建設，以及助力產業營運。文件列明主體法例只適用 於北都，發展局發言人重申，政府無意擴展法例至北都以外的地方。 ▍本報記者趙克平香港報道 ▍ 北都專屬法例六大政策範疇 6 非保育地帶的項目倡議人可按《城市規 劃條例》第 16 條提出規劃許可申請， 整體改劃時間由 9 個月減至 2 個月。 鄉郊大綱圖、市區及新市鎮大綱圖中 「臨時用途」的定義期限分別由最長 3 年及 5 年，延長至最長 7 年。 簡化城市規劃程序： 1 被政府收地的前業主若未能在指定時間 內接納補償要約等，轉交土地審裁處裁 決的期限指定為 6 個月內；獲建議支付 暫支款項的前業主須於建議發出日期起 計的 3 個月限期內接受建議，而其後不 會孳生利息。 即使未獲祖堂全體成員同意，政府仍 可向相關祖堂的註冊司理支付收地補 償金。 加快支付被收回土地的補償： 4 項目倡議人可對《建築物條例》或其附 屬規例申請變通或豁免，以採用新科技 和新建材 便利採用創新的建築技術安排： 5 簡化主要建築工程及主要運輸基建項目 申請建築噪音許可證的程序及要求 簡化就指定地區或項目申請 建築噪音許可證的程序及要求： 3 容許政府指定地區或運輸基建項目，便 利及管理人員流、數據流、物資流和資 金流的跨境流動。 便利及管理北都內指定地區／ 運輸基建項目的跨境要素流動 2 容許政府成立法定公司，負責管理指定 地區。 就北都內指定地區成立法定公司 註︰上述建議只限於北都範圍內 資料來源︰發展局 A12 03.18.2026 星期三 港聞
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