《三藩市紀事報》報道，根據市府年 度房源供應報告，規劃局去年收 到9,600多戶單位的建造申請，幾乎是先 前3年的四倍，也是2008年經濟大蕭條發 生重創房屋供應以來最多房屋建造申請。 儘管申請數量可觀，但規劃局幕僚 長塞德（Dan Sider）承認，若建商縮減規 模或取消整個建案，實際建造的戶數恐 怕少於申請數字。但一些佔大部份擬議 單位數目的大型建案早已獲開綠燈，例 如市府去年核准南市場街一項提供1,500 戶的建案。另一項獲准的是引發爭議的 馬連拿區（Marina）Safeway超市重建案， 完工後將提供790戶。 規劃局去年數字並不包括先前幾 年提出後進行修改的建案，例如南Van Ness大道10號一棟擬新增1,000戶的公寓 大樓。 受人工智能（AI）熱潮帶動，房租和 房價早已重回疫前水平的三藩市去年完 工單位戶數不足2,700戶，雖比2024年 1,600戶顯著增加，但仍遠低於州府強制 要求2031年前完工的8萬2000戶新單位數 目。去年有三分之二新單位，屬於一般 由公帑補貼建造的可負擔住宅。 三藩市今年將不會迎來大量市價單 位完工。位於Sutter街1111號、提供303 戶的22層公寓大樓，是明年唯一完工的 大型建案，且建案含有大量可負擔單 位，讓建商符合資格獲得稅務抵免和領 取州府與聯邦補助。 除非有少數個大型建案能於今年動 工，否則最快到2029年才有下一波市價 單位完工潮，但大多數建商已表明是不 可能的事。分析認為，不管租屋或買 房，三藩市房屋市場屆時恐怕面臨更大 的需求壓力。 儘管房租上漲，加上州府和市府近 年為加快建屋鬆綁限制，以緩解日益加 劇的房屋危機，但讓投資者猶豫不決挹 注資金的一大原因是建築成本居高不 下，使大部份建案仍不符經濟效益。建 商正努力做好準備，以迎接資金回歸的 一刻。 ■三藩市建屋申請創20年新高，完工潮恐等數年。 美聯社資料圖 三藩市總醫院去年12月發生病 人刺殺社工事件，引發外界關注醫 院保安。公共衛生局一份內部審計 報告指出，局方缺乏充分保護措施 以識別、調查和管理像這類精神異 常的病人，並向公共衛生局和其他 醫院提出大量建議以提升病人和職 員安全。 事發於去年1 2月4日，3 4歲 病人托托萊羅-阿里埃奇（Wilfredo Tortolero-Arriechi）大鬧三藩市總醫 院愛滋病護理診所Ward 86，51歲 社工蘭格爾（Alberto Rangel）現身勸 阻，遭對方用利器刺傷，2天後不治 身亡。嫌犯1月初否認一項謀殺罪。 根據《紀事報》對院方員工的採 訪和公共衛生局審計報告，事發前 數周，嫌犯被指似乎對他的醫生越 來越執著，且行為越來越激進，員 工對此不斷向上司做出警告。 多年來，有告密者不斷對三藩 市總醫院這間被形容為「高風險病患 最後收容設施」的多方面問題做出警 告，同時州監管人員也做出懲罰措 施。這些問題包括病患襲擊職員、 人力不足和因此引發的員工倦怠等。 《紀事報》翻查衛生局內部紀 錄，發現該院每月平均發生6宗職 員遇襲受傷的事件，且職場肢體暴 力事件持續增加。 院內護工工會的問卷顯示， 99%受訪者稱曾於工作期間遇襲， 61%稱工作中遇襲次數超過10次。 衛生局局長蔡維衡（Da n i e l Tsai）本周受訪時指出，官員對局 方亟需改善的地方「毫不迴避」。他 表示，該審計報告認為需為安全緊 急事件建立一套統一流程，且報告 內容基於數千名員工和公共衛生 局與三藩市加大100多名高層的意 見。他又指，總醫院和其他門診的 員工對如何通報威脅和做出回應缺 乏明確認知。 審計報告又提出多項建議，包 括改善燈光、設立一套武器偵察系 統和於Ward 86診所所在的80/90大 樓（Building 80/90）入口設立限制 等。報告要求確保「遇險裝置」持續 處於可用狀態，包括緊急按鈕、視 訊監控和緊急電話等。衛生局官員 稱已依報告做出改善。 去年襲擊事件發生後，衛生局 承諾每年斥資1,500萬元改善醫院 保安，並新增4名保安。 本報訊 ■三藩市總醫院。 美聯社資料圖 社工命案敲警鐘 審計揭總醫院安全漏洞 屋崙一名婦人的愛犬四個月前 走失，透過網路發文尋狗，卻有詐 騙分子藉機利用人工智能（AI）試 圖騙財，幸婦人機靈才沒有受騙， 並以自身經歷提醒其他民眾多加注 意。 CBS電視台報道，四個月前某 天，婦人哈雷爾（Alisa Harrell）出門 倒垃圾，其1歲法國鬥牛犬「飛奔」 （Dash）則上廁所，但之後就跑走。 哈雷爾馬上到處尋找，但沒有 發現，於是尋求網友幫助，把愛犬 的照片和失蹤資料貼到多個社交平 台上，又通報灣區多個愛護動物協 會，希望盡早找到愛犬下落。 經過幾個月沒有消息後，哈雷 爾突然收到一封匿名文字簡訊，對 方宣稱找到愛犬，但對方的要求旋 即露出破綻。 哈雷爾表示，對方先要求透過 付款程式Zel le或Cash App提供賞 金，但在她斬釘截鐵只要愛犬後， 對方就人間蒸發。 哈雷爾強調，只要簡訊是真 的，她願意付錢換回愛犬安全回 家，但她從中發現一些小細節就認 為不對勁。 首先，對方發給哈雷爾的愛犬 照片與她數月前發文尋狗的照片類 似，更不用說照片角落出現一個明 顯破綻，就是出現一個AI鑽石圖 案。 像這種的AI詐騙個案持續上 升。聯邦調查局（FBI）去年網路罪 案報告顯示，全國AI詐騙案件高達 2萬2000多例。 像哈雷爾遇到的案件被歸類為 情感或愛情詐騙，因為它們都是利 用受害人的情感犯案。 雖然哈雷爾因為機靈而未受 害，但她仍希望透過自身經歷提醒 其他人，以免一時之間破財。 本報訊 三藩市交通局本周通過，將坡 道停車未依規定將車輪轉向路緣的 罰款降低，又通過新乘車政策鼓勵 民眾多加利用大眾運輸。 NBC灣區電視報道，交通局董 事會周二（21日）開會審議預算，最 後通過降低坡道停車未依規定將車 輪轉向路緣的罰金，從73元降至48 元。交通局認為，這種違規未影響 交通安全。 根據規定，司機在坡度大於3% 的坡道路邊停車時，必須轉動車輪 和拉起手煞車。汽車面向下坡時， 車輪需轉向路緣，而面向上坡則須 遠離路緣轉動。 交通局最新預算還推出一項名 為「票價上限」（fare capping）的新 政策，以鼓勵民眾每日多加利用巴 士和輕鐵。根據新政策，只要乘客 一天內乘搭兩趟Muni路線，第二趟 將會免費。 本報訊 尋狗遭AI詐騙 屋崙婦人機警識破 坡道停車罰款減 Muni推出乘車優惠 ■不法分子用AI生成小狗照片試圖 騙財。 CBS電視畫面 ■三藩市要求司機在坡度大於3% 的坡道路邊停車時，必須轉動車輪 和拉起手煞車。 本報資料圖 成本高企拖慢動工進度 完工潮恐延至數年後 建屋申請創新高 三藩市房荒未解 三藩市政府資料顯示，建商去年申請建屋數目創下近20年新高。但在 居高不下的建屋成本壓力下，三藩市最快數年後才能迎來新一波新屋完工 潮，恐怕難以滿足房屋需求。 ▍本報訊 ▍ ���������������������������������������������������������������������������������� B2 04.23.2026 星期四 灣區 1
RkJQdWJsaXNoZXIy MTIyMjc2OQ==