《三藩市紀事報》報道，這家房 地產公司叫做Nestory Park Capital，2024年底於東灣愛索布倫 （El Sobrante）成立，宣布雄心勃勃 的使命，為大型科技公司租戶將未 充分利用的物業改造成數據中心。 這 家 由 房 地 產 公 司 F l a i r Diversified Properties創辦人佛萊厄 蒂（David Flaherty）領導的公司，其 官網列出一個佔地16萬平方呎的三 藩市旗艦項目，該項目位於一處未 公開的1.6畝土地上。 但根據公共紀錄，Nestory Park Capi tal代表和其說客海沃德（Boe Hayward）與市長辦房屋及經濟發展 主任西格爾（Ned Segal）會面，為密 歇根街（Michigan St.）1215號討論申 請許可證。 這片4畝土地屬於當地少見的大 型未開發工業用地。當地餘下的開 發機會，不是面積細小的土地，就 是目前使用中的工業用地或位於三 藩市港務局屬下土地上。 該片土地面向海灣，與位於大 通球場與米慎岩（Mission Rock）混 合式商業園區以南的原Dogpatch發 電廠29畝大型重建計劃僅距離一個 街區。消息人士向《紀事報》透露， 目前想法是一個承租戶進駐該片土 地，並在現場設置辦公空間。 Nestory Park與市府官員會面 之際，市府官員對包括數據中心等 市內項目許可證正核准提出暫緩審 查的建議。根據《紀事報》取得的電 郵，西格爾上周規委員會研究應納 入哪些「標準與考量因素」，作為市 府評估和可能限制數據中心項目提 案時的依據，又提到市府未來幾年 可能收到越來越多相關查詢。 過去數周，房地產業界人士對 濱水區一筆3億5000萬元投資計劃有 不同揣測，但沒人能夠確定具體內 容或建造地點。 數十年來，密歇根街1215號一 直都是知名起重機租賃、重型運輸 工具和索具公司Sheedy Drayage所 在地，目前仍由該物業的業主營 運。 ■位於Michigan St. 1215號的私人工業用地。 谷歌地圖 三藩市有意對數據中心申請加以限制之際，東灣一家鮮為人知 並一直尋求建造數據中心的房地產公司，據報看上三藩市濱水區內 碩果僅存的最大私人工業用地。 ▍本報訊 ▍ ...................................................................... 南灣洛斯蓋多斯（Los Gatos） 9號與17號公路交流道因現有設計 易造成塞車，當局希望改造交流處 以緩解壅塞，聖他克拉谷交通局 （VTA）日前召開特別會議討論交流 道的新設計。 灣區新聞集團報道，位於另 稱「洛斯蓋多斯-薩拉托加路」（Los G a t o s - S a r a t o g a Road）的9號公路， 與17號公路往聖他 告魯茲（Santa Cruz） 方向的交流道經常 出現車龍，特別是 周末時間，不少湧 往海邊的交通壅塞 經常回堵，妨礙通 往洛斯蓋多斯的交 通。 VTA表示，目 前交流道採苜蓿葉 型，由於相連環形 匝道之間的交錯距離比較短，經常 造成交通瓶頸，且腳踏車與行人配 套設施也不足。 VTA上月進行特別會議，討 論交流道替代方案。會上有發言者 指出，交流道現有苜蓿葉型設計將 由鑽石型取代，屆時將增加一條車 道、交通號誌和匝道儀控，並重新 調整現有六條車道的結構。 當局希望此舉將減少壅塞，改 善17號公路主幹道車流，減少穿越 洛斯蓋多斯的交通，並改善腳踏車 和行人通行和跨越17號公路的連接 性，同時將增設通道連接洛斯蓋多 斯溪步道（Los Gatos Creek Trail）。 根據上周特別會議的簡報，工 程的環境評估報告即將完成。 本報訊 ■當局計劃改善洛斯蓋多斯9號與17號公路交流道設 計。 VTA 南灣9與17號公路交流道 新設計旨在緩解交通壅塞 根據勞工統計局上周公布數 據，8月份灣區通脹稍有放緩，但 汽油價格按年升幅仍然顯著。同 時，薪酬增長未能追上通脹，令居 民實際工資有所下降。 《聖荷西信使報》報道，截至 今年8月的一年內，灣區通脹率 為3 . 4%，低於4月和6月錄得的 3.8%。 灣區8月汽油價格較去年同期 上升逾兩成。美伊戰爭持續，原油 價格上升，區內汽油價格按年升幅 已連續5個月超過20%。 物價持續上升，灣區過去一年 平均時薪增加3.1%，但經通脹調整 後，實際工資下降0.3%。 灣區智庫「矽谷聯合」（Jo i nt Venture Silicon Valley）總裁漢考克 （Russell Hancock）指出，灣區工薪 階層受薪酬增長影響的程度不一。 他說：「灣區現在有兩類人，一類 是『快樂一族』，收入不僅來自薪 酬，也來自股票等資產；另一類是 『掙扎謀生一族』，收入追不上通 脹。灣區物價本來已經很高，即使 生活成本只是輕微增加，也可能令 人不安，甚至造成沉重打擊，燃油 成本上升尤其令人難以負擔。」 全國方面，截至8月的一年 內，通脹率同樣為3.4%。First Trust Advisors首席經濟師韋斯伯里（Brian Wesbury）表示，通脹仍處於偏高水 平，這份報告中最差的消息是工資 增長未能追上通脹。 灣區通脹放緩的一項主要因素 是食品價格，8月按年上升3.1%， 遠低於6月的5.2%。超市食品價格8 月按年上升2.2%，亦低於6月的6% 和7月的4.4%。 外出用餐價格則繼續上升，8 月按年增加4.1%，與4月和6月的升 幅大致相若。 其他主要消費項目方面，肉 類、家禽、魚類和雞蛋價格8月 按年下降4%，乳製品價格下降 3.8%；主要住所租金上升2.6%，新 車及二手車價格則上升0.1%。 本報訊 一名孕婦周末困在金門公園的 車龍期間突然臨盆，她所坐的休旅 車被迫靠邊，孕婦在救護員到場時 早已順利分娩，母女倆送醫後狀況 良好。 《三藩市紀事報》報道，路邊分 娩事件發生在19日。三藩市消防局 發人巴克斯特（Jonathan Baxter）表 示，下午4時30分左右，救護員獲 報有孕婦準備臨盆，馬上派出救 護車和消防車趕往Crossover Drive 近馬丁路德金大道（Martin Luther King Jr. Drive）救援。 巴克斯特表示，救護車率先抵 達，但由於現場塞車，它被迫停在 兩個街區外，救護車拿著裝備跑往 孕婦所在位置，才及時接生一名健 康的女嬰。 消防車隨後抵達提供協助，並 將母女送醫檢查，兩人狀況良好。 巴克斯特代表局方恭喜這家人 迎來新生命，又形容女嬰的到來 「真正體現了奉獻精神、同情心和 團隊合作精神」。 塞車發生在金門公園的繁忙下 午，還有101號公路三藩市路段周 末封路期間，皆影響市內交通。 本報訊 灣區通脹稍緩 工資追不上物價 塞車期間孕婦突臨盆 金門公園路邊誕女嬰 東灣希活（Hayward）一名男 子，被控與一名臥底探員談論猥褻 兩人所虛構的12歲女童，持有性虐 兒童影像罪名成立，被判5年半刑 期。 灣區新聞集團引述法庭紀錄報 道，聯邦法官日前向35歲男子孔特 雷拉斯（Erik Antonio Contreras）判 刑。檢方指控，當臥底探員告訴孔 特雷拉斯該名虛構的12歲女童時， 他形容「這是完美的年紀」，聲稱他 曾猥褻一名少女。 檢方表示，從孔特雷拉斯的電 子裝置發現描述兒童遭性虐的影 像，部份主角的年紀小到還在包尿 布。孔特雷拉斯還向該名臥底探員 發送一張其生殖器的照片給那位虛 構的12歲女童看。 鑑於案情嚴重，檢方求刑6年 半。辯方律師將孔特雷拉斯犯案歸 咎於他的酗酒習慣，還有兒時有家 人讓他看色情片，請求法院判刑3 年半。 孔特雷拉斯向法庭寫求情信， 自稱「充滿悔意和深深歉意的人」， 一直深受成癮和否認困擾，還稱知 道如何解決問題，卻未能直接面 對，但仍抱有希望有一天能夠贖 罪，並過一段富有成效的生活。 孔特雷拉斯去年遭起訴，本案 進行期間獲取短暫自由，如今需於 12月4日前向聯邦監獄局（BOP）報 到入監。 本報訊 持性虐兒童影像 35歲男囚5年半 ■東灣男子孔特雷拉去年4月被捕。 FBI 看中海傍工業用地 市府正考慮暫緩令 東灣房產公司 擬金山建數據中心 B2 09.21.2026 星期一 灣區 1 2025星島親善小姐 冠軍 邵佳燁 查詢電話 : 650-808-8888 星島日報88周年優惠 原價$98 +稅 現優惠價$69+稅 價值 $98 寄回保用卡 可參與 金馬大抽獎 勿失良機 ! 前往以下地點購買 : S. San Francisco（星島總部） 395 Oyster Point Blvd #215 South San Francisco, CA 94080 650-808-8888 Oakland Chinese Book Store(東灣屋倫） 388 9th Street #102 Oakland CA 94607 510-387-3190 SF Chinatown（訪客中心） 625 Kearny St San Francisco, CA 94108 415-989-7111 木蘭超市（三藩市日落區） 2436 Noriega St. San Francisco CA 94122 408-216-3865( 國語） D & LGlobal Sourcing Inc( 二埠） 4111 Power Inn Rd,Ste #C Sacramento CA 95826 916-218-5489
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