售新盤。」 新盤市場一洗近月頹 風下，發展商有機會加 速 推盤，市場焦點之一是日出 康城。其中由信置、嘉華夥 拍招商局置地合作的凱柏峰 ，共有六百四十四伙，上 周六搶在親海駅 開賣之前收 票。首張價單涉一百三十伙標 準單位，折 實呎價介乎 一萬 五千六 百九十 九元至 一萬 八千二百 七十元， 入場費約 四百九十六萬 元，屬實用面 積 二百八十三呎的開放式單位。 上周六該項目設於奧 運站奧 海城 期商場的示範單位開放予 公眾，全日有逾千人參觀 ，當中 包括不少九十後上車客。凱 柏峰 的賣點之一，是 登新「票王」的親海駅 成功「一 清袋」後，上 周日長實乘勝追擊晒冷式盡推親海 駅 二百一十九伙標準單位應市， 折實平均呎價一萬五千九百三十九 元，入場費三百六十五點三萬元。 由於不少市民響應長 實執行 董事趙國雄「咪走雞」的 呼籲， 親海駅 收逾九千票，超額認購 逾四十倍。當天大批準買家一早 便到紅磡置富都會等揀樓，約十 時登記程序開始，排 隊人龍一 度延至巴士站對出馬路，即紅 磡火車站旁。 以現時一手貨尾供應量約 榮 兩萬伙，雖然發展商開價 的難度 不低，但親海駅熱賣，可 見不少 買家對新盤並非缺乏信心 只要 定出市場可接受的呎價， 便有機 會去到貨。利嘉閣地產研 究部主 管陳海潮說，油塘新盤率 先以震 撼價推售，激活市場帶動 樓市氣 氛，對買家和發展商都是好事。 凱柏峰趁勢加推 「只要價位貼近買家 心水， 購買力仍然存在。其實單 看香港 存款數字，便知道市場現金流 仍 然很充裕，只是準買家認為樓市 前景不明朗，無減 價就不願入 市，相信發展商未來會以較為 相宜、貼近二手市場的價格推 標榜賣平同系 二期近百分之 八，另一點是創日出康城區 近兩年新盤入場費新低。 由於開價有吸引力，最終全 日收逾五百五十票，超額認購約 三點二倍。信和置業執行 董事田 兆源說，入票客人有七成 來自將 軍澳區，大多為年輕客。 截至周日 已累收近 一千 五十票，超額近七倍。 陳海潮認為息口年底有機 會見頂，加上港府推政策吸 納專才帶動住屋需求，第四 季樓市有機會反彈。 I I I I I I I I ○ 新盤 ▲ 樓盤 樓齡 近期二手平均呎 價（元） 發展商 SEA TO SKY 2年 15,491 長實 MONTARA 2年 14,032 會德豐 LP6 3年 16,635 南豐、遠洋地產 MALIBU 3年 15,627 會德豐 晉海 4年 14,476 新地 凱柏峰I I I同區樓盤二手呎價 頭條新聞 53 2023.08.27
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