手法團後才是故事的開始，好多事要逐 一執返正。」柴灣樂翠臺去年爆出總值 一億〇七百萬元維修工程爭議，該屋苑現屆法團 司庫張先生說，今年三月推翻舊法團後，大量善 後工作要處理，包括追討屋苑過去紀錄及文件、 與維修工程承辦商商討退場方案，以及跟進屋苑 收到的修葺令、強制驗樓通知等，還要籌備新一 輪大維修項目。 張先生回憶推翻舊法團過程時說，舊法團在 土地審裁處頒令下才召開特別業主大會，卻在開 會期間單方面宣布延會及拉隊離場。尤幸當時有 出席的業主，在民政處人員等見證下，繼續完成 投票，成功撤換舊法團並成立新法團。雖然新法 團理論上同日履新，但仍要等到四月，正式收到 土地註冊處通知確認成功註冊，才能名正言順管 理屋苑事務。 通過中止工程合約 此外，舊法團一直不合作，疑未有交出法團 印章及相關文件，令新法團要重製印章，以及自 行向管理公司、工程顧問公司及工程承辦商追討 涉及屋苑的文件，以了解屋苑行政現況，礙於管 理公司近年幾經更替，相關文件始終難 以齊備。 隨着新法團今年七 月召開業主大會，就處 理舊法團所簽署的工程顧問合 約，以及總值一億〇七百萬元大維修工程 方案作進一步表態，結果通過正式中止顧問公司 合約，同時正式中止承辦商與屋苑的大廈維修及 改善工程合約，目前仍跟對方商討退場方法。 張先生與另一法團委員葉先生向本刊展示， 法團在業主大會舉行前所收到的律師信，提及承 辦商委託律師，明言一旦法團單方面中止合約， 承辦商可能會追討賠償超過四千六百五十萬元。 葉先生表示，承辦商暫無提出索償高達 四千六百五十萬元的理據，不過法團正與承辦商 代表商討和解方案，雙方早前已首次會面但未有 成果，相信要繼續做調解。 八五年入伙的樂翠臺共有三座，合共 九百七十八個單位，這次維修爭議追溯至上屆法 團主席，在屋苑未獲強制驗樓通知下，游說業主 「 接 柴灣樂翠臺現屆法團接手後仍面對重 重挑戰，法團司庫張先生（右）及委 員葉先生忙於與承辦商進行調解。 ▲法團欲拆除竹棚以及 清理相關物料時，承辦 商指若未經其同意，可 能向法團追討。 焦點故事 ▲樂翠臺逾億元維修方案之中，承辦商被指只承諾修 繕紅框部分，但頂部被屋宇署要求修繕的範圍卻未有 包含在內。 47 2024.10.20
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