東 觀 點 將卸任的行政長官林鄭月 娥，上周出席了任內最後 一次立法會答問大會，隨後又 接受了多家傳媒訪問，總結其 任內工作和展望香港未來發 展。整體予人感覺，是她自覺 在過去五年並無犯上重大過 失，在產業發展、土地房屋及 社會民生等方面還有不少建樹。套用她自 己的說話：「我可以大膽講句，我已交出 一張無愧於自己的成績表，亦為我四十二 年的公務生涯畫上完整句號！」 該番話嚴格來說並沒有錯，林鄭的用 詞是「無愧於自己」及「完整句號」，不 是說香港市民對她的評價，也不是「完 美」或「圓滿」的句號。 林鄭任內最重大的事件當然是修例風 波。她強調政府在政策上沒有過失，只是 「主事官員沒有認真解說」和「能力不 足」。事實是時任保安局局長的李家超已 費盡唇舌向公眾講解，但其他管治團隊成 員卻大多袖手旁觀。當政治爭議演變成黑 暴動亂，初期亦只有保安局及旗下的警隊 奮力應對，其他部門都左閃右避。若李家 超欠缺能力及不夠認真，中央還會支持並 任命他做第六任行政長官嗎？ 林鄭寄語下屆政府要「提升國家安全 意識」，但不少人認為，反中亂港勢力在 修例風波前夕加速坐大，佔據特區管治架 構的大量重要位置，某程度正源於林鄭擔 任政務司司長及參選特首時的「同行/We Connect」政策。黑暴爆發後，政府還堅 持舉行區議會選舉及計劃如期舉行立法會 選舉，是誰的國安意識不足呢？林鄭現在 也許明白「表面的和諧」並無意義，「愛 國者治港」才是王道，但她似乎仍對自己 在攬炒派支持下，連續兩年獲立法會通過 其《施政報告》致謝動議念念不忘。 談及未來發展，林鄭提到近年香港的 創新科技及文化藝術發展「令本人感到安 慰」。其實兩者主要建基於中央的支持和 私營業界的努力，港府的最大貢獻是巨額 的公帑投入。但一場新冠疫情和相關入境 防疫措施，令香港出現嚴重的人才及資金 流失，不但創科及文藝等新興產業深受影 響，連金融、航運及旅遊等傳統產業也受 到衝擊。對疫情造成的人命及經濟破壞， 林鄭歸咎部分市民及機組人員不守規矩、 香港人口老化、長者接種率低等，總之都 與政府的防疫政策無關。 林鄭又自詡提出了「明日大嶼願景」 和「北部都會區」兩大覓地建屋計劃，並 形容樓價在任內保持平穩，不像之前幾屆 政府般大起大落。實情是私樓樓價與公屋 輪候時間均在其任內屢創新高，納米樓及 劏房如雨後春筍。被問到如何提速落實有 關計劃，她就忽然重提程序公義與公眾諮 詢的重要性，不能「政府想點做就點 做」，又強調土地房屋工作是「前人種 樹，後人乘涼」，彷彿若來屆政府成功解 決住房問題、告別劏房，也必須歸功於 她。 社會福利及勞工權益方面，確實在林 鄭任內有很大長進，但也埋下政府開支暴 增、構成財赤重臨等計時炸彈。前事不 忘，後事之師，寄語來屆政府的管治班 子，不分新舊，都要虛心承認過失，認真 汲取教訓！ 虛 心 承 認 過 失 行政長官林鄭月娥，上周出 席任內最後一次立法會答問 大會，自評「已交出一張無 愧於自己的成績表」。 二 ○ 二 二 年 六 月 十 九 日 3 2022 06 19 即
政 官 莊 朱葛亮 ○ 聯合大行動 警方 海關 入境處 ▲警務處副處長（行動）袁旭健（右 二）、海關副關長陳子達（右一）及 入境事務處副處長郭俊峯（左二）本 周一商討打擊涉及亞南僱傭兵罪行 的策略。 ▲ 警方連日在全港各區進行「犁庭 掃穴」行動，打擊黑幫收入來源。 ▲ 4 2022 06 19 周五凌晨，中環發生斬人槍 擊案，警方迅速拘捕四名男 子。據悉今次案件涉及兩個黑幫，分 別為和勝和及新義安，疑因毒品及非 法賭博利益分贓不勻引起。警方表示 向來密切監察黑幫動向，掌握幫派涉 事人物關係，以及收入來源，會以 ﹁超大力度﹂追查此案到底，目標是 拘捕所有涉案人士，以及起回 涉案槍支。 近日警方在全港各區展開 代號﹁犁庭掃穴﹂的執法行 動，搜查包括酒吧、麻雀館、 遊戲機中心、夜店等娛樂場。 另在多區道路設置路障及檢查 站，截查可疑車輛。至六月 十二日凌晨，拘捕了 二百三十二人，涉嫌干犯﹁藏 有攻擊性武器﹂、﹁販運危險 藥物﹂等罪行。 此外，警方亦十分關注黑 幫利用南亞僱傭兵犯案的問 題。警務處副處長︵行動︶袁 旭健本周一約見海關及入境處 兩位副處長， 一起商討打擊 涉及南亞僱傭兵的策略，同日 晚上立即採取大規模跨部門 聯合掃盪行動。 消息人士說：﹁該些南亞 僱傭兵，雖然不隸屬任何幫 派，但只要黑幫肯出錢，他們 便會替其賣命。警方必須截斷他們與 黑幫的聯繫，故聯同其他部門一起打 擊。其中入境處將協助查核這班南亞 僱傭兵的背景，特別是部分可能涉及 酷刑聲請人士；海關也會針對南亞人 士涉及走私、販毒及販賣侵權物品等 罪行進行調查。﹂ 據了解，警方還會拜會一班在港 德高望重的南亞族群長老，跟他們加 強溝通聯絡，建立情報網絡，舉報可 疑的僱傭兵，同時希望各長老協助向 族群加強反罪惡宣傳，預防族人被黑 幫操控犯罪。 事實上，近年涉及真槍案件數目 明顯下降，一八年至二 年每年約有 四至六宗，今年連同今次中環槍擊 案，暫錄得兩宗相關罪案。整體罪案 數字在過去三十年呈下降趨勢，減少 至去年只有六萬四千四百多宗，當中 暴力罪行案跌五成二、兇殺案跌七成 五、爆竊及劫更分別跌九成及九成 八。 中環槍擊案發生後，警方迅速掌握涉案 人士資料，相信陸續有更多人落網。 上
人，跟公務員團隊磨合時恐出問題， 冒上管治風險，因此擱置招攬多位立 法會議員入局；另一版本，是梁美芬 不欲屈從於林定國，決定放棄副司長 一位。但據知，李家超一直欣賞梁美 芬能力，已計劃邀請她成為行政會議 成員。 本刊致電梁美芬查詢來龍去脈， 她重申從沒有如坊間所說，謀定後路 遣散員工或辭任立法會議員，她仍然 有很多法案及議案要提交，想全力做 好憲法及基本法工作，若有適合她發 揮的地方，她願意為特區政府任何公 職效力。至於被問到，李家超是否已 邀她成為行政會議成員，她又重申至 目前為止，有關新政府組成的消息， 她都是經報章才得悉，因此不宜作任 何猜測。 新一屆政府的三司十五局人選陸 續浮出水面。權威消息透露， 中央早於特首提名期前，已開始游說 大律師公會前主席林定國接任律政司 司長一職，並屬意立法 會議員梁美芬擔任律政 司副司長。最近有傳梁 美芬已為此事準備辭任 立法會議員職務，又為 議辦職員﹁搵定新 工﹂。 可是近日爆出副司 長一職並非梁出任，原 因有兩個版本，其一是 新一屆政府經思量後， 擔心一下子引入太多外 不做副司長 梁美芬有機入行會 一九九五年成立、屬法定機構的 藝術發展局，負責推廣、倡 議、策劃及發展香港藝術發展，及扶 植本地藝術家。現任藝發局主席王英 偉的任期至今年十二月卅一日，由於 他已連續十三年擔任主席一職，加上 明年正是藝發局 一度的委員會換 屆選舉，近日傳出政府有意邀請新人 加盟做主席其中一個熱門人選是新 世界行政總裁鄭志剛。 新一屆問責團隊增設文化體育 及旅遊局，掌管文化、藝術、體育、 電影、創意產業與旅遊事務等範疇， 與藝發局關係密不可分。因此外界也 開始關注誰人繼任主席，上周傳出政 府欲邀請酷愛藝術、修讀日本藝術與 文化，也對藝術圈熟悉的鄭志剛出任 新一屆主席。最終是否由他接替，仍 有待政府上場後作決定。 藝發局明年大換班 鄭志剛成主席熱門人選 「把我的賓利開過來堵死他，我家有五十台 賓利不用！」上周內地最大的網絡輿情，莫過於 「賓利姐」事件。深圳一名貴婦不滿鄰居長期佔 用豪宅車位，叫囂用自家五十輛賓利堵住車位， 又揚言「我老公是體制內張書記」，由此有「賓 利姐」之稱，「賓利姐」雖是成功女性，但吵起 架來卻像鄉野村婦，嘶吼推擠，就地打滾，春光 外洩。 這實在有失一個體面人的風範，讓很多人不 無感慨。有段子調侃：「我終於知道，我為甚麼 窮了。人家開賓利的都可以放下高貴身段就地倒 下，而我擠巴士的常常為了所謂的尊嚴放不下面 子。」輿論鼎沸，深圳國資委也介入調查，承認 糾紛中的國企書記是深圳市振業（集團）紀委書 記、監事會主席張曉中，但張離異單身，與「賓 利姐」只是情侶，沒有發現經濟往來。 不過，網民卻曝光兩人的婚宴照片和視頻， 只見男方親手寫道「愛到永遠、一生陪伴」，單 膝下跪為女方戴鑽戒，「賓利姐」則身披紅色婚 紗，多位親朋好友參與儀式。張書記則解釋，這 只是兩人去年十月舉辦的確定情侶關係儀式。如 此隆重浪漫還不算婚宴，也許只有張書記自己相 信。 那麼，張書記為何只選擇事實婚姻而不法律 登記？目前國家規定的幹部財產申報和家屬管理 制度，只針對法律意義上結婚的夫妻。雖然不領 證，但個個都知道「賓利姐」是張書記夫人，有 助經商，又不必財產申報，避過監督。即使這次 搞出鬧劇，張書記也能置身事外，連「家屬管教 不嚴」也談不上。高，就是高！ 「賓利姐」避監管 只結婚不登記 望北樓 ▲擔任藝發局主席已十三年的 王英偉，任期將於今年十二月 卅一日屆滿。 ▲ 梁美芬表示如果有適合 她發揮的地方，她願意為 特區政府任何公職效力。 ▲ 權威消息指中央早在特 首提名期前，已游說林定 國接任律政司司長一職。 5 2022 06 19
生活是很個人化的態度， 人稱「陸叔」的著名財經股評家、 兼投資策略顧問，用輕鬆心態，與跨界別嘉賓 及以時事專題，去打開財經及以外的話匣子。 陸 叔 開C h a t 餐飲業新常態 面對世紀疫情，餐飲業積極利用科技和 經驗轉危為機，自製天時、地利、人 和，在新常態中覓生機，我衷心佩服。 生意，「天時、地利、人和」十分重要，疫情下食 肆限時、限人數，加上社會動盪期間好多地方都要 落閘暫停營業，餐飲業可謂三失兼五勞七傷，單計第五波 疫情期間已有約六百家食肆結業，不過近月終於漸見曙 光。上期提到，自兩輪放寬社交距離措施後，商場零售轉 好，其中食肆更呈報復式反彈，香港餐飲聯業協會上月 指，目前業界已回復八成五至九成生意，預料今年生意額 約九百億元（港元，下同），比較二○一八年為 一千二百億。 稻苗學會會長兼叙福樓集團主席及行政總裁黃傑龍 （Simon）早前同我分享業內情況，佢指雖然近日確診個案 一直徘徊幾百宗上落，但大部分港人已接種疫苗，加上經 歷長時間防疫措施後，堂食需求強勁，尤其中餐明顯受 惠，並相信第三輪放寬後能進一步帶動酒樓和婚宴業人 流。基於本地消費逐漸恢復正常，佢亦把握時機擴充業 務，採取多品牌發展，集團今年已有兩間新店開張，三間 處於裝修階段，預計全年開店數目將多於八間。 餐飲業得以逐步走出低谷，除咗靠市民齊心抗疫，當 然有賴行內人苦苦支撐。本港第五波疫情一觸即發，今年 三月一度升穿五萬五千宗單日確診，無疑係餐飲業最黑暗 時期，Simon憶述，當時陸續有前線員工染疫或為密切接觸 者需隔離，故此當機立斷，決定全線分店暫時停業，以保 障員工健康。雖然 停業期間零收入， 但佢為免打工仔手停口停，員工可放盡有薪假，更提供借 假安排，務求同員工共渡時艱。 跨過疫情高峰後，堂食人數和時間得以放寬，加上有 消費券助攻，近月餐飲業人手需求持續增加。Simon停業不 停薪嘅決定成功留住大部分員工，不過佢話依然有唔少同 業因經營壓力而裁員，以致部分從業員一去不返，長遠有 機會出現勞工短缺問題。 事實上，疫情並非唯一因素，香港餐飲聯業慈善基金 聯同中大EMBA校友會發布研究指，業界勞動力老化且流 失率高，主要因為工時長、人工低，而且行業前景和形象 缺乏吸引力，疫情前餐飲就業人口有二十五萬，今年首季 已跌穿二十萬大關。餐飲聯業協會會長駱國安（Anthony） 認為，應對人才持續流失，建議引入餐飲科技，好似網上 訂位、自助點餐和自動化送餐等，減輕前線工作量；另可 從非金錢保障着手，例如提供醫療保障、恩恤假期、彈性 上班時間等，增強工作動力，同時留住人心。 雖然疫情無法預測，但業界並非無計可施，上述研究 亦發現，疫下食肆為削減租金和廚師成本，部分改行中央 廚房模式，促使店面微小化，甚至索性大牌轉細牌，輕食 店、外賣店應運而生。至於大型食肆如酒樓、宴會則拆細 營運，規模大幅削減至兩、三千方呎，分攤風險。 面對世紀疫情，餐飲業山不轉路轉，積極利用科技和 經驗轉危為機，自製天時、地利、人和，在新 常態中覓生機，我衷心佩服。 6 2022 06 19 陳永陸 陸 做
娛樂Life Style 050 Column 專欄 092 News 時事 014 Politics 政治 004 二 ○ 二 二 年 六 月 十 九 日 電郵: info@nysingtao.com 星島新聞集團刊物 目 錄 C O N T E N T S Vol.962 版 權 所 有 不 得 翻 印 The East Week is published by Sing Tao Daily. No parts may be reproduced without the written permission of the publisher. 總 社: 188 Lafayette Street, New York, NY 10013 Tel: (212)699-3800 Fax: (212)699-3833 E-mail: info@nysingtao.com 廣 告 部: Tel: (212)699-3800 Ext.106 或107 Fax: (212)431-1816 E-mail: sales@nysingtao.com 東觀點 003 虛心承認過失 認真汲取教訓 政官莊 004 警方 海關 入境處 聯合大行動 狙擊南亞僱傭兵 陸叔開Chat 006 餐飲業新常態 封面故事 008 中港封關自由行銳減富貴業主自救激活栢麗大道 門裏門外 013 兩難的抉擇 頭條新聞 014 忽然取消豁免 變相禁出牌 車迷轟環保署 扼殺古董車產業 都市刺針 018 疫下關閉欠維修 重開甩漏多 康文署運動場 雨中水浸淪澤國 是非非是 021 通脹的天敵 城市特寫 022 沙頭角禁區探索 遊走秘景 觀往知今 善德基金會組學生團 人物傳奇 026 金睛火眼 華昇診斷中心董事長胡定旭 中國解碼 030 插圖奇醜無比 似賣弄色情 小學教科書掀改版潮 亞洲解碼 032 《孟買大家姐》熱播 揭印度妓女悲歌 城中人城中事 035 接收荃灣天台困養雪橇 狗糧品牌為狗場搞捐助計劃 美國解碼 036 巨星世紀審判 「女雷神」冒起 美國拉丁裔抬頭 爭議聲中 039 公帑運用忌打小算盤 世界解碼 040 拒做火雞 蠢人 土耳其改名望升呢 Time Piece 042 功能表款變化多端 三萬元入門佳選 Auto Mobile 046 廠方授權成立 超跑車主會 專屬福利 娛樂頭條 050 遭拖欠逾百萬街數直擊陳展鵬帶萌女樂園忘憂 全城熱話 054 八月移民美國獨家專訪黃夏蕙親畫最難捨啲乜？ 娛圈喜事 056 陳家樂求婚成功揭連詩雅崎嶇情史 娛樂一針 059 尋夫記 娛樂追擊 060 因驅狗器得罪網民劉小慧聘大隻佬貼身保護 探班內幕 064 庭外口水戰馬國明孖黃嘉樂寸爆海俊傑 星級寵兒 066 《鐵拳英雄》惡霸軍官易宇航為愛龜招親 娛樂追擊 068 體育賽事浪接浪睇好波撐港隊 講男講女 070 留下只有思念譚淑瑩 名門 074 Chill中求勝鍾家豪 東姑818 078 緣來有理 082 龍蛇再婚Angelababy 神機妙算 084 娃娃魚都可以變神明鯢大明神拜所 留星語 086 Yet ToCome譚凱琪 仁安健康領域 092 人工關節置換技術成熟 及早換骹免疼痛 慧眼識故 096 知己 如思寫意 097 當體育記者有前途嗎？ 歲寒三月 098 談移居台灣的二三事 086 中港封關自由行銳減 中港「封關」令內地自由行幾乎絕迹。尖沙咀地標栢麗購物大道 的業主立案法團向城規會申請容許地下及一樓可開設食肆，希望 變身恍如日本著名購物街表參道。栢麗大道的業主非富則貴，包 括「五大國貨」裕華余碧友家族、冠華鏡廠許氏家族、「麻雀館 大王」石鑒輝家族，以及優品360老闆林子峰等。這批富貴業主 亦要諗計「自救」，可見疫情下的零售市道低處未算低。 ೱㆌ᜕˺⥽ᏹᰁᨄᘗ㵧㐍 08 留星語 封面故事
麗購物大道的業主立案法團早前向城規會 申請，容許將整條栢麗大道的地下及一樓 闢作食肆、商店及服務行業用途，以增加趣味點及 打卡位，當中包括提供小食茶點的食肆、自助餐 廳、咖啡室及茶室，希望為購物大道﹁重新注入城 市生活﹂。 餐飲食肆往往能吸引人流聚集，但栢麗大道的 公契列明所有舖位一律不准經營飲食行業，令這條 昔日繁榮的購物街一直難以翻身，租金不斷插水。 去年謝瑞麟︵ ︶以每月二十五萬元租用栢麗 大道一組面積達二千七百方呎的舖位，租金較 一六年上手租客大跌八成半，重回三十五年前 剛落成時的水平，令市場人士嘩然。 栢麗購物大道業主立案法團主席余偉傑 稱，是次入紙申請需要接洽各私人業主及收 栢 優品 以往主攻零食 店，去年十月以全新品牌 ﹁ ﹂，進軍小型 超市行列。 一旦申請成功，將容許整條栢麗購物大道 的地下及一樓可開設包括自助餐廳、咖啡室 及茶室等食肆，變身恍如日本著名 購物街表參道。 0417 變身 「港版表 參道」 ▲ 360 FoodVille ▲ 中港「封關」已超過兩年，以往帶挈本港 零售業風生水起的自由行幾乎絕迹，開業近三十 年的老牌連鎖零食店優之良品，上星期亦敵不過 嚴冬而全線結業。 由於通關無期，連帶商舖市道亦陷入困 境。近日地產界熱話非尖沙咀著名購物地標栢麗 購物大道莫屬。其業主立案法團向城規會申請， 容許整條栢麗購物大道的地下及一樓可開設包括 自助餐廳、咖啡室及茶室等食肆，希望靠餐飲吸 引人流「激活」這個風光一時的旅遊景點，變身 恍如日本著名購物街表參道。 有份簽名支持的業主之一是商界「橋王」 優品360（2360）老闆林子峰。這條尖沙咀核心 一線街的業主非富則貴，如估計身家數百億的冠 華鏡廠許氏家族、 「麻將館大王」石鑑輝家 族，以及「五大國貨」之一的裕華余碧友家族 等。如今連這批富貴業主亦要諗計「自救」，可 見疫情下的零售市道低處未算低。 故事 封面 撰文：財經組︱攝影：攝影組︱設計：張均賢 8 2022 06 19
申改用 途 搞食肆 ▲ 360 ▲ 尖沙咀栢麗購物大道位處尖沙咀彌敦道核 心，共分為三段，有六十八個舖位。 封面故事 9 2022 06 19 資深投資者林子峰於 前年十月份購入兩個舖 位，他回應時指，若改 劃為美食大道料將進一 步帶旺人流。 集各私人業主意向，最後得到眾私人業主齊心表達 一致贊成的意願，才可以正式向城劃申請。美聯旺 舖高級區域營業董事江靜明認為更改用途有助提升 商舖價值。﹁絕對可以激活栢麗大道的形象，一旦 申請成功可以做餐飲，有名店又有露天茶座，更多 元化。現時整條購物大道唯獨欠缺休閒飲的地 方，多配套舖位價錢就會好啲。﹂ 淪自由行蒲點重災區 優品 老闆林子峰是有份簽名支持的業主之 一，他回應查詢時指購入舖位時已聽聞立案法團 擬向城規會提出申請改劃土地用途，栢麗大道位處 核心位置，若改劃為美食大道料將進一步帶旺人 流。 根據業主立案法團向城規會申請的﹁自述﹂， 栢麗大道為代表香港經濟繁榮的形象，﹁早年街道
吉舖和散貨場外，還 有大灣區項目的示範 展覽廳，該舖位的業 主正是林子峰。 市場資料顯示， 栢麗大道 段地下 至 號舖及 一樓十五號舖，面積分別為 一千八百四十四呎和 一千六百二十六呎，兩年前由林 子峰以約二億一千萬元買入。舖 位原業主為資深投資者李耀華 高級內衣店 曾以約 一百三十八萬元承租。李持貨八 年蝕了約兩億三千萬元離場，跌 幅達五成二。 當時有地產代理指林子峰接 貨後，以約三十五萬元放租。記 者上周到該舖位視察，現時租客 店牌手表部和分運是做動本鐘地表最名珠旺寶時，主要 ﹂江靜明 消費，道既亦缺沒減乏後有本，餐說土栢。飲麗自吸大由引行人大流，因 此淪為昔日內地客旅遊熱點中的 重災區。 余偉傑指，由前年開始的疫 情令栢麗購物大道經營環境受到 嚴重的打擊，整條街有多間商 店關門結業，故希望藉改建為栢 麗購物大道注入新元素，達到多 贏局面的持續發展。 江靜明說︰﹁疫情下無旅客 令整個尖沙咀消費群變咗，以往 的自由行和旅客都是高端消費的 一群。﹂現時整條栢麗大道除了 資深投資者林子峰持 有的兩個舖位，租客為 旗下連鎖鞋店 ，以 及大灣區萬達國家度假 區。 為林子峰旗下連鎖鞋店 ，以 及大灣區萬達國家度假區。去年 中大灣區萬達國家度假區以月租 十五萬元承租地下二十九號舖及 一樓 號舖，上手是短期租客 千葉園年花。 大業主連環劈租 林子峰是零售界﹁橋王﹂， 多年來靠市場觸覺投資鞋店 、家品店 ，以及零食店 優品 ，後者更做 到上市。他亦是舖市 老手，近年最令地產 界印象深刻是領展 ︵ ︶沽售十多個 商場，部分接貨的買 家由林子峰出任董 事，其後個別商場的 停車場被拆售套現逾 億元，變相﹁零成 本﹂獲得商場舖位。 栢麗大道有六十八個舖位， 分為 、 及 和 三個地段。 當中約二十個由大業主持有，除 了八六年拆售過一批舖位外近 年交投疏落。最接近尖沙咀的 段租售金額較高，鄰近佐敦的 段則入場費相對便宜。 江靜明說，柏麗大道大部分 都是有實力的業主，持貨力較 強。﹁呢班業主咁尊貴，唔會胡 亂落租客，現時放租嘅呎租真係 最低位，低至三十五年前租金 水平，嗰時我都未入行！﹂ 栢麗大道的業主可說非富則 貴。根據市場資料除林子峰外， ﹁五大國貨﹂之一的裕華國貨余 碧友家族是大業主 。 由 買個 市做店 成 D 29 30 A i m e r ▲ Union Union U n i o n Uhome 360 0823 A B C D D A ▲ 裕華國貨旗下的裕華置業為栢 麗購物大道大業主，持有舖位主 要分布於中段G31至G50舖。 ▲裕華國貨旗下物業租務現全交 由余國春兒子余偉傑（左一）打 理，他現為栢麗購物大道業主立 案法團主席。 封面故事 10 2022 06 19
批舖位轉至裕華置 業。裕華置業屬 旗下關連公 司，董事包括裕華國貨董事長余 國春、其兒子董事總監余偉傑及 裕華貨董事副總經理李潤基等 人。 隨着日資和外資百貨公司湧 入，包括裕華在內的五大國貨公 司經營愈見困難，大華、中藝和 中僑已先後結業，只剩下裕華和 華豐。裕華現時仍有十一間店 舖，包括七六年購入的佐敦道總 店，以及位於栢麗大道 號舖 的分。 另一名富貴業主是冠華鏡廠 許氏家族。已故創辦人許海是一 代﹁鏡王﹂，據地產界人士估計 這位隱形富豪的家族手持過百項 遍布港九的物業，市值最少數 百億元，當中包括尖東永 安百貨對面的甲級商廈冠華中 心。 許海生前異常低調，膝下無 兒女，經常在內地捐錢起醫院學 校。人稱﹁海叔﹂的他六十年代 創立冠華鏡廠涉足玻璃業發迹， 七十年代進軍地產界，大手掃入 地皮興建工商廈 其後他密密買舖投資，包括 九二年擊敗英皇購入渣打 ︵ ︶放售的一籃子舖位。至 於許氏持有的栢麗大道舖位，亦 是九二年斥資一億四千萬元掃 入，高峰期每月租金達數百萬 元，市值更一度飆升至逾十 元，帳面獲利數倍。 第一代印尼華僑余碧友兄弟於 五十年代創立，早期在中環德輔 道中開店，後來受惠於海外遊客 暴增，生意愈做愈大，售賣的 ﹁大地牌﹂校褸、﹁紅雙喜﹂球 拍、菊花 底衫等更是經典 國貨。 龍頭國貨鏡王曾大賺 其後裕華將總部搬到自置的 佐敦道總店，並於八六年以 一億五千萬元向新世界︵ ︶ 掃入批栢麗大道舖位，主要分 布於中段 至 舖，作為分店 自用，舖位曾升值不少。二千年 裕華以四億一千三百多萬元將該 冠華鏡廠許氏家族現時持有栢麗大道 段 地下一至四號共四個相連地舖，以及一樓共 五千多呎商舖樓面。圖為集團總部，冠華大 廈頂樓。 ﹁麻 雀館 大王 ﹂石 鑑 輝家 族現 持有 栢麗 購物 大道 三個 舖位 。 G40 2888 0017 G31 G50 ▲ D ▲ 市場資料顯示，人稱「百億麻將館大王」的 石鑑輝，其家族亦是栢麗大道的業主之一，現持 有三個舖位。 已故石鑑輝是前華探長，三、四十年代叱咤 警界，退休後創辦瑞興麻雀館，至今仍是業內龍 頭，此外還有瑞昌、瑞豐、誠興等麻將館。由於 麻雀館恍如賭場百家樂般會向贏錢的客人「抽 水」，幾乎穩賺，因此累積不少財富。 六十年代石鑑輝開始投資商舖，市傳家族坐 擁近百個舖位及數十棟商廈，市值已百億元。晚 年他甚少公開露面，隱居九龍塘獨立屋，商業王 國交由兒子打理。第二代亦鍾情磚頭，往往「有 入無出」。近年石家最為人熟識的第三代是蔡卓 妍阿Sa的男友石恆聰。 石鑑輝家族持百億物業 栢麗購物大道巴士站燈箱成為粉絲應援熱 點之一，在疫情下為街道增添不少人氣。 封面故事 11 2022 06 19
據市場資料，許氏家族現時 持有栢麗大道 段地下一至四號 共四個相連地舖，以及一樓共 五千多呎商舖樓面。該舖曾經由 周生生︵ ︶租用十多年，月租 高達二百一十五萬元。一二年續 租後正值內地客來港的高峰期， 月租一度勁加四成至三百萬元。 及至疫情爆發中港兩地封 關，自由行客大減，周生生於去 年底決定遷出。許氏家族曾以 五十六萬元招租，較高峰期大跌 八成。市場消息指該舖位今年三 月終獲一名零售客承租，新租金 為四十一萬八千元，較高位狂瀉 八成六。 新場圍攻風光不再 全長約三百米的栢麗購物大 道由新世界發展，並交由負責設 計香港故宮文化博物館的香港著 名建築師嚴迅奇操刀，於八六年 落成，是本港最長的單體建築 物。 據嚴迅奇夫子自道，柏麗大 道最初的設計意念旨在為單調的 城市空間注入活力，因此商舖門 面都頗具都市風格，連八十年代 的天后陳慧嫻以日系少女形象拍 攝的︽反叛︾大碟封套，都是在 栢麗大道取景，更吸引到當年仍 是年輕人潮流象徵的思捷 ︵ ︶ 旗艦店進駐最搶眼 位置。 八、九十年代尖沙咀的大型 商場不多，當年以購物街概念設 計的栢麗大道因為夠潮，又位處 尖沙咀彌敦道核心；加上本地消 費蓬勃，因而成為人流匯聚的蒲 點。 三年內地推出自由行後更 是人潮如織，月租動輒過百萬， 連帶舖價亦水漲船高，租客亦陸 續換上歐洲名牌和精品商店，被 內地遊客視為﹁港版香榭麗舍大 道﹂。 近年自由行增長見頂，栢麗 大道本已由盛轉衰。屋漏兼逢連 夜雨，尖沙咀多個大型商場先後 落成或翻新，如栢麗大道對面的 恒基︵ ︶ 、大劉的 、凱聯國際︵ ︶ 和天德地產︵ ︶的 ，以及打卡熱點的 新世界 等，栢麗大道漸 漸失去昔日光輝，吉舖處 處。 記者上周在栢麗大道視察， 發現只有一間鞋店有﹁人氣﹂， 就是一百五十元兩對的散貨 場。多人就地試鞋，甚至坐在紙 皮箱上，遭店員喝罵﹁入邊有 貨，你坐到個箱都變形，即刻起 身﹂，場面非常混亂。 栢麗大道能否變身﹁港版表參 道﹂仍是未知數。一來城規會的審 批動輒以年計，遠水未必救近 火。二來栢麗大道只有約三百 米，跟正版的日本表參道逾千米 長度不可同日而語，時尚感更無 復當年勇。這條﹁自救絕橋﹂ 要付 諸實行，估計有相當難度。 ︵ D 0116 0330 Espirt ○ 0012 mi raplace The One 0105 0 2 6 6 iSquare K11 ▲ 市場資料顯示，栢麗大道D段巨舖，今年三月由 一零售租戶承租，月租為四十一萬八千元。 ▲栢麗購物大道對面有美麗華集 團 的mi raplace、大劉的The O n e、日本大型連鎖雜貨店 DONKI等，人流較多。 ▲ 美聯旺舖高級區域營業董事江靜 明認為申改用途有助提升商舖價 值，一旦申請成功可以做餐飲，有 名店又有露天茶座，更多元化。 封面故事 12 2022 06 19
門裏門外 楊立門，前政府常任秘書長， 現任歌手及作家。 的最新公布，上海從二月至六月初共錄得五十八萬多宗個 案，死亡病例五百八十八，病死率約為百分之一，與全球的 流感平均病死率相若。 所以上海的醫療系統一直沒有超負的問題。問題反而 是，為了一個神聖的目標，上海的全體市民、運輸物流乃至 全國的經濟活動，甚至全球的貿易，也因此付出沉重代價。 經驗和事實也告訴我們，清零做得到但無可能持續，上海 這幾天又有新個案了。北京也一樣，上星期出現十幾宗便禁 止全市堂食。這究竟是個甚麼概念？ 中央政府並沒有把這一套做法強加於特區政府，但在免 檢疫通關這一層，我們真的沒有多少自主權。我們正面對一 個不可能的抉擇，就是究竟先與世界通關，還是先與內地通 關。我們大可以放寬對外來人士的入境檢疫要求，但愈是放 鬆，距離內地的標準便會愈遠，與內地免檢疫通關的機會便 愈渺茫那就再休談甚 麼﹁融入國家發展大 局﹂了。但選擇緊貼內 地而行的話，香港一直 賴以為生的國際脈胳便 會逐漸枯萎，而且現在 還看不見內地政府放寬 檢疫的路線圖，如這情 況長時間維持下去前 景一樣黯淡。你說如何 是好呢？ 港今天疫情平隱，市面重見興旺，又快將慶祝特區 成立廿五周年，我們本來應該很高興。但在一切慢 慢復常的表面下，香港不再是一個向世界開放，人人可以自 由出入的地方。在世界各地紛紛放寬入境檢疫要求時，香港 現時的檢疫制度等同自我封鎖，國際間的商務往來陷於停 頓，旅遊航運繼續冰封，居港的外國人和外資公司紛紛撤 離，而港人自己也走不出去。 抗疫當然要付出代價，但當目標和代價兩者已失去一個 合理比例時，我們便不禁要質疑。眾所周知的是，今天打足 疫苗的人感染新冠 ，病徵輕微甚至沒有病徵，三五 天便痊癒。雖然每天還持續有數百宗新個案但根據醫管局 報告，重症患者已是寥寥可數，死亡個案則更少，隨着高齡 人士接種率的提升，病死率將進一步下降。在這種情況下， 我們是否非要追求﹁清零﹂，而讓整個香港付出這樣沉重的 代價呢？降低檢疫要求的最壞設想，是可能會新一輪的 ﹁爆發﹂，但若感染已不會導致大量重症或死亡，醫療系統 沒有超負之虞這跟應對一次大流感有甚麼分別？ 國家經常告誡我們，新冠絕對不能視作﹁大號流感﹂， 管它叫動態也好，社會面也好，總之要堅持清零，認為西方 政府的﹁與病毒共存﹂漠視人命，為政不仁。我認為這會令 抗疫路線討論過於二元化，會局限政策因應最新科學知識 和新發展︵如接種率及新藥︶而調節的彈性。上海最近一波 的爆發顯示，重症和死亡數字都不高，死亡個案大都集中在 沒接種疫苗的高齡人士及有基礎疾病的患者 這組別的接 種率已近九成，即使有下一波情況不會太壞。根據國家 香 { { c o l u m n s 香港與內地免檢疫通關，遙遙無期。 Omicron 兩難的抉擇 13 2022 06 19
環境保護署日前在沒有向汽車業界進行 諮詢的情況下，忽然公布對首次登記的逾 二十年汽油車，取消「豁免執行噪音及廢氣 的排放管制」，變相限制古董車出牌。 汽車業界被新措施殺個措手不及，相關 人士及團體上周急急求助立法會議員，約見 相關官員磋商解決辦法，有業界人士更醞釀 組織逾千輛古董車，隨時發動慢駛抗議。 本刊追訪多位古董車收藏家及團體代 表，他們炮轟環保署的決定既匆忙，亦不合 理，嚴重打擊業界整條產 業鏈，包括二手車行、汽 車維修店等，過萬名從業 員飯碗不保之外，亦令大 批車迷，因無法進口心頭 好而大失預算，長遠更令 香港汽車文化失去傳承。 馬大立，率先公開批評環保署在完全沒有諮詢 業界的情況下，匆忙切斷古董車正常申領牌照 的權利。 本地賽車手鄧智侖稱，與他年紀差 不多的車迷，年輕時總有一些心儀 車輛，到有經濟能力，就想 花錢買來圓夢。 新聞 頭條 撰文：葉競科、陳明慧︱攝影：陳亦龍︱設計：美術組 14 2022 06 19 月三十一日，下午四時 三十五分，辦公時間臨 近結束前，環保署忽然發出公 布，指近年香港首次登記車輛 中，獲豁免受噪音及空氣排放規 例管制的古董車及個人進口用汽 油車，數目有上升趨勢，鑑於市 民對汽噪音及廢氣排放日趨關 注，該署基於上述考慮，決定取 消相關豁免，翌日凌晨零時起立 即生效。 環保署在公布表明，僅容許 今年六月前已簽訂合約購買或預 訂的古董車、或已付運來港的車 輛，可於本周二︵六月十四日︶ 下午五時前，向環保署提交證明 文件申請豁免。 有關消息，對本港一眾古董 車迷、相關團體及公司帶來極大 震盪。有三百六十五名會員的香 港珍藏車協會，其副會長及名譽 行政顧問馬大立，率先公開批評 環保署這個決定。他接受本刊訪 問時嘆謂：﹁為甚麼要在完全沒 有諮詢業界的情況下，匆忙切斷 古董車正常申領牌照的權利？﹂ 五
馬大立解 釋，在本港玩古董 車本身已十分難， 除了難找古董車，價格 亦不菲，因為入口香港 時所繳納的首次登記稅， 會以市值計算，稅率甚 重，隨時貴過車價， ﹁部分國家會補貼或扶助古董 車愛好者，協助文化傳承，香港 玩家不但乜都無，還要捱重 稅。﹂ 他續說：﹁不過憑着古董車 迷多年努力四出搜羅，香港已成 為全球其中一個古董車集散地。 很多內地汽車團體，喜歡邀請香 港車迷帶同其珍藏古董車北上交 流；亦有不少旅客，特別是內地 人和日本人，在疫情前經常特意 來香港睇古董車。這類旅遊業活 動，就算將來恢復免 隔離通關，都會隨着 無新入口車而大 減。﹂ 他強調，古董車 迷雖然不獲政府支 持，但他們仍會參與 不少公益及慈善活 動，由警方主辦的道 路安全活動，以至解 放軍同樂日等，都會出錢出力響 應，﹁當環保署一刀切取消古董 車首次登記豁免，確實令不少車 迷大感心淡。﹂ 環保署回覆本刊查詢時補 充，指申請豁免符合現時環保要 求的古董車數目，由一一至一六 年少於五百輛，上升至二年約 一千六百輛， 佔整體入口二 手車數量約百 分之十五。估 計現時本港約 有五千多輛古 董車或個人進 口用的汽油車獲豁免。 申請豁免車輛大增 該署留意到部分車主，違反 相關車輛用於收藏的原意，近七 成獲豁免 被用作日常代步 並進行改裝，引致路旁噪音可超 過九十分貝；加上二十年前製造 的汽油車，污染物排放率較現行 法例可高出十多倍，決定取消豁 免。為免有人得知該署準備修 例，提前偷步買車，所以在取消 豁免前沒有諮詢業界。 馬大立在其位於火炭、珍藏 其中十多輛古董車的收藏室內， 向本刊反駁當局的解釋，﹁我們 這批古董車迷，要代步都用新車 啦，點捨得拿這些珍藏來代步？ 莫講話打風落雨，天氣稍為潮 濕，都會把古董車泊回收藏室， 長期開冷氣和降低濕度。所以古 董車無論路面使用率，以至損害 環保的機會根本極低。﹂ 環保署表面上未有禁絕古董 車進口及登記出牌，但馬大立 說：﹁古董車的排氣設計，哪有 可能符合現時的歐盟六期標 準？﹂他續說：﹁運輸署的年度 驗車，都是沿用車輛生產年期作 標準，例如二 二年出廠的舊 車，就用當年歐盟三期標準，不 ○○ ▲古董車玩家 多年來樂於出 錢出力參與公 益 及 慈 善 活 動。 頭條新聞 15 2022 06 19
年代中出 生的本地賽車手鄧智侖說：﹁很 多與我年紀差不多的車迷，年輕 時總有一些心儀車款，但當時無 錢買，到現在有經濟能力就想 花錢圓夢、懷舊一番，情況就好 像有些人喜歡買中古玩具 樣。﹂ 逾萬人或飯碗不保 鄧智侖續說：﹁新款車、電 動車，都有原廠後續保養。坊間 車行多數靠做八、九十年代的 ﹃經典車﹄生意。現在環保署這 樣做，影響大批從事二手車買 年車齡的日本車，打 算放在車房﹁坐幾 年監﹂，當齡夠 二十，便申請首 次登記，把這批 車出售。惟當局 突然取消豁免， 他立即﹁坐 艇﹂，損失過 百萬元計。 他直言，經典車因車齡高， 願意每月花一、兩萬元維修保養 的車主大有人在，現時整個產業 鏈受影響，車房生意隨時大減六 成。阿志續說：﹁部分二手車公 司近幾年看準 市場需求 大，將業務重心轉賣 ，現 在政府改入口規例，估計九成的 二手車行會陸續結業。﹂ 在元朗經營汽車維修服務的 阿輝指出，香港經典車規模可媲 何持不明白同環標保準署，為 覺得其要求不合 理。﹂ 馬大立更表 示，環保署取消豁 免，實際上令各持 份者都成為輸家， ﹁首先政府每年起碼 少收逾四千萬元稅 款；車迷無法再為心 頭好車輛出牌，即壞一 輛就少一輛，古董車文 化難以繼續傳承，更令 市場無端出現不健康的炒賣情 況。﹂ 環保署極速取消豁免，不但 將古董車趕盡殺絕，也波及所有 二年或之前出產的車輛。七十 賣、維修噴油等相關產業鏈的從 業員，估計有過萬人或飯碗不 保。而且話停就停，連讓業內人 士轉行，甚至考個電單車牌去送 外賣的時間都無。﹂ 據悉，市場上有價有市的舊 車，都是日本本土生產︵簡稱 ︶經典車款，包括日產 、三菱 、 ；還有賽車漫畫︽頭文字 ︾ 主角駕駛的豐田 ，以及電影 ︽狂野時速︾經常出現的豐田 提供賣等車。、汽車貼膜及保養 等一條龍服務的阿志，數年前斥 資約二百萬元，買入多部約十多 對一 九四 九 新中 國成 立， 毛澤 東在 北平 閱 兵時 ，就 是乘 坐 四駒 車。 J D M J D M ○ 現年約五十歲、玩車逾三十年的馬大立，在古 董車壇無人不識。他憶述自己讀小學時十分喜歡砌 模型，小六已經在模型雜誌寫專欄，期間對汽車產 生濃厚興趣。十六歲已開始擁有汽車，其中一部 是一九四三年生產的Wi l ly四駒越野吉普車，他珍 藏至今，現時擺放在他位於火炭的收藏室內。 「這部吉普車風靡全球時，甚麼Land Rover 等牌子根本都未有。在戰火頻仍的年代，各國 元首都坐過這款Wi l ly四駒車；一九四九新中國 成立，毛澤東在北平閱兵都是坐這款車。」 要數馬大立終極珍藏，不得不提一部極罕 有的甲蟲車。「二戰時，希特拉下令德國汽車 廠生產軍用越野車；當年仍是實驗室性質的 保時捷，一九三九年開始研發，按希特拉要 求生產了這部甲蟲車。這款車現時全球只剩 下三部，一部在保時捷博物館，一部在福士 博物館，最後一部就在我的收藏室裏。」 J D M GT-R34 Evolution Si lvia S15 D AE86 Supra ▲對於有人以俗稱「T牌」的試車牌 照，讓古董車得以在路上行駛。馬大立 指使用「T牌」有嚴格規範，例如必須 紀錄起點和終點等，不贊成車主濫用。 ▲ Willy 汽車業界代表上周五在立法 會議員易志明協助下，與政 府官員商討解決限制古董車 入口問題。 古董車發燒友 珍藏極罕有 頭條新聞 16 2022 06 19
運輸署剛剛公布今年三月份私家車 全月登記數量，新車約有三千輛，當中 約一千八百三十輛為電動車，市場佔有 率為百分之六十一，銷量首次超越汽油 車。近年政府以環保原因，積極推動電 動車，同時又以環保理由，對汽油車、 古董車等作出限制，但有分析指出，環 保車未必做到真環保。 用家反映部分電動車電池，大概用 五年便大幅折舊，換電池動輒數十萬 元，舊電池棄置亦損害環境。專家解 釋，電動車使用的鋰電池，提煉「鋰」 時主要抽取鹽湖土壤的水分，破壞鹽湖 生態；舊鋰電池的電極材料、電解液 等，棄置後暴露空氣中，有機會與其他 物質產生化學反應，造成環境污染。另 外以稀有金屬製造的車身，是從稀土中 經多次濃酸處理，都有損環境。 英國能源分析單位 E n g a g e d Tracking 曾揭露，電動車並非真正達成 零排放：報告以英國每架汽車，平均每 年行七千八百英里計，累計排放一點五 噸溫室氣體，排放量其實與電動車Tesla Model S的相近。放諸香港情況，由於 電動車充電位不足，用家經常要兜遠路 找地方充電，亦增加排放量和電池損 耗。 T ▲據悉，市場上有價有市的舊車，都 是日本本土生產的經典車款，當中包 括賽車漫畫《頭文字D》主角駕駛的 豐田AE86。 香港是全球其中一 個古董車集散地， 過去很多境外汽車 團體會特意來香港 參觀。 環保車 未必真環保 頭條新聞 17 2022 06 19 美泰國及日本，遠勝台灣和澳 門，卻遭環保署一個決定而扼殺 發展前景。他期望事件還有轉彎 餘地，﹁當局可以設定一些限制 和條件，例如限制車輛不准駛入 市區、指定日子才可以行駛等， 最少還有商討空間。﹂ 由於直接危及飯碗，部分業 界人士反應特別激烈，包括發動 網上聯署，甚至計劃在七一回歸 前，發動過千輛汽車慢駛抗議。 有業界人士強調，他們都是迫不 得已才會採取行動，指責是環保 署﹁搞亂檔﹂在先。 此外，也有人事先張揚，會 靠走法律罅來反抗，索性不登記 出牌，掛上俗稱﹁ 牌﹂的試車 牌來行駛。更有人考慮當手上古 董車壞到無法維修時，或會偷雞 自製﹁影子車﹂，買入同款同色 車輛的零件，再把其外殼及引擎 等套用到持牌的上。 求助立法會議員 由於汽車業界受影響深遠， 他們急忙求助立法會議員易志 明，並在上周五獲易志明協助下 與相關官員會面。出席官員包括 環境局副局長謝展寰、環保署副 署長徐浩光等，汽車業界則有香 港汽車會會監、名人余錦基，馬 大立亦聯同珍藏車協會會長劉樹 英出席。 會後馬大立形容官員有聆聽 業界訴求，不過對於會上當局稱 有古董車車主違法改裝車輛， ﹁情況並非古董車獨有，新車一 樣有非法改裝。這些行為在路面 有警方檢控，驗車時亦有運輸署 把關，毋須因噎廢食趕絕古董車 愛好者。﹂ 他認同易志明在會上建議， 若發現古董車廢氣超標或涉及非 法改裝，第一次罰款，第二次立 即取消行車證，相信已具足夠阻 嚇力。珍藏車協會已向政府遞 信，要求暫緩取消豁免以三個 月時間向業界諮詢。
康文署轄下 泳池，早前因池水 過濾及消毒程序問題，無 法在指定日期重開，遭外界 批評管理欠佳，沒有善用關閉 期間進行相關工作。 本刊調查發現，康文署的室外 運動場亦有同樣問題，於第五波疫情期間， 關閉三個半月之久，惟部分運動場館竟在重開後 才啟動維修保養工程，為場地使用者帶來諸多不便。 其中沙田運動場，維修工程四月始展開，部分跑道被 封逾月；馬鞍山運動場更懷疑排水渠淤塞，在大雨下淪為澤國，多線 跑道積水浸過腳掌。 有學者稱第五波疫情 兇猛，設施維護有延誤 可諒解；惟疫情早已常態 化，體育界人士希望未來 制訂更好的維修保養機制。 疫下關 閉欠維 修 重開甩 漏多 沙田運動場 膠地剛完成重 鋪，大量舊膠 塊堆放場 外。 維修期間， 近看台兩條跑 道長期封 閉。 刺針 都市 撰文：時事組︱攝影：攝影組︱設計：美術組 18 2022 06 19 應第五波疫情，各類體育處所及康文署轄 下運動場，自一月七日起關閉長達三個半 月，及至四月十四日，特區政府宣布該些處所可 以在四月二十一日重開。 沒料，康文署轄下多個室外運動場重開 後，公眾以及跑步愛好者發現部分場地，似 乎未達重開狀態。有市民向本刊反映，源 禾路沙田運動場自四月底重開後，竟然大 興土木進行維修，動工期更長達一個多 月，對場地使用者造成很多不便。 ﹁有維修人員利用吊車，維修看台頂 部。期間看台相關位置及兩條跑道雖已被圍 封，但工人使用電鑽時，發出非常刺耳的聲音， 更有碎片濺向圍封範圍以外的跑道，對跑步人士 構成滋擾，傍晚公眾較多，影響更大。﹂ 本刊早前連續多天到沙田運動場觀察，發現 近外圍的兩條跑道已被封閉進行重鋪工程，手 們只能擠在餘下跑道練習，當成人與兒童同場練 跑時，顯得更為擠逼。看台天花維修尚在進行 中，而電鑽工序料已完成，未再發出噪音。但記 者留意到道部分位置有破損，未有維修。 現場有職員稱，工程本來可以早點完成，惟 因連日天雨以至延誤。本月初，各項工程基本完 成，跑道及看台位置陸續解封，整個施工期接近 一個半月。 疑排水渠淤塞 另外，有跑友早前拍到一群田徑小將在天雨 下練習，影片所見，運動場去水情況明顯不理 想，一至四線跑道的積均浸過腳掌。當運動員 至 在 工期 有碎片 成滋擾 因
▲網上流傳的運動場水浸短片，可見一群田徑小將在 馬鞍山運動場練跑時，場地出現積水浸過腳掌。 有市民向本刊反映，源禾路沙田運動場自四月底重開後，才開始大興土木進 行維修，封閉部分跑道，施工期更長達一個多月，對場地使用者造成不便。 有指工人以 吊車維修看台頂 部時，電鑽持續發出 噪音，部分碎片又濺 向圍封範圍以外的 跑道，影響跑步 人士。 都市刺針 19 2022 06 19 起步練跑時，濺起的積水及腰。 本刊經查證後，證實該片段於五月十二日 晚，在馬鞍山運動場拍攝。當日天文台曾經發出 黃色暴雨及雷暴警告，惟因並非紅雨、黑雨級 別，加上田徑賽有時會在雨中進行，田徑隊最初 如常練習。後來跑道浸得太厲害、遲遲不退水， 基於安全和訓練質素考慮，教練決定提早結束練 習。 有田徑愛好者看過該片後，指大雨下跑道有 積水很常見，但水浸成河則屬罕有，更有人揶揄 該場地﹁可以養魚﹂及﹁提供阻力訓練﹂等。 運動科學學者、香港教育大學健康與體育學 系高級講師雷雄德博士稱一般跑道應該有去水
今年四月審計署發表報告，就康文署轄下二十五個運 動場的管理作出多項批評和建議。例如康文署早於一五年 已經計劃在二十三個草地運動場安裝地下排水管，把多餘 水分從草地排走，但至今只有三個場地完成安裝工程。 報告又指多個運動場設施殘舊，並點名葵涌和宜合道運 動場跑道十分殘破；粉嶺遊樂場只有混凝土跑道，而 非全天候跑道。 審計署報告亦提到，康文署運動場於一六至 二○年間，每年平均使用率雖然高達百分之 九十九，超出目標的百分之九十五，惟逾 八成來自緩步跑人士，指康文署管理人 員撰寫的報告，未能反映運動場主要 功能，即提供場地予教育機構和 其他相關機構舉辦田徑活動。 審計署批評 運動場質素 ▲ 康文署泳池早前因池水過濾及消毒程序，未能趕及在 指定重開日前完成，被外界質疑未有為設施隨時重開做 準備。 ▲ 康文署回覆本刊查詢，指部分運動場暫停開放的三個半月期 間，曾被徵用作抗疫場地，以致原定維修保養工程延後。 ▲ 審計署指 康文署轄下多個 運動場設施殘舊， 並點名葵涌和宜合 道運動場跑道十 分殘破。 都市刺針 20 2022 06 19 不確定馬鞍山運動場跑道水浸是否與場地老化 有關。資料顯示，馬鞍山運動場二一年五月及 十二月，進行過跑道及看台翻修工程。 學者：因疫情延誤可諒解 對於外界猜測運動場封 閉期間未作基本設施維護 或趁機維修，雷雄德認 為第五波疫情兇猛，基 於職員個人安全及公眾 衞生，沒有如常工作亦 功能，若相關渠道淤塞，會令去水延緩，但他 強調相片只錄到拍攝一刻的情況，不能判斷該 運動場去水時間是否在可接受範圍內。 他又稱，運動場不同室內體育館，日曬雨 淋無法避免，維護工作 更加重要，基本上 每十年就要進行 否則會一出次現大維各修， 種問題。但他 可諒解。他估計，康文署部分設施維護工作屬 外判，疫情期間或較難找到工人開工。現時管 理人員僅封閉場地部分位置，一邊開放、一邊 按序維修，已是平衡用家需要。 康文署回覆本刊查詢時，表示設施暫停開 放期間，仍會持續巡查和 檢查，到重開前又會再查 一次，按需要安排翻新和 維修工程。至於沙田運動 場，看台天花和行人通道 翻修工程早於去年底分階 段進行，但其後運動場被 徵用作抗疫用途，須要暫 緩工程，一直等到四月才 恢復， 預計於本月全 部完成。 至於馬鞍山運動場被 指落雨水浸，康文署稱本 年至今未有接獲上址積水的意見，惟該署已提 醒場地職員加強巡查及清理排水渠，以免出現 積水。 體育界人士指出，不少專家已預視香港可 能出現第六波疫情，意味運動場﹁開下關下﹂ 或成常態，一封場又是動輒以月計。撇除部分 場地可能被徵用作抗疫用途，當局可以擬定機 制，安排職員、相關工程部門及承辦商在充裕 時間內於空曠無人的運動場進行設施維護， 這樣既不會構成很大播疫風險，當政府宣布運 動場可重開時，亦可馬上以最佳狀態全面投入 運作。 可諒解 亦眾基認護封 今未有接獲上址積 者： 期 運動場不同室內體育館 日曬雨 維護工作 基本上 他各，進行
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