首批隨時無肉食 上周六開售當天， 位於尖沙咀的售樓處已見 人潮，最終全日埋單共售 一百八十三伙，佔可供發售總數 八成。雖然未能像早前屯門 、藍田 及華懋與港鐵︵ ︶的何 文田站上蓋二期瑜首輪開 售﹁一 清袋﹂，惟相對近 期部分新盤嚴重滯銷甚至乾 脆停售，已屬難得一見的熱 賣紅盤。 啟德 和同 系 項目，是恒 地於一八年向中資海航掃入的 地皮，每呎樓面呎價約一萬 五千元。當時海航因財困要撲 水，手上四幅啟德地皮是最值 錢的資產，有傳海航最先接 觸新地，打算為地皮尋求融資。 據知新地向海航開出頗辣條 件，除了﹁揦脷﹂ 的年息外，還定 下多個違約情況。海航擔心有機 會遭新地﹁殺﹂ 地，不如直接放 售。恒基知悉海航有意 出售啟德 地皮後，即派出老臣子洽商，最 終極速拍板以一百六十億掃下 兩幅地皮，樓面呎價較海航買入 價約貴一成二。 知情人士說，當時恒基計過 HENLEY PARK N O V O L A N D K O K O ROSSO 0066 Q HENLEY PARK THE HENLEY 恒基位於啟德的HENLEY PARK比同系呎價平最多兩 成半，上周六開售二百二十八伙，吸引大量準買家。 ▲佳明位於土瓜灣的單幢盤「明雋 」同樣以低價 搶攻，首批平均呎價比同區半新樓平近一成。 封面故事 9 2023 07 09
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