今年的財政預算案最有利 樓市的，肯定是將一百元印花稅門檻，放寬至四百 萬元或以下物業，加上本港銀行近月兩度調低最優惠利率，以 及租金攀升吸引更多租客「轉租為買」，刺激樓價由跌轉升。 隨着樓市反彈，炒家再度活躍起來，今年首三季持貨僅一年左右的短炒宗數急增，當中 以四百萬以下細價樓，以及較易找到低水筍盤的老牌屋苑最受追捧。據地產代理統計，三大屋苑 美孚新邨、荃灣中心和屯門新盤NOVO LAND，截至首三季所有短炒個案帳面都有賺。 「股樓炒家」Ken Sir呂宇健三度短炒荃灣中心細價單位均有斬獲；新晉炒家歐偉明掃入包括 美孚新邨等低於市價的「殘盤」，裝修後善價而沽；NOVO LAND因新地（0016）賣樓時提供優 厚回贈，造就早一批入市者成功賺錢離場。雖然樓市短炒看似轉旺，但市況遠未到樓癲人狂，市 場人士預期今年整體樓價不會大升。 ▲ ▲ 據港置統計，美孚新邨今年 有六宗短炒獲利成交，包括 「師奶兵團」持貨三個月便沽 出單位，帳面約賺七十萬元。 撰文：李淑賢︱攝影：攝影組︱設計：袁明毅 封面故事 8 2025 11 09 有﹁炒家天堂﹂之稱的荃灣中心， 今年錄得多宗短炒獲利成交。
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