商家族，各成員背景都翻查出來等 等。 不過，本刊翻查從二一年的錦 綉花園業戶通訊刊物可見當時提 及的總工程費用初步估算大約五億 餘元，包括﹁全面更換全屋苑內從 未更換的地下喉管﹂︵估價約三點 六億元︶及﹁全面重鋪道路﹂︵估 價一點四億元︶兩部分工程。另 外，屋苑亦有通告澄清，該駁出屋 苑外的喉管乃屋苑建築初期的地盤 臨時供水喉，當屋苑供水主喉鋪設 後已停止使用。 有知情人士向本刊透露，網上 討論的版本未必準確，但管理公司 不會貿然公開屋苑工程詳細資料， 很多上載至屋苑網頁的澄清啟事或 通告，都只限業 主查詢，才會令外 界以為管理公司無 理行事，﹁加上有人 公開發展商家族多名 成員相片及背景並加以 品評，哪可如何受得 了，要煞停工程，不想 事件再被炒作。﹂ 據了解，水務署 近年不停去信管理 公司要求按指定的 頃︵一千二百五十萬平方呎︶，幾 乎有香港迪士尼那麼大︵或相等於 約六個維多利亞公園︶，有約 二十八公里馬路、一百五十公里水 管。﹂ 網上流言四起 與此同時，坊間傳出大量針對 招標及失水的質疑，網上有人聲稱 ﹁二一年本來估計一億元的工程 單，今年膨脹到五億﹂，形容 是﹁黑箱﹂、﹁合法搶劫；亦有 網紅展示喉管平面圖，指有喉管駁 至屋苑外，令外界以至業主質疑失 水是否因為有人﹁偷水﹂而非﹁漏 水﹂等等；由於發展商與管理公司 為同一集團公司，更有影片將發展 標，獲八間合資 格的工程公司參與 競標。標書包括技 術提案及價格提案 兩部分，中者為 綜合評分最高者。 根據此原則招標結 果計算的工程費及 其他相關費用共約為四點七五億 元，低於最初由三間獨立工程顧問 公司所估算的範圍。卜國明說，今 年本港工程量回落，此時推展工 程，取得的標價往往較低，是推展 屋苑工程的好時機，而過去屋苑曾 進行問卷調查普遍支持工程方案。 屋苑今年九月作第一期集資， 每戶須支付約九萬至十三萬元。卜 國明說，每戶分攤工程費金額，不 足樓價百分之一，這個 與近期 熱議的﹁天價﹂大維修是兩回事 ﹁須知整個屋苑面積有一百二十公 及結。為案技與 ▲ 屋苑曾舉行簡介會、資 訊日及各種線上線下通告發 放維修方案及資訊（左 圖），另外展示建議更換的 物料（上圖）。 業主可在管理處稍作登記後查閱 招標文件等資料。 水務署追查失水 水務署在一一年起持續監察錦綉花園失水情 況，其發言人回覆本刊指，各方面檢視屋苑失水的 情況，並多次進行現場測試，檢視結果顯示高失水 量的主要原因是屋苑水管出現嚴重滲漏。 署方觀察到錦綉花園管理公司過往每年進行約 一百五十至三百宗的爆喉或漏水維修，並多次發現 滲漏喉管出現嚴重鏽蝕情況。自一七年開始，曾協 助管理公司分階段在屋苑內作十六次小區測試，發 現各測試小區均出現不同程度的失水情況。水務署 於一九年錦綉花園大道主喉管加裝水錶，翌年確認 該主喉管只供水予錦綉花園。 管理公司於二三年曾作試點工程，全面更換該 測試小區的食水及沖廁水地底供水管，並於去年 十二月完工。水務署在今年五月進行分區測試，結 果顯示完成更換工程的小區再沒發現明顯失水情 況，但其他小區的失水則仍然嚴重，反映更換水管 是有效的方法處理水管失水情況。 水務署上周收到管理公司通知有關終止集資計 劃的決定，並向管理公司表明屋苑失水問題必須解 決，以免浪費珍貴的水資源，並樂意提供進一步專 業意見，包括考慮由政府邀請專家就屋苑失水事宜 提供第三方意見。 頭條新聞 16 2025 12 21
RkJQdWJsaXNoZXIy MTIyMjc4MA==