陸 叔 開C h a t 生活是很個人化的態度， 人稱「陸叔」的著名財經股評家、 兼投資策略顧問， 用輕鬆心態與跨界別嘉賓及以時事專題， 去打開財經及以外的話匣子。 地五一黃金周剛結束，五日共有約一百○一萬內 地旅客人次訪港，較去年同期升約一成，打卡景 點附近和旅遊旺區嘅零售餐飲店普遍受惠，而其中酒店 業表現最為理想。旅遊促進會指黃金周內本港酒店整體 入住率高達九成，房價亦升一成。 事實上，今年首季訪港旅客已達一千四百三十萬人 次，再創疫情後季度新高；財政司司長陳茂波更預料， 以 全 年 計 ， 訪 港 旅 客 量 有 望 超 出 原 先 預 估 嘅 五千三百八十萬人次，可帶動總消費超過二千四百億港 元，按年增加百分之九點五。本港旅遊業能否維持升 勢？早前搵咗美麗華集團（0071）首席營運總裁陳宗彝 （Alan）分享旅遊業前景，以及集團如何革新以迎合旅 遊模式改變。 美麗華集團早前公布全年業績，旗下業務包括商場 零售、酒店、旅行社等板塊，其中酒店全年入住率維持 接近九成。酒店對面係清真寺，地理位置得天獨厚，於 是集團近年積極升級酒店，增設穆斯林友善設施，如提 供清真認證餐飲、禮拜毯、古蘭經、禮拜方向指示及瓶 裝清洗器等，成功開拓中東及穆斯林旅客市場，更多次 獲評為穆斯林友善酒店。 除拓展客源，美麗華亦牽頭成立「尖沙咀中部策略 發展協會」，聯合區內持份者活化柏麗大道一帶。Alan 分享，尖沙咀中部擁有殖民地歷史建築，如舊天文臺、 訊號山、古物古蹟辦事處等，甚至九龍公園觀鳥點都具 備深度旅遊價值。協會目前正爭取政府撥款，為榕樹兩 旁增設燈光裝置，參考法國香榭麗舍大道嘅燈光節，營 造晚間氛圍，並改善佐敦與尖沙咀之間嘅「黑洞」環 境，令旅客夜間都能安心步行。 近年本港旅客量逐漸回暖，對酒店業固然係好事， 不過業界同時面對經營成本上漲問題，聘請又有挑戰。 例如為吸引年輕人入行，集團將每周工作天數由六日減 至五日，單計呢項調整已令勞工成本增加超過一成半。 加上酒店房租稅自去年恢復；人民幣升值令內地供應食 材成本上漲；以及中東局勢推高大宗商品價格等，大大 增加經營壓力。 體驗旅遊逐漸成為潮流，文化遊、美食遊、離島 遊、行山遊、打卡遊等新形態百花齊放。當中美麗華旅 遊亦順應市場走勢，開拓唔少體驗型旅行團，Alan補充 一帶一路沿線國家，如沙特阿拉伯、哈薩克斯坦等，文 化風俗同香港截然不同，酒店、建築別具歷史風貌，可 以刺激旅遊需求。 近期市場熱議酒店改裝學生宿舍，Alan分析，主要 源於寫字樓供應過剩、酒店勞工成本高企，加上香港正 發展為全球教育樞紐，內地及一帶一路國家學生住宿需 求增加，學生宿舍每呎回報率確實較高。不過佢亦憂 慮，若太多酒店轉做宿舍，長遠會削弱香港接待過夜旅 客嘅承載力，對整體旅遊業並非好事。 美麗華集團首席營運總裁陳宗彝（右）。 美麗華革新迎變 29 2026 05 17 陳永陸 陸 內
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