SING TAO REAL ESTATE GUIDEwww.singtaousa.com/realestate 星 島 地 產 置 業 安 居 2023年9月30日/第1116期 19 房屋火災後的常見維修 火災後的維修將取決於房屋的損壞程度。基本上， 任何無法清潔和除臭的表面或材料都可能需要維修或 更換，位於田納西州加勒廷的商業和住宅清潔和修復 公司 SERVPRO 的生產經理拉各斯說。 他表示，作為修復專家，修復的首要任務是確定 哪些表面可以通過清潔進行修復，哪些需要拆除和更 換。重大火災損壞後的常見維修包括：用木板封住破 損的門窗。用防水布覆蓋屋頂。大塊雜物清除。為照 明、通風或乾燥設備安裝臨時電源。 火災損壞恢復費用 你在火災損壞修復中支付的費用，取決於受火災 影響的表面和材料的類型、損壞程度以及涉及的個人 財產數量。根據經驗，價格可能從幾百美元到數萬美 元或更多。 根據數據，全國火災和煙霧損害修復的平均費用 為 17,598 美元，但房主通常支付 2,867 至 33,966 美 元。 房主保險會幫助支付費用嗎 火災和煙霧損壞修復可能會變得昂貴，但房主保 險通常會為你的房屋損失提供保護。 保險業在大多數保單中都有一個短語，如果損失 是突然和意外的，就會提供保險。大多數房屋火災正 是如此，因此通常提供保險。大多數房主面臨的主要 問題，不是損害是否得到保障，而是他們是否有足夠 的保障。 如何去除房子裏的火煙味 除臭通常是火災損失修復中最困難的部份。即使 你消除了最小的來源，煙味也會持續存在。除臭有四 個基本步驟： 除源。在除臭之前要去除任何燒焦的結構材料。 如果不從家中清除，任何被煙霧殘留物污染的碎片都 會繼續散發出氣味。 清潔所有可修復的表面。如果不徹底清潔，小顆 粒會繼續產生氣味。例如，在發生油脂火災時，可能 需要清潔爐灶、檯面、通風罩、通風過濾器、櫥櫃、 牆壁和天花板上的大量殘留物，以消除異味。有時， 可能需要清潔整個房屋結構，以去除煙味。 深入清除煙味 改變導致異味滲透的條件。以類似於引起異味的 物質滲透表面的方式，將除臭劑分布到表面。如果是 煙霧造成了問題，那麼除臭的煙霧可能會最有效地解 決氣味的來源。 密封暴露於惡臭物質的表面。並不總是需要密封， 但在更嚴重的情況下，這樣做可能會有所幫助。雖然 你可能不需要執行每個基本步驟來去除異味，但你應 該始終去除異味的來源，並清除每個表面上的異味殘 留物。 為了確保煙味消失，請確保該區域通風。 家庭防火的提示 家庭消防安全的第一步是預防。廚房是最常見的 火災區域，它們通常是由於無人看管的爐灶或易燃材 料如洗碗巾離火太近而引起的。 注意該區域周圍有哪些物品。做飯的時候不要讓 爐頭無人看管，廚房以及家中的其他區域都應該有一 個隨時可用的滅火器。 注意用電安全 導致房屋火災的第二個主要原因是電氣系統或電 器故障。預防這些類型的火災需要敏銳的眼睛和嗅覺。 如果發現插座、燈具或斷路器面板周圍有奇怪的燃燒 氣味、變色，請讓電工檢查系統以確定是否發生故障。 定期檢查電器以確保電源線狀況良好也很重要。 使用微波爐等電器時要注意。如果設備發出奇怪的聲 音，或散發出燃燒的氣味，請在繼續使用之前讓合格 的人員檢查設備。 據國家消防協會估計，每年平均發生 346,800 起房屋火災。房屋火災 可能造成數百美元到數千美元的損失， 在最壞的情況下，房屋需要被夷為平地並 重建。然而，在火災損失修復專家的幫助 下，房主可以修復房屋火災造成的任何損 失，並為未來的家庭防火做好工作。編者 火災以後的處理
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