大事回顧 ▲林作與多名網紅，涉嫌與虛擬資產交易平台JPEX案件 有關，先後被警方以涉嫌串謀詐騙拘捕。 ▲ ▲ 樓市在年初一度現「小陽春」，其中長實旗下新樓盤「親海 駅」吸引大批買家入市。 樓市「減辣」 跑輸全球 樓價仍跌 樓市年初在中港通關利好消息下一度爆發「小陽 春」，上半年樓價反彈百分之六點七。惟好景不 常，美國利率持續上升，個別發展商開始劈價出貨，部 分新盤平均呎價甚至比二手價更平，以致二手成交冰 封，樓價調頭向下。 特首李家超其後在《施政報告》中宣布「減辣」，包 括將「額外印花稅」適用年期由三年縮短至兩年；買家 及新住宅印花稅稅率均減半至百分之七點五；海外人才 的置業印花稅也實施「先免後徵」。 不過「減辣」後樓價下跌，成交量也下滑，發展商積 聚大量存貨，二手蝕讓越來越多。中原城市領先指數 （CCL）累跌百分之四點七三，重回一七年水平，對比 二一年八月的歷史高位更重挫近兩成二。由於大部分發 展商買地意欲不高，今年政府賣地成績未如理想，多達 六幅地皮流標，成為本港最多流標次數的一年。 ▲恒指今年一月見頂後反覆下挫，一度跌穿萬六點水平。 26 2023.12.31 隨着一手新樓以低市價開 售，二手樓業主不得不劈價求 售，蝕讓個案越來越多。
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