《堪薩斯城星報》報道，受害人伯特倫夫婦 （Jamey and Lauren Bertram）早前獲朋友告知，他 們的房子在 Zillow 網站上以「業主自售」掛牌，並顯 示了房子的照片。但他們根本沒有計劃搬出這套共有 五間臥室的平房。 伯特倫先生告訴該報：「我們的房子在 Zillow 網 站上被駭。」他抱怨，連日一直試圖解決這個問題， 但 Zillow 完全沒有提供任何協助。 伯特倫夫婦的房屋被首次掛牌時定價約 120 萬 元，騙徒利用這策略來規避 Zillow 網站的詐欺檢測。 一旦列在網站上，騙子就立即修改價格，將之降至 1 萬 200 元，然後佯稱是為了取得慈善稅收抵免。 先付200元才能看房 掛牌資訊如此寫道：「我和家人在美國擁有許多 房子，我們每年都會以低於 2 萬 5000 元的價格向首 次購屋者出售一套或幾套房屋。這樣做的理由為了祝 福需要幫助的家庭或個人，同時也使我們獲得稅務扣 除。」 該列表指示有興趣的人打電話給稱為「曼迪」 （Mandi）的人士，電話號碼帶有拉斯維加斯區號。 該報記者在撥打號碼後，被告知透過網路銀行應用程 式匯款 200 元，然後就可以去看房屋。 伯特倫透露：「有人來到我們家敲門，想進來看 看我們的房子。」 Zillow 先要求伯特倫提供房屋所有權證明，然後 要他等待。他說：「從那以後我就再也沒有聽到任何 消息，這完全是一場騙局。」 後來該則首屋帖子已被 Zillow 網站下架。 多州有案例尤其高價區 長期以來，犯罪分子一直鎖定購屋者為下手目標， 因此在 Zillow 等房地產網站上出現此類詐騙也就不足 為奇。虛假的房地產列表通常使用真實貼文中的照片 和描述創建，而且通常所有房屋都以極低的價格掛牌。 一旦潛在的買家聯繫騙子，騙子就會要求他們發送個 人資訊或付款，通常以電匯的形式付款。 如該報所描述涉及伯特倫家的騙局，其實已經在 許多個州上演，尤其是在房價高達七位數的地區。據 KIRO 7 電視台報道，去年 11 月，一名西雅圖居民在 Zillow 網站上發現一棟待售房屋，定價僅 1 萬 245 元， 馬上報知當地電視台。如同上述致電拉斯維加斯的「曼 迪」的指示，在這個個案中潛在買家被要求匯款 245 元。 據當地幾家新聞媒體報道，俄克拉荷馬縣估值官 斯坦（Larry Stein）今年 1 月忠告大眾，騙徒會在網 上掛牌昂貴房屋的價格，通常僅為其價值的一小部分。 斯坦還指出，掛牌資訊也包括聯繫「曼迪」的指示， 並且提到幫助首次購房者的願望，稱其為「對我們的 祝福」。 密西根州總檢察長內塞爾（Dana Nessel）在 3 月發出一份消費者警報，提醒大家這些試圖誘使人們 交出現金的行為。警報引用在 Zillow 網站上的一個列 表，列出一間佛羅里達州的房屋，掛牌價不到實際價 值的 3%，並要求支付 4500 元訂金才能看房子。 去年近萬人淪受害者 Zillow 發言人發給 CBS 一封電郵表示：「Zillow 致力提供安全的網上平台，並提供準確資訊，所以我 們會竭盡全力防止不當內容的發布，並充分告知用戶 如何在網上和網下保護自己。我們的團隊以多種不同 方式監控活動，積極篩選詐欺性列表，如果發現虛假 的列表，我們會盡快將其從網站上刪除。」 公司還指示人們訪問其網站，以獲取「如何辨識 和避免房地產市場中的不良行為者，包括要求電匯或 看似令人難以置信的低價等危險訊號」的建議。 據聯邦調查局稱，光在 2023 年就有超過 9500 人 淪為房地產詐欺的受害者。該局表示，渴望獲得划算 交易者尤其容易受害，提供以下避免成為房地產和租 賃騙局受害者的十點建議： ‧ 勿匯款給不認識的人。 ‧ 不要把錢花在沒看過的房子上。 ‧ 翻查公共紀錄來確認想租或想買的房屋的屋主 身份。 ‧ 直接與物業經理會面前，勿在網上填寫任何申 請表格。 ‧ 了解當地的租金價格。 ‧尋找過去居住者的網上評論、參考資料和推薦。 ‧如果潛在租戶想未看房就租房子，請務必當心。 ‧如果潛在租戶表示不在城裡，但會寄本票給你， 務必當心。 ‧ 如果潛在房東表示人在國外，要你將租金匯到 外國帳戶，也務必當心。 ‧ 不要接受相關房屋的超額付款。如果收到超過 指定金額的支票，請退回給對方，不要存入銀行。 SING TAO REAL ESTATE GUIDEwww.singtaousa.com/realestate 星 島 地 產 地 產 新 聞 2024年6月22日/第1154期 8 堪薩斯城是目前全國房屋銷售速度最快的 市場之一，許多房屋的成交價都高於掛牌價。 因此，當一對住在該市的夫婦發現他們價值超 過 100 萬元的房子，竟然在 Zillow 上以僅僅 1 萬 200 元的價格掛牌求售時，感到非常震驚。 本報訊 ■有關當局提醒民眾提防房地產詐騙。 美聯社資料圖
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