Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
拍品徵集 中國古董藝術精品 書畫 瓷器 玉器 翡翠 紫檀 黃花梨 鎏金佛像 唐卡 Seeking Consignments For The Next Auction 2025亚洲藝術 精品古董春拍 March 8 拍賣日期：2025年3月8日 （星期六 下午3點） 預展日期：3月3日 至 7日 （11 am - 4 pm ) 請聯絡 電話: 415-379-4700 手機: 415-722-9487 www.GoldenStateAuction. com ＊320 Judah Street, San Francisco, CA 94122 ﹃ 黃 士 陵 ﹄ ﹃ 吳 昌 碩 ﹄ ﹃ 劉 福 庵 ﹄ ﹃ 陳 巨 來 ﹄ 等 等 清 代 篆 刻 名 家 作 品 底 價 $ 1 0 0 起 傅 抱 石 蕉 蔭 烹 茶 圖 底 價 $ 1 5 0 0 0 文 化 期 玉 璧 底 價 $ 5 0 0 0 金洲拍賣有限公司為三藩市唯一的中 國古董藝術品拍賣行, 於2011年美 國舊金山註冊受美國法律保護。 ＊自置物業，信心保證＊ 所有拍品在美國徵集、在美國拍賣,成 交價與中國市場看齊；資金回報快捷， 絕無風險。 ＊現加設私人買賣服務＊ 古代玉器 底價 $ 5 0 0 起 清光緒- 紫羅蘭藍地墨彩萱花紋長方水仙花盆一對 底價 $ 1 5 0 0 0
愛的宣言 ▲ 新婚復工的衛詩雅，提到老公的「愛 的宣言」被笑似AI撰寫，即代為平反： 「他追我時，也是以這種文采打動我。 他最初寫英文情詩，之後發現我看不明 白，就改用中文寫。」 ▲ 王丹妮透露早前飛到澳洲，與在當地 讀書的丈夫羅孝勇慶祝情人節，「他送 了12枝巨形玫瑰給我．收到時真的嚇一 跳，『嘩』了一聲出來！」 ▲談善言（右）和吳冰現身撐場時，自 爆早前出席衛詩雅婚禮期間十分大懵， 落車後才發現遺失了電話，幸好最後司 機物歸原主。 ▲張敬軒和台灣歌手周興哲同場現 身。軒仔自責不應將私家咪疑遭工作 人員刮花的事件放上網，因為可能是 之前整花，「我從小都有少少偏執 狂，花了少少，個心都不舒服。」 ▲ 陳慧琳宣布7月11日開騷，賀入行 30周年，場數視乎外界反應，並指 移居英國的老拍檔雷頌德已答應回港 幫手，而張敬軒亦會擔任嘉賓。 品牌新店開幕 品牌活動
▲ ▲ 出名孝順的黎 姿，和爸爸齊齊為 媽媽慶祝80大壽， 逗得媽媽十分開 心，捉實她來錫。 黎姿說：「願你的 生活如陽光般溫 暖，幸福如花般盛 開。」 ▲ 李施嬅生日，一班好姊妹朱 凱婷、曹敏莉、戚黛黛、陳茵 媺為她慶生，影完大合照後， 她笑說，「我們衣着的色調跟 壽桃包很襯呢？」 ▲B哥哥鍾鎮濤72歲舊曆生 日，其太太范姜、女兒嘉晴， 還有大班好友如譚詠麟、陳 友、彭健新、曾志偉、衞志豪 和邱子傑夫婦等，和他打邊爐 慶生，老友歡聚，當然要熱熱 鬧鬧影番張大合照。 開心慶生 名人@生活日常 服裝品牌限定店 葡萄酒品牌活動 汽車品牌活動 ▲ 林海峰承認 買車是工作的 推動力，笑言 出席汽車品牌 活 動 很 大 壓 力，分分鐘將 活動酬勞用來 買新車。至於 軟硬天師在今 年 開 騷 的 計 劃，他坦言未 有消息，主要 是場地問題， 欠 一 張 「 場 紙」。 ▲Tyson Yoshi透露最近買車送給 未婚妻，「因為她的座駕機件有 問題，我好驚失去老婆，加上最 近車價下降。」又指打算邀請約 100名賓客，見證他7月舉行的海 外婚禮。 ▲古天樂支持好友李珊珊全面復 出，有合適劇本會考慮合作。對 於被指10個月前已「神預言」曾 合作拍片的YouTuber曾達恩（混 血肥仔）離婚，他稱當時是開玩 笑，亂說而已。
更多內容，請click入東周網www.eastweek.com.hk 熊貓奶爸 ▲ MIRROR成員姜濤和陳卓賢（Ian），早前探訪港產大 熊貓「家姐」和「細佬」，更深入後台重地，跟動物護理 員偷師學做「奶爸」。當姜濤獲悉熊貓每天要睡11至14小 時後，隨即一臉羨慕。 ▲姜濤和Ian用麻繩製作熊貓BB玩具，又學習調製熊貓BB 奶粉。兩人輪流發問，又細心觀賞熊貓姊弟的絕密生活片 段，了解到原來可以憑眼圈形狀來分辨牠們。 ▲鄭伊健近日驚喜現身香港舞蹈團「港漫武俠舞劇《風 雲》慈善場」演唱〈一對對〉，惹來全場觀眾尖叫。他 表示很開心由電影到現在的舞劇也有份參與，又很榮幸 可以與香港舞蹈團和馬榮成合作。 ▲ ▲ 梁詠琪日前返中學母校獻 唱，賀建校100周年，同場還 有師姐劉美君。她說：「看着 小師妹們穿着熟悉的校服在後 台準備，想起小時候自己也是 choir的一分子，從那時候一唱 就唱到現在了。」 港漫武俠舞劇《風雲》慈善場 熊貓活動 母校獻唱
消災積福 ▲ 捐一次血救三個人！雲文子師傅 特別在正月的好日子，揀選了2月 22日下午2時22分，舉行消災積福 捐血日活動，讓粉絲們既可以捐血 助人，亦同時可以消災積福。 ▲龐景峰和女友劉溫馨齊齊現身支 持雲文子師傅的捐血活動，兩人更 親身參予捐血助人。 雲文子消災積福捐血日 賀歲片《祥賭必贏》感謝宴 離島扶輪社《紅豆》慈善首映禮 ▲任達華、鄧麗欣一起出席《紅豆》慈善首映禮。 主演電影《紅豆》的華哥告誡大家，戲中所飾演的 角色張興，大家千萬不要學，因為他不懂得照顧家 庭，只活在自己的圈子，沒有融入大世界，大家看 完此電影要思考一下，他是錯誤的示範，而現實生 活中華哥完全不是那種人，所以他覺得自己在戲中 演繹得很好。 被問到方力申宣布婚訊後可有聯絡？Stephy表示沒 有，只在群組中恭喜了他。 ▲朱鑑然、盧慧敏喜與馮素波合作，向前輩學習。 ▲賀歲片《祥賭必贏》功德圓滿，張繼聰、蔡卓妍 和胡楓（修哥）率一眾演員出席感謝宴，答謝台前 幕後，席上大家開香檳，阿聰、阿Sa與修哥還逐張 枱敬酒。 ▲何廣沛和陸永老婆 陳莉娜都是雲文子師 傅粉絲，當然支她舉 辦的捐血活動，現身 支持之餘更即場捐 血。 ▲ 活動當日，一眾 「小白雲」粉絲見證 活動，超過100多位 善信齊集，捐血積福 更支持「紅十字會輸 血站」團隊。
我命由我不由天 ▲ 《哪吒2》港澳發行方英皇集團主席楊受成、東方影業主席黃百鳴、寰亞集團主席林建岳及銀都 機構總經理丁凱，一眾嘉賓在祝酒儀式預祝電影在港澳兩地續創佳績。黃百鳴代表致辭，指《哪吒 2》成功將中國傳統文化帶去世界，能將電影帶到香港讓觀眾欣賞，感受到中國動畫電影的風光， 又引用戲中哪吒的對白「我命由我不由天」，認為代表到年輕一代自信和氣魄的心態，難怪大受年 輕人歡迎。 《直播靈接觸》 胡渭康做義工 《哪吒之魔童鬧海》香港首映儀式 ▲ 蔡思貝以哪吒髮型現身，與前港姐梁 采貽合照。梁采貽為《哪吒之魔童鬧 海》香港首映擔任司儀，曾任娛樂新聞 台主持，被指與《封神2》那爾那茜相 似的她，直言首映當晚做司儀心驚手 震，表現未算理想。 ▲七仙羽看好《哪吒2》在香港大收。對 於保錡近日惹負評，七師傅與他友好， 讚其性格似哪吒堅毅不屈，勇往直前， 命運掌握在自己手，寄語他要處事成 熟，注意他人想法及取得平衡。 ▲《直播靈接觸》主題為「演藝人求神事 件簿」，請來前模郭玥彤擔任嘉賓，現 已息影嫁人並已為人母，同時她擔任佛堂 九星舍堂主，供奉狐仙、四面神等讓善信 求神作福。她指自己之前認識了一位泰國 師傅，幫過很多當紅女藝人增加人緣魅 力，自己赴泰拜見師傅後，被指跟狐仙有 緣，獲贈狐仙畫像帶回家供奉，未幾即成 功成為為電影女主角。 ▲「行義多面睇」大灣區義工服務交流 團，早前在廣州南沙區圓滿舉行，胡渭康 任召集人的「康樂同行」義工團也有參與 是次活動，一起發揮義工力量，透過義工 服務交流促進大灣區之間的文化交流，增 強相互理解和認識。
視后碰頭 ▲ 佘詩曼和楊茜堯兩大視后同場 碰頭，阿佘表示劇集《正義女 神》已拍完，快為《新聞女王 2》開工，目前正在看劇本，坦 言未收齊26集劇本，自己心急追 看，不停追問監製，想早些做功 課。楊茜堯指老公羅子溢在深圳 開工，她談到老公特地過珠海送 花給她，她笑言要山長水遠帶返 香港，也未能過二人世界。 「77工作室」春茗 ▲曾志偉出席春茗支持「77工作室」負責人鍾澍 佳，笑指對方開拍多齣劇「搶人才」令TVB演員出 現真空。 ▲鍾鎮濤和陳展鵬在《巨塔之后》同劇演出，飾 演院長角色的鍾鎮濤因喜歡監製鍾澍佳作品而接 演，他表示在風景怡人的布拉格拍攝兩星期，是 寓工作於娛樂，並順道飛赴英國探望女兒鍾懿。 ▲陳山聰和張振朗在宴會，重提 多年前拍劇時的趣事。 ▲ ▲蔡潔、吳若希現身春茗，吳若希早前 於網上自爆，去飲的人情最少$8000，即 時讓她成為最想請去飲的女藝人。
愛錫欣賞 姚焯菲拍廣告 「牛可朋友會周年紀念」 《哪吒2》美國首映禮 新店開幕 大灣區香港女企業家總會周年晚宴及就職典禮 ▲ 姚焯菲首次跟姚爸爸一起工作，適逢拍攝當日是情人節，可以探望一對港產 大熊貓，兩父女都狂讚可愛，並指大熊貓BB在香港出生，值得大家愛錫與欣 賞。 ▲ 馮允謙分享作為 繁忙藝人，特別重 視身心平衡之道， 他坦言忙碌時要全 力衝刺，但同時要 懂得靜下來放鬆自 己，故一張優質床 褥 能 為 他 「 充 電」，讓他以最佳 狀態示人。 ▲《中年2》劉可成立的歌迷會，日前是一周年紀念，故與逾 80名歌迷朋友一齊到中山珠海旅遊。劉可更化身身成小導 遊，由坐旅遊巴到景點，不斷同歌迷交流互動，有講有笑，開 心完成2日之旅，計劃下次齊齊入主題樂園遊玩。 ▲近年晉身為製片人孟瑤，主力留在美國發展，日前出席《哪 吒2》在洛杉磯舉行的首映禮。她對電影大讚︰「哪吒係我童 年時代嘅回憶，套戲好值得睇，特效效果震撼，展現出哪吒嘅 勇氣、犧牲和責任感。」 ▲嚴淑明日前聯同莊思敏、戴夢夢等盛裝到場，出席好友 June Leung（中）成為新一屆會長，嚴淑明開心謂︰「識咗 June好耐，佢工作好勤力和有遠見，佢係一個好成功嘅女企 業家。」
乖仔影帝 ▲ 因加州世紀山火，由上月延期至周日 （23日）舉行的第31屆美國演員工會 獎，終於圓滿舉行。「甜茶」添麥菲查 洛美（Timothée Chalamet）憑《搖滾詩 人：未知的傳奇》，擊敗憑《粗獷派建 築師》橫掃今個頒獎禮季節的艾哲倫保 迪，勇奪「影帝」殊榮。跟媽媽Nicole出 席盛會的「甜茶」，於後台拍攝威水照 時，更散發出罕見的乖仔Vibe。 ▲「影帝」爆冷，但「影后」則由賽前 大熱的狄美摩亞（Demi Moore），憑 《完美物質》跑出。 ▲「最佳女配角」又是熱門素兒蘇丹 娜（Zoe Saldana）的囊中物，她憑 《艾美利變奏曲》橫掃了今年頒獎禮 季節，但她的表情，已傳遞其多多益 善的心情。 ▲ 哥連費路（C o l i n Farrel l）憑《企鵝》獲 頒迷你劇與電視電影類 別「視帝」，除了同劇 拍檔，他於台上還感激 家人支持。 ▲ 奇雲高堅（K i e r a n Culkin）繼續憑《深痛 導賞團》獲頒「最佳男 配角」，領獎時他用了 大部分時間，強調獎座 的重量，成了其他得獎 者上台的話題。 ▲一直於爭獎上陪跑的Ariana Grande，有男友 Ethan Slater相伴，獲獎與否看來已無關痛癢。 ▲ 先後於英國電影學院獎及獨立精神獎 擊敗狄美，雖然《阿諾拉》女星麥琪麥 迪遜（Mikey Madison）今次敗於對手手 上，但身穿Louis Vuitton晚裝現身的她， 品味讓網友一致俾Like。 第31屆美國演員工會獎
第75屆柏林影展 ▲ 全球影壇盛事之 一第7 5屆柏林影 展，於當地時間周 日（23日）閉幕。 演喜劇起家的澳洲 女 星 露 絲 拜 恩 （Rose Byrne）， 憑《If I Had Legs, I’d Kick You》， 榮登本屆「柏林影 后」，已有外媒預 測，她有力衝擊明 年奧斯卡「影后」 寶座。 ▲ 電影類別的「最 佳整體演出」，由 大熱的《教宗選 戰》奪得，尊力 高、賴夫費恩斯、 沙吉奧卡斯特里圖 及伊莎貝拉羅西里 尼（左至右）一同 上台領獎，接連於 頒獎禮贏得大獎 後，令電影於即將 舉行的奧斯卡獲頒 「最佳電影」的呼 聲更高。 ▲《幕府將軍》橫掃電視類別的大 獎，除獲頒「最佳整體演出」，真田 廣之（中）及澤井杏奈（右三）分別 榮登「視帝」、「視后」，自然笑得 特別開懷。 ▲ 近日有傳蒙妮卡巴巴露（Monica Barbaro），跟上一代「蜘蛛仔」安 德魯嘉菲（Andrew Garfield）撻着， 人逢喜事的她，以一身火紅Dior晚裝 出席頒獎禮，分外春風滿面。 ▲ 雖然失落「視帝」獎項，但同時擔 任頒獎嘉賓的夏里遜福（Har r ison Ford），也執到正現身。
Joyful Trip 冰雪奇園 北海道星野Tomamu C O N T E N T S 目錄 二 ○ 二 五 年 三 月 二 日 三藩市門市部 San Francisco Branch Office 625 Kearny Street, San Francisco, CA94108 電話：（415）989-7111 傳真：（415）989-1040 三藩市總部 395 Oyster Point Blvd, Ste 215 South San Francisco, CA 94080 電話：（650）808-8800, 1-800-SING TAO 傳真：（650）808-8801 電郵：sf@singtaousa.com The East Week is published by Sing Tao Newspapers (S.F.) Ltd. No parts may be reproduced without the written permission of the publisher. 版權所有 不得翻印 74 康健 護心從運動及飲食做起 76 醫心匯 擊退都市頑疾 立春抗氧化智養生 80 Digital World 運動穿戴 82 Auto Mobile Tesla香港立足10年催化市場改革 Tesla Model Y 86 緣來有理 緣運飄忽 黃劍文 麥玲玲 88 神機妙算 尋聲救苦天尊 太乙真人 李丞責 90 門裏門外 真聲假聲 楊立門 91 小城大夫 大腸桿菌作惡時（二） 黃劍峯 醫道縱橫 一年365日都需要祛濕嗎？ 朱健聰 92 悟道德 感恩我們人間遇見 楓燧道長 93 c語心思 以客 之眼，赴成熟之約 Crystal K. 94 雲觀大地 生命守護者的使命 鄺美雲 95 半哭半笑 放寬視野 水 歌 96 玉裡心經 不要讓愛留下遺憾 Serena Yau 97 遂心如爾 自我成長 梁爾紋 98 歲寒三月 婚 是伴，還是絆？ 夏 雪 健康 & 專欄 16 政官莊 任處長兩年「無升正」 陳偉偉被「燉」之謎 26 城中人城中事 近6成受訪者坦承較少主動讚美別人 市民盼政府推廣好客之都 學校辦讚美周 時事 娛樂 04 名星匯 30 娛樂一針 豈有豪情啃個包 黃庭桄 36 全城熱話 登全球動畫票房冠軍 揭《哪吒2》掌舵人秘向星爺借橋 娛樂組 40 娛樂揭秘 私幫生意忽然執笠MIRROR隊長中伏內幕 娛樂組 43 娛樂追擊 蛇年犯太歲 直擊兩女星急求神打救 娛樂組 46 探班內幕 直擊「最強打女」何慈茵打到出血 娛樂組 48 留星語 神隱，是為了下一次回來 李珊珊 謝寶珍 54 東姑818 馬清鏗 避忌回應婚變傳聞 東 姑 58 外娛 安歌逐后 吳 靜 名人 Food & travel 焦點故事20 Vol. 1102 100 地產新聞 全美僅兩大城市 買房比租房更划算 106 地產新聞 洛杉磯山火後租客更艱難 110 地產新聞 太平洋帕利塞茲災區 物業淪焦土118萬售出 114 地產新聞 房價利率俱高潛在買家卻步 美國1月二手屋銷售下滑 32 娛樂組 娛樂頭條 秘搞「姐弟戀」斷正 爆姚子羚偷嗒徐少強仔 60 名人組 廚神媽媽 名氣生活 68 林逸 啟德啟欣苑及土瓜灣冠山苑近日陸 續收樓，有啟欣苑業主打算改動單 位廚廁間隔時，發現廚廁為「預製組 件」，不滿房署沒有預早通知。但按房 署規定，任何單位擅自改動均屬違 規。居屋間隔改裝只屬冰山一角，本 刊直擊最新居屋裝修情況，發現不 少業主仍將單位大改動，廚廁外牆 更是重點拆卸部分。改裝開放式廚 房的工程費更便宜到「唔使一萬元」。 $10,000唔使變開放式 直擊最新居屋改裝亂象 63 名人童事 永不霆步 陳偉霆 名人組 64 講男講女 宇宙最潮 王信明 鄭健洋 72 table for me 西班牙蛋餅教煮 褚愛琪
Victor Liu, M.D., F.R.C.S.(C), F.A.C.S. Board Certified Plastic Surgeon www.victorliumd.com 490 Post Street, Suite 1230, Union Square, San Francisco, Ca. 94102 廖敬仁整容醫生 眼部 整容 臉部 整容 男性不健全 問題治療 增加粗度 增加長度 前 前 前 後 後 後 後 去除眼袋 回復青春 雙眼皮成形手術 使靈魂之窗更明媚動人 *最新無創傷性面皮提拉手術 *更耐久, 更自然 *快速, 安全, 無後遺風險 *隱性疤痕近乎零 *非手術性 *安全植入注射 *永久性 *微創手術 *永久性 詳情 : bayareaPenisenlargement.com 診所已搬往 新地址 免費諮詢請電 Tel: (650)697-8888 職員懂國、粵語 前
投入工作，會見多個社福機構或項目負責 人，了解持份者的需要。他亦出席多個項目 的開展儀式，包括嗇色園與職業訓練局研發 懷舊主題的照護食、香港耀能協會在小欖設 立新院舍，以及荃灣新社區客廳設施等。 話說回頭，今屆 政府致力對外宣傳， 除了頻頻落區、善用 社交媒體宣傳，盡顯 親民形象外，特首辦 又羅致多名資深傳媒 人入局，包括電台及 電視台的前記者都有 加入，期望藉此更掌 握傳媒生態，並在警 隊出身的新聞統籌專 員謝振中率領下，今 時今日政府形象正 面，力證特首辦的新 策略有效。 對於陳偉偉出任 新聞處處長不足兩年 兼未有﹁坐正﹂，政 圈中人也有議論，指 政務主任出身的他雖 擁有豐富的公共行政 及處理公共關係的經驗，並具備領導及管理 才能，但始終未能拋開傳統公務員思維，使 其難以破舊立新，拋出能配合新時勢的宣傳 策略，在此消彼長情況下，便與其他新加入 熱廚房的同袍高下立見。 至於陳偉偉轉任康復專員一事，政府雖 然未有高調公布，但陳履新後其實早已全情 今屆政府致力對外宣傳政府工作，特首亦頻頻落 區，盡顯親民形象。 政 官 莊 刊去年四月率先披露，政府新聞處處 長一職在無預警下換馬，改由廿三條 幕後功臣、保安局前副秘書長廖李可期擔 任。至於原來的新聞處處長陳偉偉，隨後被 調往勞福局出任康復專員，變相由屬首長級 第六級︵ ︶的處長，連燉三級返回屬 級 的職位。 翻查資料，陳偉偉在二 二二年七月獲 港府超擢，委任為政府新聞處處長，是首次 內部開放招聘形式聘任首長級公務員，其仕 途看似順利。不過，消息人士向本刊說，原 來陳偉偉一直維持其 職級，亦即與新聞處 副處長的職級等同，並無升正 。換言之， 他被調任康復專員，只是回歸起點，做回與 其薪酬水平一致的職位，所以外界一直以為 他被﹁燉冬菇﹂之謎，終於解開。 任處長兩年﹁無升正﹂ 陳偉偉被﹁燉﹂之謎 灣藝人徐熙媛︵大 ︶因染流感併 發肺炎猝逝，引起公眾關注流感隨 時可以攞命。香港目前仍處於流感高峰 期，本刊獲悉，港英時代高官蘇燿祖，早 前亦感染流感併發肺炎，於上月底病逝， 享年八十四歲，據知不少前高官也有出席 其喪禮。 蘇燿祖於一九四 年在香港出生， 一九六二年港大畢業後加入政府出任助理 教育主任，其後分別任職多個部門，曾任 九龍民政專員、首席助理民政司、副銓敘 司及時任港督麥理浩私人秘書等，其後仕 途直上，先後出任運輸署署長及市政總署 署長等官職，一九九五年退休前官至文康 廣播司，文康廣播科當年負責廣播及娛樂 事務，期間曾處理有線電視發牌事宜。 蘇燿祖退休後開設顧問公司，曾任多 家上市公司董事，並擔任香港前高級公 務員協會會長。他離開官場後極為低調， 鮮有在公開場合露面，故公眾對他認識 不多。 染流感併發肺炎 前高官蘇燿祖病逝 D6 D3 ○ D3 D6 本 ▲陳偉偉去年十二月 出席社署旗下機構創 業軒的「創業軒十載 聖誕樂繽紛」活動， 並在活動中致辭。 ▲ 本刊去年四月率先 披露，政府新聞處處 長一職改由廖李可期 擔任。 S ○ ▲蘇燿祖六二年港 大畢業後加入政府， 至九五年退休前官 至文康廣播司。 台 16 2025.03.02
投入工作，會見多個社福機構或項目負責 人，了解持份者的需要。他亦出席多個項目 的開展儀式，包括嗇色園與職業訓練局研發 懷舊主題的照護食、香港耀能協會在小欖設 立新院舍，以及荃灣新社區客廳設施等。 話說回頭，今屆 政府致力對外宣傳， 除了頻頻落區、善用 社交媒體宣傳，盡顯 親民形象外，特首辦 又羅致多名資深傳媒 人入局，包括電台及 電視台的前記者都有 加入，期望藉此更掌 握傳媒生態，並在警 隊出身的新聞統籌專 員謝振中率領下，今 時今日政府形象正 面，力證特首辦的新 策略有效。 對於陳偉偉出任 新聞處處長不足兩年 兼未有﹁坐正﹂，政 圈中人也有議論，指 政務主任出身的他雖 擁有豐富的公共行政 及處理公共關係的經驗，並具備領導及管理 才能，但始終未能拋開傳統公務員思維，使 其難以破舊立新，拋出能配合新時勢的宣傳 策略，在此消彼長情況下，便與其他新加入 熱廚房的同袍高下立見。 至於陳偉偉轉任康復專員一事，政府雖 然未有高調公布，但陳履新後其實早已全情 今屆政府致力對外宣傳政府工作，特首亦頻頻落 區，盡顯親民形象。 政 官 莊 刊去年四月率先披露，政府新聞處處 長一職在無預警下換馬，改由廿三條 幕後功臣、保安局前副秘書長廖李可期擔 任。至於原來的新聞處處長陳偉偉，隨後被 調往勞福局出任康復專員，變相由屬首長級 第六級︵ ︶的處長，連燉三級返回屬 級 的職位。 翻查資料，陳偉偉在二 二二年七月獲 港府超擢，委任為政府新聞處處長，是首次 內部開放招聘形式聘任首長級公務員，其仕 途看似順利。不過，消息人士向本刊說，原 來陳偉偉一直維持其 職級，亦即與新聞處 副處長的職級等同，並無升正 。換言之， 他被調任康復專員，只是回歸起點，做回與 其薪酬水平一致的職位，所以外界一直以為 他被﹁燉冬菇﹂之謎，終於解開。 任處長兩年﹁無升正﹂ 陳偉偉被﹁燉﹂之謎 灣藝人徐熙媛︵大 ︶因染流感併 發肺炎猝逝，引起公眾關注流感隨 時可以攞命。香港目前仍處於流感高峰 期，本刊獲悉，港英時代高官蘇燿祖，早 前亦感染流感併發肺炎，於上月底病逝， 享年八十四歲，據知不少前高官也有出席 其喪禮。 蘇燿祖於一九四 年在香港出生， 一九六二年港大畢業後加入政府出任助理 教育主任，其後分別任職多個部門，曾任 九龍民政專員、首席助理民政司、副銓敘 司及時任港督麥理浩私人秘書等，其後仕 途直上，先後出任運輸署署長及市政總署 署長等官職，一九九五年退休前官至文康 廣播司，文康廣播科當年負責廣播及娛樂 事務，期間曾處理有線電視發牌事宜。 蘇燿祖退休後開設顧問公司，曾任多 家上市公司董事，並擔任香港前高級公 務員協會會長。他離開官場後極為低調， 鮮有在公開場合露面，故公眾對他認識 不多。 染流感併發肺炎 前高官蘇燿祖病逝 ▲ 本地名流逝世，通常都會在報章刊登訃告。訃告是 家屬為逝去親人寫的最後一封文告，有的家族關係複 雜，哪些親屬應該列入，如何列入，隱藏不少秘密。因 此，坊間有心人專門收集訃告，以研究當中的微妙 關係。 當年譚詠麟父親、球壇名宿譚江柏謝世，訃告在報 章一出馬上引發圍觀。蓋因當時盛傳阿倫除了太太楊潔 薇，還有紅顏知己朱詠婷，朱詠婷為他誕下兒子譚曉 風，但始終未獲譚家證實。訃告的處理很有技巧，並沒 有按傳統列出每一名子女的配偶，而是模糊列出子孫姓 名，譚曉風的名字排在譚詠麟之下，楊潔薇、朱詠婷也 出現其中。 最近，旗下擁有四間上市公司的建業集團創始人王 世榮逝世，享壽八十六歲。王世榮博士本身是數學家， 曾經任教美國高校，集團在報章發布的訃告列出他當年 棄學從商，返港協助岳父查濟民管理查氏紡織集團近 二十年。查濟民是老牌工業家、地產商，有「愉景灣之 父」之稱。 不過，家屬發布的訃告卻耐人尋味，沒有列出未亡 人，反而兩名女士查美龍、傅琳瑚以「摯友」身份列在 首要位置。查美龍是查濟民長女，已經八十多歲，過去 以「王查美龍」亮相，在商界也赫赫有名，如今變成王 博士兩名摯友之一。 富豪訃聞藏秘密 妻子變摯友 17 2025.03.02
政 官 莊 立法會議員組成的合作平台 ，在 剛過去的周末一連兩日考察廣州市南 沙區，了解當地發展，擔任考察團團長的 召集人謝偉銓說，上次到訪南沙已是五 年前，今次重訪感受當地 發展速度更快，增建不少 新道路、建築物和智慧集 體運輸系統，真正做到 ﹁基建先行﹂，帶動不同 產業發展，包括房地產、 創科及文體旅遊等。 他續說，南沙的城市 規劃及建設除了滿足產業 發展和居民的基本住屋需求，也特別着重社 區、小區的生活聯繫和人性化設計，有較多 綠化和公共休憩空間，香港的新區規劃和舊 區重建，尤其北部都會區的發展，可以從中 借鏡 副。 團長邱達根，身兼廣州南沙新區香港 服務中心首席聯絡官，他表示此行拜訪兩地 的重點合作項目香港科技大學︵廣州︶，了 解該校的收生及發展情況、與香港的科研合 作等，亦參訪了多個協助港澳企業 和科研團隊，尤其青年人前往當地 發展、創業的青創基地，了解相關 的優惠政策，希望從中取經。 考察團共有十六名立法會議員參與，是 繼出訪澳門、珠海橫琴、西安和惠州 後，第五次境外考察，今次行程亦包括到 訪當地首屆﹁粵港澳大灣區燈會﹂、霍 英東紀念館、南沙遊艇會、南沙全民 文化體育綜合體項目等，體驗南沙 的歷史、文化、體育與旅遊 融合發展。 立法會 考察南沙 ﹁基建先行﹂發展值借鏡 G19 G19 G19 由 ▲十六名立法會議員組考察團了解廣州市南沙區最新發展。 ▲ 今年在南沙舉行的粵港澳大灣區燈 會設置了二百一十八組燈景，超過一 萬盞彩燈。 G19 香港南九龍獅子會屬於國際獅子總會中國港澳三〇三區， 創會近五十年。上周六以「行善半世紀」為題舉行慈善晚宴， 籌集善款以支持未來的公益活動，當晚創會會長楊受成和政制 及內地事務局副局長胡健民均有出席。 大會主席何國光以候任會長身份致辭時表示，該會服務涵 蓋教育、醫療等，支援長者及弱勢社群之外，更在香港和內地 共興建五間學校讓青少年 接受教育，呼籲會員繼續 同心合力，發揮「出心、 出力、出錢、出席」的精 神，造福社群。 香港社會服務聯會與社福抗貧聯盟會早前舉辦民間扶貧高 峰會暨交流日，讓數百名市民與五名立法會議員交流扶貧意 見。聯盟成員洪俊毅指，當日討論聚焦在住屋和在職貧窮。 其中提及只有約兩成半的小學提供課後託管服務，不足以 支援基層婦女投入勞動市場；政府「關愛基金」原本向輪候公 屋逾三年以上的人士發放租屋津貼，但該津貼將於今年六月停 止，輪候人士憂慮暫停資 助前仍未上樓或入住簡約 公屋，生活負擔大增，翼 當局按市民需求作支援。 團體行善半世紀 建五校供青少年讀書 市民翼支援租津託管 民間高峰會聚焦扶貧 ▲ 何國光表示，香港南九龍獅 子會行善近半世紀，關注青少 年、長者及弱勢社群的需要。 ▲ 左起：立法會議員江玉歡、 張欣宇、容海恩、狄志遠及林 振昇早前出席民間扶貧高峰會 暨交流日，了解市民需求。 18 2025.03.02
22 誠聘有意加入會計行業的員工。 ,Inc 報稅季將到，要報稅請找稅 務碩士關越雄會計師。他曾 服務美國五大會計師公司。 精於稅法。妙用稅法。報稅， 記帳，發工資及成立公司樣 樣精通。接受新客戶。 電話 : 415-508-1208 公司地址 : 2805 San Bruno Ave, San Francisco, CA 94134 星期一至六 9am 到 5pm Weihong Vanguard Auto Inc. Weihong Auto Body Repair 汽車修理 精修日本歐美汽 車 , 電腦檢測 , 冷氣維修 , 保養 換油 , 電路 , 油路 , 廢氣調整 , 皮帶水泵 , 避震器 , 剎車系統 鈑金噴漆 最先進大樑矯正床 全新無塵噴漆房 大小碰撞 , 大樑矯正 , 全車噴漆 代客拖車 , 安排租車 劉磊 Louie Liu 510-706-5758 Tel: 510-791-2828 / 510-400-8255 weihong2878@gmail.com 2878 Prune Ave. F., Fremont, CA 94539 先鋒修車廠 精辦 保險理賠 免費估價 華人互助！ WEI HONG ᤣ ࡊ ✰୳ࡦᐮ勋 江老師事務所 µ申請護照 µ 各類文件翻譯認證 µ 單身証、委託書、回美證 µ 綠卡續期 江老師事務所電話 415-362-2188，415-386-2904 µ 親屬移民 µ 探親留學 µ 綠卡申請轉身份 µ 結婚離婚 µ房屋改名及除名 µ地保公證 µ中英文入籍及 免考入籍 µ 移民生活擔保 µ 兒童保護法 µ 職業介紹雇主免費 µ 辦理生意牌照及買 賣合約 防濕防潮地板 $0.99/ 呎 複合地板 $1.39/ 呎 SPC 防水地板 $1.99/ 呎 MSPC 防水防刮防煙頭 $3.49/ 呎 不脫毛地毯 $0.99/ 呎 歡迎前來 Hayward 展銷室參觀選購 地址 : 28300 Industrial Blvd #A, Hayward, CA 94545 電話：510-887-1588， 408-996-8868 工廠直銷 貨優價廉
樓單位面積普遍比較細小，業主想增加空 間，拆牆把廚廁位置對調，甚至將廚房變開 放式的大改動裝修都很平常，私樓、居屋甚至公屋一 樣如是。最近收鎖匙的居屋單位改得更誇張。」資深 裝修師傅阿強口中所指的居屋，是被譽為校網好兼交 通便利的兩大「人氣居屋」啟德啟欣苑及土瓜灣冠山 苑，「幾乎每一層樓，最少都有兩個單位業主扑走廚 廁牆身。」 拆牆增加空間 他以單幢式設計的冠山苑為例，單位實用面積介 乎二百八十一至四百四十七平方呎不等，只有全開放 式及一房一廳兩款設計。阿強說：「單位面積細小， 尤其二百八十一平方呎那款單位，大部分業主都想用 「 新 盡空間，間兩三個 房。為了偷位，一般都會向廚廁『開 刀』拆走牆身，將廚房變做開放式，再改動廁所門 位置以增加空間。」 記者早前曾到冠山苑了解實況，見不少單位正進 行裝修，有工人在單位內動工，亦有的忙着將一車車 裝修工具、地磚及泥磚等搬上樓。記者逐層「洗樓」 查看，發現在十多個裝修單位中，已有四五個廚廁牆 壁被拆走，更直擊其中一個單位的裝修工人拿着一把 「電炮」疑正在拆掉廚房的石屎牆。 除了在大廈內見到涉嫌違規的改裝亂象，記者走 到地下垃圾站，發現不少工人不時將一車車石屎及泥 有「人氣居屋」之稱的啟德啟欣苑 及土瓜灣冠山苑近日陸續收樓，就在單 位裝修工程進行得如火如荼之際，有啟 欣苑業主打算改動單位廚廁間隔時，發 現廚廁為「預製組件」，不滿房屋署 （下稱：房署）沒有預早通知，但按房 署規定，任何單位擅自改動均屬違規。 事實上居屋間隔改裝只屬冰山一 角，本刊直擊最新居屋裝修情況，發現 仍有不少業主將單位作大改動，廚廁外 牆更是重點拆卸部分，有裝修工更自誇 忙到一日拆六個單位；本港及內地的社 交平台均湧現大量「居屋大變身」資訊 吸客，改裝開放式廚房的工程費更便宜 到「唔使一萬元」。 有測量師指單位裝修亂拆牆，有機 會違反《建築物條例》、消防安全相關 法例及大廈公契，隨時有釘契危機，甚 至惹上刑責。 ▲ 記者早前到冠山苑了 解實況，直擊其中一個 單位的裝修工人拿着一 把「電炮」疑正在拆掉 廚房的石屎牆。 ▲ 記者發現冠山苑有不少正在裝修的單位，廚廁牆壁被拆走。 ▲ 網上亦發現啟欣苑單位，涉違規裝修。 撰文：李浚民︱攝影：李宇家︱設計：袁明毅 焦點故事 20 2025.03.02
樓單位面積普遍比較細小，業主想增加空 間，拆牆把廚廁位置對調，甚至將廚房變開 放式的大改動裝修都很平常，私樓、居屋甚至公屋一 樣如是。最近收鎖匙的居屋單位改得更誇張。」資深 裝修師傅阿強口中所指的居屋，是被譽為校網好兼交 通便利的兩大「人氣居屋」啟德啟欣苑及土瓜灣冠山 苑，「幾乎每一層樓，最少都有兩個單位業主扑走廚 廁牆身。」 拆牆增加空間 他以單幢式設計的冠山苑為例，單位實用面積介 乎二百八十一至四百四十七平方呎不等，只有全開放 式及一房一廳兩款設計。阿強說：「單位面積細小， 尤其二百八十一平方呎那款單位，大部分業主都想用 「 新 盡空間，間兩三個 房。為了偷位，一般都會向廚廁『開 刀』拆走牆身，將廚房變做開放式，再改動廁所門 位置以增加空間。」 記者早前曾到冠山苑了解實況，見不少單位正進 行裝修，有工人在單位內動工，亦有的忙着將一車車 裝修工具、地磚及泥磚等搬上樓。記者逐層「洗樓」 查看，發現在十多個裝修單位中，已有四五個廚廁牆 壁被拆走，更直擊其中一個單位的裝修工人拿着一把 「電炮」疑正在拆掉廚房的石屎牆。 除了在大廈內見到涉嫌違規的改裝亂象，記者走 到地下垃圾站，發現不少工人不時將一車車石屎及泥 ▲ 單幢式設計的冠山 苑，有指因單位面積 細小，大部分業主想 用盡空間，都會將廚 廁牆身拆走，將廚 房變做開放式。 焦點故事 ▲ ▲ 網上有大量冠山苑及啟欣苑 單位完成裝修的製成品，廚房均 被改為全開放式或半開放式。 21 2025.03.02
能刪除，禁止他人留言。 記者隨後到該裝修公司位於新 蒲崗的辦公室查詢拆牆裝修，並由 一名陳姓負責人接洽，該男子正是 在網上自拍「冠山苑全記錄」裝修 的負責人，期間有人聲稱近月承接 了不少冠山苑及啟欣苑的裝修工 程，並透露大部分都是「拆晒重新 做過」。該負責人說：「找得我們 一定是拆廚廁牆、做開放式廚 房。」但全程未有透露改動單位間 隔有否向屋宇署入紙申請，亦沒有 提醒記者留意風險責任。 在各大社交平台亦不難發現大 量冠山苑單位完成裝修的製成品， 不管是現代風甚或北歐風格等都 有，雖然設計風格不同，但共通點 是單位的廚房均被改為全開放式或 半開放式，廁所門口亦有所改動。 三年拆三百間 內地社交平台不但有大量冠山 苑的裝修前後片段，收樓和裝修工 程同樣進行得如火如荼的啟德啟欣 苑，該社交平台亦有其海量裝修片 啟欣苑共有兩座，提供約 一千八百個單位，單位面積介乎 一百八十六至四百四十八平方呎， 一半單位細過三百平方呎，細過 二百平方呎的也有三百二十伙，而 且部分單位「開門見廁」，被指在 風水角度是不好設計，會影響住客 的健康及財運，所以大部分迷信的 業主，收樓後都想進行改動。 該裝修公司除了自稱在啟欣苑 密密拆，從其上載的片段所見，亦 有清拆冠山苑、坑口昭明苑及屯門 業旺邨的單位，而昭明苑及業旺邨 同樣是近月陸續收樓的屋苑，業旺 邨更是新落成公屋。 記者試過向多間工程公司查詢 拆廚廁的工程費用，一般單位最低 七八千元都有交易，即不用一萬元 便可改到開放式廚房。有資深裝修 業人士表示，普遍居屋業主對新落 成的單位間隔並不滿意，不少人都 會選擇拆除廚房和廁所的間隔牆， 段，大部分可見單位內 的廚廁牆壁同樣被拆 走，涉及違規改間隔的 情況跟冠山苑一樣誇 張。 其中一間聲稱是 九十後師傅開設的裝修工程，帖文 經常標明「香港居屋清拆」、「啟 欣苑清拆一廚一廁」等字眼，還自 誇「日日拆」，「我們團隊會增加 人手，務求由一日三間，增加至六 間清拆」。該公司還在帖文聲稱 「為何這麽多新屋苑找我們打拆？ 因為我們已連續三年不斷為新屋苑 進行超過三百間清拆」。 有啟欣苑業主拆廚廁牆時，發現牆心有鋼 筋，驚動管理處後，方知廚廁不能更改。 內地社交平台亦發現有其他居屋單 位，疑擅自更改間隔。 頭，從各單位運到垃圾站棄置，垃 圾站長期堆滿石屎和泥頭。 拍片記錄裝修工程 記者其後在網上發現一間位於 新蒲崗的裝修工程公司，自稱姓陳 的負責人上載名為「冠山苑拆樓全 拆水電砌牆泥水過程全記 碌」的片段。片中有人聲稱 收到冠山苑一單位的裝修工 程，即將為一個二百八十平 方呎、有「一梗廁一梗廚」 的單位進行大變身，有人在 片中稱：「這個單位特別之 處，業主想間成兩房，所以 廚廁的牆全部會拆走，廚房 改做全開放式，廁所門會改 動移出，全部喉位都改。」 片段鏡頭隨後一轉，有 人聲稱時間為三天後，指着冠山苑 單位原先梗廚及梗廁的位置說： 「廚廁的牆壁已拆到乾乾淨淨，全 部見到石屎。」然後逐一講解下一 步裝修的詳情，「這裏會變成廁所 的新門口，開放式廚房的隔籬會預 留空間放置雪櫃。」片段還預告指 該片段相關工程會全程拍片做記 錄。 大約十日之後，有人果然又更 新片段，並指原先「拆得乾乾淨 爭」的廚廁位已開始用沙磚牆間做 兩間房，房間及廁所的門口做了臨 時木架，用來固定新門口的位置。 不過有網民質 疑，有人未獲房 署及屋宇署等部 門批准擅自拆除 廚廁牆壁，涉嫌 違規裝修，留言 要求該名負責人 解釋。但相關人 士未有理會，更 將片段的留言功 ▲自稱姓陳的裝修公司負責人，早前將 一個冠山苑單位的裝修過程拍片記錄， 被質疑違規將梗廚梗廁外牆拆走，改動 廁所門口及改做開放式廚房。 ▲ 新落成的公屋 及居屋均採用組 裝合成設計，廚 房及廁所均預先 製作，再運送至 地盤安裝。 ▲ 冠山苑不少單位正進行裝修，工人將一 車車裝修工具、地磚及泥磚等搬上樓。 3 2 1 焦點故事 居屋單位 1. 不可擅拆廚房牆 若有此需求，須向屋宇處申請，批准 才可進行。若業主私底下拆除，或觸 犯《建築物條例》與大廈公契，有機 會面臨提告的風險。即使業主購買了 家居保險，萬一發生意外可能會被拒 賠。 2. 不可擅拆大門 大門具有防火安全作用，不能拆除， 大門的顏色亦不能任意更改，必須符 合大廈公契的規格。 3. 不可改造窗戶 為符合大廈公契，任何窗戶或減音窗 不能拆除。 4. 主力牆不能拆除 主力牆作為樓宇的承重牆，起到結構 性的作用，所有起到承重作用的橫 樑，柱子都不能拆除。 5. 排水系統不能隨意改 單位內改動排水系統需申報，不能直 接在外牆開洞改造，會破壞外牆，違 反公契。 公屋單位 1. 甲類不准改動的裝置： 樑、柱、結 構牆（主力牆）、廚廁間隔牆、廚房 門、大門、隔音窗、糞渠、地台去 水、電箱、住戶門牌等。違規住戶或 被終止租約。 2. 乙類可改動，但必須事先得到房委 會批准的裝置：廚廁外的非結構牆、 加牆磚及批盪、非隔火門、防盜鐵閘 與鎖、窗花、企缸、浴缸等。住戶被 發現違規及不按命令還原，會觸犯 「屋邨管理扣分制」被扣七分。 3. 丙類可自行改動的裝置：花灑、水 龍頭及廚房洗滌盆等。 居屋及公屋裝修須知 資料來源：房委會及房屋署 22 2025.03.02
能刪除，禁止他人留言。 記者隨後到該裝修公司位於新 蒲崗的辦公室查詢拆牆裝修，並由 一名陳姓負責人接洽，該男子正是 在網上自拍「冠山苑全記錄」裝修 的負責人，期間有人聲稱近月承接 了不少冠山苑及啟欣苑的裝修工 程，並透露大部分都是「拆晒重新 做過」。該負責人說：「找得我們 一定是拆廚廁牆、做開放式廚 房。」但全程未有透露改動單位間 隔有否向屋宇署入紙申請，亦沒有 提醒記者留意風險責任。 在各大社交平台亦不難發現大 量冠山苑單位完成裝修的製成品， 不管是現代風甚或北歐風格等都 有，雖然設計風格不同，但共通點 是單位的廚房均被改為全開放式或 半開放式，廁所門口亦有所改動。 三年拆三百間 內地社交平台不但有大量冠山 苑的裝修前後片段，收樓和裝修工 程同樣進行得如火如荼的啟德啟欣 苑，該社交平台亦有其海量裝修片 啟欣苑共有兩座，提供約 一千八百個單位，單位面積介乎 一百八十六至四百四十八平方呎， 一半單位細過三百平方呎，細過 二百平方呎的也有三百二十伙，而 且部分單位「開門見廁」，被指在 風水角度是不好設計，會影響住客 的健康及財運，所以大部分迷信的 業主，收樓後都想進行改動。 該裝修公司除了自稱在啟欣苑 密密拆，從其上載的片段所見，亦 有清拆冠山苑、坑口昭明苑及屯門 業旺邨的單位，而昭明苑及業旺邨 同樣是近月陸續收樓的屋苑，業旺 邨更是新落成公屋。 記者試過向多間工程公司查詢 拆廚廁的工程費用，一般單位最低 七八千元都有交易，即不用一萬元 便可改到開放式廚房。有資深裝修 業人士表示，普遍居屋業主對新落 成的單位間隔並不滿意，不少人都 會選擇拆除廚房和廁所的間隔牆， 段，大部分可見單位內 的廚廁牆壁同樣被拆 走，涉及違規改間隔的 情況跟冠山苑一樣誇 張。 其中一間聲稱是 九十後師傅開設的裝修工程，帖文 經常標明「香港居屋清拆」、「啟 欣苑清拆一廚一廁」等字眼，還自 誇「日日拆」，「我們團隊會增加 人手，務求由一日三間，增加至六 間清拆」。該公司還在帖文聲稱 「為何這麽多新屋苑找我們打拆？ 因為我們已連續三年不斷為新屋苑 進行超過三百間清拆」。 有啟欣苑業主拆廚廁牆時，發現牆心有鋼 筋，驚動管理處後，方知廚廁不能更改。 內地社交平台亦發現有其他居屋單 位，疑擅自更改間隔。 頭，從各單位運到垃圾站棄置，垃 圾站長期堆滿石屎和泥頭。 拍片記錄裝修工程 記者其後在網上發現一間位於 新蒲崗的裝修工程公司，自稱姓陳 的負責人上載名為「冠山苑拆樓全 拆水電砌牆泥水過程全記 碌」的片段。片中有人聲稱 收到冠山苑一單位的裝修工 程，即將為一個二百八十平 方呎、有「一梗廁一梗廚」 的單位進行大變身，有人在 片中稱：「這個單位特別之 處，業主想間成兩房，所以 廚廁的牆全部會拆走，廚房 改做全開放式，廁所門會改 動移出，全部喉位都改。」 片段鏡頭隨後一轉，有 人聲稱時間為三天後，指着冠山苑 單位原先梗廚及梗廁的位置說： 「廚廁的牆壁已拆到乾乾淨淨，全 部見到石屎。」然後逐一講解下一 步裝修的詳情，「這裏會變成廁所 的新門口，開放式廚房的隔籬會預 留空間放置雪櫃。」片段還預告指 該片段相關工程會全程拍片做記 錄。 大約十日之後，有人果然又更 新片段，並指原先「拆得乾乾淨 爭」的廚廁位已開始用沙磚牆間做 兩間房，房間及廁所的門口做了臨 時木架，用來固定新門口的位置。 不過有網民質 疑，有人未獲房 署及屋宇署等部 門批准擅自拆除 廚廁牆壁，涉嫌 違規裝修，留言 要求該名負責人 解釋。但相關人 士未有理會，更 將片段的留言功 ▲ ▲ 焦點故事 啟德啟欣苑近日陸續收樓，有業主在網上反 映，指購入該屋苑的一個二百多平方呎的開放式單 位，原先打算裝修改廚廁間隔，增加實用性，但收鎖 匙一刻才知悉廚廁為「預製組件」，不能改動，令裝修 大失預算，不滿房署在售樓說明書中未有說明，準備入 伙時才在裝修指引作通知，因而感到不滿，忍痛「撻 訂」十多萬元，並打算向房署追回訂金。 另網上亦有流傳，有啟欣苑業主拆廚廁牆時，才發現 牆心有鋼筋，驚動管理處後，方知廚廁不能更改，又被 要求還原牆身。 房屋局局長何永賢表示，啟欣苑並非新採用組裝合成的建 築，該款設計已有二十年歷史，廚房及廁所在預先製作 後，再運送至地盤安裝。她指賣樓說明書內的裝修須 知，已提醒買家注意改裝廚房的細則，必須符合 消防要求，以牆壁圍封廚房，並要安裝消 防門，亦指出「無預計用戶拆 牆」。 啟欣苑「預製廚廁」 起爭議 23 2025.03.02
於不同期數 的資助出售 單位 至。 於公 屋租戶若未 經署方同意， 不得在單位安 裝任何固定裝 置、間隔或其他架 設，亦不可拆除單位內的 原有固定裝置或設備，固 定裝置共分三類以供租戶 分辨公屋單位的固定裝置 能否改換或清拆。 房署職員會定期進行家訪，檢視租 戶的居住情況，如證實租戶在單位內有 自行拆卸廚房牆的違規改動，署方會向 有關租戶發出強制執行通知書，要求就 違規改動進行修復工程。若租戶不配合 修復工程，將考慮向有關租戶發出遷出 通知書，終止其公屋單位租約。 過去五年，當局曾跟進及處理超過 二十宗懷疑資助出售單位內違規改動、 變更或拆除間隔牆的個案，並曾就個案 發出勸喻信、警告通知、法定命令及就 未有遵從命令的個案提出檢控的行動， 其中一宗未有遵從法定命令的個案已完 成檢控，並經法庭定罪。 或者改動廁所門口，以便有足夠空間放 置洗手盆及地櫃等。 「話就話可以向房署入紙申請更改 間隔，但成功機率極低，所以大部分業 主只會私下同裝修師傅商量就算。」該 資深裝修業人士續說，換言之大部分改 動涉及違規，他提醒住戶決定大改動裝 修前要三思，隨時得不償失。「始終是 受房屋署限制及監管，小心亂改動隨時 一身蟻。尤其公屋，即使房署發現未必 即時收返間屋，但要還原都好大鑊，正 所謂打拆容易還原難，拆牆可能只是一 萬幾千元，若要還原，相關工程費用動 軏要二十萬元。」 還原收二十萬元 房委會發言人回覆本刊表示，資助 出售單位的業主在未事先諮詢建築專業 人士的情況下改動、 變更或拆除單位內的 間隔牆（包括廚房及 廁所牆身），有機會 違反《建築物條例》 及／或消防安全相關 法例，以及大廈公契 的規定，這原則適用 居屋屬於政府資助出售 房屋，在裝修或改動上有 限制和規定指引。 近年落成居屋主打細單位，業主 都會在間隔上費盡心思，網上亦出現不 少關於「清拆上料」、「打造開放式 廚房」的廣告帖文，部分更標榜價廉 物美、性價比高吸客。 建築測量師何鉅業表示，居屋裝修 工程會交由房屋局的獨立審查組處理，在 建築事務監督（即屋宇署署長）授權下，按 照《建築物條例》及建築事務監督的政策和指 引，對由房委會所發展而已出售或分拆出售 的物業進行《建築物條例》之下的監管。 換句話說，任何單位改動，跟私人樓宇 一樣都要合乎《建築物條例》，結構牆部 分並須經入則審批，獲批准才可改動， 否則違反法例，單位有機會被「釘 契」影響未來轉售，亦有機會惹 上刑罰，最高可監禁兩年及罰 款四十萬元。 隨時釘契惹刑責 按房署規定，公屋及居屋單位任 何擅自改動均屬違規。 ▲ 建築測量師何鉅業表 示，任何單位改動，結構 牆部分須入則審批，獲批准才 可改動，否則屬違法。 ▲ 亂 拆 牆 焦點故事 24 2025.03.02
1092 E. El Camino Real, Sunnyvale, CA 94087 408-244-0871 七天營業 8am~7pm 貨品更齊全、新鮮、價廉 場地更寬敞、休閒、舒適 天天供應有機養生食品、 新鮮水果、肉類、海鮮、 乾貨雜貨、醃肉涼菜、罐頭醬料、 日用百貨，質優價廉，歡迎惠顧 韓國超市 Han Kook Super Market 擴建 SUNNYVALE 最新技術及先進設備 *Invisalign 隱形矯正 *3-D X-Ray 植牙技術 *Instant Cosmetic Simulation 美容電腦分析 *固定活動假牙 *牙周病預防及治療 1421 Powell St. ( 夾 Vallejo), S.F.,CA 94133 詳情請電 415.362.8868 劉偉牙科醫學博士 Wai Lau, DDS,FAGD, FICOI 美國全科牙醫學院院士 國際植牙專科學院院士 ( 可分期及無息貸款計劃, 接受各類燕梳保險 ) 植牙前 植牙後 敬請來電預約: (650) 589-8658 504 Linden Ave ., San Bruno, CA 94066 SAN BRUNO 卓越牙科中心 沈維信 牙醫博士（Dr. Shankar） 親自主理植牙 單顆/多顆牙齒植入 單顆/多顆 牙齒植入 全口植牙 牙科助理 在中半島，須有牙醫診所工作經驗，持X光證書。精通英和國語。薪優， 意電：650-922-9262，650-278-2097
singtaousa.comRkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz