去一個月，本港的地產股顯著跑贏恒 指，恒地（ ）股價一口氣升了一 成三，西沙 住宅項目 接 連「一 清袋」的新地（ ），以及部署推 售啟德跑道區新盤「花語海」的長實 （ ），升幅都接近一成，跌得最殘的新世 界（ ）更飆升兩成四。 股價往往跑先基本因素，包括股神巴菲特 在內的投資者正擔心美國發動的關稅戰，以及 美國參議院剛通過總統特朗普的《大而美法 案》勢令美國債務雪球越滾越大，將會拖累美 元和美債掉進貶值漩渦，如何分散風險自保已 成當務之急，環球股市、黃金以至比特幣等近 日急升，正反映市場積極將資金轉投實際資 過 產。追蹤美元 兌六種主要外幣強弱的美元 指數今年已跌了近一成，是二 二二年以 來最低水平。 資本雄厚的富裕人士最有實際需要分散風 險，萊坊高級董事兼大中華區研究及諮詢部 主管王兆麒預計，今年香港的豪宅交易將會 增加，雖然樓價復甦需時，市場氣氛已逐步 改善，越來越多投資者正考慮重返市場。 豪宅尤其活躍 近期頻頻傳出富豪名人入市撈貨，帶挈物 以罕為貴的豪宅市場頗為活躍。當中香港滙 豐銀行主席王冬勝家族上月以一億二千五百 萬元，購入大潭陽明山莊摘星樓一 個中低層相連單位，實用面積共 四千六百一十六方呎，呎價約兩萬 七千 八十元。根據《彭博》統 計，王冬勝及相關人士今年已斥資 二點三一億元大舉掃入陽明山莊四 個單位，操盤人是王冬勝的兒子王 嘉駿。 鄧紫棋回歸香港樂壇之餘，再 次入市以約八千五百萬元買入兩 個港島豪宅利安閣高層戶，總面 積合共約四千九百多方呎，呎價 逾一萬七千元。 成員何啟華，早前在大埔由萬科 與青建合作發展的上然售樓處被野生捕 獲，據知他選擇了一「家」一付款計劃 內的大單位，估計涉資近一千萬元。 0012 GO PARK SIERRA SEA Q 0016 1113 0017 ○ ○ ▲ 最近新盤開 賣都吸引不少 買家入場，當中 投 資 者 比 例 增 加。 ▲ 最近本港利 率下跌，定存 利息回落，令 不少投資者轉 為買樓收租。 人物 單位 滙豐主席王冬勝相關人士 大潭陽明山莊一個中低層相連單位 《ERROR》何啟華 2個上然單位 鄧紫棋（G.E.M.） 2個利安閣高層單位 時尚達人馬天佑 中半山帝景閣1個兩房單位 拼多多黃崢 淺水灣香島道33號雙號屋 莫文蔚 中半山豪買帝景園三房單位連車位 資料來源：土地註冊處、地產經紀、報道 焦點故事 19 2025.07.06
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