30 2025.09.21 房市持續呈平衡格局，專家形容買賣雙方正逐步拉 近。Realtor.com高級經濟研究分析師鍾斯（Hannah Jones）指出：「精明買家正瞄準規模較小的城市，這 些地方既能負擔得起置業，又有就業與生活配套。在靠 近主要經濟中心的地區，買家毋須在負擔能力與機會之 間作選擇。」 綜合報道 七城中位樓價低於三十萬 Springfield, MA Fred Loguidice Rochester, NY - CantonMassillon, OH Rockford, IL Akron, OH Toledo, OH Jeep Erie, PA Springfield, IL — Janesville-Beloit, WI ▲ 伊利諾州春田市八月中位 掛牌價為二十一萬五千元。 麻省春田市（ ）連續四個月成 為全美最熱房市。麻州「快售我房屋」創辦 人羅古迪斯（ ）提醒：「隨着需求上 升而庫存有限，競爭實在激烈。若看中一個物 業，應預期會有其他買家同時出價。市場升溫也 可能推高價格，買家的預算空間已不如以往。 」 報告顯示，二十個最熱市場之中，有十六 個中位價低於全國水平，其中七個更低於三十 萬元，主要集中於中西部。 一、紐約州羅徹斯特（ ） 八月中位掛牌價：二十八萬元 中位上市天數：三十三日 位於安大略湖畔的主要城市，過去因柯達 公司而與攝影業關係深厚。市內公園及鄰近手 指湖區為戶外活動愛好者提供豐富選擇。 二、俄亥俄州坎頓馬西隆（ ） 八月中位掛牌價：二十七萬元 中位上市天數：三十三日 位於俄亥俄州東北部，是職業美 式足球名人堂所在地，人口逾四十 萬，距哥倫布與匹茲堡均約兩小時車 程。 三、伊州洛克福特（ ） 八月中位掛牌價：二十五萬元 中位上市天數：三十七日 昔日因螺絲製造業而得「螺絲城」 之稱，二十世紀因林木繁茂又被稱為 「森林城」。近年吸引不少首置買家。 四、俄亥俄州雅克朗（ ） 八月中位掛牌價：二十五萬元 中位上市天數：三十七日 被譽為「世界橡膠之都」，是固特異輪胎總 部所在地，人口約二十萬。工業背景與教育資 源並存。 五、俄亥俄州托利多（ ） 八月中位掛牌價：二十四萬五千元 中位上市天數：三十七日 俄亥俄州第四大城市，人口約二十六萬 五千人，位於伊利湖畔，以 車廠集團生產 重鎮而聞名。 六、賓州伊利（ ） 八月中位掛牌價：二十三萬九千元 中位上市天數：三十八日 賓州唯一位於五大湖區的城市，人口約九 萬二千人。當地提供釣魚、划船及沙灘等豐富 戶外活動。 七、伊州春田市（ ） 八月中位掛牌價：二十一萬五千元 中位上市天數：三十五日 伊利諾州首府，人口超過十一萬四千人， 以美國總統林肯的出生地最為人知。 鍾斯指出：「雖然全國價格趨於持平，但八 月的熱門市場仍持續升溫。洛克福特（年漲幅 百分之十六點三）、威斯康辛州的詹斯維爾 貝洛伊特（ ，百分之十三點 八）及托利多（百分之十一點四）均錄得雙位數升 幅。 」她補充：「隨着夏季低迷延續至八月，一些 亮點正逐步浮現，或為秋季定下基調。市場正 逐漸趨於平衡，給予買家更多選擇，也讓賣家 有更大議價空間。若利率繼續放緩，秋季或會 帶動新一輪買盤。 」
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