34 2050 National Center for Healthy Housing Amanda Reddy 9 不少人踏入新一年，會為健康、理財與生活秩 序訂立新目標。專家指出，有一個往往被忽略、卻 同時影響身心健康與財務穩定的關鍵環節——家居 保養。 綜合報道 家居維修保養宜提前規劃 ▲ 圖為德州一處住宅內，工人攜帶新冷暖空調系統零件 進入閣樓進行安裝。專家指出，定期檢查與保養冷暖系 統，是全年家居保養與預防性維修的重要一環。 美聯社 2026.01.18 美聯社報道，定期而及早的家居維修，並非只為 修補肉眼可見的損壞，而是有助維持健康的居 住環境、延長房屋壽命，並保障長期資產價值。房 地產及建築界人士指出，預先規劃日常保養與突發維 修，可降低日後出現高額開支的風險，亦有助將成 本平均分攤於全年。 根據能源部與環保署研究，現存住宅中約四分之 三，預計到 年仍會繼續使用。全國健康住房中 心（ ）行政主任雷 迪（ ）表示，妥善維護現有住房，對保 障居民健康與生活質素至關重要。 不只大工程 也在日常中 她指出，不論是否業主，保持居所乾爽、清潔、 無害蟲、通風良好及安 全，都是基本目標，而實 際所需的保養工作，則因 房屋類型、居住地點及季 節而異。 研究顯示，美國人平均 約成時間在室內度過，其 中約七成是在家中。雷迪 說，對長者、幼童、有健 康問題人士，或在家工作 者而言，在家中停留的時 間往往更長，亦突顯家居 環境對健康的重要性。 她指出，許多人對家居 保養的印象，仍停留在處 理漏水、漏氣、白蟻或結 構裂縫等大型工程，但實際上，日常清潔、保持通 風、清理濾網與排水口等簡單行為，同樣屬於重要 的保養一環，且未必需要專業人士處理。 專家建議，除廚房、浴室與睡房等常用空間外， 閣樓與地庫等較少留意的區域亦應定期檢查。雷迪指 出，凡是人們經常停留、或容易被忽略而可能錯過 維修時機的地方，都值得列為優先項目。 她強調，任何形式的預防性保養，都比完全不做 來得重要；但掌握時機同樣關鍵。由於房屋在不同季 節承受的環境壓力各異，按季節進行保養，有助在 問題惡化前及早發現。 按季節規劃更有效實際 在實務上，專家建議將家居保養按全年節奏分段 處理。雷迪指出，與其一次過面對冗長清單，按季 節逐項完成，往往更實際亦更有效。 春夏季重點在於應對高溫與乾燥天氣。專家建議 檢查冷氣系統、清理乾衣機排氣管以防火患、測試 灑水系統、整理屋外植物，以及檢查電器、電力與 水管裝置。由於降雨較少，亦適合進行油漆或翻修 工程 至。 於秋冬季，則應著重室內溫度控制與空氣質 素。美國家居檢查培訓機構建議，檢查暖氣系統、 清潔空氣濾網、測試一氧化碳探測器、密封漏風位 置、加強防蟲措施，並檢查屋頂、煙囪及排水系 統，確保在寒冷及多雨天氣下，室內環境依然安全 健康 專。 家總結，家居保養並非一次性的工程，而是全 年持續的投資，既關乎居住安全與健康，亦直接影 響長遠的財務穩定。
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