92 2026.0215 Zillow Zillow A t l an t a Charlotte Zillow Z i l l ow Indianapol is Atlanta Charlotte Jacksonvi l le Oklahoma City Memphis Detroit Miami Tampa Pittsburgh Midwest Sun Belt Zillow Z i l l o w O r p h e Divounguy Zillow Zillow 房地產科技公司Zillow最新研究指出， 美國住屋市場2026年將逐步走向較為平衡的 狀態，買家與賣家均可預期價格走勢趨於穩 定、交易活動溫和回升。在此背景下， Zi l low公布新一份「最有利買家置業市場」 名單，印第安納波利斯（Indianapolis）都會 區被評為全美對買家最友善的城市。 綜合報道 印第安納波利斯最利買家 ▲ 印第安納波利斯都會區被評為對 買家最友善的城市。 Adobe Stock 研究團隊表示，去年全國多個主要都 會區的置業環境已出現初步改善，包括可 負擔程度略有回升、庫存增加，以及買家競爭 壓力下降。今年，整體樓價料將溫和上升，成 交量小幅增加，而按揭利率則預計維持在六厘 以上。 十大最有利買家市場 在綜合可負擔程度、未來樓價升幅預測及 市場競爭程度後， 認為，印第安納波利 斯在多項指標上表現突出，包括樓價相對當地 收入水平仍屬可負擔、買家競爭壓力較輕，以 及具備一定升值潛力。 除印第安納波 利斯外，亞特蘭大 （ ）及夏洛特 （ ）亦位列前 茅。 指出，這些 市場的共通點，是現 時樓價有降溫或持平 跡象，同時未來一年 仍具溫和升值空間， 讓買家在議價時有更 大彈性。 按 列出的 二〇二六年十大最有 利買家置業市場，依 次為：印第安納波利 斯（ ）、 亞特蘭大（ ）、 夏洛特（ ）、 傑克遜維爾（ ）、俄克拉荷馬城 （ ）、孟菲斯（ ）、底特 律（ ）、邁阿密（ ）、坦帕（ ） 及匹茲堡（ ）。 供樓僅需收入三成以下 從區域分布來看，名單中的城市多集中於 中西部（ ）及 「陽光帶」（ ）地 區。 指出，中西部多個城市在疫情期間 樓價升幅相對溫和，有助維持長期可負擔性； 而陽光帶地區近年建屋活動活躍，新增供應推 高庫存，亦降低買家之間的競爭程度。 高級經濟師迪文古伊 （ ）說，在十大市場中，有五個地區的 中位家庭，只需將收入的三成以下用於供樓， 便可負擔一個典型住宅（假設支付兩成首期）。 他指出，雖然買家仍需在預算與需求之間作出 取捨，但在庫存增加、成交節奏放慢的情況 下，買家在價格談判上將擁有更大主導權。 按 數據，印第安納波利斯的典型住 宅價值約為二十八萬三千元，去年十二月按月 微升，未來一年樓價料上升約百分之二點九， 供樓開支約佔中位收入的百分之二十六點九。 相比之下，邁阿密的典型樓價雖接近四十六萬 七千元，預期升值幅度相若，但供樓成本已高 達中位收入的百分之四十六點七，反映可負擔 壓力仍然沉重。 認為，今年樓市不再一面倒偏向賣 方，部分都會區已出現買家議價空間回升的跡 象，為有意置業人士提供相對寬鬆的選擇環 境。
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