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《READY FOR GIN LEE李幸倪 LIVE IN HONG KONG 2026》演唱會 人生舞台 ▲ 李幸倪一連兩場《READY FOR GIN LEE 李幸倪 LIVE IN HONG KONG 2026》演唱會在紅館開鑼，Gin Lee多謝大家來到她第二次紅館演唱會亦是 她人生第一個四面台演出，也知道大家與她一樣等了8年。 ▲ Gin Lee今次演唱會 主題用上五行去做一 個串連概念，開場時 以「金」揭開序幕， 下一節是「水」，水 有很多意思，溫柔又 堅定，可以流動也令 她想起當年自己，一 個人漂洋過海來到香 港，一個美麗城市慢 慢扎根，由一個好陌 生的地方慢慢變成自 己的家，得到很多不 同故事、很多成長、 很多機會，最緊要是 她收穫到大家。 ▲ 老闆楊受 成及太太、 陳慧嫻齊齊 現身支持捧 場。 ▲演唱會尾場邀得炎明熹（Gigi）任嘉賓，談到今次個唱的辛酸和 傷痛之外，李幸倪剖白陪她十多年的愛貓離世令她似心穿了窿，失 去生活動力。李幸倪在完騷後談到兩晚演出都邀自己之前的學員任 嘉賓，她指與Gigi的緣份在多年前結下，很愛錫這位小妹妹希望給 予支持，並指二人性格相似，「很得意，發現我們二人也是不愛比 賽的人。」 ▲ 港產AV女優素海霖29歲生日，於社交平台 上傳慶生照，生日蛋糕更十分有創意。 ▲ 三金天王盧廣仲 繼兩年前在港開個 唱，今年4月再踏館 舉行全新主題演唱 會《HeartBreakFast 傷心早餐店》，他 表示去年在台北的3 場演出，一分鐘內 售罄門票，讓他深 深感受到歌迷的熱 情，故希望以最佳 狀態回饋香港的樂 迷，說：「上次見 面係上次，我希望 今次就係今次！」 ▲ 馮盈盈與媽媽到 曼谷度假，大膽挑 戰冰水浴，騷出比 堅尼福利，身材線 條極為完美，令網 民大讚！這次旅程 的「專業攝影師」 就是她的媽媽。馮 盈盈幽默地表示 「媽媽她怕冷不敢 試，只好變身攝影 師，幫手拍下我捱 冷的時刻啦」，並 配上相機和偷笑的 表情符號。 馮盈盈曼谷度假 素海霖生日 《HeartBreakFast傷心早餐店》 演唱會宣傳
馬年新春齊賀歲 馬到功成 ▲何沛珈 ▲王敏奕 ▲羅子溢 ▲佘詩曼
一馬當先 ▲鄭衍鋒、車婉婉、陸浩明 ▲朱凱婷、林盛斌、黎芷珊 ▲占士丁丁 ▲曾展望、葉蒨文 ▲洪永城 ▲吳業坤 ▲高海寧 ▲陳曉華 更多內容，請click入東周網www.eastweek.com.hk
馬上發達 馬年新春齊賀歲 ▲陳豪 ▲馬國明 ▲陳煒 ▲劉佩玥、張振朗、劉穎鏇 ▲龔慈恩、姜大衛 ▲米雪
龍馬精神 ▲鍾鎮濤 ▲郭柏妍 ▲吳若希 ▲陳松伶 ▲苗僑偉 ▲何廣沛 ▲黃建東 ▲王祖籃 ▲馬德鐘 ▲周吉佩
C O N T E N T S 目錄 二 ○ 二 六 年 二 月 廿 二 日 三藩市門市部 San Francisco Branch Office 625 Kearny Street, San Francisco, CA94108 電話：（415）989-7111 傳真：（415）989-1040 三藩市總部 395 Oyster Point Blvd, Ste 215 South San Francisco, CA 94080 電話：（650）808-8800, 1-800-SING TAO 傳真：（650）808-8801 電郵：sf@singtaousa.com The East Week is published by Sing Tao Newspapers (S.F.) Ltd. No parts may be reproduced without the written permission of the publisher. 版權所有 不得翻印 86 康健 冬天洗澡別洗太熱 謹防心血管問題 88 醫心匯 跨代運動促進長者健康 善用科技帶長輩運動 90 緣來有理 閃婚的念頭 蔡卓妍 麥玲玲 92 神機妙算 李丞責 馬年十二生肖運勢大預測 李丞責 94 門裏門外 黑手 楊立門 95 小城大夫/醫道縱橫 黃劍峯 / 陳正晞 96 玉裡心經 幸運好馬 Serena Yau 97 智富天下 2026年喜神到位在東南 李居明 98 雲觀大地 吉祥 鄺美雲 健康 & 專欄 12 政官莊 議員留港賀新春 李慧琼祝港人合家平安 22 城中人城中事 結合傳統與科技 港產AI「港話通」推線上求籤 娛樂 名人 Food & Travel 焦點故事16 Vol.1153 24 地產新聞 發展商直接減價推新屋 26 地產新聞 富者愈富樓價愈高 28 地產新聞 低收入戶房貸違約率升 30 地產新聞 預製屋或在加州現轉機 32 地產新聞 租金分期交費用惹關注 時事 36 娛樂頭條 68 謝寶珍 馬到功成 梁兆楹 名人賀年 78 Janise Joyful Trip 鹽田梓 穿越時光 娛樂組 明星兄弟姊妹 神秘真身曝光 04 名星匯 34 娛樂一針 赤馬祝願文 黃庭桄 42 娛樂揭秘 返內地搏殺前 胡定欣做「跟得夫人」冧老公 娛樂組 46 娛樂追擊 「世一音樂女神」揭海兒超搞鬼真面目 娛樂組 50 娛樂追擊 「有錢佬」專業戶江圖學余幕蓮捐樓行善 娛樂組 54 娛樂追擊 煲劇之選《無所畏懼》第一季 娛樂組 56 東姑818 波波未食先興奮 東 姑 60 留星語 人生從50開始馬德鐘 梁文威 66 日娛 租架 Taxi 梁婉霞 72 名人童事 雪到做到 鍾雪瑩 名人組 74 名氣生活 馬年行大運 黃嘉雯 梁婉霞 82 Table for me 手工賀年菜 豐衣足食 褚愛琪 84 Foodie & the City 色香味蘇豪華洋中菜 Cynthia 蛇年各方面由治及興迎來一 番新氣象，臨年尾本刊找來 四名玄學家起卦問卜，預測 丙午馬年香港的運程。周漢 明指流年赤馬年除了意外 多，也會出現令人震驚事件， 幸大多是虛驚一場；吳佩孚 指立春八字出現「情向用神」 喜兆，經濟環境一片繽紛；雲 文子指本地金融貿易及與高 端專業服務相關的行業興 旺；羅泳嫻以西洋占卜預測， 馬年地產「好到不得了」。 經濟環境現繽紛之象 玄學家批算馬年穩定向好
許氏舊金山經銷商店 San Francisco Chinatown 新新參茸行 415-677-9882 亞洲參茸藥材行 415-989-9268 依力臣藥業公司 415-982-3886 慶豐參茸行 415-398-2825 恆豐泰參茸行 415-421-5257 天天集團 415-989-0888 豐盛行 415-986-1809 中僑參茸公司 415-362-1712 大中華參茸行 415-773-2101 昌盛參茸行 415-398-4825 正良行 415-828-3700 譚華參茸行 415-757-0986 San Francisco Richmond 永峰行 415-831-5617 San Francisco Sun Set 玉藝參茸行 415-731-8613 天恩堂參藥行 415-504-6826 北京惠民堂 415-664-4909 美參參茸行 415-504-6232 黃家莊 415-213-5178 Oakland 廣州藥材行 510-813-1333 Millbrae 寶芝堂 650-692-6828 如意行 650-239-9295 Richmond 510-559-8897 Fremont San Jose 健華參茸藥行 408-441-7455 永光參茸行 408-995-3388 健華中藥行 408-441-7455 仁和中藥行 408-532-9288 Union City 永和超市 650-345-6911 Pleasanton 德源參茸葯行 925-226-2888 Sacramento 萬寶參茸行 916-393-3788 群興堂參茸藥行 916-391-2310 華荃參茸行 916-393-0288 Phuong Trinh保健品 916-422-6348 永泰參茸行 916-393-0333 新萬寶參茸行 916-829-2871 飛騰超市 916-897-8102 Korean Plaza超市 916-853-8000 金陽雜貨店 415-576-1028 San Leandro 永豐泰參茸海味 650-921-6661 新東記 510-282-6818 Seattle 西雅圖地區 百家超市 Bellevue 425-643-8558 百家超市 Seattle 206-367-1229 425-553-1698 陸安東參茸行Bellevue 陸安東參茸行 健生行 206-623-2889 206-624-1684 206-328-3833 206-760-1989 425-673-2998 425-251-8257 新安東參茸行 康和堂參茸行 康和堂參茸行 太和堂參茸行 太和堂參茸行 太和堂參茸行 425-340-6411 206-682-7486 503-520-1880 503-775-9895 八仙養生堂Portland 波特蘭地區 百家超市 Beaverton 永明參茸行 富記雜貨店 503-477-4101 恒興隆 415-518-5781 中美參榮行 415-398-8818 品好 415-866-9331 富多多 415-988-4333 昌大昌 415-728-8455 永明食品市場 415-658-7739 光大參茸行 415-920-3168 江滿記 415-912-0108 Cupertino 養生堂蔘茸藥行 510-429-8388 世界人參健康食品 Milpitas 中信金華藥行 408-996-3988 San Mateo PTP Trading海味 510-928-4503 環球參茸行 510-465-1002 香港參茸藥行 510-893-8816 參王莊蔘茸行 510-219-6893 參源行 510-302-0288 世界參茸海味 510-272-9728 國泰參茸藥材 510-891-9862 仁心堂參茸藥行 510-238-9028 Oakland美參參茸行 510-625-1633 龍發參茸行 510-717-6462 雅舍健康食品中心 510-836-6699 美華中藥行 408-263-2893 永和超市Cupertino 健華參茸藥行 510-668-1398 永昌盛參茸行 510-579-6153 Osaka Marketplace 510-399-4832 景業公司 415-398-2068 新永隆食品公司 415-656-6308 順源行 415-656-1283 元記蔘茸中藥行 415-330-9688 Osaka Marketplace 650-706-3133 Foster City 206-323-2528 408-255-2648 德成集團 510-663-3666 新永豐參茸海味 510-928-9963 San Francisco Silver 春生堂 415-347-7363
今屆冬奧中國香港派出十三人 代表團，包括四名運動員，分別出 戰高山滑雪及短道速滑項目，人數 為歷來之冠，霍啟剛將在冬奧現場為 國家隊及港隊健兒打氣，並把握機會與在 場的國際奧委會、各國奧委會代表及體育領 袖會面，積極推介今年十二月在香港舉辦的 ﹁第 屆國家及地區奧委會協會︵ ︶ 全體代表大會﹂。他希望大家持續關注冬奧 賽事，為國家隊及香港運動員加油。 曼谷旅遊三天，期間亦不忘工 作，會與科技界朋友談未來一 年計劃。他又說，希望來年香 港經濟欣欣向榮，特別是金融 及創科可蓬勃發展，尤其今年 是﹁十五五﹂規劃起步第一 年，希望各方面都能與國家內 地大方向接合，包括吸引更多 國際資金及人才來港。 工程界議員卜國明同樣留 港度歲，觀看花車巡遊及煙花 匯演。作為﹁新丁﹂議員，他 說新一年會在議會積極推動政 府多作有利香港長遠發展的經 濟及民生政策，協助政府推 動北都創科產業的提速 建設與招商引資工 作，為香港打造強 而有力的新經濟火 車頭 部。 分農曆年期 間離港的議員，性質 多為回鄉探親或外出公 務，例如，民建聯副主席陳恒鑌 表示會陪父母回鄉；體育、演藝、文化及出 版界議員霍啟剛，完成各項事務委員會會議 後，便出發往意大利米蘭，與在當地出戰冬 季奧運會的中國香港代表團會合。 鄧家彪指農曆新年通常會留港工作。 政 官 莊 曆新年長假期，不少市民會出外旅遊 度歲，不過多位立法會議員均表示， 今年春節不出門，選擇留港消費，與市民共 度新歲，迎接馬年來臨。新任立法會主席李 慧琼則代表立法會向全港市民送上新春祝 福，祝願大家身體健康、合家平安。 李慧琼對本刊表示，第八屆立法會上任 以來勤政議政，議員走入社區，密切聯繫各 界、凝聚民心；財政司司長將發表︽財政預 算案︾，議員定必﹁開足馬力﹂認真審議， 助力特區政府把握機遇、應對挑戰。 她又說，馬年適逢國家﹁十五五﹂規劃 開局之年，立法會將積極主動對接 ﹁十五五﹂，﹁馬上﹂搭上國家發展快車， 推動經濟高質量發展，更好融入和服務國家 發展大局，國家富強昌盛，香港繁榮穩定。 經民聯黨魁吳永嘉及民建聯副主席陳學 鋒亦說春節會留港消費。工聯會議員鄧家彪 更指初二開始地區會有很多活動，所以農曆 新年通常會留港工作。他祝願香港百業興 旺，人人有工開，年年有薪加，加薪幅度跑 贏通脹。 選委會界別議員吳傑莊表示，初一至初 四會留港參加多項節慶活動，包括煙花匯 演、花車巡遊及賀歲賽馬日，之後與家人到 議員留港賀新春 李慧琼祝港人合家平安 管局頻頻出招鼓勵醫護人員認識祖 國，了解國情，最近大搞送禮券及抽 獎，吸引同袍報讀只需二十分鐘便速成的 ﹁我國我家﹂網上培訓系列課程。該課程最 近又推出兩個新專題﹁高新科技開新天篇﹂ 及﹁智慧城巿逍遙遊﹂。 首二百位醫管局人員完成課程，即可獲 發五十元龍島禮券；另外完成六個課程，包 括三中全會面面觀、國家安全通通識、一帶 一路滅貧窮、極地科技及生態，以及最新的 兩個課程，可參加累積多寶獎，自動參加 一百元龍島禮券抽獎。醫管局更透露今次獲 獎機會將較上期大幅提升，但未有提及名額 多少 醫。 管局總部更邀請各部門及聯網提名中 層人員，在今年四至八月到大灣區、北京及 深圳等地，修讀三至七天的國情班︵香港專 業人士國情研習班及國情國策專題研習 班︶。據了解，獲提名的須是副顧問級或以 上的醫生、高級護理主任或經理等，又或輔 助醫療人員如職業治療師、臨床心理學家、 營養師、高級藥劑師及物理治療師等。 禮券抽獎加速成班 谷醫護了解國情 農 ▲多名議員祝願香港馬年繁榮穩定，百業興旺。 ▲首二百位醫管 局人員完成「我國 我家」培訓系列課 程，可獲發禮券。 醫 12 2026.02.22
今屆冬奧中國香港派出十三人 代表團，包括四名運動員，分別出 戰高山滑雪及短道速滑項目，人數 為歷來之冠，霍啟剛將在冬奧現場為 國家隊及港隊健兒打氣，並把握機會與在 場的國際奧委會、各國奧委會代表及體育領 袖會面，積極推介今年十二月在香港舉辦的 ﹁第 屆國家及地區奧委會協會︵ ︶ 全體代表大會﹂。他希望大家持續關注冬奧 賽事，為國家隊及香港運動員加油。 曼谷旅遊三天，期間亦不忘工 作，會與科技界朋友談未來一 年計劃。他又說，希望來年香 港經濟欣欣向榮，特別是金融 及創科可蓬勃發展，尤其今年 是﹁十五五﹂規劃起步第一 年，希望各方面都能與國家內 地大方向接合，包括吸引更多 國際資金及人才來港。 工程界議員卜國明同樣留 港度歲，觀看花車巡遊及煙花 匯演。作為﹁新丁﹂議員，他 說新一年會在議會積極推動政 府多作有利香港長遠發展的經 濟及民生政策，協助政府推 動北都創科產業的提速 建設與招商引資工 作，為香港打造強 而有力的新經濟火 車頭 部。 分農曆年期 間離港的議員，性質 多為回鄉探親或外出公 務，例如，民建聯副主席陳恒鑌 表示會陪父母回鄉；體育、演藝、文化及出 版界議員霍啟剛，完成各項事務委員會會議 後，便出發往意大利米蘭，與在當地出戰冬 季奧運會的中國香港代表團會合。 鄧家彪指農曆新年通常會留港工作。 代 政 官 莊 曆新年長假期，不少市民會出外旅遊 度歲，不過多位立法會議員均表示， 今年春節不出門，選擇留港消費，與市民共 度新歲，迎接馬年來臨。新任立法會主席李 慧琼則代表立法會向全港市民送上新春祝 福，祝願大家身體健康、合家平安。 李慧琼對本刊表示，第八屆立法會上任 以來勤政議政，議員走入社區，密切聯繫各 界、凝聚民心；財政司司長將發表︽財政預 算案︾，議員定必﹁開足馬力﹂認真審議， 助力特區政府把握機遇、應對挑戰。 她又說，馬年適逢國家﹁十五五﹂規劃 開局之年，立法會將積極主動對接 ﹁十五五﹂，﹁馬上﹂搭上國家發展快車， 推動經濟高質量發展，更好融入和服務國家 發展大局，國家富強昌盛，香港繁榮穩定。 經民聯黨魁吳永嘉及民建聯副主席陳學 鋒亦說春節會留港消費。工聯會議員鄧家彪 更指初二開始地區會有很多活動，所以農曆 新年通常會留港工作。他祝願香港百業興 旺，人人有工開，年年有薪加，加薪幅度跑 贏通脹。 選委會界別議員吳傑莊表示，初一至初 四會留港參加多項節慶活動，包括煙花匯 演、花車巡遊及賀歲賽馬日，之後與家人到 議員留港賀新春 李慧琼祝港人合家平安 管局頻頻出招鼓勵醫護人員認識祖 國，了解國情，最近大搞送禮券及抽 獎，吸引同袍報讀只需二十分鐘便速成的 ﹁我國我家﹂網上培訓系列課程。該課程最 近又推出兩個新專題﹁高新科技開新天篇﹂ 及﹁智慧城巿逍遙遊﹂。 首二百位醫管局人員完成課程，即可獲 發五十元龍島禮券；另外完成六個課程，包 括三中全會面面觀、國家安全通通識、一帶 一路滅貧窮、極地科技及生態，以及最新的 兩個課程，可參加累積多寶獎，自動參加 一百元龍島禮券抽獎。醫管局更透露今次獲 獎機會將較上期大幅提升，但未有提及名額 多少 醫。 管局總部更邀請各部門及聯網提名中 層人員，在今年四至八月到大灣區、北京及 深圳等地，修讀三至七天的國情班︵香港專 業人士國情研習班及國情國策專題研習 班︶。據了解，獲提名的須是副顧問級或以 上的醫生、高級護理主任或經理等，又或輔 助醫療人員如職業治療師、臨床心理學家、 營養師、高級藥劑師及物理治療師等。 禮券抽獎加速成班 谷醫護了解國情 28 ANOC ▲ 新年伊始，聚焦「冷門歷史」五代十國時期的央視歷 史題材巨製《太平年》，以罕見熱度成為爆劇。這部歷史 大劇講述吳越國君主錢弘俶棄王權保民生，主動「納土歸 宋」，助力天下統一的故事。筆者印象最深的角色，卻是 老戲骨董勇飾演的「長樂老人」馮道，顛覆了傳統的「貳 臣」的形象。 馮道歷仕四朝十帝，亂世中屹立不倒，在傳統教科書 一直都是負面形象。宋代歐陽修、司馬光等痛批其為「奸 臣之尤」，但蘇軾、王安石則稱頌他為「菩薩」「佛位中 人」。董勇一改過去的硬漢形象，傳神地演出馮道身上的 複雜性，塑造了隱忍儒者形象。 《太平年》中的馮道艱苦樸素，每天都在喝粥，看透 時局，委曲求全。在他眼中，城頭變幻大王旗，誰當皇帝 不重要，讓老百姓活下來才重要。契丹破晉，耶律德光欲 屠城，馮道一句「此時百姓，佛再出不能救，惟皇帝救 之」的勸諫，換得百萬生民倖存。 馮道也讓人想起「政壇教父」鍾士元。鍾士元是港英 時代首席華人，上世紀八十年代確定香港回歸中國，他風 塵僕僕到倫敦、北京為港人陳情，向中共元老鄧小平表達 憂慮，曾被中方指斥為「孤臣孽子」。但他自稱「要對得 起香港人」，後來也得到中方重用，擔任特區籌委、行政 會議首任召集人，逝世時港澳辦唁電讚其為「香港的平穩 過渡和繁榮穩定貢獻良多，廣受社會各界敬重」。 隱忍儒者顛覆「貳臣」形象 《太平年》重塑馮道 新任立法會主席李慧琼代表立法會向全港市民送上新春祝福。 13 2026.02.22
政 官 莊 會近期高度關注圍標議題，多個屋苑 居民仍對大廈維修存有戒心，導致正 常工程難以推展。 有物業管理公司高層透露，為平息疑 慮，業界新增建議法團在 委聘工程顧問及承辦商 前，額外聘用調查公司， 了解顧問公司及承辦商底 細，各公司管理層或投資 者之間的關係。惟當發現 有法團成員行徑可疑時， 管理公司往往因怕惹事， 寧選擇辭任自保。 工程界立法會議員卜國明則建議，既然 業界反映有圍標集團會派員買入一、兩個單 位或車位，成為業主並滲入操控法團，不如 從機制上加強防止﹁別有用心人士﹂混入法 團，例如提高成為法團成員的門檻，例如要 求業主要住滿一定的年期才可加入。 至於政府方面，早前表示有意將大型樓 宇維修工程升格為一級小型工程，須委聘第 三方專業人士提出施工流程和預防措施，交 給屋宇署作為備案，另外會加強巿 建局的﹁招標妥﹂服務，包括要求 ﹁預審名單﹂內的顧問和承建商須 通過警方和廉政公署的背景審查。 卜國明贊成相關措施，並建議 賦予第三方專業人士在工程期間擔 任審計角色，政府擴展﹁招標妥﹂可作為這 個第三方，即是由招標到完工全程參與評 標、工程期間審計及對顧問及承建商評分， 可擁有一定的﹁實權﹂。 他又建議，要求大型樓宇維修工程 須有專業工程師作風險評估及工程管 理，防止如宏福苑多幢大廈同時圍 網維修等高風險情況再度出 現。 搵第三方助追查 各界諗計防圍標 社 ▲政府及相關機構加強打擊圍標，競委會早 前搜查多間涉嫌圍標的顧問公司及承辦商。 深圳近年流行「野趣行山」，即登上原始山徑，但這些路 徑大多凹凸不平、水土流失嚴重，登山人士經常跣倒，險象環 生。綠惜地球一班義工隊，早前首次到深圳，與當地園景機構 進行了一天民間手作步道交流，一起登上鯤鵬徑修路。 綠惜地球社區協作總監鄭茹蕙表示，他們主要修葺鯤鵬徑 第八段其中十米路徑，該會義工負責在登山途中收集大石，合 作夥伴則提供原木，兩班 義工用材料搭建臨時梯級 既可防跣，同時為山徑「填 氹」，避免水土流失。 專注拯救及照顧被棄養龜隻的地區組織「龜途」，創辦人 陳仲邦與西貢區社區中心籌備了半年，日前共同成立的「西貢 龜途社區教育基地」正式開幕，並舉行了一場嘉年華，與民同 樂。 陳仲邦表示，成立基地之目的，是為社區連結、生命教育 工作注入動力，透過區內人士前來輪流照顧、觀賞、邀請團體 進行生命教育，增加大眾 使命感，也希望讓公眾了 解更多有關飼養爬蟲龜類 的責任、知識和預備工作 等，「不要養後才後悔」， 杜絕棄養。 搭建防跣梯階 救龜組織基地開幕 NGO首赴深圳修山徑 教人勿亂養爬蟲龜類 ▲ 綠惜地球義工隊首次到深 圳鯤鵬徑協助修復山徑，以一 天時間進行回填及固定部分沖 蝕坑，阻止沙土流失。 （照片由綠惜地球提供） ▲ 西貢龜途社區教育基地日 前開幕，為社區連結及生命教 育工作注入動力。 卜國明指，應提高成為法團成員 的門檻，防止圍標集團滲入。 14 2026.02.22
植牙前 植牙後 敬請來電預約: (650) 589-8658 504 Linden Ave ., San Bruno, CA 94066 SAN BRUNO 卓越牙科中心 沈維信 牙醫博士（Dr. Shankar） 親自主理植牙 單顆/多顆牙齒植入 單顆/多顆 牙齒植入 全口植牙 牙科助理 在中半島，須有牙醫診所工作經驗，持X光證書。精通英和國語。薪優， 意電：650-922-9262，650-278-2097 美國牙科學會會員 ADA，美國正協會會員 AOS 加州太平洋大學 Dugoni 牙醫院校友會理事 成都華西醫科大學， 北京醫科大學口腔 正畸科博士，加州 太平洋大學 Dugoni 牙醫院 牙醫博士 Bing Elliot Xia PhD, DDS 夏冰牙醫博士，矯正博士 百分之八十的客戶來自眼見為實的朋友介紹微創（無痛植牙） 卓越效果‧歡迎來免費諮詢 矯正前 矯正後 微創植牙，即拔即種 牙齒矯正，容面矯正 433 Estudilo Ave #100. San Leandro 931 San Bruno Ave W.#8. San Bruno 490 Post St #1620 San Francisco（不需要開車） 415-542-8217 415-986-2626 (國粵語) (國粵語) 植牙不挨刀 灣區哪里找
學家周漢明指風水九運本身屬火，踏入丙午 馬年，地支的子午也屬火，兩把火一齊燒， 今年火旺之象較去年更厲害，且一直火到二 二七 年，「全球多地去年已出現不少火災、爆炸等事件， 顯示火運的威力。」 他解釋，在二十年的九運之中，二 二五至二 二七年這三年最火旺，其中馬年更是最猛烈的一年， 但這把火跟蛇年稍有不同，去年的乙巳蛇年為木蛇， 「木」代表地下，預示火頭從底部燒起，「就好像大 埔宏福苑火災，是由大廈底部開始着火，應驗了流年 火旺。今年丙午馬年，『丙』代表天空，象徵火頭會 從天而降，如轟炸機從上空投下炸彈般。」 周漢明表示馬年全球多地將較多戰火發生，但中 國應不受影響。他指過往曾以《推背圖》占卦，指中 玄 國的大運屬「離」卦，數十年前經已入了這卦象，並 且會維持二百多年，「離」卦大利科技和武器發展， 「你看中國的上太空技術、高鐵科技、無人機發展等 都越來越強。中國人已經『着到身光頸靚』，生活安 穩當然不會同人打仗，而且有強大勢力，亦令到其他 人不敢來惹事，所以中國不會受戰火直接影響，香港 亦一樣。」 交通意外頻生 周漢明提醒在火旺之年，雖然戰火為主，但火災 仍然特別多「動不動就燒着」，尤其在農曆五六七月 是火勢最旺的月份，最容易出意外。另流年在火剋金 影響下，屬金的交通也不利，推算交通意外也會頻 生，「尤其空難，或與火車、電車有關的意外也會常 周漢明 吳佩孚 羅泳嫻 雲文子 二○二五年的蛇年，各方面由治及興迎來一番新氣象，臨年尾 本刊找來四名玄學家起卦問卜，預測丙午馬年香港的運程。得出的 是隨着九運持續火旺，馬年將進入一個更猛火的運勢，各行各業穩 定向好，樓市股市走勢不俗，但同時火災及交通意外特別多，亦容 易爆發衝突。 周漢明指流年赤馬年除了意外多，也會出現令人震驚事件，幸 大多是虛驚一場；上半年的股市會有三個月爆升；他亦預測屬鼠、 雞、兔的高管有機會「落馬」。吳佩孚指馬年立春八字出現「情向 用神」喜兆，象徵經濟環境一片繽紛。 雲文子指馬年本地金融貿易及與高端專業服務相關的行業興 旺，人工智能和機器人技術將在國際舞台上取得成果。羅泳嫻以西 洋占卜預測，馬年地產「好到不得了」，但社會出現多爭拗事件， 尤其男女感情易生變，離婚率頗高。 撰文：陳明慧︱攝影：張恩偉︱設計：袁明毅 焦點故事 16 2026.02.22
學家周漢明指風水九運本身屬火，踏入丙午 馬年，地支的子午也屬火，兩把火一齊燒， 今年火旺之象較去年更厲害，且一直火到二 二七 年，「全球多地去年已出現不少火災、爆炸等事件， 顯示火運的威力。」 他解釋，在二十年的九運之中，二 二五至二 二七年這三年最火旺，其中馬年更是最猛烈的一年， 但這把火跟蛇年稍有不同，去年的乙巳蛇年為木蛇， 「木」代表地下，預示火頭從底部燒起，「就好像大 埔宏福苑火災，是由大廈底部開始着火，應驗了流年 火旺。今年丙午馬年，『丙』代表天空，象徵火頭會 從天而降，如轟炸機從上空投下炸彈般。」 周漢明表示馬年全球多地將較多戰火發生，但中 國應不受影響。他指過往曾以《推背圖》占卦，指中 玄 國的大運屬「離」卦，數十年前經已入了這卦象，並 且會維持二百多年，「離」卦大利科技和武器發展， 「你看中國的上太空技術、高鐵科技、無人機發展等 都越來越強。中國人已經『着到身光頸靚』，生活安 穩當然不會同人打仗，而且有強大勢力，亦令到其他 人不敢來惹事，所以中國不會受戰火直接影響，香港 亦一樣。」 交通意外頻生 周漢明提醒在火旺之年，雖然戰火為主，但火災 仍然特別多「動不動就燒着」，尤其在農曆五六七月 是火勢最旺的月份，最容易出意外。另流年在火剋金 影響下，屬金的交通也不利，推算交通意外也會頻 生，「尤其空難，或與火車、電車有關的意外也會常 周漢明 吳佩孚 羅泳嫻 雲文子 ○ ○ ○ 焦點故事 經濟環境 現繽紛之象 股市有三個 月爆升 ▲ 本刊找來四名玄學家起卦問卜，預 測丙午馬年香港的運程。 ▲周漢明預測馬年股市在農曆五六七月， 恒生指數有機會爆升上至三萬二千點。 17 2026.02.22
面都有好表現，尤其有機會帶動飲 食業和旅遊業等，聚到不少人氣。 他又指，香港在蛇年面對不少 挑戰，皆因部分較新落成的建築物 及公共設施的設計，形成一個蛇局 而「犯太歲」，且破壞了原來的鳳 凰風水局所致。隨着踏入馬年，建 築物形成的「蛇局」不再影響流年 運勢，「即是鳳凰山變成天火鳳凰 般復活，各方面都會轉好。」吳佩 孚提到，在火旺之年要特別 注意心臟血管病，比 較多機會出現猝死 情況 玄。 學家雲文子 以奇門遁甲為馬年 流年推算，出現「杜 門」臨「門迫」的卦 象，她解釋，「杜門」 有「閉塞、躲避藏身」 的意思；「門迫」則解 作被「堵住，得不到施 展」，總括而言指流年 運勢一般，香港在全球 經濟環境變化、地緣政 治緊張以及科技發展等仍要面對挑 戰；年內也容易出現流行性病，特 別是呼吸系統或因食物引致的疾 病。 馬年的天氣也變化不穩，有機 會出現災禍或災難。加上踏入九運 第三年，九紫離火格局影響更加 深，又正值丙午陽火之年，火過 盛，陰陽失衡，物極必反，容易出 現亂子，引起亂局。 至於經濟運勢，雲文子指九運 有利科技發展，傳統的金融貿易、 以及高端專業服務這些領域表現興 旺，在生命健康科技方面也取得顯 著進展。此外，本地積極發展人工 智能和機器人技術，將在國際舞台 上取得成果。旅遊業及航空業亦將 積極復甦，訪港旅客數字在年內不 斷增長。 股市現大波幅 不過卦象顯示「白虎」臨 「擊刑」，代表創新能力不足，香 港在積極發展中的新興產 業，如文化創意產業、醫療 產業及教育產業發展仍有挑 戰和不足，並將面臨經濟結 構轉型。另在馬年上半年， 餐飲業依然面臨嚴峻挑戰， 結業潮未見平息。 新一年隨着美股帶來的 動盪，港股市場亦受「玄 發生，交通工具也會容易着火。」 他又指，九運的「離」卦代表 虛擬、高科技，預測來年利用科技 進行詐騙的個案會越來越多，尤其 在火最旺的三年，即是二 二五至 二七年最嚴重，「呃得好誇張」。 周又透露，去年蛇年因「條蛇 會咬人」，以至去年災害、意外等 死亡人數較多，馬年應相對減少， 「馬只會突然飆出來嚇親人，所以 這一年預計會出現較多震驚事件， 但都是虛驚一場。」此外，丙午的 太歲方在正南方，代表運勢較弱， 所有國家或地區但凡帶南字或位處 南方，也須特別注意；中東、以色 列、伊朗等也是高危地帶，盡量避 免前往。 至於股市，他指在火旺之年股 市變化大，但在農曆五六七月，恒 生指數有機會爆升上至三萬二千點 左右，隨後會出現大幅波 動，但全年整體仍是向 好。樓市因「火生土」帶 動，樓市會稍微好轉，但不像過去 大升，「只會好像行樓梯，一級級 慢慢上。」 立春八字有喜兆 他又特別提到，由於火太旺， 加上赤馬年，預測政治人物、官場 或公司高層管理人員，會因突然生 病或意外「落馬」，「生肖屬鼠沖 得最應，屬雞和兔的都是刑沖，也 要留意，這三個 生肖容易站不穩 腳。 另」 一位玄學 家吳佩孚，同樣 指在丙午馬年特 別多意外。他指 火代表血，預測 會有不少流血事 件，尤其高空造 成的意外，「『丙午』的午字是懸 針字，最尾那一劃由上向下，代表 高空跌下的意外，而且這支針也代 表來年打針事故或蚊針造成的傳染 病等或會出現。」 至於流年運勢，因二月四日的 馬年立春八字見到「情向用神」喜 兆，象徵喜事多發展順利。吳佩孚 說：「譬如香港榮獲一些外國獎 項，令四周一片繽紛。」而且「情 向用神」也是一粒食神財星，各方 吳佩孚指二月四日的 馬年立春八字見到「情 向用神」喜 兆，象徵喜 事多，四周一片繽紛。 周漢明指農曆五六七月是火 勢最旺的月份，火災會特別多。 ○ ▲ ▲ ▲ 運勢有進步，事業上能 拓展人脈資源，試行新 策略勞而有功，社交運 活躍，人緣桃花暢旺， 唯一需要關心是家宅及 長輩健康。 事業、財運及人際關係 均能逐漸修復，但不利 家宅及身體健康，建議 多行善積德。投資方面 要選擇穩健的中長線項 目，不宜涉獵高風險的 投機炒賣。 流年運勢 流年運勢 增運顏色：黑色、綠色 增運飾物：花形圖案或 飾物 開運方式 新一年運勢將會較為順 遂，容易出現新合作機 會，不過合太歲之年運 勢容易走向兩極，八成 人可望穩步上揚亦有兩 成人會較為起伏，宜步 步為營。 流年運勢 增運顏色：啡黃色、紅色 增運飾物：圓珠、圓形圖 案或飾物 開運方式 增運顏色：黑色、啡黃色 增運飾物：橢圓形圖案或 飾物 開運方式 屬本命年，運勢起伏較 大，容易各走極端，加 上「午午自刑」為刑太 歲，新一年難免要面對 不同挑戰，需要謹慎應 對。 流年運勢 增運顏色：黑色、紅色 增運飾物：星星形圖案 或飾物 開運方式 羊 馬 馬年事業運走勢順遂， 打工一族發展理想，會 被賞識及有升遷機會； 從商者須頻撲走動，若 能前往不同國家地區拓 展生意則可「動中生 財」。 流年運勢 增運顏色：黑色、綠色 增運飾物：菱形圖案或 飾物 開運方式 猴 吉星帶動人際關係圓 融，從商者可憑人脈拓 展商機，打工仔能獲上 司器重，投資有望透過 長輩貴人提供的資訊而 獲利，但需要提防有感 情煩惱或金錢糾紛。 流年運勢 增運顏色：白色、紅色 增運飾物：波浪形圖案 或飾物 開運方式 豬 狗 雞 焦點故事 18 2026.02.22
▲ ▲ 雲文子預 測本地積極發 展人工智能和機 械人技術，將在國 際舞台上取得成果。 資料提供：玄學家麥玲玲及雲文子 ▲ ▲ 吳佩孚指丙午 馬年的「午」是懸 針字，代表高空跌 下的意外，甚或與 打針、蚊針造成的 事故或傳染病有機 會出現。 馬年沖太歲，人際關係 方面容易得罪權貴，容 易決策錯誤而招致損 失，不宜涉獵高風險的 投機炒賣，避免進行高 危戶外活動，凡事以安 全為上。 流年運勢 增運顏色：紅色、啡黃色 增運飾物：心形圖案或飾 物 開運方式 牛 鼠 吉星拱照事業扶搖直 上，但人際關係較弱， 易被人暗箭所傷，加上 較多牙痛、皮膚敏感等 健康問題，家宅又易有 噪音漏水等情況易影響 心情。 流年運勢 增運顏色：紅色、綠色 增運飾物：鎖鏈形圖案 或飾物 開運方式 兔 人際關係走向兩極，既 能有吉星加持，長輩及 貴人助力充足，但同輩 及下屬則容易有摩擦， 尤其與舊朋友或生意夥 伴須多溝通，慎防因累 積不滿令關係生變。 流年運勢 增運顏色：白色、啡黃色 增運飾物：三角形圖案或 飾物 開運方式 虎 運勢未算大起伏，惟欠 缺吉星力量，故凡事均 要依靠一己之力，投資 方面須多作分析研究， 新一年不妨多出差或外 遊，以「動中生財」方 式帶旺運勢。 流年運勢 增運顏色：綠色、白色 增運飾物：格仔、網形 圖案或飾物 開運方式 龍 整體運勢不過不失，但 做事難以一步到位，可 幸最終仍能圓滿解決。 不宜與女性合作投資或 營商。若直屬上司是女 性，會有較多無理要 求，需以高情商應對。 流年運勢 步向穩定性較高的一 年，打工一族事業運不 俗，從商者於管理上亦 可漸上軌道，惟始終未 有財星進駐，容易有多 勞少得情況，不宜對財 運期望太高。 流年運勢 增運顏色：黑色、白色 增運飾物：直條圖案或 飾物 開運方式 蛇 開運方式 增運顏色：白色、啡黃色 增運飾物：方形圖案或飾 物 焦點故事 19 2026.02.22 面都有好表現，尤其有機會帶動飲 食業和旅遊業等，聚到不少人氣。 他又指，香港在蛇年面對不少 挑戰，皆因部分較新落成的建築物 及公共設施的設計，形成一個蛇局 而「犯太歲」，且破壞了原來的鳳 凰風水局所致。隨着踏入馬年，建 築物形成的「蛇局」不再影響流年 運勢，「即是鳳凰山變成天火鳳凰 般復活，各方面都會轉好。」吳佩 孚提到，在火旺之年要特別 注意心臟血管病，比 較多機會出現猝死 情況 玄。 學家雲文子 以奇門遁甲為馬年 流年推算，出現「杜 門」臨「門迫」的卦 象，她解釋，「杜門」 有「閉塞、躲避藏身」 的意思；「門迫」則解 作被「堵住，得不到施 展」，總括而言指流年 運勢一般，香港在全球 經濟環境變化、地緣政 治緊張以及科技發展等仍要面對挑 戰；年內也容易出現流行性病，特 別是呼吸系統或因食物引致的疾 病。 馬年的天氣也變化不穩，有機 會出現災禍或災難。加上踏入九運 第三年，九紫離火格局影響更加 深，又正值丙午陽火之年，火過 盛，陰陽失衡，物極必反，容易出 現亂子，引起亂局。 至於經濟運勢，雲文子指九運 有利科技發展，傳統的金融貿易、 以及高端專業服務這些領域表現興 旺，在生命健康科技方面也取得顯 著進展。此外，本地積極發展人工 智能和機器人技術，將在國際舞台 上取得成果。旅遊業及航空業亦將 積極復甦，訪港旅客數字在年內不 斷增長。 股市現大波幅 不過卦象顯示 「白虎」臨 「擊刑」，代表創新能力不足，香 港在積極發展中的新興產 業，如文化創意產業、醫療 產業及教育產業發展仍有挑 戰和不足，並將面臨經濟結 構轉型。另在馬年上半年， 餐飲業依然面臨嚴峻挑戰， 結業潮未見平息。 新一年隨着美股帶來的 動盪，港股市場亦受「玄 發生，交通工具也會容易着火。」 他又指，九運的「離」卦代表 虛擬、高科技，預測來年利用科技 進行詐騙的個案會越來越多，尤其 在火最旺的三年，即是二 二五至 二七年最嚴重，「呃得好誇張」。 周又透露，去年蛇年因「條蛇 會咬人」，以至去年災害、意外等 死亡人數較多，馬年應相對減少， 「馬只會突然飆出來嚇親人，所以 這一年預計會出現較多震驚事件， 但都是虛驚一場。」此外，丙午的 太歲方在正南方，代表運勢較弱， 所有國家或地區但凡帶南字或位處 南方，也須特別注意；中東、以色 列、伊朗等也是高危地帶，盡量避 免前往。 至於股市，他指在火旺之年股 市變化大，但在農曆五六七月，恒 生指數有機會爆升上至三萬二千點 左右，隨後會出現大幅波 動，但全年整體仍是向 好。樓市因「火生土」帶 動，樓市會稍微好轉，但不像過去 大升，「只會好像行樓梯，一級級 慢慢上。」 立春八字有喜兆 他又特別提到，由於火太旺， 加上赤馬年，預測政治人物、官場 或公司高層管理人員，會因突然生 病或意外「落馬」，「生肖屬鼠沖 得最應，屬雞和兔的都是刑沖，也 要留意，這三個 生肖容易站不穩 腳。 另」 一位玄學 家吳佩孚，同樣 指在丙午馬年特 別多意外。他指 火代表血，預測 會有不少流血事 件，尤其高空造 成的意外，「『丙午』的午字是懸 針字，最尾那一劃由上向下，代表 高空跌下的意外，而且這支針也代 表來年打針事故或蚊針造成的傳染 病等或會出現。」 至於流年運勢，因二月四日的 馬年立春八字見到「情向用神」喜 兆，象徵喜事多發展順利。吳佩孚 說：「譬如香港榮獲一些外國獎 項，令四周一片繽紛。」而且「情 向用神」也是一粒食神財星，各方 吳佩孚指二月四日的 馬年立春八字見到「情 向用神」喜兆，象徵喜 事多，四周一片繽紛。 周漢明指農曆五六七月是火 勢最旺的月份，火災會特別多。
武」影響不太穩定，特別在新曆四 月和六七八月會有大波幅上落，存 在不少危機，投資者須額外小心。 但股市依舊熾熱，大市整體向好。 金融、資訊科技、 概念股及能源 等領域走勢較為強旺。 離婚率很高 至於樓市在馬年形勢不宜過於 樂觀，香港樓價整體繼續下滑，但 年內將出現小幅上升和短暫的平台 期，可惜現「天沖星」逢「天空」 臨「入墓」卦象，指從谷底走出來 的期望仍未可及，商用市場略見萎 縮。不過樓市向下的速度減慢，有 助急需買樓自住的市民，可在下跌 過程中尋找機會，投資者則宜先採 取觀望態度。 塔羅占卜師羅泳嫻也透過塔羅 牌問卜預測馬年運勢，在地產方 面，她指來年「好到不得了」。她 指塔羅牌中出現一隻「寶劍」牌， 預示指香港樓價已升，很多人出動 買樓，十分興旺；之後一張「保護 自己」的牌，意思是業主反價或者 銀行還是用保守態度來估價，緊接 下來「一杯水倒瀉」的牌，代表客 很多但樓盤不夠，另外一張「騎士 向前衝」的牌，形容地產發展商開 始有所行動，推出一些新盤或進行 收地收購的現象，全部都是興旺的 兆頭 羅。 泳嫻補充，其中出現一張 「風」牌，代表有人不停唱衰香港 樓市，叫人不要買樓，但一切都是 如風一樣的謠言，最後見到一張 「皇帝」牌，意味着 「香港還是一個沒有人 可以取代的地位」。 至於占卜有關社會 或會發生的意外或事 故，則出現一張「戀 人」逆位牌，代表兩夫 妻感情易生變，離婚率 很高，男女之間的打 架、鬧交或者傷人事故 特別多，「這一年特別 多爭執、思想各走極端 的情況；另見到有一些 瘋狂人士，可能會做出 縱火的行為。」此外亦 出現「意外」、「寶 劍」及「逆節制」牌， 代表馬年將有機會出現 較多與金屬、交通及大 型基建造成的意外，且 大多由魯莽、失控及衝 動行為造成。 （文昌位） （喜慶 人緣位） AI ▲ ▲ 羅泳嫻預測馬年運勢，指本 港地產來年「好到不得了」。 放置一隻獅子擺設，可 官運亨通，工作順利，增 強子女緣；空氣要流通， 務必把環境布置得整齊和 清潔； 堆積垃圾廢物，以免工 作出現阻滯，影響官運； 阻擋子女運，難以成孕。 放置一把山景畫象紙 扇，可有利婚嫁，催旺人 緣運，招來貴人； 放置任何水種植物或鮮 花，以免減弱人緣，招惹 小人，或婚嫁事宜不順被 拖延。 （偏財位） （桃花位） （是非位） ╲ （正財位） （官祿╱添丁位） （病災煞位） 放置一隻花朵圖案茶 壺，可催旺桃花，令感情 發展順利； 放置重型大電器，如電 視、電子產品、影音器材 等，以免阻擋桃花，擾亂 人緣氣場，招來假桃花， 減弱異性緣。 放置一個貓頭鷹擺設， 有助讀書、學習能力、考 試運； 放置文竹、文昌竹、富 貴竹、泥種植物，會減弱 文昌運，學習精神不集 中，思路不連貫，考試運 波折重重。 放置一個皇冠擺設，可 催旺偏財運，穩定財源； 放置轉動形態、自轉形 式的擺設，如風水輪、風 車、風扇、時鐘，以免令偏 財運不穩定，財氣難凝聚， 擾亂投資，招致破財。 宜 忌 宜 宜 忌 宜 忌 忌 忌 宜 放置六個銅錢，助吸收 病氣或負能量，化解災 煞； 若睡床在西北方，宜把 黑曜石葫蘆放在床頭。 宜 忌 宜放置一把金剪刀，化 解是非，帶來和諧； 若有窗門、窗簾盡量長 關，有效阻擋是非，避免 招來是非小人入屋。 宜 忌 放置一套金飯碗，催旺 財運、增加利潤； 放置魚缸，會令財運變 得不穩定，錢源終斷，不 斷破財。 宜 忌 資料提供：玄學家雲文子 焦點故事 20 2026.02.22
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大館的立體光雕投影匯演於二月六日至 廿二日期間，每晚六點半至九點上演。 每逢農曆新年，都有大批善信到 黃大仙祠參拜，並求籤問卜，祈 求新一年事事順意，好運連連。 港話通﹁ 線上求 籤﹂的籤文內容來自黃大 仙祠，每支籤文均附有詳 細的﹁解籤﹂和拆解，幫 助用戶理解其含義。 推線上求籤 穡 ざ ⫄ 窡 莅 猰 䪮 ▲ ▲ AI 港產AI 「港話通」 每逢農曆新年，不少港人都會到各大廟宇參拜問卜，求 支好籤問來年運程。近年人工智能（AI）成為炙手可 熱的科技，未必要親自到廟宇與人逼就可問卜。由 「InnoHK創新香港研發平台」旗下「香港生成式人工智能 研發中心（HKGAI）」研發、港話通全維服務有限公司營 運的港產AI智能助理「港話通」就結合傳統習俗與現代AI 科技，推出「AI 線上求籤」 功能 ，讓市民隨時隨地 「求」出好運，迎接福氣馬 年！ 市民只須在「港話通」 主頁點擊「求籤」，即可進 入虛擬的籤筒界面。「求 籤」功能分成「基礎求籤」 及「大師深度解籤」兩部 分，基礎求籤不扣分、不設 上限，讓市民盡情探索馬年 運程，用戶點擊「立即誠心 搖籤」之後，「AI大師」便會現身進行基礎求籤，為用戶 抽取一支籤文，籤文內容來自黃大仙祠，每支籤文均附有 詳細的「解籤」和拆解，幫助用戶理解其含義。 至於「大師深度解籤」，每次需消耗二十積分，每天最 多可使用五次，系統提供「綜合運勢」、「愛情運」、 「財運」及「事業運」四大選項，由「AI大師」即時指點 迷津。無論想問感情運勢， 抑或財運指引，「AI大師」 都能針對用戶問題進行深度 分析，更會因應籤文內容生 成逐句解籤，並就用戶所選 選項提出短中長期的建議行 動、策略及心態。 撰文：裴浩輝 設計：美術組 ▲ 港話通採用HKGAI的人工智 能大語言模型技術，支援廣東 話、普通話及英語三語融合， 並整合本地知識庫及政府公開 數據。 城中人城中事 22 2026.02.22
匯演首次引入實時互動體驗， 讓觀眾成為表演一部分。 由前中區警署、中央裁判司署及域多利監獄活化而 成的「大館」，是一個展現當代藝術的活動空 間，趁着農曆年，大館於二月六日至廿二日每晚六時 半至九時，在大館檢閱廣場及營房大樓外牆以立體光 雕技術，投影一套名為《流光幻夢》的作品。 這套光雕投影糅合不少香港獨特文化，包括霓虹燈 的街道、舞獅，以致經典電影場景等元素。匯演首次 引入實時互動，現場設有一部帶有感應功能的「舞 磚」裝置，只要觀眾踩上「舞磚」，可自行控制投影 的視覺效果，裝置亦可追蹤觀眾的身體動作，並將動 作投射在牆上，讓觀眾成為表演一部分。 至於《流光幻夢》的內容，是向香港昔日的士高狂 熱的黃金時代致敬，故事講述一名少年在半夢半醒之 際，踏上一段奇幻旅程。透過六個篇章，結合 七十年代的舞曲及經典電影場面，再透過 光雕技術，主角與觀眾穿梭於一個 又一個超現實場景，為觀眾帶 來跨文化的視覺衝擊。 此外在同一時間，在大館的監獄操場也上演《光雕 繪本》六個投影作品，不論參與《流光幻夢》或《光 雕繪本》的設計團隊，除了香港跨媒介團體，澳洲光 雕投影專家及投影設計師亦全力支援。 大館藝術總監簡寧天表示，「大館一直致力重新發 掘香港作為國際文化樞紐，令市民引以為傲，亦深受 外地訪客喜愛的特質。」他又指「光雕繪本」自二○ 二三年舉行首屆以來，已培育超過五十二位年輕藝術 家，這些光雕投影作品累計吸引逾五萬人次觀看。 ▲是次參與設計的藝術家除了澳洲光雕投影專家及投影 設計師，亦有本地多媒體隊藝術家，以聲音設計及工程 師團隊。 撰文：時事組 設計：袁明毅 ▲ 城中人城中事 23 2026.02.22 大館的立體光雕投影匯演於二月六日至 廿二日期間，每晚六點半至九點上演。 每逢農曆新年，都有大批善信到 黃大仙祠參拜，並求籤問卜，祈 求新一年事事順意，好運連連。 港話通﹁ 線上求 籤﹂的籤文內容來自黃大 仙祠，每支籤文均附有詳 細的﹁解籤﹂和拆解，幫 助用戶理解其含義。
24 Realtor.com Joel Berner Lennar Stuart Miller 2026.02.22 在可負擔能力持續受壓 之下，美國新建住宅市場出現 明顯策略轉變。《財富》 （Fortune）報道引述房地產 網站Realtor.com最新《新建 住宅洞察報告》（ N e w - Construct ion Insights）指 出，發展商近月由過往依賴優 惠措施，轉為更直接下調標 價，新屋減價比例更首次高於 二手住宅。 綜合報道 ▲ 發展商由優惠措施轉向直接調低價 格促銷新屋。 美聯社資料圖片 成交節奏方面，新屋銷售保持相對穩 定。二〇二五年第四季，新建住宅平均在 市時間為八十點七天，與二〇二四年同期的 八十天及二〇二三年的七十九點三天相若。 二手住宅平均在市時間為六十四點五天，雖 仍快於新屋，但較二〇二三年同期的五十一 點五天明顯延長。 面積與呎價亦出現轉變。二〇二五年 第四季，新建住宅中位面積回升至二千零 五十一平方呎，高於二〇二四年同期的二千 零三十四平方呎，結束此前多年縮小趨勢。 同時，新屋每平方呎中位價為二百一十八 元，略高於二手住宅的二百一十七元，終止 此前約兩年新屋呎價低於二手屋的現象。報 告指出，這與地理分布有關，新屋多位於城 市外圍仍在開發的地段，而二手屋多集中於 市中心或成熟社區，土地價值較高。 供應結構方面，新建住宅佔整體掛牌比 例為百分之十八點 一，較上一年同期 的百分之十八點八 略降。這反映二手 庫存回升後，新屋 在整體市場中的佔 比有所收窄。 新建活動主要集 中於南部與西部。 僅六個州同時具備 新屋供應佔比高於 全國平均且價格溢價低於全國水平，全部位 於南部及西部。中西部部分州份新屋供應佔 比亦高於全國，但溢價普遍高於全國平均。 東北各州則多位於供應佔比低且溢價高的區 間，新建住宅屬相對稀缺且價格偏高的產品。 報告指出，東北與部分中西部市場需求 穩健，價格信號亦顯示利潤空間存在，但分 區規定、批地程序以及土地與人工成本，使 當地開發難度高於南部與西部。 減價比例高於全國平均百分之十八點三的 州份共有七個，包括內華達州（ ）百分 之二十四點八、印第安納州（ ）百分之 二十三點三、南卡羅來納州（ ） 與明尼蘇達州（ ）各百分之二十一 點六、北卡羅來納州（ ）百分之 二十一點三、新澤西州（ ）百分之 十九點九，以及德州（ ）百分之十九。上 述州份新屋減價比例均高於當地二手住宅。 物業類型方面呈現更鮮明分化。 二〇二五年第四季，新建附連住宅（包括 、 、 及 ） 的掛牌中位價高於新建獨立屋。這一現象在 二手市場並不存在。報告指出，原因主要在 於新建公寓集中於高價都會區。 紐約 紐華克 澤西市都會區（ ）佔全國新建公寓供 應百分之六點二，中位掛牌價為一百三十三 萬九千五百三十七元；邁阿密 羅德岱堡 西棕櫚灘都會區（ ）佔百分之三點六，中位價 為一百六十六萬六千二百八十三元。兩地合 計接近全國新建公寓供應的一成。 相比之下，新建獨立屋主要集中於價格 更接近全國中位數的市場，包括休斯頓 帕 薩迪納 伍德蘭都會區（ ）、達拉斯 沃斯堡 阿靈頓 都會區（ ）、聖安 東尼奧 新布朗費爾斯都會區（ ）、亞特蘭大 桑迪斯普林 斯 羅斯威爾都會區（ ）及鳳凰城 梅薩 錢德勒都會區 （ ）等地。 價格結構差異亦十分明顯。二〇二五年 第四季，新建獨立屋相對二手獨立屋的溢價 為百分之十點七，近年持續收窄；新建獨立 屋佔獨立屋市場比例約百分之十八點七。相 反，新建附連住宅溢價高達百分之三十點 七，且呈上升趨勢，市場佔比為百分之十五 點六 報。 告亦指出，佛羅里達州（ ）約百 分之二十六點七的二手公寓掛牌集中於當 地，當地公寓市場近年表現疲弱，使新舊公 寓價格差距擴大。整體而言，在全國層面， 新建獨立屋供應較為充足且定價更具競爭 力；新建公寓則多屬高價市場產品。僅檀香 山（ ）與科羅拉多州里弗爾（ ）等 少數都會區，同時出現新建公寓供應多於獨 立屋且價格較低的情況。 資深經濟學家伯納（ ）在 報告中指出，二〇二五年第四季，全美新建住 宅掛牌中位價為四十五萬一千一百二十八元，按年 微升百分之零點三；二手住宅掛牌中位價為三十九 萬四千八百元，按年基本持平。新屋相對二手屋的 價格溢價升至百分之十四點三，高於上一年同期的 百分之十四。 過去兩年，新屋價格大致持平，而二手屋價格 同期累積升幅約百分之二點七。疫情後一度出現的 搶購潮退去後，二手市場庫存回升，既有新放盤增 加，也有房源在市場停留時間延長。不過，價格未 如部分買家預期般明顯回落。 減價比例出現近年罕見的逆轉。二〇二五年第 四季，百分之十九點三的新建住宅出現減價，高於 二手住宅的百分之十八。報告指出，部分二手業主 在未能達到理想價格時選擇撤盤，而非降價。發展 商則因庫存壓力與資金周轉需要，更有動機直接調 低售價。 伯納向《財富》表示，發展商清楚全國各地買家 正面對可負擔壓力，因而作出回應。他指出，新建 獨立屋正填補二手市場愈來愈難提供的價格空間。 大型發展商萊納公司（ ）行政總裁米勒 （ ）早前在業績電話會議上表示，當前 樓市已深陷可負擔能力危機。根據公司財報，萊納 二〇二五年第四季平均售價按年下跌一成至三十八 萬六千元。《財富》亦曾報道，在二〇二三年按揭利 率升至近八厘時，發展商透過按揭利率買低、過戶 費補貼及免費升級等方式吸引買家，如今則更傾向 直接減價。
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