32 2026.02.22 Kellen Johnson Flex Flex Sacramento Protect Borrowers Mike Pierce F l e x Livble Affirm Esusu Affirm Esusu Bilt 月初租金往往佔去整份薪金，部分租客因而轉向所謂 「先租後付」（rent now, pay later）服務，把整筆租金拆 開分期繳交，以換取短期現金流。不過，相關費用與實際 信貸成本，正引起關注。 綜合報道 租金分期交費用惹關注 ▲有租客選擇使用所謂「先租後付」服務，分期付款交租。 美聯社資料圖片 據美聯社報道，過去五年，全美租金累計上升 近百分之二十八。住屋成本上升，加上零工 經濟收入波動，使部分低收入租客更依賴短期資金 安排。人口普查局二〇二四年估計，全美約有一億 零九百萬名租客、約四千二百五十萬戶家庭，其中 相當比例將收入百分之三十或以上用於支付租金。 該局將此類家庭界定為「租金負擔」家庭，意指租 金支出過高，削弱其規劃未來開支或累積資產的能 力。 此類服務運作方式大致相同：平台在租金到期 日先向業主支付全額，租客再於月內分兩期或以上 償還。企業指出，將大額支出分散，可讓租客保留 更多手頭現金。 月費之外另加收費 四十四歲的約翰遜（ ）約兩年前 開始使用 分期交租。他每 月租金為一千八百五十元，月 初先付一千三百五十元，十五 日再付五百元。 每月收取 十四元九毫九仙月費，另加 相當於租金百分之一的費用， 即十八元五角，合計每月逾 三十三元。若視為為期兩星期 的五百元借款，按一般消費信 貸計算方式，實際年利率約達 百分之一百七十二。約翰遜 當時以獨立承包身份為亞馬遜 從事送貨工作，收入不穩， 表示願意支付相關費用換取便 利。他目前在加州沙加緬度 （ ）擔任長者接送司機。 消費者權益組織 行政總監皮 爾斯（ ）表示，租客應對與業主合作的融 資服務保持審慎，亦應對任何標榜「無費用」或 「無 利息」的產品保持懷疑。他曾任職於消費者金融保 護局 成。 立於二〇一九年的 表示，現有約 一百五十萬名客戶，每月經手租金約二十億元，並 獲多家大型業主接受為繳租選項。公司指出，用戶 中位信用評分約六百零四分，約三分之一需兼任多 份工作；平均客戶每年使用三至四次，但亦有人每 月使用。 刷卡交租成本不低 不設訂閱費，但每次分期收費三十至四十 元，視乎延後時間長短，折算年利率約為百分之 一百零四至百分之一百三十九。 「先買後付」企業 表示，正與協助租客向信 貸機構回報租金紀錄的 合作試行租金分期計 劃。 表示不向租客收取利息或費用，但可能 向業主收費；租客須訂閱 付費方案，每月費 用分別為三十五元或五十元。 部分業主亦接受信用卡繳租。專攻租客市場的 信用卡公司 亦以此建立品牌。不過，信用卡處理 費通常由租客承擔，約佔租金百分之二點五至百分 之三點五。若月租一千五百元，費用約三十七元五 角至五十二元五角，與分期服務成本相若。 經濟學者與租客權益團體指出，上述安排屬短 期資金調度方式，未觸及租金可負擔性的根本問 題；若分期或刷卡繳租更為普及，業主或把相關成 本納入定價考量。
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz