24 Brian Torres Suazo ▲ 拉斯維加斯一處新建住宅社區正在施工。 當地近年持續興建新住宅社區，但樓價與房 貸利率上升，令不少首次置業者仍難踏入市 場。 美聯社 曾被視為房價相對便宜、吸引 外州居民移居的內華達州，如今正 逐漸成為美國住房負擔危機的縮 影。近年房價快速上升，加上房貸 利率維持高位，即使有穩定收入、 甚至符合首期援助資格的年輕人， 也愈來愈難踏入樓市。 綜合報道 內華達樓市成全國縮影 2026.03.29 美聯社報道，二十七歲的蘇亞索（ ） 在拉斯維加斯大道一間餐廳擔任送餐員。他說，父 母在他這個年紀時已經買下第一套住房，但對他來說，置 業仍像遙遠夢想。雖然他在工會體系工作、收入穩定，也 可獲首期援助，但高昂房價與房貸成本仍令他難以負擔， 目前只能與室友合租公寓。 蘇亞索說，如果現在買房，每月供款會比租金高出許 多，令不少像他一樣的年輕人被迫延後置業計劃。 平價城市今非昔比 賭城拉斯維加斯過去長期被視為相對容易置業的城 市，對不少由加州等高房價地區遷入的人來說，這裡一度 代表較低門檻的置業機會。但近年情況已明顯改變，無論 是獨立屋、聯排屋還是公寓，價格均比疫情前高出一截。 在拉斯維加斯大道以外的郊區，大量住宅社區正不斷 向沙漠延伸。成排獨立屋與聯排屋沿道路興建，部分街道 仍未完全開發，預留給未來住宅項目。路旁廣告顯示，新 建聯排屋售價約三十萬元起，而較受歡迎郊區的大型獨立 屋售價可超過一百萬元。對外州買家而言，這些價格仍可 能比加州部分城市便宜，但對在當地長大、收入增幅追不 上樓價的居民而言，置業門檻已明顯提高。 過去住房負擔問題主要集中在紐約與三藩市等高房價 城市，但近年這問題已在全國各地浮現，愈來愈多過去被 視為「平價市場」的城市，也開始面對房價快速上升帶來的 壓力。 人口流入推高需求 拉斯維加斯長期依靠旅遊業支撐經濟。據拉斯維加斯 會展及旅遊管理局統計，去年共有近四千萬名旅客到訪該 市，克拉克縣賭場賭博金額達一百四十億元。穩定的旅遊 與服務業收入吸引大量外來人口到當地工作與定居，也推
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