26 Realtor.com ATTOM ATTOM Rob Barber Coldwell Banker Vanguard Realty Cara Ameer 全美房屋止贖活動持續回升。地產 數據公司ATTOM Data Solutions最新 《止贖市場報告》顯示，今年2月全美共 有38,840住宅物業出現止贖申請，較1月 減少4%，但較去年同期增加20%，並已 連續12個月錄得按年增長。 綜合報道 全美止贖回升10州最嚴重 ▲ 全國房屋止贖活動回升，較去年 同期增加20%。 美聯社資料圖片 2026.03.29 地產網站 引述 報告指 出，止贖申請包括違約通知、拍賣安排 及銀行收回物業等程序。按整體比例計算，今 年二月全美平均每三千七百零一個住宅單位便 有一宗止贖申請。 行政總裁巴伯（ ）表示，止贖活動自去年初開始逐步回 升，目前數據顯示市場正從疫情期間極低水平逐 步回復正常。 印第安納州止贖率最高 不同州份之間差異明顯，中西部與南部多州 成為止贖活動最活躍 地區。印第安納州止 贖率為全美最高，平 均每一千五百九十七 個住宅單位便有一宗 止贖申請。南卡羅 來納州排名第二， 每二千二百一十七 個住宅單位一宗； 佛羅里達州則以每 二千二百七十七個住 宅單位一宗位列第三。 德拉瓦州以每 二千四百四十三個住 宅單位一宗排名第 四，伊利諾州以每 二千五百九十個住宅 單位一宗排第五。俄 亥俄州、新澤西州、 內華達州、猶他州及 德克薩斯州的止贖率亦高於全國平均水平。 若以新啟動止贖程序計算，今年二月全美共 有二萬五千九百二十八宗案件，較一月減少百分 之二，但較去年同期增加百分之十四。止贖程 序通常在業主拖欠房貸約一百二十天後開始，貸 款機構會提交違約通知並啟動法律程序。 各州之中，德克薩斯州二月錄得最多新 止贖案件，共三千三百九十宗；佛羅里達州 三千二百五十宗排名第二；加州二千四百四十宗 居第三，其後為喬治亞州及印第安納州。 銀行通常不會負責維修 同月，全美共有四千零七十七宗完成止贖並 由銀行收回的房產，較一月減少百分之十四， 但較去年同期增加百分之三十五。德克薩斯州銀 行收回四百五十三套房屋居首，其後依次為密歇 根州、佛羅里達州、加州與賓夕法尼亞州。 業界人士指出，止贖房屋增加或為部分買 家提供入市機會，但同時存在一定風險。佛州 房地產經紀阿 米爾（ ）表示，多數止贖房屋以現況 出售，銀行通常不會負責維修。 她指出，這些房屋可能存在長期缺乏維護的 問題，例如屋頂、冷氣設備或其他設施需要更 換，買家亦可能需要處理拖欠稅款或其他留置 權。 阿米爾表示，在部分市場中，止贖房屋與新 建住宅形成競爭。由於發展商往往提供按揭利率 補貼或支付成交費用等優惠，新建住宅在整體成 本計算上，有時反而較需要翻修的止贖房屋更具 吸引力。
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz