28 Los Altos ○○ Atherton P o r t o l a Va l l e y Ro s s Palo Alto Tiburon Rancho Santa Fe Montecito Beverly Hills Santa Monica Annie Clougherty Lauren Kleiman 92657 Newpo r t Coast 92661 92662 Zillow Zillow ○ 94027 92657 90210 94022 93108 92067 90402 94024 92661 92662 Miami Beach Sagaponack Woody Creek 根據《洛杉磯時報》分析，25年來，加州房 價最高的地區已由北加州逐步轉向南加州，其中 橙縣新港灘（Newport Beach）表現最為突出，三 個郵區躋身全加州房價最高的前十名。 綜合報道 加州豪宅版圖重心南移 ▲ 橙縣新港灘三個郵區躋身加州房 價最高十大郵區。 Adobe Stock 2026.03.29 新港灘距離矽谷科技產業核心數百哩，與人工 智能熱潮及科技富豪聚集的矽谷並無直接關 聯，但該市長期以來以海濱生活、遊艇文化與高端 消費形象聞名。如今新港灘已成為加州房屋價值排 名最靠前的地區之一。 新港灘三郵區入十大 分析顯示，在加州房價最高的十個郵區之中， 新港灘佔據三席，是唯一出現三次的城市；另一個 兩度上榜的社區則是矽谷的洛斯阿多斯（ ）。 資料顯示，加州豪宅區分布在過去二十五年出 現明顯變化。二 一年，房價最高的十個郵區 之中有七個位於北加州，包括阿瑟頓（ ）、 波托拉谷 （ ） 、洛斯阿多 斯兩個郵區、羅斯 （ ） 、波羅阿多 （ ）及天寶隆 （ ）。南加州僅 有三個地區上榜，分 別為蘭丘聖菲（ ）、新港灘及 蒙特西托（ ）。 如今，最新排名顯 示，全州房價最高的 十個郵區中有七個位於 南加州，其中新港灘 佔三個席位；比華利山 （ ）與聖他 莫尼卡（ ） 亦上榜。 地產經紀克拉弗蒂（ ）指出，新 港灘房價上升部分原因是富裕買家的遷入以及原有 房產升值。她說，部分洛杉磯居民在疫情期間對防 疫政策與學校停課不滿，或在山火後尋找新居，轉 而遷往新港灘。她指出，新港灘最昂貴郵區內的不 少豪宅直接臨海或擁有港灣碼頭，但能停泊七十至 一百呎遊艇的住宅極為有限。 新港灘市長克萊曼（ ）表示，城市 臨海位置、安全社區以及優質學校，是房價持續上 升的重要因素，自疫情以來，更多人選擇遷往新港 灘居住。 灣區阿瑟頓全美最貴 新港灘最昂貴的郵區 （涵蓋 ）截至今年一月底的房價中位數約五百四十二 萬元。同樣進入全州前十的新港灘郵區 與 ，房屋價值中位數約四百二十五萬元。根據 數據，加州整體房屋價值中位數約為七十五萬 元。 數據顯示，新港灘住宅平均月租約九千 元，房屋平均價值約三百五十萬元。 二 二六年的前十名為：阿瑟頓 、新港灘 、比華利山 、洛斯阿多斯 、蒙特 西托 、蘭丘聖菲 、聖他莫尼卡 、 洛斯阿多斯 、新港灘 及新港灘 。 全美房價最高的十個郵區中，有六個位於加 州。聖馬刁縣阿瑟頓以房屋價值中位數約七百七十 萬元，仍位居全國第一，其後依次為佛羅里達 州邁阿密灘（ ）、紐約州薩加波納克 （ ）、科羅拉多州伍迪溪（ ） 及新港灘。
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