98 Jed Kolko —— MiamiDade University of Florida Palant i r Palo Alto Me t a Ma r k Zuckerberg Google Larry Page Sergey Brin 疫情期間曾被視為「下一個矽 谷」的邁阿密，如今出現與灣區相似 的人口流動變化——流出多於流入。 最新人口普查數據顯示，二〇二四年 七月至二〇二五年七月期間，邁阿密 都會區因美國境內遷移流失的人口比 例約為百分之一點八，為全國最高。 綜合報道 「下一個矽谷」人口續外流 ▲邁阿密人口外流加劇，國內遷移率持續轉負，與三藩市及紐約回穩走勢形成對比。 美聯社資料圖片 2026.04.12 《三 藩市紀事報》引述前拜登政府經 濟官員科爾科（ ）指出， 疫情後紐約與三藩市的內部人口外流情況 已有所緩和，但邁阿密仍持續惡化。他 說：「在某種意義上，邁阿密成為新的三藩 市 房屋負擔能力正將居民推走。 」 近半家庭住房負擔過重 按趨勢比較，三藩市、紐約與邁阿密 在疫情期間均出現人口外流，但之後多 數城市已有回穩跡 象，唯獨邁阿密的 淨外流仍在擴大。 相關分析亦顯示， 當前各大都會區的 國內遷移率多為負 數，反映人口持續 向其他地區流動。 數據顯示，邁 阿密戴德縣（ ）同期淨流失 約一萬人，雖屬輕 微下跌，但與前一 年形成明顯反差。 此前十二個月，該 縣人口增加超過六 萬四千人，增幅約 百分之二點三，為 全美第二高。 研究指出， 問題核心在於住屋成本。佛羅里達大學 （ ）分析顯示，當地接近 一半家庭屬「住房負擔過重」，即租金佔收 入超過三成；年收入低於七萬五千元的家 庭中，約四分之三處於此狀態。 未來新增職位多屬低薪 邁阿密與三藩市同樣面對房屋供應不 足，特別是可負擔住房短缺。然而，兩地 經濟結構存在差異。灣區擁有大量高薪科 技職位，而邁阿密未來增長最快的職位多 屬低薪工種。研究預測，到二〇三〇年， 多數新增職位時薪將不超過十九元，包括 廚師、侍應、清潔工及倉庫員工。 三藩市都會區人口尚未完全從疫情流 失中恢復，二〇二四年至二〇二五年間內 部遷移仍錄負數，但流失比例約百分之零 點六，低於邁阿密與紐約；同期整體人口 仍錄得約百分之零點一的輕微增長，反映 人口流出與總量回升並存。 灣區科技產業規模仍遠超邁阿密。不 過，南佛州持續吸引企業與科技富豪進 駐，部分原因被認為與稅務考量有關。 數據軟件公司 表示，已將總 部由丹佛遷至邁阿密地區，該公司早於 二〇二〇年已由矽谷波羅阿多（ ） 遷離。 行政總裁朱克伯格（ ）及 聯合創辦人佩奇 （ ）、布林（ ）亦先後 在南佛州置業。
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