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原諒我是我 宣傳活動 草蜢紅館「THREE IN LOVE 演唱會2026」 ▲ 草蜢紅館「THREE IN LOVE演唱會2026」第三場，表演嘉賓古天樂化身「玉子漢堡」的 「將軍」，更即興清唱草蜢1993年的作品〈原諒我是我〉，全場大合唱掀集體回憶。傑仔 分享治癌期間遇到感動事，見證以愛與歌迷互相扶持。 ▲陳家樂最近與太太連詩雅一齊學跳舞，增值自 己同時支持太太做全方位歌手，他形容跳舞是人 生最驚的事。他將參演英皇新片，角色與舞蹈有 關，預計會在月底開工。 ▲甄澤權、陳庭欣、關楚耀出席活動，關楚耀考 獲匹克球教練牌，現在會指導學生，陳庭欣則會 再考第二級，不過暫時未有打算教學生，只想多 花時間打波，以健康為主。不過，甄澤權就未打 過，原來大家都不敢叫他一起打波，皆因他將於6 月在紅館開魔術騷，怕身為魔術師的他傷到手。 ▲有「最美星二代」之稱的林愷鈴與母 親龔慈恩齊齊擔任開幕嘉賓，兩母女的 互動盡顯溫馨默契。林愷鈴大顯身手， 即場製作法式花盒，親自為媽咪準備獨 一無二的母親節禮物。 陳康堤推出新歌〈要還〉 開幕嘉賓 ▲ 陳康堤推出新歌〈要還〉，首次挑戰慢歌， 新歌探討人生中所有看似擁有的東西——從物 質世界到個人意志，由青春年華到人生閱歷， 本質上都是向世界「借」來的。既然是借，終 須一還。
兒時偶像 ▲男團MIRROR人氣王姜濤於4月30日27歲生日，「姜家人慈善生 日會2026」於啟德體藝館舉行。姜濤首次公開承認自己年少時不懂 事的一面，在讀書時期，因性格、身形及種種惡習而人緣欠佳，甚 至曾涉及打架、被學校要求留班等經歷。姜濤坦言：「我人生第一 次最迷惘嘅狀態，就係我離開中學，學校話冇書讀，成績太差。」 他更首次披露，自己其實只讀到中一，而非之前訪問中所說的中 三，因為「覺得好丟架」而選擇了說謊。 姜家人慈善生日會2026 《第5街的鑄造師【道別之後】》舞台劇 投資酒店 ▲ 近年重新活 躍演藝圈的葉 子楣，還踩入 商界，於檳城 投資開酒店。 日前，戴上皇 冠兼身穿娘惹 服飾的她，聯 同生意合作夥 伴介紹旗下的 「榴槤酒店」 將明年落成， 開 心 舉 杯 慶 祝。 ▲蘇煒喬唱而優則演，將於6月聯同羅頌欣、布偉傑等再度參演舞台劇演 出；他表示︰「今次係一個全新角色，人設會比較暗黑。經過咗上次嘅經 驗，今次會鑽研個角色更深入，演出嘅方式會多元化，更加享受排戲過 程。」 ▲ MIRROR成員盧瀚霆（Anson Lo）到澳門出席國際時裝品牌活動， 數百位「神徒」（AL粉絲暱稱）到場支持，他亦不忘恭喜兒時偶像兼 「麻將腳」蔡卓妍（阿Sa）與男友林俊賢結婚。提到阿Mo父親李盛 林牧師早前病逝，Anson Lo表示有留意，知道公司一直有跟他們保持 溝通及跟進他們的情況，坦言是很不開心的事，認為大家應給予阿Mo 空間，自己也不便談論太多。 國際時裝品牌活動
專注自身 ▲ MIRROR推出今年首支團歌〈ATTENTION〉，講述在網絡資訊發達的世代下如何 不被過度干擾，專注自身和所喜愛的事物，12子在MV中以牛仔造型登場，今次除了 合作無間的PangPang編舞，加上以強勁Popping機械舞技聞名的Tsoul（田曜誠）助 陣。隊長Lokman認為要得到別人的關注，首先要非常專注自己，最想大家看到他們 準備演出的背後有多認真與專注。 MIRROR推出今年首支團歌〈ATTENTION〉 微電影發布會 微電影發布會 微電影發布會 微電影發布會 ▲性感女星伍沛盈（YoYo，左）與新人港產 AV女優葉千溦（小千，右）出席二人主演之 本土製作原創情色微電影BSV發布會，獲形象 指導好友許嘉浩到場支持。YoYo表示今次演 一個夜店的「媽媽生」，事前除有睇電影《夜 王》參考外，又到真實的夜總會偷師。而小千 指自己為了演出豁出去，希望吸納多些女粉 絲。 ▲ 樂施大使黃浩然在「樂施毅行者2026」發布 會透露，20多年前已曾參加毅行者，挑戰跑 100公里，他推薦在香港跑步能拋開煩惱減 壓，呼籲大家今年嘗試入門參加跑20公里。吳 業坤和伍富橋兩人拍檔跑步已兩年，形容患難 見真情，以往由Alvin太太梁兆楹（Shirley）擔 任support team，坤哥笑指Alvin好伙食，但 Alvin指太太預產期在10月就不建議她參與，因 跑期在11月，BB出世後她要調理身體，坤哥 希望太太濱口愛子接棒做support team。 ▲資深女星鍾慧冰（冰姐）與女兒林靜莉應鐵 打師傅梁天柱邀請以母女檔行善，向長沙灣的 老友記派發藥油及食物福袋。冰姐透露母親節 期間會跟女兒飛到澳洲，以「母女檔」出席另 一個慈善活動，更不介意客戶找她倆拍攝旅行 節目及代言健康產品及珠寶等。 ▲ 周吉佩《延續‧第 三人生》演唱會— 廣州站將於今年5月 16日，在廣州正佳大 劇院‧尚梯館，與大 灣區的樂迷們共赴一 場跨越時光的音樂之 約。早前他就現身廣 州出席演唱會發布 會，不僅表示這裏是 他的「半個家鄉」， 還預告這次特意準備 了全粵語歌單，期待 到時與大家一起大合 唱。數十位香港粉絲 專程包車來到發布會 現場支持吉吉，讓他 非常感動。
大獲好評 時裝騷 ▲ MIRROR成員邱傲然（Tiger）和COLLAR成員許軼（Day）出席時裝騷，Tiger談 及江生（AK）主演新片《我們不是什麼》票房已破800萬，在意大利出席電影節 也大獲好評，Tiger表示有恭喜AK，讚他好叻又有型。許軼大讚Tiger個人單曲好 聽，自己亦準備今年出個人單曲。 ▲時裝活動上，Brian李凱賢大讚 「葵芳」蔡蕙琪好識食，皆因她 之前拍飲食節目介紹美食。Brian 又笑談Fatboy@ERROR點樣可 以變郭富城，以及想同柯煒林打 茄輪。 張天穎推出快版單曲〈PICKY〉 ▲ ▲ 張天穎推出快版單曲〈PICKY〉，以爆紅的Pickleball （匹克球）為引子，借賽場規則隱喻人際界線與人生底 線，新穎破格，態度滿分，盡顯獨特個性。〈PICKY〉 MV製作花盡心思，由YouTuber導演Boris操刀執導，更號 召一眾好友義氣撐場，集結強尼、ERROR肥仔、關楚 耀、VIVA成員ADA及VALC、楊天宇、Gi（樊沛珈）等， 零酬勞客串。 快餐店廣告 Art Basel 籃球訓練賽 ▲馮允謙首次接拍快餐店廣 告，自認從小到大都是該店忠 實顧客，每次從加拿大返港探 親，都會跟家人食。即使長 大，他回流香港生活，樓下也 有一間分店，當時適逢要操f i t 身形，他聽從健身教練推介， 每日午餐和晚餐都食「香煎雞 胸紅米飯」，以增加蛋白質攝 取，十分專一。 ▲ 開電視樂翊榆一直是藝術深度愛好者， 昔日在倫敦讀書時，最愛流連博物館和畫 廊參觀，故每年在港的Art Basel都例必捧 場。她說︰「呢度有全世界最頂尖嘅作 品，平時要飛去唔同國家先睇到，家一 次過可以睇到晒。對我嚟講，呢份心靈滿 足感真係無可比擬。」 ▲ 曾擔任新興運動大使的邱晴，近日再獲委任為出戰全國性 「超三聯賽」的香港職業籃球隊「香港猛虎」之形象大使，她 直言對邀請感到意外又榮幸，「我相信球隊係睇中我一直以來 對運動嘅熱愛，同埋積極正面嘅形象。」 誓要以自身影響力， 引爆全城籃球熱。
音樂第一 ▲ ViuTV《CHILL CLUB推介榜 年度推介25/26》於亞博舉行。本屆以「人 人樂壇 音樂第一」為主題，所有獎項均由樂迷一人一票投選，競爭相當激 烈。最終由人氣男團MIRROR成員姜濤，力壓隊友「教主」Anson Lo（盧 瀚霆），奪得年度男歌手金獎，銀獎由呼聲極高的Anson Lo奪得，他上台 時感謝ViuTV、公司、團隊、MIRROR兄弟以及一直支持他的「神徒」（粉 絲稱號），並承諾會繼續在歌舞路上努力。 太極樂隊40周年巡迴演唱會 香港站 《CHILL CLUB推介榜年度推介25/26》 ▲▼TVB出身的炎明熹（Gigi）現身ViuTV，擔任表演嘉賓演唱，首 度與姜濤同場，更出現超近距離曖昧對唱，兩人合唱〈Colors in the Air〉，以超近距離對唱畫面完成歌曲。最後兩人一齊合唱姜濤歌曲 〈Master Class〉。 ▲ 太極樂隊於啟德體藝館舉行，以一曲〈迷途〉 為個唱掀序幕。Encore時，嘉賓吳君如登場，經 典金曲〈紅色跑車〉MV女主角正是當年剛出道 只有19歲的吳君如，她現身後看到螢光幕所播的 MV時即笑指是AI，自言剛出道不久，前兩年還 與小鮮肉合作電影《我談的那場戀愛》，故不會 拍到40年前的MV，當雷有輝稱呼她做君如姐 時，她即扮嬲，雷有輝即改叫她「君如妹」。 ▲太極受訪時大讚氣氛很 好，笑指兩次encore差點唱 過鐘，問到只開一場會否不 夠喉？劉賢德提議下次以套 票形式開兩日，雷有輝指今 次只是巡唱其中一站，之後 陸續有來，他們都希望唱到 澳洲、美加等地。 音樂第一 ▲ ViuTV《CHILL CLUB推介榜 年度推介25/26》於亞博舉行。本屆以「人 人樂壇 音樂第一」為主題，所有獎項均由樂迷一人一票投選，競爭相當激 烈。最終由人氣男團MIRROR成員姜濤，力壓隊友「教主」Anson Lo（盧 瀚霆），奪得年度男歌手金獎，銀獎由呼聲極高的Anson Lo奪得，他上台 時感謝ViuTV、公司、團隊、MIRROR兄弟以及一直支持他的「神徒」（粉 絲稱號），並承諾會繼續在歌舞路上努力。 太極樂隊40周年巡迴演唱會 香港站 《CHILL CLUB推介榜 年度推介25/26》 演嘉賓演唱，首 唱〈Colors in the 齊合唱姜濤歌曲 藝館舉行，以一曲〈迷途〉 ore時，嘉賓吳君如登場，經 〉MV女主角正是當年剛出道 ，她現身後看到螢光幕所播的 自言剛出道不久，前兩年還 我談的那場戀愛》，故不會 ，當雷有輝稱呼她做君如姐 輝即改叫她「君如妹」。
影壇新血 ▲ 盧慧敏於電影《夜王》加長版的戲份重見天日，片中飾演太子峰胞 妹的她，自爆拍攝時壓力很大，「因為面對一班『小姐』，要有氣場 和壓場感，而拍攝時黃子華和Sammi等個個睇住，真係有啲驚。若開 拍第二或三集，我希望再有份演出。」 ▲這天和柳應廷一同出席活動的呂爵安，談及將在 翻拍日劇《悠長假期》中，飾演木村拓哉的角色而 引起話題，說：「對方係木村呀，大佬！我當初聽 到要演木村的角色，也叫了出來。」 ▲ 韓國女星朴寶 英甫現身，即親 切地以粵語跟粉 絲打招呼，談及 其 主 演 的 新 劇 《賭金》上線播 映，她說是其出 道 2 0 年來首度 「黑化」，顛覆 了大家對她的固 有形象，希望大 家多多關注。 ▲張明偉早前向李麗珍女兒許倚榕求婚成功後，日 前首度孖住現身公開活動，二人透露婚禮籌備工作 正進行中，許倚榕表示希望在戶外行禮，附近要有 山又有海，張明偉則笑言，俾「老婆」話晒事。 ▲ 王丹妮近日在 電 影 《 寒 戰 1994》飾演社團 「老丸」的「龍 頭」阮先生，片 中她有大量動作 場 面 ， 型 格 十 足，現實的她亦 常以中性打扮示 人，展現出與其 他女星不一樣的 獨有魅力。 時尚品牌活動
紅色派對 ▲ 電影《穿Prada的惡魔2》上周舉行明星首映禮，蔡思貝穿着繡上牡丹花的中式旗袍赴 會，期間她透露早前到尼泊爾探訪，已助養三名小朋友的她，此行再助養一個家庭。此 外，她正考慮自組公司，希望事業和善行能並駕齊驅。 ▲ 林芊妤是夜撇 下老公和兒女， 獨自到場。重提 早前向發起私人 眾籌的患癌陳sir 捐錢後，對方被 揭發生活極度富 裕，Coffee表示 當時沒有考慮太 多，只是身為母 親的角度，知其 孩子剛剛出世， 才私下捐款。 ▲ 林盛斌兩位女 兒霏兒和熹兒到 場時，應傳媒要 求大擺可愛pose 影相，兩姊妹跟 父親同樣充滿喜 感。 ▲ 濱口愛子談及老公 吳業坤離開唱片公 司，表示絕對支持， 並稱不擔心日後會影 響生活質素，「他好 努力工作，家用唔會 減少！」 ▲ 自許紹雄離世後， 其女兒許惠菁在港多 了曝光，這夜更獲邀 出席首映禮。她早前 透露，去年已放下新 加坡的飲食生意，回 流香港全力投入演藝 發展。 ▲韋羅莎和老公張銘耀拍拖睇戲，兩夫婦 更悉心打扮以紅黑配搭現身，配合首映禮 的dress code。韋羅莎在舞台劇界已位列 「后」級，近年再涉足影壇，不同角色也 能輕易駕馭。 電影首映禮
C O N T E N T S 目錄 二 ○ 二 六 年 五 月 十 日 三藩市門市部 San Francisco Branch Office 625 Kearny Street, San Francisco, CA94108 電話：（415）989-7111 傳真：（415）989-1040 三藩市總部 395 Oyster Point Blvd, Ste 215 South San Francisco, CA 94080 電話：（650）808-8800, 1-800-SING TAO 傳真：（650）808-8801 電郵：sf@singtaousa.com The East Week is published by Sing Tao Newspapers (S.F.) Ltd. No parts may be reproduced without the written permission of the publisher. 版權所有 不得翻印 81 智富天下 沒人敢說的《粵劇觀世音》說了 李居明 82 緣來有理 鼻樑高直享夫福 蘇雅琳 麥玲玲 84 神機妙算 馬年香港經濟大預言 李丞責 86 康健 打鼻鼾伴日間嗜睡 不可忽視的健康警號 88 醫心匯 嚴選4種防癌蔬菜 1種可降大腸癌10%風險 90 門裏門外 楊立門 91 小城大夫/醫道縱橫 黃劍峯 / 陳正晞 92 教育心聲 教孩子張開眼睛去夢想 陳美齡 93 半哭半笑 苦的辯證 水 歌 94 穎 集 小歇南知多 黃心穎 95 C語心思 數位時代的癱瘓 Crystal K. 96 慧悟人生 允許低落 沈慧林 97 遂心如爾 幸福少少甜 梁爾紋 98 光明旅樂 世界上最西的伊斯蘭國家 項明生 健康 & 專欄 14 政官莊 環境局推「增殖放流」 何俊賢倡規管亂放生 22 城中人城中事 賽馬會與消委會合辦問答比賽 教小學生精明消費 醒目理財 娛樂 名人 Food & Travel 焦點故事18 Vol.1164 24 地產新聞 年輕成家置業幾成往事 26 地產新聞 「銀髮海嘯」難解房困 28 地產新聞 AI熱托起金山公寓價 30 地產新聞 持屋成本高法拍風險增 32 地產新聞 富豪湧佛州中產難置業 34 娛樂組 娛樂頭條 直擊孤伶伶捱快餐 揭周嘉洛同陳 4 年情玩完之謎 66 鄭健洋 北斗狂熱 陳國強 名人收藏 74 Ko Joyful Trip 港車北上 近珠者買 04 名星匯 38 娛樂揭秘 轉型「心靈導師」林作開班3日狂吸6位數 娛樂組 42 娛樂追擊 深陷喪母之痛 李泳豪失控商場自言自語 武 儀 46 絕色 慘遭欺凌 劉詠彤 武 儀 48 踢星竇 湯鎮業兒子 湯君慈晒520呎驚險屋 武 儀 52 東姑818 喬寶寶 生日自爆有「秘密情人」 東 姑 56 留星語 月球上有朵藍玫瑰 羅啟豪 梁文威 62 日娛 長假之後⋯⋯ 梁婉霞 64 名人童事 芯入民心 李佳芯 名人組 70 名門 同前妻紐約豪宅賣2.3億 曉治積曼分身家 名人組 78 Table for me 地中海醬園弄 褚愛琪 80 Foodie & the City 迷人巴黎小酒館 Cynthia 樓市持續「價量齊升」，最近一手 市場重現排長龍買樓盛況，恒 基牽頭的首岸接連「一Q清袋」， 新地的形縉上周傳出趁勢加價 加推，新世界柏傲莊則創下呎 價新高。今次樓市起動，業界 和部分投行都認為是轉勢而非 「小陽春」，皆因已累積三大利好 因素推動。樓市專家估計樓價 升勢未止，下半年有望再升百分 之六至七，全年累漲一成半。 3大利好因素力撐 樓市撻着價量勢續升 時事
嚐鮮 許氏參場 真參保證 許氏舊金山經銷商店 San Francisco Chinatown San Francisco Richmond 永峰行 415-831-5617 San Francisco Sun Set 玉藝參茸行 天恩堂參藥行 北京惠民堂 美參參茸行 黃家莊 415-731-8613 415-504-6826 415-664-4909 415-504-6232 415-213-5178 Oakland Millbrae 寶芝堂 如意行 650-692-6828 650-239-9295 Richmond 510-559-8897 Fremont San Jose 健華參茸藥行 永光參茸行 健華中藥行 仁和中藥行 408-441-7455 408-995-3388 408-441-7455 408-532-9288 Union City 永和超市 650-345-6911 Pleasanton 德源參茸葯行 925-226-2888 Sacramento San Leandro 永豐泰參茸海味 新東記 650-921-6661 510-282-6818 Seattle 西雅圖地區 陸安東參茸行 健生行 新安東參茸行 康和堂參茸行 康和堂參茸行 太和堂參茸行 太和堂參茸行 太和堂參茸行 八仙養生堂 波特蘭地區 百家超市 Beaverton 永明參茸行 富記雜貨店 503-520-1880 503-775-9895 503-477-4101 Cupertino 養生堂蔘茸藥行 510-429-8388 世界人參健康食品 Milpitas San Mateo 510-663-3666 510-928-9963 510-717-6462 510-836-6699 510-928-4503 510-813-1333 環球參茸行 香港參茸藥行 王莊蔘茸行 參源行 世界參茸海味 國泰參茸藥材 仁心堂參茸藥行 510-465-1002 510-893-8816 510-219-6893 510-302-0288 510-272-9728 510-891-9862 510-238-9028 Oakland美參參茸行 510-625-1633 德成集團 新永豐參茸海味 龍發參茸行 雅舍健康食品中心 PTP Trading海味 廣州藥材行 美華中藥行 408-263-2893 永和超市Cupertino 中信金華藥行 健華參茸藥行 永昌盛參茸行 Osaka Marketplace 新新參茸行 亞洲參茸藥材 依力臣藥業公司 慶豐參茸行 恆豐泰參茸行 天天集團 豐盛行 中僑參茸公司 大中華參茸行 昌盛參茸行 正良行 譚華參茸行 恒興隆 中美參榮行 品好 富多多 昌大昌 永明食品市場 光大參茸行 江滿記 景業公司 415-677-9882 415-989-9268 415-982-3886 415-398-2825 415-421-5257 415-989-0888 415-986-1809 415-362-1712 415-773-2101 415-398-4825 415-828-3700 415-757-0986 415-518-5781 415-398-8818 415-866-9331 415-988-4333 415-728-8455 415-658-7739 415-920-3168 415-912-0108 415-398-2068 新永隆食品公司 415-656-6308 Osaka Marketplace 650-706-3133 Foster City 408-255-2648 408-996-3988 San Francisco Silver 順源行 元記蔘茸中藥行 春生堂 415-656-1283 415-330-9688 415-347-7363 萬寶參茸行 916-393-3788 群興堂參茸藥行 916-391-2310 華荃參茸行 916-393-0288 PhuongTrinh保健品 916-422-6348 永泰參茸行 916-393-0333 新萬寶參茸行 916-829-2871 飛騰超市 916-897-8102 916-853-8000 Korean Plaza超市 金陽雜貨店 415-576-1028 425-643-8558 百家超市 Bellevue 百家超市 Seattle 206-367-1229 陸安東參茸行Bellevue 425-553-1698 206-323-2528 206-623-2889 206-624-1684 206-328-3833 206-760-1989 425-673-2998 425-251-8257 425-340-6411 206-682-7486 510-668-1398 510-579-6153 510-399-4832
示，漁護署的巡查和教育宣傳工作已取得一 定成效，形容近年市民的放生行為已有改 變，放生活動亦無以往般廣泛。 環境局又透露，漁護署將推出增殖放流 小冊子，及透過舉辦工作坊、講座等，繼續 鼓勵市民參與以科學為基礎的增殖放流代替 放生行為，以改善漁業資源和保護海洋生 態，並推動相關產業鏈︵如本地魚苗供應︶ 發展。 年，每年均接獲兩宗有關放生的投訴，惟經 巡查後，並沒有人因放生動物干犯殘酷對待 動物罪行被捕。至於啟德河懷疑不當放生事 件，康文署已轉介警方跟進。 雖然執法未見成效，但當局指，漁護署 經常在出現放生活動的節日，到放生熱點主 動巡查和執法，主動接觸宗教團體，又與關 注放生活動的組織共同建議市民以環保、植 樹等行動及生活習慣，取代放生。當局表 政 官 莊 胡亂放生動物，導致魚、龜病危甚至 死亡的事件，近日再次在社交媒體引 起熱議。由漁農界轉戰選委界的立法會議員 何俊賢，日前去信立法會食物安全及環境衞 生事務委員會，要求討論有關問題，並指現 行的︽防止殘酷對待動物條例︾存在灰色地 帶，阻嚇力亦不足，促請 相關政府部門到立法會交 代巡查執法工作，並倡議 探討修例，對胡亂﹁放 生﹂的懲罰加辣。 何俊賢早前要求將不 當放生行為的規管，列入 食物安全及環境衞生事務 委員會議程。他在文件中 提到，有市民在啟德河 ﹁放生﹂多袋魚類，當中 更有疑似死魚，而過往亦 有不少市民在同一地點放 生巴西龜、鯉魚、甚至巨型淡水食肉魚﹁福 鱷﹂等外來物種，對河道及海洋生態造成巨 大壓力。 他批評盲目放生，如同殘酷對待動物， 雖然︽防止殘酷對待動物條例︾可規管相關 行為，但在實際操作及執法上仍存在灰色地 帶，加上放生行為具有較 強的隨機性和隱蔽性，對 執法工作帶來極大挑戰。 他建議探討修例或引入新 措施規管，並加強公眾教 育，雙管齊下引導市民進 行﹁科學放生﹂，例如以 ﹁增殖放流﹂取代不當放 生。 環境及生態局則回應 透露，漁護署於過去三 環境局推﹁增殖放流﹂ 何俊賢倡規管亂放生 計署上周發表報告指出，本港公眾游 泳池在上個財政年度虧蝕約十一億 元、已連續多年入場人數不達標，以及泳季 期間，救生員持續短缺等多種問題。據悉， 香港政府拯溺員總工會已向康文署建議，引 入國家 遇溺偵測技術，並將人力重新配 置。 工會又認為，在冬季人手充裕時繼續購 買外判服務作增援，不但是浪費公帑，更打 擊在職人員士氣，建議調整為季節性補充模 式。對於在公務員救生員積極配合﹁延長工 時﹂安排下，設施開放率確實回升至八成， 但不宜長期依靠﹁超時工作﹂的做法。 立法會議員梁子穎建議，署方可按泳客 入場數據，調動更多人手於繁忙時段機制當 值，在入場人數少時的時段，將部分無人使 用的設施關閉。他贊成引入 遇溺偵測技 術輔助救生員監測泳池情況，特別水面反光 或人多的時段，保障泳客安全。梁子穎指 出，公務員救生員仍然面對晉升機會少，只 屬技工職系，都是難以吸引新人入行的﹁老 問題﹂，當局須認真考慮檢討職系架構才是 治本之法。 泳池虧蝕兼鬧人手荒 議員工會獻計尋破局 何俊賢批評盲目放生，如 同殘酷對待動物。 因 AI AI ▲議員及工會建 議引入 AI 遇溺偵 測技術輔助救生 員監測泳池情況。 審 ▲ 14 2026.05.10
示，漁護署的巡查和教育宣傳工作已取得一 定成效，形容近年市民的放生行為已有改 變，放生活動亦無以往般廣泛。 環境局又透露，漁護署將推出增殖放流 小冊子，及透過舉辦工作坊、講座等，繼續 鼓勵市民參與以科學為基礎的增殖放流代替 放生行為，以改善漁業資源和保護海洋生 態，並推動相關產業鏈︵如本地魚苗供應︶ 發展。 年，每年均接獲兩宗有關放生的投訴，惟經 巡查後，並沒有人因放生動物干犯殘酷對待 動物罪行被捕。至於啟德河懷疑不當放生事 件，康文署已轉介警方跟進。 雖然執法未見成效，但當局指，漁護署 經常在出現放生活動的節日，到放生熱點主 動巡查和執法，主動接觸宗教團體，又與關 注放生活動的組織共同建議市民以環保、植 樹等行動及生活習慣，取代放生。當局表 政 官 莊 胡亂放生動物，導致魚、龜病危甚至 死亡的事件，近日再次在社交媒體引 起熱議。由漁農界轉戰選委界的立法會議員 何俊賢，日前去信立法會食物安全及環境衞 生事務委員會，要求討論有關問題，並指現 行的︽防止殘酷對待動物條例︾存在灰色地 帶，阻嚇力亦不足，促請 相關政府部門到立法會交 代巡查執法工作，並倡議 探討修例，對胡亂﹁放 生﹂的懲罰加辣。 何俊賢早前要求將不 當放生行為的規管，列入 食物安全及環境衞生事務 委員會議程。他在文件中 提到，有市民在啟德河 ﹁放生﹂多袋魚類，當中 更有疑似死魚，而過往亦 有不少市民在同一地點放 生巴西龜、鯉魚、甚至巨型淡水食肉魚﹁福 鱷﹂等外來物種，對河道及海洋生態造成巨 大壓力。 他批評盲目放生，如同殘酷對待動物， 雖然︽防止殘酷對待動物條例︾可規管相關 行為，但在實際操作及執法上仍存在灰色地 帶，加上放生行為具有較 強的隨機性和隱蔽性，對 執法工作帶來極大挑戰。 他建議探討修例或引入新 措施規管，並加強公眾教 育，雙管齊下引導市民進 行﹁科學放生﹂，例如以 ﹁增殖放流﹂取代不當放 生。 環境及生態局則回應 透露，漁護署於過去三 環境局推﹁增殖放流﹂ 何俊賢倡規管亂放生 計署上周發表報告指出，本港公眾游 泳池在上個財政年度虧蝕約十一億 元、已連續多年入場人數不達標，以及泳季 期間，救生員持續短缺等多種問題。據悉， 香港政府拯溺員總工會已向康文署建議，引 入國家 遇溺偵測技術，並將人力重新配 置。 工會又認為，在冬季人手充裕時繼續購 買外判服務作增援，不但是浪費公帑，更打 擊在職人員士氣，建議調整為季節性補充模 式。對於在公務員救生員積極配合﹁延長工 時﹂安排下，設施開放率確實回升至八成， 但不宜長期依靠﹁超時工作﹂的做法。 立法會議員梁子穎建議，署方可按泳客 入場數據，調動更多人手於繁忙時段機制當 值，在入場人數少時的時段，將部分無人使 用的設施關閉。他贊成引入 遇溺偵測技 術輔助救生員監測泳池情況，特別水面反光 或人多的時段，保障泳客安全。梁子穎指 出，公務員救生員仍然面對晉升機會少，只 屬技工職系，都是難以吸引新人入行的﹁老 問題﹂，當局須認真考慮檢討職系架構才是 治本之法。 泳池虧蝕兼鬧人手荒 議員工會獻計尋破局 何俊賢批評盲目放生，如 同殘酷對待動物。 四月二十九日，官方通報中國羽毛球協會主席張軍涉 嫌嚴重違紀違法被查。四十八歲的張軍，寫下中國體壇尷 尬紀錄：史上首位落馬的奧運冠軍，更極可能成為首個被 判刑入獄的奧運金牌得主。 球員生涯的張軍，征戰悉尼、雅典兩屆奧運，披甲上 陣、為國馳騁，摘下中國羽毛球史上首面混雙奧運金牌， 更成功衛冕、穩守王座。其先後於二○○○ 年、二○○ 四年隨奧運金牌代表團訪問香港，滿身榮耀、贏盡掌聲。 二○○七年，張軍光榮掛拍，轉任教練，先執教女 雙，其後接任男雙、混雙主帥，調兵遣將、排兵布陣，繼 續為國羽衝金摘銀、屢建戰功。 二○一九年，張軍接任羽協主席，轉戰管理層，手握 賽事運營、陣容選拔、人事調配、經費調度等大權，最終 在權力賽場中迷失方向，自亂陣腳、提前「出局」，令人 唏噓。 業內直言，內地體壇錢權交易、利益輸送等歪風由來 已久。張軍落馬只是體育反腐風暴吹起的第一波「哨 聲」，往後相信有更多人陸續被揪出。 公平廉正向來是體育運動的靈魂，亦是賽場不變的鐵 律。不論是揮拍競逐的運動員，還是身居高位的管理層， 都該恪守賽場初心、守住底線。奧運金牌從不是違紀違法 的「免死金牌」，不論資歷深淺、功勛幾何，在法紀面前 一視同仁，沒有例外。 首位落馬奧運冠軍誕生 羽壇名宿張軍違紀違法受查 ▲ 過去不時曾發現有市民買活海鮮後，直接「放生」落海，影響近岸海洋生態。 ▲ 漁護署於二〇一九年六月 及十一月進行兩次增殖放流， 希望促進具商業價值的本地漁 業物種恢復，以及長遠增加本 地漁業資源，提高公眾對海洋 護理和漁業資源可持續性的意 識。圖為當年被放生的紅斑 （右圖）及石蚌（左圖）。 15 2026.05.10
政 官 莊 農自然護理署早前以收回成本為原 則，調高北區臨時農產品批發市場的 租金，加幅達百分之七。兩位立法會議員民 建聯姚銘及自由黨邵家輝同為商戶發聲，分 別去信漁護署，要求重新考慮加租安排。 本身是批發及零售 界立法會議員的邵家 輝，上月底去信漁護署 署長黎明堅，反映商戶 面對經營環境困難，包 括市民北上消費持續增 加，加上營運成本不斷 上漲，若批發市場按原 定幅度加租，商戶無可 避免會把增加的營運成 本轉嫁至零售攤檔及消 費者，連鎖效應或令部分批發及零售商被逼 結業，希望當局調低加幅，甚或維持現有租 金水平。身兼北區區議員的姚銘亦去信漁護 署，期望署方理解業界經營壓力，審慎考慮 租金加幅以至維持現有租金水平。 漁護署日前以同一式樣內容回覆兩人， 指考慮議員反映的意見及各方 意見後，決定將租金增幅調整 至百分之五，每月加幅約由 一百七十元至一千一百五十元 不等，視乎檔位面積而定，當 中約一半檔位每月租金增幅不多於 四百四十元，以進一步減輕對商戶的影 響。該署表示已盡力在市場經營環境與 設施妥善管理之間取得合理平衡， 會繼續密切留意市場情況，並 與業界保持溝通。 兩議員成功爭取 菜市場調低租金加幅 漁 ▲漁護署早前以收回成本為原則，調高北區臨時農產品批發市場的租 金，原定加幅達百分之七。 雙職父母常為幼小兒女未能適切照顧而煩惱。政府資助 NGO營辦「鄰里支援幼兒照顧計劃」，提供朝七晚十一的彈性 家居照顧服務，配對社區保母看顧嬰幼兒，亦設有「中心託管 小組」照顧有突發需要的小學生。 計劃收費合理，社工會定期家訪，保母會獲培訓督導，服 務質素有保障。社區保母均為有愛心及喜愛幼兒人士，具有照 顧兒童的豐富經驗及能 力，並完成家居環境評 估，以及十四小時基本培 訓課程。需要相關服務人 士，可到社署網站了解詳 情。 國際護士理事會把每年五月十二日定為國際護士節，向從 事護理工作人員致敬。香港護士協會為慰勞本地的「南丁格 爾」，從二〇一七年起每逢踏入五月，都會安排雪糕車出動到 多間醫院，或在不同醫院擺設攤檔，請一眾護士同工食雪糕， 答謝她們一年來專業的付出。 今年護協的派雪糕時間，由即日起至五月二十二日，在全 港近三十間公私營醫院派 發雪糕及小禮物，每個地 點會停留大約一小時，護 士可瀏覽護協社交帳戶查 看詳情。 日間託兒有妙計 慶祝5.12國際護士節 社區保母幫到底 護協請同工食雪糕 ▲ 「鄰里支援幼兒照顧計 劃」，提供朝七晚十一的彈性 家居照顧服務。 ▲ 香港護士協會為慶祝國際 護士節，每逢五月都會安排雪 糕車出動，到多間醫院向護士 派雪糕。 ▲邵家輝與姚銘分別為北區臨時農產品批發市 場商戶爭取調低加租幅度。 16 2026.05.10
灣區唯一功夫茶靚,點心好! 䂨㠻 佽佹佸 佽佾佺 佺侀佺侀 佾佸佼 .BD"SUIVS #MWE 4BO -FBOESP 母親節特別推出—— 特色母雞湯火鍋、 正宗台山黃鱔飯。 ⻔㘏⻔㫐ᇯທ ෯Ӗ 抗通漲 經濟過食早餐 ! 精美 點心 $2.99* *週一至五茶市， 假期除外， 多款點心每桌任選2碟。 七天營業：11am-2:30pm, 4:30pm-9:30pm ޜ ᘒᄼ 415-681-1800 古法炮製舌尖上美食 食靚餸，飲靚湯 一定要到珍寶家廚品嚐 特別介紹 µ 金牌紅燒乳鴿王 µ 銅盤燒汁骨 µ 薑蔥燒海參 µ 海底椰響螺燉雞 1532 Noriega Street ( 夾 23rd Ave.) San Francisco, CA 94122
恒基、希慎︵ ︶及帝國集團合作發展、位於 土瓜灣的重建項目首岸第一期，上月尾首輪開 售二百一十八伙，吸引大批準買家﹁塞爆﹂中環國際金 融中心外的天橋，排長龍準備入市，有大手買家一舉掃 入八伙兩房收租，二百一十八伙成功﹁一 清袋﹂。 內地客爆買停不了 到上周四中午，首岸再推售一百二十伙應 市，雖然當天並非公眾假期，仍無阻準買家到國 際金融中心排隊等揀樓，今次同樣不乏大手客，最 少有兩組豪客分別斥資逾二千萬連掃三伙，一百二十 伙再度即日沽清。 由 同日，新世界旗下的大圍站上蓋項目柏傲莊 亦推出 四十五伙單位，一樣吸引大批準買家到位於長沙灣的售 樓處排隊。發展商稱買家不乏投資客、港漂專才及本地 用家，當中有買家﹁添食﹂再度入市，連同招標發售的 單位，短短十一個銷售日已經沽出二百九十五伙，套現 逾四十八億元，其中一個兩房單位呎價創下兩萬 九千五百七十四元項目新高。 根據差餉物業估價署的數據，三月份私人住宅售價指 數已升至三百一十二點八，比二月再升百分之一點四， 已經連升十個月，創下逾兩年新高，按年漲幅擴大至百 分之九點八，全季累漲百分之四點四。至於租金，三月 再升百分之 點六，連續五個月上升，同樣創下新高。 新世界旗下的大 圍站上蓋項目柏傲莊 ，在短 短十一個銷售日已經沽出二百九十五伙， 套現逾四十八億元。 恒地牽頭發展的首 岸，有大手買家一舉掃 入八伙兩房收租。 新地旗下位於荃灣的形 瑨，首批單位平均呎價約一 萬七千一百七十七元，已經 貼近同區水平。 樓市持續「價量齊升」，差餉物業估價署的私人住 宅售價指數連升十個月，創下超過兩年新高，一手新盤成 交活躍，其中首季大手客數目創下○八年後同期新高，反 映二手樓價的中原城市領先指數亦由去年低位勁彈一成 半。 最近一手市場重現排長龍買樓盛況，個別新盤如恒 基（0 0 1 2）牽頭的首岸接連「一Q清袋」，新地 （0 0 1 6）的形瑨上周傳出趁勢加價加推，新世界 （0017）的柏傲莊III則創下呎價新高。 今次樓市起動，業界和部分投行都認為是轉勢而非 「小陽春」，皆因已累積三大利好因素。供應方面，一手 貨尾已降至兩萬伙，創近七個季度新低；需求方面因為息 口低企和租金回報上升，「租轉買」甚至「樓換樓」勢必 加劇，加上內地專才加速掃貨，樓市專家認為樓 價升勢未止，下半年料再升百分之 六至七，全年累漲一 成半。 撰文：財經組︱攝影：攝影組︱設計：袁明毅 焦點故事 ▲ ▲ 18 2026.05.10
恒基、希慎︵ ︶及帝國集團合作發展、位於 土瓜灣的重建項目首岸第一期，上月尾首輪開 售二百一十八伙，吸引大批準買家﹁塞爆﹂中環國際金 融中心外的天橋，排長龍準備入市，有大手買家一舉掃 入八伙兩房收租，二百一十八伙成功﹁一 清袋﹂。 內地客爆買停不了 到上周四中午，首岸再推售一百二十伙應 市，雖然當天並非公眾假期，仍無阻準買家到國 際金融中心排隊等揀樓，今次同樣不乏大手客，最 少有兩組豪客分別斥資逾二千萬連掃三伙，一百二十 伙再度即日沽清。 由 同日，新世界旗下的大圍站上蓋項目柏傲莊 亦推出 四十五伙單位，一樣吸引大批準買家到位於長沙灣的售 樓處排隊。發展商稱買家不乏投資客、港漂專才及本地 用家，當中有買家﹁添食﹂再度入市，連同招標發售的 單位，短短十一個銷售日已經沽出二百九十五伙，套現 逾四十八億元，其中一個兩房單位呎價創下兩萬 九千五百七十四元項目新高。 根據差餉物業估價署的數據，三月份私人住宅售價指 數已升至三百一十二點八，比二月再升百分之一點四， 已經連升十個月，創下逾兩年新高，按年漲幅擴大至百 分之九點八，全季累漲百分之四點四。至於租金，三月 再升百分之 點六，連續五個月上升，同樣創下新高。 新世界旗下的大 圍站上蓋項目柏傲莊 ，在短 短十一個銷售日已經沽出二百九十五伙， 套現逾四十八億元。 恒地牽頭發展的首 岸，有大手買家一舉掃 入八伙兩房收租。 新地旗下位於荃灣的形 瑨，首批單位平均呎價約一 萬七千一百七十七元，已經 貼近同區水平。 0014 Q III ○ ▲ III ▲ 首岸首輪 發售吸引大批 準買家到場， 「塞爆」國際金融 中心外的天橋。 焦點故事 ▲ 滙豐仍維持最優惠利 率在五厘水平不變。 ▲ 沃什有望成為下一任 聯儲局主席，市場仍觀 望其息口取態。 19 2026.05.10
比同系去年二月推 出、同樣位於鴨脷 洲的 首批單 位平均呎價一萬 七千 八十五元， 賣貴近三成。 ﹁大家開始發 現盤源在首季已經 被大量消化，購買力持續旺盛下， 供求開始失衝。最重要息口仍維持 低位，拆息亦有所下跌，減輕了供 樓壓力，而本港經濟穩定，資金流 入支撐樓市，令發展商推新盤叫價 能力大幅改善。﹂陳海潮說。 隨着發展商積極推盤，庫存已 逐步減少。房屋局的數據顯示，未 來三至四年的私樓潛在供應量為十 萬一千伙，按季減少三千伙， 創下二二年第三季以來 新低，市場預期下半年 潛在供應有機會跌穿 十萬水平；同時，首季 已落成的私樓單位只有一千六百 伙，比去年第四季約五千一百伙大 幅減少，主要因為發展商近年減少 投地。 利率走勢未明朗 另一方面，一直困擾樓市的負 資產宗數因樓價回升而大幅改善， 跌至近十個季度新低，銀行承造按 揭因此越來越積極，市場預期息口 將維持在合理水平。 ﹁近年採用發展商高成數按揭 的買家顯著減少，各大銀行對按揭 業務更有信心推出不同類型方案吸 客，優惠亦加 碼，有利樓按市 場發展，令用家及投資者加快入 市，推動樓價持續上升。﹂經絡按 揭轉介首席副總裁曹德明稱。 他表示，目前三間大型銀行都 推出二點七三厘定息按揭計劃，息 率較一般新造 按及 按的按息三 點二五厘低五十二點子，﹁這種定 息計劃吸引部分非固定收入及長線 收租客。﹂ 不過，在美伊戰爭導致全球通 脹重燃下，投資市場仍密切關注美 國的利率走向。聯儲局上周議息後 雖維持利率不變，不過有四票反 對，除了主張減息四分一厘的理事 米蘭外，另外三名反對在聲明中寫 入放鬆政策傾向的內容，反建議改 為﹁雙向風險﹂，暗示下一步亦有 可能加息。 美國總統特朗普推舉的聯儲局 接班人沃什，有望明年五月中正式 接任，現時華爾街分析員仍傾向今 年底前減息，如果只減四分一厘， 估計本港未必會跟足減息幅度。陳 海潮相信無礙樓市，﹁租金走勢強 勁，帶動樓價持續向上，下半年樓 價料有力再升百分之六至七，全年 累漲一成半左右。﹂ 今年焦點新盤 陳海潮認為， 今年全年樓價有 望累漲一成半。 與此同時，反映二手樓價的中 原城市領先指數亦創下自二三年十 月後逾兩年半高位，比去年低位反 彈近一成半，反映沉寂一時的二手 盤市場亦發力。利嘉閣地產研究部 主管陳海潮稱，今年首季一手私宅 登記量創下過去二十二年來的同季 新高，成交金額更破歷史紀錄，二 手買賣登記亦創四年半以來新高， 買家以﹁新香港人﹂及內地客為 主，相信與樓市全面撤辣有關。 ﹁在政府全面撤辣後，內地買 家不用再付高昂買家印花稅，節省 不少成本，吸引不少人趁樓市﹃當 頭起﹄入市。至於已通過高才通來 港的新香港人熟悉本地情況後，見 樓價由低位回升，亦急不及待轉租 為買。﹂ 積極去庫存供應減 樓市氣氛轉趨熾熱，發展商態 度亦變得積極。新地旗下位於荃灣 橫窩仔街項目形瑨，上周公布首張 一百一十伙價單，包括一至兩房單 位，扣除最高一成半折扣優惠後， 折實入場費約四百六十一點四六萬 元，折實平均呎價約一萬 七千一百七十七元，開價貼近同區 一、二手水平，毋須再以折讓價開 售吸客，首日收票量已超額四倍， 截至周末收票已超過三千張，市傳 新地正部署加價加推。 恒基位於土瓜灣的項目壹沐第 二期，上周五亦公布首張價單，涉 及八十三伙，同樣主打一房及兩 房，計及最高一成折扣優惠，平均 呎價兩萬 一百二十八元。對比去 年九月，壹沐第一期首批開價時的 折實平均呎價一萬七千九百八十八 元，已經賣貴近一成二。 部分中小型發展商更進取，宏 安︵ ︶旗下位於鴨脷洲平瀾街 新盤 ，上周公布首批五十 伙開放式至兩戶單位價單，折實平 均呎價約兩萬二千三百一十八元， 二手業主開始企硬叫價，部分更開始反價或封盤。 ○ 1243 PORTO 內地樓價今年以來亦有所改善，尤其是一線城市。 國家統計局的數據顯示，三月份七十個大中城市，新房 價按月上升的城市比二月多了四個，共十四個，一線城 市商品住宅價格按月更有所回升，上漲百分之○點二， 二、三線城市的跌幅亦有所收窄。 投行亦陸續轉軚，看好內地一線城市樓價有望今年 見底回升。高盛估計，上海及深圳的房地產市場今年底 或明年觸底，至二八年將累計漲約一成半。兩大城市的 人口結構、收入水平、住房可負擔性及供給情況都佔 優，內地股市反彈帶來的財富效應亦將傳導至樓市。 摩根大通認同，中國股市反彈帶來的延後財富效應 正在提振住房需求，香港樓市復甦逐步外溢至中國主要 城市，直言中國樓市經歷了五年的調整之後，正接近一 個轉折點，三月份中國房地產市場已初步復甦。 瑞銀稱內地樓市復甦主要受多個城市放寬住房公積 金貸款上限，以及上海放寬限購，吸引非本地戶籍買家 兩項因素推動，該行對開發商、一線銷售總監及地產代 理的渠道調研，發現近期二手 樓市場回暖似乎主要由更具吸 引力的租金回報率及買家情緒 改善帶動。 投行轉軚 料內地一線樓市回升 ▲恒地旗下的壹沐第二期上周開 價，平均呎價逾兩萬元。 ▲ 焦點故事 ▲ 國際大行開始轉軚，睇好內地一 線城市樓價有望今年見底回升。 ▲ 宏安旗下位於鴨脷洲 平瀾街新盤PORTO， 上周公布首批五十伙開 放式至兩戶單位價單， 折實平均呎價約為兩萬 二千三百一十八元。 20 2026.05.10
比同系去年二月推 出、同樣位於鴨脷 洲的 首批單 位平均呎價一萬 七千 八十五元， 賣貴近三成。 ﹁大家開始發 現盤源在首季已經 被大量消化，購買力持續旺盛下， 供求開始失衝。最重要息口仍維持 低位，拆息亦有所下跌，減輕了供 樓壓力，而本港經濟穩定，資金流 入支撐樓市，令發展商推新盤叫價 能力大幅改善。﹂陳海潮說。 隨着發展商積極推盤，庫存已 逐步減少。房屋局的數據顯示，未 來三至四年的私樓潛在供應量為十 萬一千伙，按季減少三千伙， 創下二二年第三季以來 新低，市場預期下半年 潛在供應有機會跌穿 十萬水平；同時，首季 已落成的私樓單位只有一千六百 伙，比去年第四季約五千一百伙大 幅減少，主要因為發展商近年減少 投地。 利率走勢未明朗 另一方面，一直困擾樓市的負 資產宗數因樓價回升而大幅改善， 跌至近十個季度新低，銀行承造按 揭因此越來越積極，市場預期息口 將維持在合理水平。 ﹁近年採用發展商高成數按揭 的買家顯著減少，各大銀行對按揭 業務更有信心推出不同類型方案吸 客，優惠亦加 碼，有利樓按市 場發展，令用家及投資者加快入 市，推動樓價持續上升。﹂經絡按 揭轉介首席副總裁曹德明稱。 他表示，目前三間大型銀行都 推出二點七三厘定息按揭計劃，息 率較一般新造 按及 按的按息三 點二五厘低五十二點子，﹁這種定 息計劃吸引部分非固定收入及長線 收租客。﹂ 不過，在美伊戰爭導致全球通 脹重燃下，投資市場仍密切關注美 國的利率走向。聯儲局上周議息後 雖維持利率不變，不過有四票反 對，除了主張減息四分一厘的理事 米蘭外，另外三名反對在聲明中寫 入放鬆政策傾向的內容，反建議改 為﹁雙向風險﹂，暗示下一步亦有 可能加息。 美國總統特朗普推舉的聯儲局 接班人沃什，有望明年五月中正式 接任，現時華爾街分析員仍傾向今 年底前減息，如果只減四分一厘， 估計本港未必會跟足減息幅度。陳 海潮相信無礙樓市，﹁租金走勢強 勁，帶動樓價持續向上，下半年樓 價料有力再升百分之六至七，全年 累漲一成半左右。﹂ 今年焦點新盤 陳海潮認為， 今年全年樓價有 望累漲一成半。 與此同時，反映二手樓價的中 原城市領先指數亦創下自二三年十 月後逾兩年半高位，比去年低位反 彈近一成半，反映沉寂一時的二手 盤市場亦發力。利嘉閣地產研究部 主管陳海潮稱，今年首季一手私宅 登記量創下過去二十二年來的同季 新高，成交金額更破歷史紀錄，二 手買賣登記亦創四年半以來新高， 買家以﹁新香港人﹂及內地客為 主，相信與樓市全面撤辣有關。 ﹁在政府全面撤辣後，內地買 家不用再付高昂買家印花稅，節省 不少成本，吸引不少人趁樓市﹃當 頭起﹄入市。至於已通過高才通來 港的新香港人熟悉本地情況後，見 樓價由低位回升，亦急不及待轉租 為買。﹂ 積極去庫存供應減 樓市氣氛轉趨熾熱，發展商態 度亦變得積極。新地旗下位於荃灣 橫窩仔街項目形瑨，上周公布首張 一百一十伙價單，包括一至兩房單 位，扣除最高一成半折扣優惠後， 折實入場費約四百六十一點四六萬 元，折實平均呎價約一萬 七千一百七十七元，開價貼近同區 一、二手水平，毋須再以折讓價開 售吸客，首日收票量已超額四倍， 截至周末收票已超過三千張，市傳 新地正部署加價加推。 恒基位於土瓜灣的項目壹沐第 二期，上周五亦公布首張價單，涉 及八十三伙，同樣主打一房及兩 房，計及最高一成折扣優惠，平均 呎價兩萬 一百二十八元。對比去 年九月，壹沐第一期首批開價時的 折實平均呎價一萬七千九百八十八 元，已經賣貴近一成二。 部分中小型發展商更進取，宏 安︵ ︶旗下位於鴨脷洲平瀾街 新盤 ，上周公布首批五十 伙開放式至兩戶單位價單，折實平 均呎價約兩萬二千三百一十八元， 二手業主開始企硬叫價，部分更開始反價或封盤。 Coasto ○ P H 焦點故事 項目 地區 發展商 伙數 馬適路項目 粉嶺 新世界、招商蛇口 2300 馬適路項目 粉嶺 萊蒙國際 1898 海瑅灣 將軍澳日出康城 信置、嘉里、嘉華、招商局、港鐵 2550 喜東街項目（東涌牽引配電站） 東涌 華懋、港鐵 1982 Sierra Sea 2A及2B期 西沙 新地 1502 雲向 上水 永泰 765 啟德海灣（第2期） 啟德 嘉華、會德豐、中國海外 1121 維港．灣畔2A及2B期 啟德 中國海外、恒地、九倉、嘉華 914 花語海 啟德 長實 1005 首岸 土瓜灣 恒地、希慎、帝國集團、市建局 1296 DEEP WATER SOUTH 黃竹坑 會德豐、港鐵 617 海德園第2期 柴灣 太古、中華汽車 258 伊利近街33至47號 中環 恒地 250 崇慶里/桂香街項目 西營盤 遠東發展、市建局 200 ▲ ▲旭日國際旗下位於屯門的「黃金海灣．意嵐」，推出以來一直吸引 不少買家，發展商上周加推七十伙單位應市，折實平均呎價一萬 四千六百二十六元，入場費四百二十六萬元。 21 2026.05.10
㢫 晘鏤 鎙嫲 飓 갼栁 狲 凝聚青年家國情懷 為向小學生灌輸正確理財知識及消費價值 觀，香港賽馬會與消委會早前合辦「智 理財．懂消費」小學生問答比賽總決賽圓滿 結束，最終香港浸會大學附屬學校王錦輝中 小學奪得冠軍，聖公會油塘基顯小學獲得亞 軍，保良局田家炳小學取得季軍。 該問答比賽是為全港高小（小學四至六 年級）學生而設，鼓勵他們養成負責任的理 財與消費習慣，比賽吸引共三十六間學校、 逾九千三百名學生踴躍參加。初賽於今年一 月底至二月初在網上舉行，結果八間脫穎而 出的學校晉身總決賽，爭奪冠亞軍等殊榮。 「香港賽馬會智理財教育」計劃總監賴 錫璋致辭時表示，香港賽馬會慈善信託基金 於二○二四年推出「香港賽馬會智理財教 育」計劃，透過體驗式學習活動，讓學生從 小培養理財能力，在日常生活中運用理財知 識和技能，建立正確的價值觀和態度。 他說：「我們正處於一個快速變化的數 位時代，即使是小學生，日常生活中亦會接 觸到網購、電子支付及遊戲內課金等行為。 若缺乏理財教育，容易誤入消費陷阱。透過 是次比賽，希望同學明白，理財並非單純管 理財務，而是一種理性的生活態度。期望整 個計劃能成為香港學生常規課程的一部分， 令更多、尤其是擁有較少資源的學生從中受 惠。」 消委會副總幹事何應富表示：「過去一 些調查顯示，中小學生在預算管理及消費自 律上均有改善空間，亦須對數碼詐騙風險提 高警惕。是次比賽正正希望將理性消費及基 礎財務知識的觀念，透過緊張刺激的問答比 賽，融入學生日常生活當中。 」 問答比賽內容涵蓋八大核心主題，包括 「理財態度、動機與行為」、「貨幣與銀 行」、「收入與工作」、「儲蓄與投資」、 「支出與信貸」、「消費者權利與責任」、 「財務規劃」以及「保障與風險」，內容與 小學人文科及常識科課程相互配合。 ▲香港浸會大學附屬學校王 錦輝中小學奪得冠軍。 ▲亞軍得主為聖公會 油塘基顯小學。 ▲保良局田家炳小 學獲得季軍。 ▲「香港賽馬會智理 財教育」計劃總監賴 錫璋(上）及消費者委 員會副總幹事何應富 （下），在問答比賽 活動上致辭。 ▲香港賽馬會與消委會早前合辦的「智理財．懂消費」小學生問答比賽總決賽，圓滿結束。 賽馬會與消委會合辦問答比賽 撰文：本刊記者 設計：關文堅 城中人城中事 22 2026.05.10
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