恒基、希慎︵ ︶及帝國集團合作發展、位於 土瓜灣的重建項目首岸第一期，上月尾首輪開 售二百一十八伙，吸引大批準買家﹁塞爆﹂中環國際金 融中心外的天橋，排長龍準備入市，有大手買家一舉掃 入八伙兩房收租，二百一十八伙成功﹁一 清袋﹂。 內地客爆買停不了 到上周四中午，首岸再推售一百二十伙應 市，雖然當天並非公眾假期，仍無阻準買家到國 際金融中心排隊等揀樓，今次同樣不乏大手客，最 少有兩組豪客分別斥資逾二千萬連掃三伙，一百二十 伙再度即日沽清。 由 同日，新世界旗下的大圍站上蓋項目柏傲莊 亦推出 四十五伙單位，一樣吸引大批準買家到位於長沙灣的售 樓處排隊。發展商稱買家不乏投資客、港漂專才及本地 用家，當中有買家﹁添食﹂再度入市，連同招標發售的 單位，短短十一個銷售日已經沽出二百九十五伙，套現 逾四十八億元，其中一個兩房單位呎價創下兩萬 九千五百七十四元項目新高。 根據差餉物業估價署的數據，三月份私人住宅售價指 數已升至三百一十二點八，比二月再升百分之一點四， 已經連升十個月，創下逾兩年新高，按年漲幅擴大至百 分之九點八，全季累漲百分之四點四。至於租金，三月 再升百分之 點六，連續五個月上升，同樣創下新高。 新世界旗下的大 圍站上蓋項目柏傲莊 ，在短 短十一個銷售日已經沽出二百九十五伙， 套現逾四十八億元。 恒地牽頭發展的首 岸，有大手買家一舉掃 入八伙兩房收租。 新地旗下位於荃灣的形 瑨，首批單位平均呎價約一 萬七千一百七十七元，已經 貼近同區水平。 樓市持續「價量齊升」，差餉物業估價署的私人住 宅售價指數連升十個月，創下超過兩年新高，一手新盤成 交活躍，其中首季大手客數目創下○八年後同期新高，反 映二手樓價的中原城市領先指數亦由去年低位勁彈一成 半。 最近一手市場重現排長龍買樓盛況，個別新盤如恒 基（0 0 1 2）牽頭的首岸接連「一Q清袋」，新地 （0 0 1 6）的形瑨上周傳出趁勢加價加推，新世界 （0017）的柏傲莊III則創下呎價新高。 今次樓市起動，業界和部分投行都認為是轉勢而非 「小陽春」，皆因已累積三大利好因素。供應方面，一手 貨尾已降至兩萬伙，創近七個季度新低；需求方面因為息 口低企和租金回報上升，「租轉買」甚至「樓換樓」勢必 加劇，加上內地專才加速掃貨，樓市專家認為樓 價升勢未止，下半年料再升百分之 六至七，全年累漲一 成半。 撰文：財經組︱攝影：攝影組︱設計：袁明毅 焦點故事 ▲ ▲ 18 2026.05.10
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