港聞 A12 2022年10月5日 星期三 廣告。爆料。查詢 212-699-3800 葉文琪兩年前曾找查毅超談新約 回收紙包飲品盒 機構「喵坊Mi l Mi l l」 儘管近期已獲延長租 約半年，唯搬遷問題尚未完全解決。業內人 士分析指，紙包飲品盒循環再造後，只能產 生相當於原有的四分之一物料，難以有利可 圖，倘若當局認定其具有社會價值，必須提 供具有廠房的用地，才能「保住」這個行業。 環境及生態局局長謝展寰表示，「喵坊」的回 收能力不是很大，政府幾年前已構思紙包飲 品盒回收的長遠計劃，屯門環保園今年已經 成功招標到一家大型紙漿廠，現已開始建造 廠房和設備，預計二○二五年可以投產，到 時香港所有紙包飲品盒都可以回收。 僅可產四分一物料 難有利可圖 業內人士指，「喵坊Mil Mill」的回收紙 包飲品業務近年之所以經營成功，是由於所 租用的短租用地，本身已是擁有「上蓋」的廠 房，兼有水電供應。他亦指出，從紙包飲品 盒回收廠而言，也是「走投無路」，因為若 要重新覓地建立廠房，所費不菲，故當局不 能單單批地，也要提供有水電配套的現成廠 房。 他說，現場觀察所見，紙包飲品盒回收 業務並非屬於高科技行業，加上循環再造 後，只能產生相當於原有的四分之一物料， 與過程中所產生的碳排放未必形成正比，故 某程度一直只是以「公益方式去做」，難以構 成一盤生意，若沒有獲得特別補貼，只做紙 品生意，一定「蝕硬」。 香港環保廢料再造業總會會長劉耀成表 示，紙包飲品盒非一般廢紙，包含食品蠟、 鋁膜及塑膠，不能當廢紙入口內地或出口東 南亞，必須事先處理好。 劉耀成指，過程需要在大水缸篩選及分 離其他物質，製成紙漿，但完成品損耗多， 「一噸（紙包飲品盒）淨係攞返六百幾公斤（紙 漿）」。再加上本身紙包飲品回收量較少，他 形容是「本大利少」，在營商角度並不划算， 因此「無人做、做唔過」。他亦認為，讓生產 商承擔成本，才能令投資者願意投資回收 廠，同時為回收業分擔壓力，否則「做一噸， 蝕一噸，鬼同你做咩！」 環境及生態局局長謝展寰重申，香港有 其他紙張回收廠，只須作改動及加裝相關機 器，相信數月內可回收紙包飲品盒，加上當 局已在屯門環保園成功招標一家大型紙漿廠 回收紙包飲品盒，預料二○二五年投產，認 為相關計劃可擴大回收渠道，強調並非為取 代喵坊，期望能物色可用土地，讓喵坊得以 繼續經營。 「喵坊Mil Mill」搬遷問題，最近演變成租 約爭拗。值得留意的是，立法會財委會是於 二○二○年五月才通過撥款，讓科技園公司 建立元朗微電子中心。接近科技園的消息人 士指出，在取得撥款之前，園方也難以得知 毗鄰用地的實際去向，故一直選擇先以短期 租約方式租出，而「喵坊」也不清楚當時計劃 租用的用地，毗鄰會用作興建微電子中心， 唯當科技園確定其途後，之後已馬上通知「喵 坊」不會續租。據知，「喵坊Mil Mill」聯合創 辦人葉文琪在二○年七月曾經致電郵科技園 主席查毅超，希望可以傾談新約，反映喵坊 早在兩年前已意識到用地的短期租約狀況。 葉文琪回覆時承認，當初就租約問題也有聯 絡過查毅超，但收到也只是「喵坊Mil Mill」屬 短期租約這樣不置可否的答案。 撥款前未知用地去向 消息人士透露，「喵坊」兩年前開始接觸 科技園時，相信已意識到用地的短期租約問 題，因此葉文琪亦急於談新約，直接找中文 大學eMBA校友，找到查毅超聯絡方法直接 洽談，但當時科學園剛獲立法會批了微電子 中心撥款，地皮用途有變，雙方開始私下洽 談，當時喵坊只是剛剛開幕數個月，而直到 翌年三月二十五日「喵坊」才正式要求續約， 相隔了一年，反映在此之前，雙方一直在背 後談不攏。 對於租約問題，葉文琪四日回應本報查 詢時表示，不想再繼續「口同鼻拗」，「Day one已經講咗係要六年」，之後「洗濕咗個 頭」，投資了一千萬元設置廠房，才希望能夠 繼續租約，如果是去年就得知科技園落實要 「喵坊」遷走，「舊年我就不會搞大佢啦」。他 強調，多次詢問都得知政府短租都是「三年又 三年」這樣繼續續約，公道而言，微電子中心 比「喵坊」廠房更晚才落成，只是最後決定要 「改晒所有嘢」，發展創新園和微電子中心才 會要求廠方搬離原址。 能否保住還看環境局 招惹「蛇蟲鼠蟻」毗鄰準租戶關注 「喵坊Mil Mill」母公司為「SSID資訊機密處理有限公 司」，起初提供機密文件銷毀處理服務，專做辦公 室廢紙回收，將紙張打做紙漿出售，但因在本土出路有 限，於是嘗試改以另一營運模式，配合環保宣傳，收集循 環再造紙包飲品盒，並且將運到越南做紙廠的紙漿打造出 環保再生廁紙品牌。在近期搬遷爭議過程中，「喵坊Mil Mill」 被指與將於二○二四年啟用、位於毗鄰的微電子中心環境不 匹配，而不獲續約。 葉文琪：市民對回收太熱情 科技園公司近期一直強調SSID所在位置有重新發展計 劃，但一直未有明確表示，該幅用地是否也是用作發展微子 電用途。不過，熟悉創新園發展情況的消息人士指出，微電 子中心內有精密工藝場所，包括晶圓生產，而且有無塵室設 施，但良率（Yield），即生產成品率有多高，極易受到周圍影 響，包括空氣中的微粒，相信SSID在附近再造紙漿，是有可 能影響微電子生產。 他指出，紙包飲品盒回收廠用地與正在建造的微電子中 心相距甚近，甚至形容兩幅用地是「背靠背」。值得留意的 是，從近日觀察所見，回收廠是將所收回的紙包飲品盒貯放 在廠房的露天地方，唯消息指，根據租約，有關用地屬於後 移用地（setback area），是需要騰空（keep it clear），而隨著微 電子中心逐漸成形，兩者會更加「貼近」，令科技園更相信需 要盡早解決回收廠的搬遷問題。據了解，作為「業主」的科技 園，一般都會以勸喻方式，要求租戶糾正情況。 「喵坊Mil Mill」聯合創辦人葉文琪接受查詢時，未有正面 回應是否違反租約，但指市民對於回收的熱情不斷增加，所 以工廠並沒有太多位置堆放回收品，「你上網睇相都可以見到 我哋個地方爆得好緊要。」他說，原本也考慮再租一個大一點 地方，將回收品打包之後再運過來，做得更整齊，但未能找 到合適的地方。「大家平心而論，跟其他回收場比較，我哋係 咪真係好似佢講到咁澩嫪？回收又係咪要做到咁靚？」 對被指有衛生問題感到費解，他強調廠房有定期找人 做滅蟲，「前來參觀的人都知道，我們在這方面算是做得幾 好」，廠房的設備本身已跟足所有的防火要求，實在看不到有 多大的衛生和消防問題。他質疑，微電子中心花費納稅人這 麼多金錢，整幢建築本身內部也應該依照興建微電子中心應 有的要求而建，內部設施和控制等，也應該已經俱全，對指 控完全不能接受，「佢哋自己大廈要處理嘅嘢，做咩將個責任 推落我哋度？你不如直接話我哋礙眼好過？」 咬爛精密儀器成本大增 此外，消息指，紙包飲品盒回收廠遷遲問題，亦引起微 電子中心未來一些準租戶的關注，與科技園接觸，並表達顧 慮。消息人士指，準租戶主要關注回收廠大量貯放紙張，會 惹來「蛇蟲鼠蟻」的風險。他指出，環顧全世界的微電子作 業，由於也設置很多精密儀器，不會與其他被視為厭污性行 業作「鄰居」，倘若因此導致良率下跌，成本就會上升很多。 他以內地的半導體行業例，「倘若有老鼠出現，咬斷電線令中 心沒有電，那就很大件事甚至連閃一閃都不可以，所以要盡 量控制周邊的環境。」 業內人士亦引述北京蘭璞資本創始合夥人、前英特爾（中 國）有限公司董事總經理黃節曾在一個講座中提到，生產半 導體的其中一個挑戰是良率，而良率又非常之難以控制。黃 節回憶英特爾有家在美國亞利桑那州半導體工廠，本來運作 良好，突然一天良率下跌，後來發現是附近農民施化肥，而 化肥的微粒太小，即使英特爾工廠進風口有全球最好的過濾 器，都不能濾掉微粒。 位於元朗創新園的全港唯一紙 包飲品盒回收廠「喵坊Mil Mill」， 雖然早前獲科技園額外提供上限為六個月的寬限 期，至明年六月三十日，唯事件引申至不同創科 行業如何共存的關注。接近科技園的消息人士 指，日後落成的微電子中心，配有精密儀器，對 環境要求高，與回收廠難以共存。消息人士又 指，儘管租約不容許，「喵坊」經常需要利用廠 房的後移用地（setback area），囤積準備循環再 造的紙張，日灑雨淋之下，引起諸多衛生問題， 包括有可能招惹「蛇蟲鼠蟻」，更「貼近」日後 微電子中心，因此認為有需要盡早解決搬遷問 題。消息指，最近亦有微電子中心準租戶對 此表示關注。「喵坊Mil Mill」聯合創辦人葉文 琪，未有正面回應是否違反租約，但指市民對 於回收的熱情不斷增加，承認工廠並沒有太多 位置堆放回收品。 本報記者香港報道 ■回收紙包飲品盒廠不獲科技園續租，引 發隔空罵戰。 ■社會近年掀起環保熱潮，唯紙包飲品盒 仍未成為有利可圖的行業。 ■業界估計，「喵坊」廠房去向取決於環境 及生態局未來能否提供協助。 蘇正謙攝 ■元朗工業邨近年被重新定位為「創新 園」，微電子中心落成後將推動香港微電 子產業的研發和科技應用。 ■葉文琪（右圖）承認兩年前曾就租約問題 聯絡查毅超（左圖）。 福喜街 福宏街 喵坊Mil Mill 微電子中心 回收場與微電子中心貼近 ■毗鄰「喵坊」廠房的微電子中心 正在興建，料於明年底落成，二 ○二四年啟用。 蘇正謙攝 何從 何去 業界指回收紙包飲品盒屬「公益」 坊疑霸地囤紙違約 難與微電子中心共存 ■「喵坊」被指利用後移用地擺放紙 張，廠方則解釋地方不夠。 蘇正謙攝
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