▍本報洛杉磯訊 ▍ ��������������������������������������������������������������� A3 04.16.2026 星期四 要聞 首次購屋者更難負擔入門級房屋 《洛杉磯時報》報道，一位經紀 人表示，4月的停火協議已 經刺激市場活動，洛杉磯縣的新交 易量增加，但銷售數據尚未反映出 該勢頭。 房貸利率小幅波動或許看起來 微不足道，但對許多首次購屋者來 說，在南加州高昂的房價市場中， 購屋能力界線非常狹窄，每月多還 兩百元就可能決定能否按時還款或 被債務壓垮。 洛杉磯的房地產市場原本就已 低迷。房地產網站「Zillow」數據顯 示，1月洛縣房屋成交量僅達3072 套，是三年來最低的月度成交量。 伊朗戰爭幾乎凍結整個市場，導致 抵押貸款利率回升至6.46%，潛在 購屋者紛紛退出房市。 而「Redf in」數據則顯示，2月 洛縣待售房屋的平均銷售週期為80 天，創下近五年來的最高紀錄。此 外，17.6%的房屋掛牌價格下調， 較去年同期上升1.4個百分點。 洛杉磯市場上的賣家和買家數 量差距日益擴大，這與全國趨勢相 符。「Redfin」3月報告指出，全國活 躍房市的賣家比買家多出63萬套， 達到2013年有紀錄以來的最大差距。 房地產經紀人帕森斯 ( B r e t Parsons)坦言，戰爭正對購屋者產生 影響，買家變得更謹慎、緊張，若 停火協議能夠維持下去，也許能平 息焦慮情緒。 他指出，抵押貸款利率只是洛 杉磯房市復甦的眾多因素之一，其 他抑制需求的因素包括飆升的保險 費率和荷里活慘淡的就業市場。 但低於6%的利率將是讓謹慎買 家重返市場的最快途徑，賣家希望 停火協議能穩定利率。 房地產經紀人霍爾特(Matthew Hoult)表示，春季市場低迷原因很 多，對購屋者來說，負擔能力至關 重要，對賣家而言，許多人在疫情 期間被低利率「束縛」，沒有動力出 售房產。 他有兩位客戶於去年12月鎖定 6.1%的抵押貸款利率，若等到春 天，在一百萬貸款基礎上，每月就 要多償還兩百元。 霍爾特敦促買家向因等待更多 買家而疲憊不堪的賣家提出讓步， 讓他們承擔費用、降低利率或降低 售價。 ■伊朗戰爭引發 的抵押貸款利率 上漲加劇洛杉磯 房地產市場。 美聯社 近日一大塊髒冰磚砸穿位 於惠堤爾(Whittier)一戶民宅的屋 頂，洛杉磯縣政府要求美國聯邦 航空管理局（FAA）介入調查。 《洛杉磯時報》報道，上周五 早上，格勞(Yudar Grau)正在睡 覺，突然聽到他位在惠堤爾的租 屋客廳傳來一聲巨響，聽起來像 是爆炸聲。 他衝進客廳，赫然發現天花 板上有個大洞，髒冰塊散落在地 板和桌子上。就在幾分鐘前，他 還坐在沙發旁，之後返回臥室小 憩一會兒，如今，沙發扶手上掉 落一塊棕白相間的冰塊。 冰塊的來源依舊是個謎，但 屋主馬加納(Thania Magana)在接 受NBC4訪問時表示，她懷疑冰 塊來自一架飛機，該架飛機於周 五上午11時18分左右飛過她家上 空，冰塊隨即墜落。 洛縣參事韓珍妮 ( J a n i c e Hahn)本周致函美國聯邦航空管 理局，敦促該機構對這起事件展 開調查。 韓珍妮寫道：「儘管類似事件 很少發生，但潛在後果卻極其嚴 重。無論冰塊是來自飛機系統、 廢物洩漏或是其他來源，均引發 公眾對洛縣人口稠密地區航空安 全的嚴重擔憂。」 F AA發言人格雷戈爾( I a n Gregor)強調，該局將調查「收到 的每一份關於飛機掉冰並造成財 產損失的報告」。 本報洛杉磯訊 冰磚砸破民宅屋頂 航管局被點名調查 三藩市月前傳出一名2歲女童 吸入伸手觸及的毒品芬太尼後死 亡，女童父母依謀殺遭起訴。對於 揚言將對造成吸毒過量死亡的人尋 求最高刑期的地檢官謝安宜（Brooke Jenkins）來說，這是一宗史無前例的 案件。 《三藩市紀事報》報道，事發今 年2月12日清晨5時30分，警方獲報 「米慎-多洛尼斯」（Mission Dolores） 社區第18街3800號路段一棟公寓有 一名孩子停止呼吸。救護員到場後 發現受害孩子已出現屍僵情況，顯 示對方早已死亡多個小時。檢察官 形容，涉事公寓單位「髒亂不堪，一 片狼藉」，毒品工具散落每個角落。 警員在床上發現白色粉末，經檢驗 後證實是芬太尼，又發現一個已使 用的解毒劑「納洛酮」（Narcan）容 器。 死者是2歲女童史蒂芙（Stevie Price），其母普萊斯（Michelle Price） 和父親拉米雷斯（Steve Ramirez）事 後被捕，依危害兒童遭起訴。 謝安宜15日向《紀事報》證實， 經進一步調查後發現，女童父母「完 全知道芬太尼的危險」後，檢方對兩 人加控謀殺。 檢方本周提交的法庭文件提 到，當局過去早已知道女童父母的 吸毒前科，引發外界質疑當局是否 本可做出更多行動避免女童出事。 檢方曾要求羈押普萊斯以待審訊， 又批評一名法官2月下令釋放她。她 與拉米雷斯16日再次聆訊。 過去對打擊芬太尼罪行絕不手 軟的謝安宜揚言將以同一邏輯應用 於史蒂夫案，追究父母的刑責。 本報三藩市訊 2歲女童吸入家中芬太尼喪命 三藩市一對父母同被起訴謀殺 伊朗戰爭引發的抵押貸款利率上漲，加劇了洛杉磯房地產市場 的凍結，導致更多首次購屋者無法負擔入門級房屋。 伊朗戰爭衝擊洛杉磯房市復甦不易 洛杉磯 市場上的賣 家和買家數 量差距日益 擴大，這與 全國趨勢相 符。 ■三藩市地檢官謝安宜證實，女童父 母明知芬太尼危害。 美聯社資料圖 ■看似髒冰的物體砸穿惠堤爾一 戶民宅的屋頂。 洛杉磯縣參事哈恩辦公室
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