B11 05.01.2026 星期五 大都會要聞 收入恐遠遜預期 甚或年損4000萬 主計長警告豪宅稅得不償失 《紐約郵報》報道，這份由民主黨籍主計 長發佈的報告，對市長與州長此前吹 捧的5億元預算收入表示懷疑。報告引述加拿 大溫哥華的類似案例指出，一旦開徵此類稅 項，物業業主往往會透過出租、出售或將二 套房轉為永久居所等方式避稅。李文的研究 認為，這項旨在緩解紐約市54億元財政赤字 的政策，實際收入可能僅在3.4億至3.8億元之 間。 研究指出，納稅人的行為反應──如轉 為出租單位、由親屬申報為主要住所、法律 訴訟等，都會增加稅收的不確定性，而這些 影響通常在政策實施後才會顯現。報告特別 提到，溫哥華在2017年實施「空置屋稅」後， 繳稅的單位數量在數年內由2500個，銳減至 不足1000個，跌幅高達60%。 主計長的報告進一步細分了潛在損失： 業主若將物業轉為出租，可能導致8800萬至 1.33億元的收入流失；而富人若直接遷離紐 約，則會造成約4000萬元的損失。此前， 市長馬姆達尼在對沖基金大亨格里芬（Ken Griffin）價值2.38億元的寓所前拍攝短片宣稱 「向富人徵稅」，已引發商界強烈不安，後者 甚至威脅撤回價值60億元的公園大道（Park Avenue）投資項目。 代表地產業界的紐約房地產委員會（Real Estate Board of New York）主席惠倫（James Whelan）對研究結果表示支持。他指出，豪宅 稅不僅無法達到預期的財政目標，更在界定 二套房及評估合作公寓（Co-ops）價值方面存 在巨大的行政困難。他警告，若草率實施， 最終將導致紐約市及大都會捷運局（MTA）的 投資、住房與稅收同步減少。 儘管主計長發出警告，胡楚與馬姆達尼 的辦公室均對報告內容不以為然。胡楚的發 言人古德曼（Jen Goodman）堅持認為，儘管 細節仍在談判中，但該稅項至少能為紐約市 帶來5億元收入。馬姆達尼的發言人佩凱奇 （Dora Pekec）亦重申5億元的估算，並稱主 計長的報告正說明了深思熟慮地制定相關立 法的重要性。目前這項針對價值500萬元以 上豪宅的徵稅建議，仍是紐約政壇爭論的焦 點。 ■馬姆達尼對主計長報告 內容不以為然，重申5億 元的收入估算。 Victor J. Blue/紐約時報 長島飲用水與生態環境安全再傳警訊， 蘇福縣官員指出，前格魯曼（Grumman）海軍 基地遺留的化學污染情況遠比此前承認的嚴 重，且污染帶正持續擴散。 CBS紐約報道，自1950年代起，海軍 曾在卡爾弗頓（Calverton）佔地6000畝的 基地測試軍用噴射機。蘇福縣長羅曼（Ed Romaine）痛批海軍製造這場「環境災難」後 清理進度緩慢，甚至拒絕審閱縣府提供的 數據。該數據顯示，鄰近的天鵝池（Swan Pond）魚類體內含有高濃度的「永久性化學 物質」（PFAS），且有兩條巨大的地下致癌 工業化學物質污染帶，其中一條正排入佩 科尼克河（Peconic River）。 羅曼指出，地下水樣本檢測出的PFAS 含量驚人，標準值應為10，現場竟測得超 過1000。他質問海軍，「你們污染了我們的 飲用水和含水層，打算如何解決？」環保組 織「公民環境運動」（Citizens Campaign for the Environment）批評海軍隱瞞數據長達 一年，敦促其應立即安裝抽取井，阻止污 染帶向南遷移。海軍發表聲明辯稱其清理 程序已臻成熟，並指其檢測未超出聯邦限 額，且對場外污染範圍存疑，但承諾明年 將開始檢測1,4-二氧六烷（1,4-dioxane）。當 地居民馬茨（Ron Martz）表示，雖然「禁止 垂釣」告示牌常被毀壞，但檢測證實魚類確 實受污染。儘管居民經多年爭取已接駁公 共自來水，但污染帶正不斷擴大，必須立 即截斷。 本報訊 全球最繁忙的連鎖超市Trader Joe ' s 門市即將暫時歇業。位於曼哈頓上西區 （Upper West Side）百老匯大道（Broadway） 夾西72街的店舖，因計劃進行大規模翻 新，將從下月起關閉數月。 《紐約郵報》報道，根據店外告示，該 店最後營業日為5月17日，但承諾將盡快重 新開業，並在告示中感性寫道，「這不是告 別，而是後會有期。」Trader Joe’s發言人羅 德（Nakia Rohde）表示，此次工程將全面升 級冷凍系統及垂直運輸設施，旨在提升顧 客與員工的門市體驗。部分受影響員工將 被調往鄰近分店繼續工作。 這間佔地1.25萬平方呎的旗艦店被官方 認證為「全球最忙碌的分店」，其結帳櫃檯 與員工數量均為普通門市的3倍。由於人流 量極大，店內設施損耗嚴重，過去兩年扶 手電梯頻頻失靈。早在去年9月，已有居民 傳聞該店將全面停業以更換所有電梯設施。 消息傳出後，忠實顧客紛紛在社交媒 體表達哀悼，有人戲稱這是「一場災難」。 在施工期間，上西區居民若需購物，可前 往哥倫布大道（Columbus Avenue）夾92街的 另一間門市，但預料屆時該分店的人潮將 更加擁擠。 本報訊 海軍基地舊址污染擴散 蘇福縣長狠批清理不力 全球最忙Trader Joe's 暫關門市將迎大修 紐約州正準備通過歷來最激進的庇護政 策。州長胡楚與奧本尼民主黨人正就一項協 議達成共識，將全面禁止地方執法部門與移 民及海關執法局（ICE）合作。 《紐約郵報》報道，州眾議會議長希斯特 （Carl Heastie）證實，作為州預算談判的一部 分，胡楚與州議會已就反ICE移民法案內容達 成一致，其中包括制定紐約州首個全州範圍 的庇護法，限制執法部門與移民當局的互動 方式。希斯特向記者表示，各界均希望應對 ICE「過度激進」的執法，同時確保正當程序。 胡楚最近透露，她已同意立法機構的要 求，加強其最初於1月提出的反ICE提案。胡 楚上周表示，ICE沒有理由參與任何民事執 法。最初的提案包括禁止納蘇縣等地方政府 與ICE簽署「287-g」協議，以授權當地官員代 行移民官職權，並限制ICE進入學校、醫院和 教堂等「敏感場所」。 隨後，州議會進一步要求加入更嚴格的 保護措施，包括除非懷疑存在犯罪合理成 因，否則禁止地方警察與聯邦移民當局溝 通；並把公園等幾乎所有公共場所列為敏感 區，同時禁止ICE幹員戴面罩。目前，雙方仍 在商討細節，胡楚在容許警察聯繫ICE的條款 上似乎有所退讓。 批評人士，包括多位受限制影響的警 長，抨擊胡楚向左翼屈服。紐約州警長協會 本周發表聲明，指禁止與重要聯邦執法單位 溝通及合作，將是公共安全的重大倒退。批 評者警告，將庇護政策立法化會造成混淆， 並損害自「九一一」恐襲後建立的跨部門協作 機制。胡楚則強調，聯邦執法部門仍能打擊 人口販賣及販毒集團等重罪犯，州府會繼續 與緝毒局（DEA）及聯邦調查局（FBI）合作。 本報訊 ■希斯特證實，胡楚與州議會已就反ICE移民 法案內容達成一致。 Cindy Schultz /紐約時報 州府擬通過嚴格庇護法 禁執法部門與ICE合作 ▍本報訊 ▍ �������������������������������������� 紐約市主計長李文（Mark Levine） 辦公室發佈一份最新研究報告指出，市 長馬姆達尼與州長胡楚提議的「豪宅稅」 （pied-à-terre tax）可能面臨嚴重的預算 落空。報告警告，由於富裕居民可能撤 離，該稅項帶來的年收入將比預期少近2 億元，甚至令紐約市每年損失約4000萬 元。 紐約近40名州議員聯名致函州長胡楚， 要求其赦免因誤殺罪成的前紐約市警務處沙 展杜蘭（Erik Duran），並抨擊該案判決是「公 然的司法失誤」。 《紐約郵報》報道，共和黨州眾議員斯萊特 （Matt Slater）發起的這份聯署信，共有38名共 和黨議員簽署。信中懇請胡楚對杜蘭實施寬大 處理。現年38歲的杜蘭因在2023年8月的一場 臥底緝毒行動中，向企圖騎電單車逃跑的30歲 毒販杜普雷（Eric Duprey）投擲一個裝滿飲料的 冷藏箱，導致對方摔車傷重身亡。今年2月， 布朗士最高法院法官米切爾（Guy Mitchell）在非 陪審團審訊中判定杜蘭二級誤殺罪成。 斯萊特在信中指出，執法人員在保護社 區安全時常需作瞬間決定，若其出於善意執 法，應獲得公平對待。他強調杜蘭當時是為 了保護周遭民眾及同僚免受電單車衝撞。然 而，法官米切爾於4月9日判處杜蘭3至9年監 禁，並聲稱此舉旨在對其他警察起到「震懾作 用」。眾議院少數黨領袖拉阿（Ed Ra）對此表 示憤怒，質疑法官是在「震懾警察履行職責」。 杜蘭在警隊服務13年，罪成後已被開 除。他此前在監獄服刑一周，隨後獲上訴法 院批准以30萬元保釋候審。胡楚辦公室對此 回應稱，杜蘭若尋求赦免必須按程序提出申 請，當局將公正審理。 杜蘭的律師艾達拉（Arthur Aidala）表示， 法律團隊目前正全力處理上訴事宜，但會保 留所有法律選項。此外，正競逐州長的納蘇 縣長布萊克曼（Bruce Blakeman）承諾，若他當 選將立即赦免杜蘭。目前沙展工會（SBA）與國 家警察辯護基金會正聯手為杜蘭籌集法律訴 訟費用。 本報訊 ■杜蘭今年2月被判二級誤殺罪成。 David Dee Delgado/紐約時報 近40議員促胡楚 赦免 「冷藏箱沙展」 根據競選財務委員會（Campaign Finance Board）30日發佈的分析報告，紐約市去年青 年選民登記與投票率呈現爆炸式增長。2025 年市級選舉的新選民登記人數較2021年翻 倍，超過26萬人首次登記，規模直逼總統大 選年。 《紐約郵報》報道，研究顯示，30歲以下 選民佔新登記人數的2/3。去年市長選舉投票 率創下1969年以來最高紀錄。競選財務委員 會執行總監瑞恩（Paul Ryan）指出，選民對排 名選擇投票制的接受度前所未見。 數據顯示，18至29歲選民在普選中的投 票率約為42%，遠高於2021年前市長亞當斯 當選時的11.1%。 這股青年力量令選民平均年齡由55歲降 至50歲。數據專家斯庫尼克（Jerry Skurnik） 將此現象與2008年前總統奧巴馬勝選相提並 論，認為馬姆達尼憑藉社交媒體溝通技巧成 功激發了Z世代的熱情。 然而，專家對此趨勢的持續性持保留態 度。在最近曼哈頓一場州參議會補選中，馬 姆達尼背書的候選人慘敗，顯示其號召力未 必能轉嫁。 分析預測，在即將到來的6月23日國會初 選中，投票群體將回歸常態，預計50歲以上 的中老年選民將再度主導選舉結果，佔比或 達七成以上。 本報訊 代表300名原告的律師披露，紐約天主教 總教區（Archdiocese of New York）已提出支付 8億元賠償金，以和解約1300宗涉及神職人員 及職員性侵未成年人的指控。 《紐約時報》報道，根據兩名原告律師安 德森（Jeff Anderson）與戈夫（Trusha Goffe）向 受害者發出的信函，總教區擬向每位受害者 支付至少25萬元。律師促請原告接受協議， 並警告若有人拒絕，總教區極可能申請破產 保護，屆時訴訟將曠日持久，賠償金額亦可 能縮減。 擬議條款規定，所有未決案件的原 告必須全部接受和解，不得有人反對（No holdouts）。若有人拒絕，全球性協議將作 罷，總教區將尋求破產保護。總教區為籌措 資金，已在去年底大幅縮減營運預算，並出 售多項貴重資產，包括第1大道的總部大樓 及曼哈頓Palace 酒店地皮，後者售價約4.9億 元。 紐約州內多個教區此前已申請破產，但 均不及紐約總教區之規模與影響力。該教區 代表曼哈頓、布朗士、史丹頓島及北郊約 250萬名信眾。今年2月，希克斯主教（Ronald A. Hicks）接替執掌教區16年的紅衣主教杜蘭 （Cardinal Timothy Dolan），出任第11任總主 教。根據安排，8億元賠償金將分兩次注入 信託基金。首筆6.15億元定於7月27日支付。 受害者可選擇25萬元的「快速支付」方案，或 由信託基金進行個案審查以釐定更高金額。 此外，總教區必須公開加害者資訊及秘密文 件，並在網站更新具可信度之侵犯者名單。 部分受害者對協議中「不得拒絕」的強制 條款感到受壓。然而，律師強調這是爭取「最 佳結果」的唯一途徑。若進入破產程序，數百 萬元將耗費於法律開支，最終賠償結果可能 更差。目前總教區尚未就此事發表評論。 本報訊 ■去年市長選舉投票率創下1969年以來最高 紀錄。 Hilary Swift/紐約時報 ■總教區已出售多項貴重資產，包括第1大道 的總部大樓。 Hiroko Masuike/紐約時報 青年人登記投票率飆升 專家關注馬姆達尼現象 紐約總教區擬賠8億 和解1300宗性侵指控 這份由民主黨 籍主計長發布的報 告，對市長與州長 此前吹捧的5億元 預算收入表示懷 疑。報告引述加拿 大溫哥華的類似案 例指出，一旦開徵 此類稅項，物業業 主往往會透過出 租、出售或將二套 房轉為永久居所等 方式避稅。
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