B12 05.25.2026 星期一 大都會要聞 康州衰退舊城逆襲登榜首 全美樓市熱點紐市僅排第三 據《紐約郵報》報道，這座被譽為「保險之 城」的城市，2025年10月的典型房屋價 值為38.2萬元。Zillow數據指出，哈特福德有 高達2/3的房屋以高於要價的價格成交，且待 售房屋數量比疫情前急劇減少63%，直接推 高市場需求。2025年當地僅有16.5%的掛牌房 源降價，房價在同期增長4.3%，並預測將在 2026年續增3.9%。 報告指出，目前全美多座意外崛起的城 市房市強勁，需求遠超供應。排名全美第二 位熱門的城市是紐約州水牛城（Buffalo），房 屋平均價值為27.7萬元，有65%的交易溢價 成交。紐約市地區則位列全美第三位，近半 數房屋溢價售出，去年房價上漲2.9%，平 均售價為70.4萬元。紐約大都會區在2025年 僅13.5%的房源降價，預計今年房價將上漲 1.5%。 Zi l low分析強調，雖然德州、佛州及卡 羅萊納州等地人口增長最快，但當地亦在大 量興建房屋，反觀東北部大部分地區仍飽受 合適房源極度短缺的困擾。榜單上每個城市 目前的待售房屋數量，都比新冠疫情爆發前 少得多：哈特福德的待售房屋數量減少了 63%，而紐約市的待售房屋數量約為5年前的 一半。 事實上，哈特福德的逆襲尤為令人震 驚，該市在20世紀下半葉步入衰退，人口在 1950年見頂，目前12.2萬的人口比75年前流失 了5萬人，昔日把總部設於該市的Travelers、 Aetna及Cigna等保險巨頭已相繼遷出，部分 甚至南遷100哩至紐約。在全美前10大熱門房 市中，有3個位於東北部、兩個位於加州、一 個位於南部、一個位於中西部。 名列全美第4熱門的城市為羅德島州普羅 維登斯（Providence），2025年典型房屋價值達 50萬3409元。當地在2025年有50%的房屋以 高於要價的價格成交，目前待售房屋數量比 疫情前急劇減少55%。 該市去年僅20%的掛牌房源降價，房價 在2025年增長2.5%，並預測將在2026年繼續 上漲3%。至於第5熱門的城市則為加州聖荷 西（San Jose），典型房屋價值高達156萬元。 聖荷西在2025年有62%的房屋溢價成交，待 售房屋數量比疫情前減少27%。當地去年僅 17%的房源降價，雖然聖荷西房價在2025年 小幅下跌2.1%，但Zillow預測其房屋價值將在 2026年止跌回升，增長1.2%。 ■紐約市近半數 房屋溢價售出， 去年房價上漲 2 . 9%，平均售 價為70.4萬元。 Karsten Moran/ 紐約時報 《紐約郵報》報道，布碌崙擁有124年歷 史的卡普托餅店（Caputo's Bake Shop）上月 突然宣佈結業。54歲的東主卡普托（James Caputo）當時向媒體聲稱，結業是為了花更 多時間陪伴家人，且無力支付維修意大利 製商業烤麵包機的費用，亦不願將家族生 意頂讓給外人。 惟紀錄分析揭發，該歷史悠久的麵包 店實際上因嚴重的衛生違規問題，已於1 月被紐約州農業及市場廳（Department of Agriculture and Markets）吊銷執照。紀錄顯 示，該店一年多來飽受從霉菌到老鼠糞便 等衛生違規困擾。 衛生檢查員在1月13日的檢查中發現， 鍋爐房內有活老鼠爬行在裝有暴露麵包的 敞開籃子上，地下室食品儲藏區更有超過 100處老鼠糞便及一具老鼠屍體，另有貨架 佈滿灰塵、冷藏庫污穢及設備損壞等問題。 卡普托對此回應指稱，不希望家族店 舖在這種負面形象下曝光。他強調，自己 經營了25年，長期面臨巨大的精神壓力， 健康每況愈下。 他聲稱有信心通過複檢並重新取得執 照，但因全面翻新店舖的成本過高且需停 業數月，加上鄰近新店林立競爭激烈，才 決定退休。 卡普托於4月27日清晨在店門貼出告 別信，表示烤箱火焰已最後一次熄滅。大 批不知情的熟客隨後在門前張貼感謝信 表達不捨，鄰近的聖心聖斯蒂芬天主教 堂（Sacred Hearts & St. Stephen Catholic Parish）亦在社交平台Instagram上發文，讚 揚該店承載了幾代人的家族傳統與歷史。 州農業及市場廳發言人證實，該店因屢次 出現嚴重缺陷而被吊銷執照，但仍可選擇 整改並重新申請執照以恢復營業。 本報訊 百年老字號麵包店結業內幕 聲稱陪伴家人實遭勒令停業 據紐約市警務處證實，布碌崙米爾 盆地（Mi l l Basin）24日發生襲擊案，兩名 青少年因涉嫌使用氣槍射擊大都會捷運局 （MTA）巴士司機而被捕。 CBS紐約報道，案件發生於下午3時 前。警方指出，涉事司機當時將巴士停靠 在東65街夾U大道，一輛載有多人的汽車突 然駛近巴士旁。車內一名歹徒隨即拔出氣 槍向司機射擊，並擊中其面部。受襲的45 歲司機受輕傷，當場拒絕接受醫療護理。 案發約45分鐘後，市警成功拘捕兩名 嫌犯。警方宣佈，18歲的阿蘇林（Yonathan Asulin）已被控以襲擊、魯莽危害他人身體 及持有武器罪。 另一名16歲少年亦被控以襲擊和魯莽 危害他人身體罪，因年齡問題其姓名未予 公佈。 目前調查仍在進行中，警方透露預計 不會再拘捕其他人。 本報訊 涉氣槍攻擊巴士司機 兩惡少年被捕控多罪 鑑於反猶太主義事件日益加劇，著名挺 以色列活動家正呼籲州長胡楚派遣國民警衛 隊前往紐約市，協助保護即將舉行的以色列 日大遊行（Israel Day Parade）參與者。 《紐約郵報》報道，「美國人反對反猶太主 義（Americans Against Antisemitism）」創辦人希 金德（Dov Hilkind）表示，他雖支持紐約市警 務處，但認為本地警力需要增援。他強調， 不單是曼哈頓的遊行路線，周邊區域亦存在 風險，手持以色列國旗或身穿挺以裝備的民 眾極易淪為暴力襲擊目標。 曾在布碌崙代表猶太教正統派社區的前 州眾議員希金德強調，必須確保猶太社區的 安全，因此促請胡楚調派國民警衛隊協助市 警。此前，胡楚曾定期派遣國民警衛隊士兵 進駐主要交通樞紐協助防範犯罪。 然而，負責主辦第61屆遊行的紐約猶太 社區關係理事會（Jewish Community Relations Council of New York）負責人則唱反調，指正 與市警緊密合作，並未要求胡楚派兵。理事 會行政總裁特雷格（Mark Treyger）表示，對市 警務處長蒂施（Jessica Tisch）卓越領導下的全 球最佳警隊充滿信心，並盛讚蒂施近年在確 保第5大道以色列日遊行等大型活動的安全上 表現極佳。 特雷格強調，蒂施、市警及所有執法夥 伴已為遊行做好萬全準備。由理事會與紐約 猶太聯合會（UJA-Federation of New York）聯 合開展的社區安全計劃（Community Security Ini t iat ive），正與執法部門攜手合作確保安 全。特雷格稱，廣泛的規劃、協調和安全基 礎設施均已就緒，紐約人屆時將自豪地慶祝 猶太身分及與以色列的聯繫。 惟希金德堅稱，鑑於近期布碌崙中林 （Midwood）的帕克東猶太教堂（Park Eas t S y n a g o g u e）及青年以色列高級服務中心 （Young Israel Senior Services）等猶太禮拜場所 外頻發反以抗議，加強保安勢在必行。他更 指出，對以色列持強烈批評立場的市長馬姆 達尼目前正抵制這場遊行。本次以色列日大 遊行定於5月31日舉行，屆時隊伍將沿著第5 大道，從62街一直遊行至74街。 本報訊 ■以色列日大遊行定於5月31日舉行。 Adam Gray/紐約時報 紐約市國會眾議員初選選情激烈，民主 黨參選人布萊克（Michael Blake）被法庭記錄 揭發，其長期受僱於一名面臨毆打幼子、企 圖拳擊孕婦等嚴重暴力指控的密切商業夥伴。 據《紐約郵報》報道，布萊克正在初選 中挑戰現任民主黨聯邦眾議員里奇托雷斯 （Ritchie Torres）的議席，他曾公開讚揚其老 闆古德傑（André Gudger）為「遠見家」。古 德傑目前擔任總部位於馬里蘭州的國防承包 公司Eccalon的行政總裁。這名左翼前紐約州 眾議員曾於2025年競逐紐約市長但落敗，近 期更因公開讚揚在謀殺自殺案中槍殺妻子的 維珍尼亞州前州長賈斯汀費爾法克斯（Justin Fairfax）而飽受抨擊。 布萊克與古德傑存在直接利益關係。 Eccalon旗下擁有的「Next Level Sports & Entertainment」媒體公司，由布萊克出任總 裁。2024年的公共財務記錄透露，布萊克在 擔任總裁期間賺取了10萬至25萬元的薪酬， 惟其此前向媒體《Politico》宣稱已於2020年離 職。記錄更顯示，他自2018年擔任紐約州眾 議員期間，已開始收取該公司的顧問費用。 自布萊克入職以來，其老闆古德傑涉及 多宗令人髮指的指控。2019年12月的法庭記 錄顯示，其前伴侶指控古德傑推搡並企圖拳 擊當時懷孕的她，並強行從其懷中搶奪1歲兒 子，全案最終撤銷。2022年另一宗投訴指控 其屢次用皮帶抽打3歲兒子，法院專員裁定有 「合理理由」證實古德傑對幼童造成嚴重傷害 並發出臨時保護令，案件隨後因古德傑同意 接受憤怒管理及父母管教課程而達成和解撤 銷。 同年第三宗投訴指控古德傑與其兄弟不 當觸摸親生子女的臀部。訴狀批其惡行屬於 「持續性問題」，導致受害子女拒絕與兩人進 行任何身體接觸。法院審查後對兩人發出臨 時保護令，惟案件隨後因法定救濟依據不足 而撤銷。訴狀指出，3名子女目前正接受心理 治療，以應對古德傑的蓄意精神折磨與心理 操縱。 布萊克今年 4 月在「國家行動網絡」 （National Action Network）記者會上依然高調 向古德傑致敬，強調非裔不能只當球員，必 須成為老闆。目前古德傑與布萊克均未回應 置評請求。 本報訊 挺以色列日遊行社運家 促胡楚派國民警衛保護 ▍本報訊 ▍ ...................................... 據房地產平台Zillow發佈的2026年 全美熱門房地產市場報告顯示，全美最 炙手可熱的房地產市場，竟位於一座在 過去75年間人口不斷流失的東北部衰 退城市──而紐約市只能位列第三。康 州哈特福德（Hartford）房市近期全面復 甦，買家正對當地性價比極高的待售房 屋展開激烈爭奪。 國會參選人被爆醜聞 長期受僱涉家暴富商 紐約州現行法律把自願醉酒者排除在「精 神無行為能力」的定義之外，導致起訴涉嫌強 姦醉酒者的門檻過高，引發跨黨派議員推動修 改強姦法案。惟在6月4日議期結束前，該法案 因未獲安排表決，面臨再次夭折。 據《 紐 約 時 報 》報 道 ， 威 徹 斯 特 縣 （Westchester）此前審理一宗強姦案，1名年輕 女子在半醒半昏迷間遭3名男子輪姦，期間不 斷表明「我想回家」。檢方指控被告強姦，辯 方律師費蘭特（Richard Ferrante）則堅稱雙方自 願，最終陪審團未能達成裁決，法官卡卡塞 （Susan Cacace）裁定審判無效，被告僅承認較 輕罪名免除坐牢。檢方強調，此類案件在現行 法律下極難定罪。 布朗士檢察官辦公室特別被害人小組主管 穆羅夫（Joe Muroff）指稱，現行法律要求證明 受害者處於「身體無助」狀態，門檻極高，使大 批嚴重醉酒、步履不穩或言語不清的受害者無 法討回公道。民主黨州眾議員迪諾維茨（Jeffrey Dinowitz）於2019年首次提出修法，允許起訴明 知對方喪失行為能力而實施侵犯的人士。該法 案目前獲得州眾議會超過半數、至少90名議員 跨黨派背書。 然而，代表布朗士的民主黨籍州眾議會 議長希斯特（Carl Heastie）被批刻意擱置法案。 其發言人比謝（Kerri Biché）透露，議長通常 要求獲得76名民主黨人支持才會將法案提交表 決，目前支持度依然不足。上月已有大批性侵 倖存者在議長辦公室外集體抗議。 辯方律師對修法強烈反彈。紐約州刑事 辯護律師協會前主席李容美（Yung-Mi Lee， 音譯）批該法案充斥「家長式作風」，恐將自願 性行為武器化，誣告無辜者。代表布碌崙布 朗斯維爾（Brownsville）的民主黨籍眾議員沃克 （Latrice M. Walker）亦強調，必須謹慎維護正 當法律程序。 對此，現任威徹斯特縣地方檢察官卡卡塞 強調，受害者飲酒娛樂不代表應被侵害。前檢 察官曼寧（Jane Manning）亦指稱，新法瞄準的 是捕獵者趁火打劫的惡行。42歲的倖存者亨特 （Leslie Hunt）憶述，其於2015年10月遭下藥強 姦，卻因在酒店反抗而被指不符合「身體無助」 定義，批現行制度極度不公。 本報訊 自願醉酒強姦法案恐再遭擱置 ■希斯特被批刻意擱置法案。 Cindy Schultz/紐約時報 5月26日 星期二 晴間多雲 78º-59º 大致天晴 78º-60º 晴間多雲 80º-66º 陰天 81º-67º 5月27日 星期三 5月28日 星期四 波士頓 72º-58º 芝加哥 79º-59º 費 城 73º-61º 華盛頓 74º-66º 星島 新聞 紐約市未來四天天氣預測 最高氣溫：74ºF 最低氣溫：61ºF 東岸其他主要城市天氣 相對濕度：88% 5月29日 星期五 SINGTAO WEATHER REPORT 5月25日 星期一 下雨 晴天 下雨 下雨 *正確中獎號碼以紐約州獎券局公布為準。 紐約彩券 樂透獎 MB 1 30 31 46 2 55 3 4 25 28 38 7 3 7 5 4 7 9 6 1 8 3 1 3 5 5月24日 開彩結果 午間 晚間 午間 晚間 6 13 19 31 38 午間 晚間 康州哈特福德房市近期全面復 甦，買家正對當地性價比極高的待 售房屋展開激烈爭奪。 下雨
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