A8 09.03.2024 星期二 港聞 民航處表示，該處2日晚接到國泰航空公司 的通知，就2日凌晨從香港出發前往蘇 黎世的航機發生引擎部件故障後，為安全起 見，主動即時對旗下的A350機隊展開全面檢 查。民航處知悉國泰航空公司已就事件通報 相關飛機製造商和引擎製造商，以及相關監 管機構。民航處非常關注事件，會繼續與國 泰航空公司以及相關機構保持緊密聯繫並作 出適當跟進，以確保航空安全。 全面檢查旗下48架航機 國泰發表聲明表示，已立即通報飛機和 引擎製造商及相關監管機構。為安全起見， 亦即時檢查旗下所有48架A350航機，徹查程 序現正在進行並於2日內完成。至今發現若干 相同的引擎零部件需要更換，現正全力於海 外採購並運送到香港，以協助維修工作。 由於部分航機需停飛數天維修，因此航 班亦需作出調動。為盡量減輕對顧客的影 響，會盡早發出航班更改通知，亦會主動提 供其他航班選擇。 國泰表示，目前已取消2日及3日兩日24 對來回航班，並已通知所有受影響顧客， 以及提供其他航班選擇。至於其餘的航班 調動，將盡早發布最新消息，顧客可瀏覽 cathaypacific.com以獲取最新航班資訊。 國泰工程部董事彭傑夫表示，國泰所有 決定都以顧客及員工的安全為首要考慮，現 正徹底檢查每架A350航機，通過檢測的航機 將會復飛，而其餘的航機將即時展開維修。 國泰已知會香港民航處、飛機和引擎製造 商，並跟進後續事宜，就事件帶來不便向顧 客衷心致歉。 國泰航空一班在香港時間2日凌晨零時 07分起飛、前往瑞士蘇黎世的航班，據報在 起飛後引擎的警告燈亮起，懷疑機上引擎起 火，機師在香港以南上空放油後，最終安全 著陸香港國際機場，事件中無人受傷。 2日飛蘇黎世航班疑引擎起火 資料顯示，國泰於2016年引入首架A350 航機，該航機機身主要採用碳纖維和鈦合金 製造，令機身較其他機種更輕，又採用最新 型引擎，令燃油效益大增四分一。 實政圓桌立法會議員田北辰表示，國泰 接連有引擎出現問題，幸好沒有引致嚴重意 外，強調航空安全是寸步不能讓，認為國泰 即時停飛相關航班及全面檢查屬合適做法。 田北辰續說，涉事相關機型非常普及，質疑 為何只是國泰的飛機有問題？直言「是不幸運 最早出現問題，還是國泰本身的維修保養出 現問題？那其他型號的引擎有沒有事？」，他 期望國泰及製造商盡快有初步交代，並進行 一個全面調查。 市場預期月內減息，對樓市有提振作 用，多間發展商有意趁勢爭相推盤。唯啟德 新盤2日突然變陣，未待減息落實就率先搶閘 減價，指定減價單位平均呎價約1.73萬元， 對比今年6月以平均呎價約2.17萬大幅減價約 20%，最低入場價約460萬元。 涉50指定單位 平均呎價1.73萬 嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作 發展的啟德海灣第1期項目推出新付款計劃， 並為50個指定單位新增優惠，最高折扣率介 乎29.75%至38.5%。嘉華國際營銷及市場策 劃總監（香港地產）温偉明表示，近期市場氣 氛好轉，是次新推出付款計劃及優惠，望能 「不計成本，炸起市場」，推動買家入市意 欲。若美國月內公布減息，象徵正式進入減 息周期，對樓市有正面幫助。另預期銀行相 繼下調定期存款息率，投資者會考慮將資金 投入物業市場。 中國海外地產董事總經理游偉光指出， 新提供的150天即供付款計劃為買家提供10% 折扣，連同其他優惠可達樓價25%。發展商 另為50個精選單位提供4.75%至13.5%優惠， 當中1個單位最高可享定價38.5%折扣。 嘉華温偉明：不計成本炸起市場 該批精選單位面積介乎288至538方呎， 涵蓋1房至2房，折實售價最低為2A座1樓N 室，1房單位，面積288方呎，若計及提早成 交現金回贈，該單位先前折實售價約581.3萬 元，最新折實售價460.7萬元，對比下減價逾 20%。而折實呎價最低單位為2B座2樓G室， 屬2房連開放式廚房間隔，面積432方呎，折 實售價688.1萬元，折實呎價15928元，對比 先前折實售價約794.5萬元減逾13%。 是次精選單位折實售價介乎460.7萬元至 983.4萬元，折實呎價介乎15928至18557元， 折實平均呎價17384元。發展商今年6月以折 實平均呎價21713元推出3號價單的108伙，在 對比下平約2成。同區新盤、由新世界及遠東 發展的柏蔚森I於7月初以折實平均呎價17188 元推出首批60伙，對比下呎價相若。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 表示，市場期待月中減息能重演今年2月底 政府「全面撤辣」情況，令樓市再迎來一波反 彈。部分發展商先前未能完全捉緊「撤辣」機 會去貨，故對減息嚴陣以待。是次啟德海灣 就率先以明確姿態展示去貨決心，選擇現時 「偷步」減價。市場對啟德跑道區中小型單位 有一定需求，預期該批精選單位能獲買家垂 青。若發展商其後繼續以類近幅度為其他單 位減價，相信銷情能持續一段時間。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目 臨近現樓，相信減價後能吸引更多用家及長 線收租客垂青，估計客源中，約7成為用家， 3成為長線投資客，預期呎租將達45元水平， 租金回報約3.5厘。若落實減息，在息口低、 新盤開價低等加持下，相信買家會加快入 市。 本報地產組香港報道 國泰航空表示，2日凌晨前往蘇黎世的CX383航班折返香港，經檢查該A350航 機後，發現引擎零部件故障，是次A350航機引擎零部件故障為全球首例，並已取消 2日及3日兩日24對來回航班。機管局發言人表示，會與國泰保持密切溝通，並呼籲 該航空公司的旅客留意航班最新情況，向航空公司確認航班後才前往機場。 ▍本報記者黃子龍香港報道 ▍ 減息前夕突變陣 啟德新盤減價20%搶攻區內3盤擬月內推售 逾1900伙勢掀爭客戰 踏入9月啟德區即風湧雲起，啟德海灣乘 全新項目推出之際減價搶灘，搶先在全新項 目推售前開售貨尾單位，區內最少有3個全新 項目部署月內推出發售，合共涉逾1900伙， 料將掀起新一輪搶客潮。 啟德區為近年九龍區供應庫，迄今已獲 批預售但尚未推售的單位超過7200伙，長實 同區亦有全新項目位於4E區2號第1期正申 請售樓紙，合共提供307伙。美聯儲局減息 在即，料帶動整體樓市氣氛，區內多個新盤 乘勢加快推盤步伐，當中最積極為維港˙雙 鑽，2日上載樓書。 維港˙雙鑽搶先上載樓書 維港˙雙鑽由中國海外獨資發展，為啟 德海灣發展商之一，項目2日上載樓書，合共 提供702伙，面積244至1770方呎。中國海外 地產董事總經理游偉光表示，維港˙雙鑽設2 幢住宅大廈，合共提供702伙，涵蓋開放式至 4房特色單位，面積由244至1770方呎，戶型 多元，主打2房佔逾40%，項目短期內開放予 公眾參觀。 同為啟德海灣發展商之一的會德豐地產 牽頭，夥拍恒基、中國海外及新世界合作發 展的承豐道19號第1期亦部署推售，涉及單位 共361伙，發展商已預告將於月內推售，由於 項目同位處跑道區，提供相近戶型包括1房至 3房，與維港˙雙鑽將構成直接競爭。 新地將於今日公布天璽˙天第1期最新銷 售部署，項目提供906伙，料有機會短期內上 載樓書，項目提供1房至4房戶型與上述兩盤 相近，相信目標買家亦有機會出現重疊。地 產界人士表示，啟德區今年先有新世界與遠 東合作發展的柏蔚森以低價搶客，啟德海灣 亦加入戰團大幅增加折扣搶客，相信上述3個 全新項目推售，將掀起新一輪搶客戰。 ■啟德海灣第1期為50伙單位大增優惠，折 實平均呎價17384元。 ■嘉華温偉明（中）表示，望能透過增加優惠「炸 起市場」，推動入市氣氛。左為中國海外游偉 光，右為會德豐地產余麗珠。 啟德海灣鄰近一手及二手呎價 樓盤 折實平均呎價約 ( 元 ) 推出 日期 啟德海灣 17384 （50伙指定減價單位） 9/24 21713（3號價單） 6/24 柏蔚森 III 17956（首批） 7/24 柏蔚森 I 17188（首批） 7/24 HENLEY PARK 21088（首批） 6/23 MIAMI QUAY I 22452（首批） 9/22 MONACO MARINE 24833（首批） 4/22 維港 1 號 22977（首批） 6/21 尚．珒溋 24800（二手） - OASIS KAI TAK 20500（二手） - 龍譽 19900（二手） - 啟德 1 號 19100（二手） - 嘉峯匯 18800（二手） - ■機場國泰登機櫃位，未見大批 旅客排隊及鼓譟。 國泰A350零件故障停飛 涉及引擎全球首例 兩日撤24對航班 非常關注事件，會繼 續與國泰航空公司以及相 關機構保持緊密聯繫並作 出適當跟進，以確保航空 安全。 民航處 ■國泰公布停飛A350客機 後，機場顯示牌可見多班 航班取消。 黃文威攝
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