B9 09.06.2024 星期五 香港財經 / 台灣財經 已收到業 界轉介的按揭 個案，並在處 理中；銀行有 足夠人手解決 中小企疑問， 收到投訴個案 就 會 即 刻 跟 進。 銀公署理主席 陳紹宗 聯儲局減息落地在即，香港 樓市陰霾有望驅散。摩根士丹利 指，香港受惠於美國減息及內地 較高的經濟增長，預計明年1 個月同業拆息（Hibor）將降至 2 . 75厘，實際按揭利率（P1.75%）將降至3.25厘，帶動 2025年樓價出現周期性復 蘇，將反彈5%。不過， 大摩對今年樓價預測再 轉軚，由今年3月「全面撤 辣」後預期升5%，最新預 期下跌8%，即較2021 年高位累跌三成。此 外，業主供款負擔能 力將由現時50%， 改善至45%的較 健康水平。 據大摩計算，港 元拆息每跌1厘，香港地產商 的盈利便會平均上升5%，該行偏 好具穩定盈利前景的新地（016）、 領展（823）及九置（1997），憧憬他 們在較低息環境下或提供更高股 息。不過，該行對新世界（017）、 恒隆地產（101）和希慎（014）保持 審慎，認為即使減息，明年派息 仍存在風險。 看好新地領展九置 另外，銀行公會署理主席陳 紹宗表示，香港同業拆息年初到 現在明顯集體向下，認為在美國 減息周期下，香港銀行一定會跟 隨，調整最優惠利率（P）只不過是 時間早晚問題，但調整幅度是一 個商業決定，需要考慮一攬子因 素，包括宏觀經濟環境、港息走 勢，以及對香港經濟影響等，銀 行會繼續關注外圍環境變化。 金管銀行共收逾70個案及查詢 中小企融資小組首開會 與會銀行冀月內完成覆核 ■金管局聯同銀行公 會成立的「中小企融 資專責小組」5日舉行 首次會議。 今次會議由金管局副總裁阮國恒 和銀公主席林慧虹共同主持， 與會代表來自金管局、銀公會，及 14家活躍於中小企貸款的銀行。會 上討論了中小企貸款和物業按揭貸 款相關事項，包括個別中小企或市 民遇到融資困難的個案中的共通情 況、工商界反映的意見，以及如何 再加強銀行和工商業界的溝通。 討論重點之一，提及自8月23 日宣布成立小組以來至本周三（9月 4日），金管局和銀行收到約70多宗 來自不同行業的查詢及個案，包括 由局方收到就中小企貸款及按揭的 一般查詢及意見反映、局方收到並 轉介予銀行跟進的個案，以及由各 銀行「信貸審批覆核安排」收到的相 關覆核要求。這些個案包括指稱銀 行提供的資料不夠清晰、要求銀行 覆檢信貸審批結果、指稱銀行審批 貸款時間過長，以及要求繼續「還 息不還本」或部分還款等支援措施。 據了解，在接獲的查詢和個案 中，逾兩成是一般查詢及意見反 映，餘下七成多，即50多、60宗個 案須作跟進，其中約七成涉及中小 企融資，三成涉及按揭貸款。跟進 個案中約有六成屬銀行執行問題， 其他個案則屬客戶期望與銀行風險 管理下的實際安排之間出現落差， 如申請人已拖欠還款多時或物業有 業權問題，以致銀行未能按照客戶 意願批出貸款或提供寬免措施。單 就地產代理商會轉介的按揭個案， 則有10宗，並已與相關銀行完成跟 進工作，其中有6 宗是與銀行執行 及與客戶溝通有關，但在考慮補充 資料後已批出貸款；另4宗乃因銀 行基於風險管理考慮而未能完全滿 足客戶的貸款要求。 14銀行齊表態 審批準則不變 是次會議的與會銀行承諾安排 足夠人手及資源，在一般情況下， 銀行會爭取在一個月內完成處理 「信貸審批覆核安排」的個案和回 覆客戶，過程中以包容態度與 客戶保持溝通。同時一再承諾 於收齊申請文件後會在14日內 通知客戶按揭貸款的審批結 果。它們又表明會貫徹執行 早前推出的9項支持中小企 措施，及沒改變風險胃納和 信貸審批準則。 小組認同為有效管理 風險及保障存戶，如有個 別貸款在提供寬限或重組 後拖欠情況仍沒改善， 銀行亦需作適當處 理，以但會確保以 包容的態度與客戶 溝通。 金管局聯同銀行公會成立的「中小企融資專責小組」5日舉行首 次會議。會上提到金管局和銀行共收到約70多宗的查詢及個案， 據了解當中需作跟進的個案約50多、60宗。是次與會的14家銀行 齊齊表明沒改變對中小企融資的風險胃納，亦無改變信貸審批準 則，並承諾在一般情況下，爭取一個月內完成處理信貸審批覆核 個案和回覆客戶。銀公亦指，已收到業界轉介的按揭個案，又表 明收到投訴個案會立即跟進。 大摩料拆息2.75厘樓價或反彈5% 經濟觀察 台灣人平均壽 命於全球排名中名 列前茅，對於退休 儲蓄也展開超前部 署。富達國際《2024 年亞太區投資者調 查》顯示，超過七成 台灣人在退休後最 在意每月有固定收 入，且依相關數據 比較，台灣人退休 儲備意識，亞太區 最高！ 依調查數據顯 示，台灣受訪者超 過四成已開始進行 退休規劃，近六成 計劃於退休後繼續 投資且超過七成表 示退休後投資最在 意每個月擁有固定 的收入，其比例皆 為亞太區各地中最 高！根據富達國際 《2024年亞太區投資 者調查》，台灣受訪 者平均期望於61歲 退休，退休後每年 收入預期為新台幣 50萬元且期待退休 儲蓄必須足夠支持 19年的生活。 「打算透過甚麼 方式來增加退休後的收入？」 亞太區受訪者整體有41％表 示將於退休後繼續投資，台 灣受訪者甚至有59％表示將 於退休後繼續投資，為亞太 區各地中比例最高，顯見台 灣人對於投資理財和退休儲 備的態度都較亞太區其他地 區積極。至於退休後投資最 在意的優先目標，台灣受訪 者73％最在意「每個月擁有固 定收入」且對於收益的期待 平均高達8.1％，是亞太區最 高。台灣投資者前三大投資 產品，69％考慮投資於股票 或股票型產品、40％為債券 或債券型產品、40％為定存。 最低薪資九連漲 明年上路 調幅4.08％ 月薪28590元 據《工商時報》報道，台灣的蔡英 文前總統任內8年，最低薪資 每年都調漲，月薪從20008元提升至 27470元，時薪從120元提升至183 元，加上本次調升為連9年上調。 據勞動部統計，經此調整， 若以明年勞保普通費率為12.5％試 算，僱主、勞方及政府負擔比例為 7：2：1，月薪28590元僱主負擔為 2502元，勞工自行負擔保費為715 元，政府負擔358元。 勞動部長何佩珊表示，今年是 「最低薪資法」施行的第一年，勞、 資、學、政等代表組成審議會討論 調幅，會中勞資雙方代表各自提出 期待值，透過客觀數據及溝通，雙 方達成上述共識。她強調，最低薪 資調升並非僅外籍移工受惠，本土 勞工228.38萬人、移工36.8萬人，共 257.18萬名勞工受惠。她也承諾， 政府將對中小型、微型企業提供相 關輔導措施。 勞動部勞動條件及就業平等司 司長黃維琛表示，這次審議會較往 年快速。 工總、工商協進會等工商團體 表示，調幅在可接受範圍。但工總 也坦言，最低薪資的調升，雖會造 成企業成本上揚、引法通脹疑慮， 但相較於此，產業界更憂心的是缺 工問題。 ■勞工團體工鬥在勞動部外舉行記者會表示，最低薪資的漲幅不應低於5%，也就是新台幣2萬8844元。 中央社 台灣的勞動部日前召開首 屆最低薪資審議會，歷經長達4 小時的勞資磋商後拍板，最低 薪資月薪為28590元（新台幣， 下同）、時薪190元，調幅均 為4.08％。後續勞動部將陳報 行政院核定後公告實施，預計 2025年元旦上路。 ▍本報訊 ▍ 新光金雖與台新金合意併購， 但程咬金中信金發動公開收購相當 積極，情勢膠著。新光金預計在 10月9日召開股東臨時會討論「新新 併」，5日為最後買進日，早盤也爆 出20萬張大量，一度上漲超過3%。 另外，外資也在4日出手買超9.38萬 張，居外資買超第一大個股。 台股4日單日重挫千點，新光 金雖收跌1.16%，但外資出手押注 大買新光金93841張，連四買。事 實上，新光金8月22日暫停交易宣 布與台新金合意併購，隔天恢復交 易後外資買多賣少，到昨天為止， 持股比例從18.44%上升至19.83%。 新光金股價原本都在10元左右 徘徊，隨著買家接連浮上台面之 後，股價有所彈升，上周一度衝上 13.05元，波段上漲逾3成。由於5 日為參加股臨會的最後買進日，盤 中一度衝上13.20元，為14年來新 高。至收市時報12.95元每股，漲 1.17%。 由於中信金的換股條件優於台 新金，而股臨會將討論的是新新併 方案，使得近期委託書大戰準備開 打，預估屆時一般散戶的出席率也 會很高。 台新金與新光金於8月22日分 別召開董事會通過合併案，並拍板 於10月9日舉行股東臨時會，根據 公告顯示，9月10日至10月9日停止 股票過戶，而最後過戶日為9月9 日，而台股現行交易採T+2制，因 此，若想參與此次股東會，5日為 買進、持有新光金的最後交易日。 股臨會最後買進日爆大量新光金飆漲 工總坦言，最低薪資 的調升，雖會造成企業成 本上揚、引法通脹疑慮， 但相較於此，產業界更憂 心的是缺工問題。 台灣人退休 最在意固定收入
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