香港財經 報料熱線： 626-956-8200 2022年9月7日 星期三 C7 騰訊（700）南非大股東Naspers 公布，早前申請減持旗下Prosus，已 獲南非儲備銀行批准，Naspers將即 日起啟動出售Prosus計劃，進一步為 其「不設限」回購計劃提供資金，變 相另闢途徑減持騰訊。分析認為， 由於Naspers沽出Prosus後又有意維 持本身持股比例，意味持有騰訊的 Prosus，會加速減持部署。 Naspers在8月中公布計劃減持 Prosus，現公布已獲南非儲銀開綠 燈，故即日起開始減持Prosus，並重 申只要其市值較資產淨值有折讓， 都會繼續回購，並指，根據現行規 例，Naspers最多只可回購3885萬 或10%股份，遂將尋求進一步的批 准，以令該開放式回購計劃能繼續 進行。 Naspers與Prosus於今年6月啟 動長期、開放式回購計劃，表明將 在公開市場上有序出售騰訊股份， 以籌集回購資金，由於這次未有設 定減持的規模及期限，意味可不受 限制沽貨。今次則是Nasper s減持 Prosus，即間接再減少騰訊的持股。 目前Naspers與Prosus為交叉持 股，Naspers指出，會將Prosus的實 際經濟權益維持在42%的相對穩定 水平，即Naspers實施回購計劃前水 平，雖然沽貨或令Prosus股價短期 波動，但隨著時間推進，減持數量 將佔Prosus的自行回購計劃規模的 42%。 據Na s p e r s的3月底止年報顯 示，其持有Prosus約11.8億股N股， 而Prosus則持有Naspers約2.13億股 N股，計及其他類別股份權益後， Naspers擁有Prosus約42.29%經濟權 益，而Prosus擁有Naspers約49.86% 經濟權益。P r o s u s是在2019年從 Nasper s分拆至阿姆斯特丹證券交 易所而成，目前所有騰訊股份都由 Prosus持有。 華盛證券分析師聶振邦指出， 由於Naspers沽出Prosus股份後會降 低持股，因此Prosus亦需沽出騰訊來 回購自身股份，才能維持Naspers在 Prosus的持股比例，料將加速沽售騰 訊步伐。唯至今仍未見任何相關減 持的披露。他估計，當聯交所披露 騰訊被沽貨後，會導致股價震盪， 騰訊或再穿300元關，但未必會破8 月初的288元底部，料340元有重大 阻力。 Naspers獲批沽Prosus 間接減持騰訊 陽光房產派息12.8仙 料商廈租金跌 陽光房地產投資信託基金（435）公布截至6月底 止全年業績，年度可分派收入4.31億元，按年減少 1.7%；每基金單位末期分派12.8仙，按年削2.3%。 該公司投資及投資者關係總監葉美鈴表示，預期寫 字樓續租租金有跌幅，由於疫情及在家工作令跨國 企業的租賃需求疲弱，香港寫字樓空置率較高，加 上今明兩年仍有大量新供應，均令寫字樓業務受 壓。 消費券帶動租戶銷售升 期內，收入約8.02億元，按年升0.5%。物業 收入淨額6.42億元，按年微升0.4%。基金整體物 業組合於6月底的平均租用率為94.7%，按年上升 1個百分點。當中寫字樓物業組合的整體租用率 為94.8%，按年升2.4個百分點，續租租金按年跌 5.5%；零售物業組合租用率94.5%，按年跌2個百分 點，續租租金按年跌5%。 零售物業組合方面，葉美鈴表示，8月派發的 消費券帶動租戶銷售及人流上升，但刺激作用未有 年初般明顯，而旗下商場的租戶逾三分之二為售賣 必需品的民生類型，疫情下社交距離等措施影響本 地消費意欲；於疫情前簽訂的租約處於高水平，其 續租租金不排除會出現跌幅，唯有關租約的佔比不 大。 早前有傳政府傾向在11月取消酒店檢疫措施， 葉美鈴指，歡迎政府的措施，相信若有關措施落 實，跨國企業對寫字樓的租賃需求會更加明確，至 於商場方面未必能夠受到旅客的帶動，由於旗下商 場主要為民生主導。而對於未來會否加入更多物業 到投資組合，她指一直有留意新項目，近期利息上 升，對融資成本有壓力，因此未來收購方面會更加 審慎。 日圓跌勢加劇，日圓兌美元6日跌穿142水平，再創逾24 年新低，日圓兌美元曾貶值最多1.6%，低見142.9。每百日 圓兌港元更一度跌穿5.5算，同創逾24年低位。有市場人士認 為，日圓走弱主要由美日息差擴大，以及日本實際工資下跌 所致，並指下一個關鍵位為145。市民亦趁低掃貨，有個別找 換店6日有200名市民兌換日圓，平均兌換3萬港元。 日圓失守5.5算 再創24年新低 兌美元後市恐見145 日匯進一步下挫，日圓兌每美元先於6 日午時段跌穿141關口，隨後跌勢加 劇，約七時半跌穿142關口，低見142.9， 跌1.6%，再創1998年8月以來新低；每 百日圓兌港元接連跌穿多個關口，低見 5.4954，跌1.57%，同樣創1998年8月以 來的新低。 東方匯理銀行新興市場策略師張敬 勤表示，目前美債息仍處於高位，美國2 年期及10年期國債債券收益率分別達3.4 厘及3.2厘，然而日本央行仍維持寬鬆貨 幣政策，導致美日息差擴大，加劇日圓 貶勢。 他估計，美元及美債息強勢仍可維 持一段時間，料日圓將繼續受壓，下一 個關鍵位為145。 日財相：必要時採適當行動 臻享顧問董事總經理王良享表示， 日圓貶值或受日本實際工資下跌影響。 日本厚生勞動省6日公布數據顯示，日本 7月人均實際工資按年下降1.3%，為連續 第4個月下跌，而人均名義工資按年增長 1.8%，增幅較6月的2%少。他指，實際 工資下跌反映日本居民消費力下降，不 利日本經濟增長。他續指，由於現時日 本人均工資增長追不上能源及食品價格 上漲，居民消費力愈來愈低，故相信日 本央行會在9月後收緊貨幣政策，料日圓 可於143位置企穩。 日本財務大臣鈴木俊一表示，近期 外匯市場波動很大，並不樂見外匯突然 的波動，指政府會高度關注匯率走勢， 必要時將採取適當行動。 星展香港財資市場部環球市場策略 師李若凡預計，日本央行干預外匯市場 機會不大，因日圓貶值有利日本出口， 又估計日圓仍會繼續走弱，下一個關鍵 位可試145。 找換店料兌換人數增3成 小女孩找換店文員嚴細妹表示，6日 約有200人兌換日圓，按日變幅不大，但 大戶比例有所上升，每名顧客平均花費 約3萬港元兌換日圓。嚴細妹估計，兌換 日圓的人數將增加3成左右。 找換店Capital Exchange Limited負責 人馬祖表示，6日午已有逾20名客戶找換 日圓，他認為日圓將繼續貶值，估計每 百日圓兌港元將進一步跌至5.3水平，並 認為之後找換日圓的客戶數目會繼續增 加。 儘管人行於周一宣布將下調金 融機構外匯存款準備金率，人民幣 兌美元6日仍然下跌，離岸人民幣 （CNH）6日最多挫近400點子，並 跌穿6.98水平，創逾兩年新低；在 岸人民幣（CNY）日盤收報6.9485， 按日下跌119點子。有市場人士估 計，人民幣或於第3季跌至7算。 人民幣離岸價先於早上時段跌 穿6.95，午後跌勢加劇，逐步失守 6.96、6.97、6.98關口，晚上10時 許並低見6.9826，下跌398點子， 創自2020年8月以來低位。 東方匯理銀行新興市場策略師 張敬勤認為，人民幣後市主要受美 元走勢、中國經濟、貨幣政策等因 素影響，料人民幣有機會於第三季 跌至7算。 人民幣中間價6日跌穿6 . 9關 口，報6.9096，按日下調98點子， 連跌3日，創逾兩年低位。外媒 引述NatWes t Market s經濟學家 Peiqian Liu指，中間價高於6.90是 一個信號，反映人行現時沒有捍衛 任何具體水平，唯中間價仍然明顯 強於預期，這顯示人行有意放緩人 民幣的貶值步伐。 野村發表報告指出，儘管人行 進行干預，由於中國自身的經濟困 境及歐洲衰退風險升溫，人民幣兌 美元或還有更大貶值空間，預計今 年底人民幣匯率可能貶至7.2，人 行可能在年底前將外匯存準率再下 調。 此外，澳洲央行6日宣布加息 半厘，隔夜現金利率目標上調至 2.35厘，符市場預期。澳洲央行表 示，未來數個月將繼續加息，以 令通脹率回落到2%至3%的目標區 間，加息幅度及時間將取決於經濟 數據以及對通脹與勞動力市場前景 的評估。 近期日圓匯價節節下跌，於日 本採購的香港零售商亦因而受惠。 近年開設實體及網上零售店的東瀛 遊（6882）執行董事禤國全向本報表 示，因應日圓貶值，今年中秋售賣 的日本生果售價及來貨價均按年跌 逾10%。 另外，本地旅行社亦嚴陣以 待，縱橫遊（8069）常務董事袁振寧 表示，過去周末已接獲接近1000個 日本自由行查詢。 他又指，由於圓匯貶值，基本 團費已回復疫前水平，只是其他檢 疫及隔離費用，令實際團費仍有所 增加。 中秋生果價跌逾10% 旅行社疫下賣生果對策，受惠 日圓貶值，禤國全表示，目前約6 成貨品來自日本，日本產品的來貨 價折算港元變得便宜，銷售價格亦 因而作出調整，與年初相比下跌約 10%，因應近期中秋節售賣較多日 本生果，雖然物流費用上漲，但受 惠日圓貶值，有關產品售價及來貨 價仍按年跌逾10%。 日本於7日起容許旅客以購買 旅遊套票方式入境，期間毋須導遊 陪同，可以自行安排觀光和用餐時 間。 袁振寧表示，在過去周六及周 日，合共接獲近1000宗自由行查 詢，縱橫遊會在這兩日開放東京、 大阪及福岡的自由行套票，包其預 訂回程隔離酒店，亦提供相關支 援，例如推介核酸檢測機構、外地 聯絡及當地人員協助等。 袁振寧又指出，早前香港放寬 入境限制為「3+4」後，遊日團需求 亦大增，在7及8月大約開出20團， 9及10月預計開團增至40團左右。 他又指，因為日圓貶值，基本團費 已大致回復疫前水平，但因應核酸 檢測、隔離酒店等費用，實際團費 亦有所增加。 離岸人幣跌至6.98水平 旅行社：獲近千自由行查詢 ■每百日圓兌港元一度跌穿5.5算，有 找換店指6日約有200人兌換日圓。 香港存息戰再升溫，面對同業港 元定期存款息率愈加愈高，存息暫失 優勢的富邦香港6日終於還擊，將其 3至12個月定存息全線調高至冠絕全 行，其中12個月定存息大加30點子至 3.3厘，6個月定存息則加20點子至3.2 厘。大新銀行（2356）亦再上調存息， 6個月定存息突破3厘水平。市場人士 料，年底前或再有0.25至0.5厘加息空 間。 富邦6日起將3、6、9及12個月 港元定存利率依次上調至2.8厘、3.2 厘、3.2厘及3.3厘，前兩存期定存息 均加0.2厘，後兩存期存息則大加0.3 厘。該行同時將3至12個月美元定存 息率一律調高0.1厘，現時其12個月美 元定存息高達3.7厘，3、6個月美元定 存息分別為3.2厘及3.5厘。唯客戶要 享有該行的高息定存優惠，存款額至 少100萬港元或等值的新資金或兌換 資金。以12個月港元定存計，客戶存 放100萬元，即一年可獲利息3.3萬元。 大新6個月息率破3厘 除富邦外，大新6日亦再加港元 定存息率，若存款額達100萬元或以 上新資金，6個月定存息加至3.1厘， 4及5個月定存息加至2.7厘，3個月定 存息加至2.6厘。若存款額介乎20萬至 100萬元以下新資金，上述三期定存 息分別加至3厘、2.6厘及2.5厘。有關 存息調整幅度均為0.1厘。 在上述2行出手後，6個月期港元 定存息首破3厘。儘管個別銀行重手 以高息吸定存，唯市場人士相信，有 關銀行旨在吸新客多於吸存款，因貸 款需求仍疲弱，其實資金出路不多。 華僑永亨也是今輪以高息定存作 招徠的銀行。對於同業再大加定存 息，華僑永亨零售銀行主管陳紹樂表 示，該行會密切注視市場變化，如有 需要，便會作出調整，以保持競爭 力。 1個月拆息升至1.929厘 上商財資業務處研究部主管林俊 泓指，銀行定存息持續上升，主要由 於業界可能已預計12個月後銀行結餘 將處很低水平，港息定會追貼美息， 香港利率將趨向正常化，並港美息差 收窄的影響，而加存息只是遲早問 題，故及早出手鎖定資金，他估計今 年底前定存息還有0.25至0.5厘上調空 間。 市場人士預期，定存息年內很大 機會見3.5厘，因美國聯儲局已表明鷹 派立場，港元拆息將會持續向上。至 於6日與樓按相關的1個月港元拆息再 升至1.929厘；3、6及12個月拆息分別 報2.75厘、3.41厘及近3.797厘。 ■富邦香港將12個月定存息加至3.3厘，6個月則上調至3.2厘。 富邦1年定存3.3厘全城最高 分析料仍有加息空間 ■陽光房地產預期，寫字樓續租租金有跌幅。
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