香港新聞 報料熱線： 626-956-8200 2022年9月16日 星期五 B3 社交距離未解禁 業界呻無助復蘇 政府年初推出「暫緩追討 欠租安排」，已於七月三十一 日屆滿。有餐飲業界表示，有約八千家食肆上月被業主 追租及收律師信，大部分已獲業主減租或分期收租，其 餘若本月底前未能達成共識，或多達兩千家食肆無法交 租要結業。批發及零售界立法會議員邵家輝亦表示，各 行各業都有不少這樣的情況出現，部分經營狀況已十分 艱苦的商戶前後可能已欠下六到七個月的租金，他呼籲 有能力的業主與租客商討能否再寬限交租期限或者稍微 減免金額。 本報記者香港報道 為期三個月的暫緩追租安排於七月底結 束，有餐廳表示，被業主要求一次過交回幾個 月租金，坦言無力應付，希望業主容許分期交還，否則隨時結 業。另一邊廂，有業主認為新租戶難尋，傾向先協助現有租戶 加強推廣，期望可吸引更多客源，若情況未有改善才會向現任 租戶勸退，另覓新租客。 一名在銅鑼灣經營樓上日本餐廳的老闆向本報表示，餐廳 屬小本經營，有四、五名員工，每人月薪二萬至四萬元不等， 每月租金八萬元。他透露，社會事件及疫情導致經營困難，一 度考慮結業，但因政府推出暫緩追租措施，故決定繼續營運， 盼有轉機。但因措施結束後，業主開始追討數個月租金，坦言 無力應付，需與業主討論能否分期交還，否則隨時結業，日後 有機會才再考慮開店。 李根興：先選擇協助渡難關 商鋪投資者、盛匯商舖基金創辦人李根興稱，三個月「禁追 租令」保護期剛剛過去，目前有不少個案遭入稟法院追租。他指 出，通常業主分為兩類型，「淨係識得追租」或者「會同個租客坐 低傾下有咩可以幫到手」，而前者佔九成八，後者若最終談不 攏，亦只能夠「放個租客走」。 他續指，目前仍處於疫情期間，入稟法院後可能至少等半 年到一年，故會先選擇協助租戶，例如加強宣傳推廣，以吸引 客源，若情況難以挽回才會向現任租戶勸退，另覓新租客。他 說，租戶「開鋪入場都要使幾十萬」，一定希望留下繼續做生 意。新租戶不但難尋，「如果業主租約期間乜都唔幫手，淨係識 得告，下一任租戶會知道你點對上手」，寧願選擇更有良心的業 主。 他認為，政府措施再延期的機會很低，租戶亦應遵守契 約，不應破壞法律精神，「租戶賺到錢唔會分畀業主，但租戶蝕 錢就可以被法律允許唔使交租住，道理講唔通」。他又提到，有 部分租戶在疫情期間欠租最多達十個月以上，相信即使政府再 延長「禁追租令」，依舊會出現類似情況。 本報記者香港報道 數月租金一次清 餐廳苦歎「頂唔住」 「暫緩追討欠租安排」旨在為受疫情影響的指定行業商業租 戶提供喘息空間，不會因無法如期繳付租金而遭業主 採取法律或其他行動以致被逼結業，並提供機會讓業主和租戶 透過協商訂立雙方同意的租金安排。三個月的「保護期」於七月 三十一日屆滿，結束後業主可向租戶追討累計的欠租，租戶也 須繳付短付的租金。 香港餐飲聯業協會會長黃家和（圓圖）表示，有五成至六 成、約八千家食肆上月被業主追租及收律師信，其中以中小企 食肆居多，大部分已獲業主減租或分期收租，其餘若未能解決 租金問題，本月底前未能達成共識，或多達兩千家食肆無法交 租要結業。 黃家和：近6成食肆被追租 黃家和指出，香港仍有社交距離措施，食肆缺少大型宴會 的預訂，加上市民消費意欲低，即使當局延長暫緩追租三個 月，亦無助業界復蘇。他又指出，不少業主亦受到疫情的影 響，但若業主強行要求租戶交租，只會引起連鎖效應，令到租 戶更少現金流，「大家要有商有量傾個方案出嚟」。 批發及零售界立法會議員邵家輝表示，沒有具體統計過零 售業受疫情影響下被追租的情況，但指出各行各業都有不少這 樣的情況出現。疫情之下「禁追租令」為業界帶來喘息空間，但 部分經營狀況已十分艱苦的商戶前後可能已欠下六到七個月的 租金，而對於業主而言也並非能立馬找到新的租客，為平衡雙 方的利益，他呼籲有能力的業主可與視乎能力，與租客商討能 否再寬限交租期限或者稍微減免金額。 邵家輝又表示，商戶「做唔做到生意自己最清楚。」若真的面 臨經營困難的問題，「不如等到好市嘅時候先東山再起」。 議員倡業主免租可寬減稅務 選委界立法會議員陳紹雄表示，暫緩追租原意是協助中小 微企渡過難關，但至今香港通關無期，經濟未有明顯好轉，暫 緩追租期結束後，商戶一次過要交回幾個月租，成為「壓垮商戶 的最後一根稻草」，估計會出現結業潮。 陳紹雄認為，當局不應覺得推行暫緩追租就可以「一了百 了」，他建議業主與租戶協商，考慮分期收租、減租或延長交租 時限，政府可為願意免租的業主提供稅務寬減，並延長針對依 賴租金收入的業主的百分百擔保個人特惠貸款。 浸會大學財務及決策系副教授麥萃才表示，食肆若然未有 疫情時已有營運困難，暫緩追租生存時會有空窗期，但結束後 的生存空間須視乎企業自身競爭力。而事實上其他食肆目前仍 如常繼續營運，反映它們有足夠競爭力產生足夠收入，以交回 租金。 他提到，現時大部份市民持有效的疫苗通行證，西餐廳每 枱人數不多，與中式酒樓相比之下，受最新八人防疫規定影響 亦較少，質疑勉強介入讓所有企業生存並不符合市場規則。 Crostini結業風波 料欠薪500萬 積金局證未支付上月供款 連鎖餅店Crostini全線結業，苦主人數 續增，「Crostini苦主群組」群主Yandy稱目 前兩個群組合共逾七百人。協助有關餅店 店員的飲食業職工總會權益總幹事招冠聰 預計，該公司涉及拖欠三百萬至五百萬元 薪金。積金局亦證實，餅店未有支付員工 八月份的強積金供款，拖欠十二萬元，受 影響員工約一百二十人。 苦主群組群主Yandy在電台節目表 示，Crostini宣布全線結業當晚便已設立群 組，目的為彼此交流資訊，希望可減少損 失，至今首個群組滿額約有五百多人，第 二個群組亦有二百多人。她指，每人平均 購買二百多張餅卡，平均涉款逾六千元， 損失最慘重者更選購了二百五十張餅卡。 她又稱，曾致電消委會求助，唯該會 明言Crostini已清盤，無法介入協助，若是 現金交易更無法追討，但用信用卡過數則 可嘗試向信用卡公司提出，料需時五至八 個月才能得悉結果。 苦主群組增至700多人 飲食業職工總會權益總幹事招冠聰在 同一節目指，接獲近一百名員工求助，約 三十人為兼職員工，主要被拖欠八、九月 的工資；全職員工已獲八月份薪金，但九 月未出糧，加上遣散費、代通知金等，預 料總款達三百萬至五百萬元。 他引述有員工反映，公司一向準時出 糧，但突然出現延誤，感到奇怪；又聽聞 部分分店被追租、被收鋪，有分店即使營 業亦無糕餅及咖啡可賣等，預料公司可能 有財困，故早在上周六（十日）中秋節當日 已向工會求助。 招直言，不相信僱主日前才決定結 業，批評其不負責任。他又表示，疫情對 飲食業衝擊較大，租金問題不是一朝一 夕，僱主若有計劃結業，應盡早與勞工處 聯絡，商討安置員工方案。但據他了解， Crostini創辦人黃光輝不願與勞工處溝通， 憂慮對方遲遲不肯簽署無力償還書，員工 的薪酬追討之路難有曙光，呼籲僱主盡快 現身交代，另會商議會否有下一步行動。 工會抨資方不負責任 積金局表示，高度重視僱主有否拖欠 強積金供款，聯絡相關受託人後，證實餅 店未有支付員工八月份強積金供款，受影 響員工約一百二十人，拖欠約十二萬；七 月則無拖欠紀錄。局方將代僱員追討有關 拖欠供款，包括考慮從法律途徑展開申 索。而九月供款供款日為下月十日，如確 認拖欠供款，將立即採取執法行動。 積金局提到，留意到受影響僱員包括 全職及兼職僱員，將循該餅店有否按法例 要求為所有僱員登記強積金計劃的方向調 查，如發現違規情況亦會採取法律行動 。 就今次事件，局方暫未收到任何查詢，呼 籲受影響僱員應立即透過熱線或電郵聯 絡，以便展開跟進。 特稿 ■連鎖餅店Crostini於中秋節前，仍推 廣月餅優惠。 ■連鎖餅店Crostini日前全線 結業，引發外界關注食肆同 樣面臨追租危機。 盧江球攝 第五波 疫情 追租潮殺埋 2000食肆恐結業
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