綜合地產商Redfin網站及《紐約郵報》報道， 由房地產商Redfin日前公布的全美100個人 口最多大都會地區的房市的排名榜顯示，位於 可負擔房市頭10位的城市及地區，有9個位於中 西部或東岸地區。其中8個地區的一般住房的售 價，低於40.7萬元這個全國的中位數房價。 位於芝加哥以北約45哩的伊利諾州萊克縣 （Lake County）房市的抗跌能力最強。排名第二及 第三位的是紐約州的奧本尼（Albany）與芝加哥， 在頭10排名中的其餘城市或地區依次為：康州紐 哈文（Lake County）、密爾瓦基（(Milwaukee)、新 澤西州新布倫斯維克（New Brunswick）、伊利諾州 埃爾金（Elgin）、康州橋港（Bridgeport），匹茲堡 （Pittsburgh）及德州的艾爾帕索（El Paso）。 在萊克縣，一般房屋的售價約為31.5萬，在 8月份兩周內售出的房屋比一年前減少36%，而 每平方呎的中位數售價則比去年同期上升9%。 分析指，雖然交投降幅及房價升幅不及2月份時 的43%及16%，但仍然相當可觀。這些數字顯 示，房屋買家現在的購買願望及房價與今年較 早時類似，房屋銷售速度和房價也相對穩定。 與萊克縣毗鄰的芝加哥，8月份成交的房屋 比一年前減少約40%，減幅與2月份時相若，房 價比一年前降低約6%，其中23%賣家的售價比 一年前降低，比例少於一年前的29%。 經濟學家博哈特指出，那些城市及地區對 通脹及聯儲局加息等經濟逆風影響的反應緩 慢，箇中原因是，相對可負擔的房價對那些有 意購房的人具有吸引力，而且那些地方的房價 本來已經很低，沒有太大的下跌空間，所以房 市沒有太大的波動。 事實上，房價越低，加息對房貸的影響就 越小。以目前6%的房貸利率為例，在芝加哥， 一個31萬元房貸的月供金額為2000元，比今年 初時3%利率時的1600元增加400元，雖然增加 的金額不算少，但仍遠低於西雅圖每月要多付 1100元的漲幅。 經濟學家因而指出，儘管利率上升，在上 述城市及地區的房屋需求仍如一年前般強勁。 從Redfin這個排名榜的另一端可見，幾乎所 有降溫幅度最大的房市均在西岸大都會地區。 那些地區的房價長期以來一直高昂，或是在疫 情期間為人們搬遷目的地的熱點，在過去兩年 已經從可負擔變為較難負擔了。 房貸利率飆升至超 過6%，加上經濟不明朗 因素，令美國的房市降 溫，房價下跌成交驟減，但在中西部 及東岸的部分房市，與其他市場相比 卻相對穩定，房價也相對可負擔。房 價跌幅較少及位於可負擔房市頭10位 的城市或地區，包括芝加哥、紐約州 府奧本尼及密爾瓦基。 ■房價跌幅較少及位於可負擔房市頭10位的城市或地區，包括紐約州府奧本尼。圖為奧本尼 的居住區域。 realtor圖片 紐約奧本尼 芝城匹茲堡 房價可負擔 屬頭10之列 鄧燕文編譯 芝加哥市郊國慶巡遊槍擊案發生近3個月 後，數十名受害者及家屬集體起訴槍械製造 商，指責廠商以不當手法鼓勵年輕人買槍，需 為這次悲劇承擔責任。 綜合美聯社及《國會山報》報道，槍擊案 中的倖存者和遇難者家屬，在Edelson PC律師 事務所和反槍械暴力組織Brady協助下，在28 日宣布入稟法院，對步槍製造商史密斯威森 （Smith & Wesson）提出11項起訴，指控公司非 法營銷誘使年輕人買槍。 案發後當局查證，疑犯克里莫（Robe r t Crimo）所用的武器，是史密斯威森生產的M&P 15半自動步槍，短短60秒內發射大量子彈，造 成7人死亡數十人受傷。參與訴訟的3名死者家 屬在記者會上表示，慘劇令他們的生活發生巨 大變化，根源就是槍械產造商助長暴力。 另1名原告特尼普塞德（Liz Turnipseed）是 槍案倖存者，當天她與丈夫、女兒一同觀看國 慶巡遊，豈料被子彈擊中盆骨留下永久創傷， 終其一生都需要治療，目前依靠拐杖行走，也 正接受心理輔導，將來可能再難懷孕。特尼普 塞德在新聞稿中表示，子彈碎片將永遠留在自 己體內，她不希望其他人遭受同樣痛苦。 特尼普塞德同時質疑，史密斯威森在廣告 中窺準年輕人喜愛冒險的心理，模仿電子遊戲 中的射擊視角，突顯步槍的戰鬥功能，特意強 調這款武器能發射大量子彈，又在廣告畫面中 描繪軍事或戰鬥氣氛，旨在勾起年輕人的英雄 主義情緒。由此可見，史密斯威森不負責任地 向平民宣傳、推銷步槍，營銷策略明顯違法。 另外，受害者還起訴克里莫的父親及2名 出售槍械的賣家，理由是他們助長槍手的暴力 行為。其中克里莫的父親被指，忽視兒子的心 理健康問題，2019年幫助他申請聯邦槍械許可 證，而槍械零售商則違反武器禁令。 以往亦有槍案受害者起訴槍械生產商。 2012年桑迪胡克（Sandy Hook）小學槍擊案發生 後，受害者家屬曾起訴雷明頓（Remington）公司 違反消費者保護法，將其AR-15武器推銷給年輕 人。雙方最終達成7300萬元的和解協議。本報訊 國會聯合經濟委員會公開最新報告，顯示 鴉片類藥物在2020年導致6.9萬人喪命，帶來近 1.5萬億元的經濟損失。 英國《每日郵報》報道，委員會本周發表的 報告顯示，隨著新冠疫情和芬太尼（Fentanyl） 氾濫，鴉片類藥物危機在2020年再次加劇，全 年造成6.9萬人死亡，2021年再破新紀錄，奪取 7.5萬條生命。現象也為全國帶來沉重經濟損 失，結合醫療費用、刑事司法費用、勞動力損 失、民眾生活質素下降等因素，1.5萬億元的總 額比2017年上升37%。 鴉片類藥物危機數十年來持續惡化，在新 冠疫情時達到頂峰，許多濫藥人士未能向醫護 人員求助，另外不少人憂慮失業和經濟問題， 精神壓力和不安感大增，社交隔離又導致人與 人之間疏遠，部分人感覺孤立無援因此走向濫 藥困境。 效力超強的芬太尼大量流通，也是導致危 機加劇的主因，除了毒品走私模式改變外，疫 情也使民眾轉往光顧出售芬太尼的毒販。芬太 尼的藥效驚人，比海洛因強50倍，比嗎啡強 100倍，服用少量便足以致命。 委員會成員兼民主黨籍眾議員特隆（David Trone）說，以2020年的數據為例，每日約有 250人因為濫用鴉片類藥物而死亡，等於平均 每天就有1架滿載乘客的班機墜毀，可見情況 恐怖。 報告援引疾病控制及預防中心（CDC）的數 據顯示，2020年有9.1萬人死於濫藥，涉及濫用 鴉片類藥物的人佔了當中3/4。不過，CDC的 數據未單獨計算全國濫用芬太尼致死的人數。 個別州份有自行計算芬太尼致死的人數，其中 在威斯康辛，去年濫用鴉片類藥物致死的民眾 中，91%是服食芬太尼。 海關和邊境保護局（CBP）統計，去年執 法人員截獲逾1.1萬磅芬太尼，按年增加逾1.3 倍，藥物的產地主要為中國、印度、墨西哥。 聯邦緝毒署（DEA）1名前任官員提醒家長，需 注意毒販把芬太尼偽裝成七彩繽紛的糖果，然 後透過社交媒體向兒童派發。 本報訊 芝加哥國慶巡遊槍擊案 受害者起訴槍械生產商 鴉片類藥物前年奪命6.9萬 經濟損失高達1.5萬億 ■芝加哥市郊國慶巡遊槍擊案的倖存者和遇 難者家屬，入稟法院，對步槍製造商史密斯 威森提出11項起訴。 製造商圖片 ■國會聯合經濟委員會最新報告，顯示鴉片 類藥物在2020年導致6.9萬人喪命，帶來近 1.5萬億元的經濟損失。 路透社 公民及移民服務局（USCIS）28日宣 布，永久居民如要更新綠卡，只需填寫及 提交I-90表格，便可將綠卡有效期自動延 長24個月，比目前期限大增1倍。 綜合公民及移民服務局網站、AOL和 outlookindia網站報道，移民局在28日發布 的新聞稿表示，從本月26日開始，無論綠 卡「即將到期」還是「已經過期」，永久居民 只需提交「更新永久居民卡申請表」，證件 有效期便會自動延長24個月。這份簡稱「I90」的表格，以往只能延長綠卡有效期12 個月，由於申請等候時間冗長，不少人每 當面對續簽手續時，都會感到非常煩惱。 為此，移民局已經更新I-90表格的收 據內容，從9月26日開始，申請人提交表 格後，都會收到新版本的收據，明列當事 人的綠卡期效自動延長24個月，期間申請 人如要在其他機構提供身分證明，可以利 用新版收據及舊有綠卡作為憑證。 任何人如果不再擁有綠卡，但又要向 其他機構出示身分證明，也可在等候領取 新卡期間，聯繫USCIS預約地區中心，部 門屆時會簽發「外國人文件、身分證明和 電訊」（ADIT）印章。民眾如有需要，可 參閱USCIS網站的「更新綠卡」專頁。 此外，如果通訊地址在等候期間有所 變更，民眾可透過線上賬戶更新資料。 俗稱「綠卡」的永久居民卡（Permanent Resident Card），可證明持有人在美享有 永久居留權，但受到新冠疫情、政府人手 短缺以及出入境禁令等影響，USCIS處理 綠卡的工作一直面臨困難，即使每年可發 出超過22萬個名額，2021年財年的實際簽 發數目只有6萬多張，大部分亦以家庭基 礎為主，積壓個案估計超過750萬宗。 本報訊 移民局：遞交綠卡延期表有效期將自動延長24個月 ■移民局宣布，永久居民如要更新綠卡，只需填寫及提交 I-90表格，便可將綠卡有效期自動延長24個月，比目前增1 倍。 資料圖片 疾病控制與預防中心（CDC）公布初步數 據，表示未接種猴痘疫苗的人，感染風險是已經 接種人士的14倍。這次是猴痘疫苗Jynneos推出 後，當局首次公開的實際統計。 綜合《福布斯》雜誌及《國會山報》報道，疾 病預防控制中心（CDC）主任瓦倫斯基（Rochelle Walensky）28日表示，她對猴痘疫苗的效果保持 謹慎樂觀態度，這次的數據來自全國32個州僅接 種了1劑疫苗的人士，但從數據無法判斷，到底 是疫苗產生了效果，還是高危人群改變了行為習 慣，才導致風險不同。 根據CDC的說法，目前只有少數人完成施打 2劑猴痘疫苗。瓦倫斯基表示，衛生官員發現接 種首劑疫苗2周後，當事人已可有足夠免疫力抵 禦猴痘病毒。不過實驗室研究表明，接種次劑疫 苗後相隔2周，保護效果才會達到理想狀態，因 此CDC繼續敦促民眾，間隔28天後需要接種第2 劑。 雖然猴痘的新增病例每周持續下降，但目前 各個州份共發現2.5萬多宗個案。衛生官員表示， 正在放寬Jynneos疫苗的接種資格，同時採取預防 性投藥措施，呼籲疫苗診所盡量避免風險評估， 爭取讓更多人可以接種。白宮猴痘協調專員芬頓 （Robert Fenton）表示，到目前為止全國已注射80 萬劑猴痘疫苗。 白 宮 顧 問 達 斯 卡 拉 基 斯 （ D e m e t r e Daskalakis）表示，部分民眾可能害怕暴露性取向 或性別認同，因此這點已成推廣疫苗的障礙，無 論是當前還是未來可能感染的人，其實都符合接 種資格，具體包括同性戀、雙性戀或任何進行男 男性行為的人士；過去6個月內曾有多個性伴侶 的跨性別或性別多元人士；曾在猴痘風險較高地 方進行性行為的人士，以及過去6個月內曾患上 性病的人。除了上述組別和性工作者之外，他們 的性伴侶亦應接種。 白宮同時允許民眾，在前臂以外的身體部位 接種疫苗，包括肩膀或背部上方。此前曾有地方 部門及倡導團體表示，部分民眾擔心打針後留下 明顯痕跡，容易引起旁人非議，因此影響了接種 意願。 根據CDC最近公布的研究，大約50%的男同 性戀、雙性戀與其他男男性行為者表示，已採取 措施保護自己與伴侶免受猴痘侵害。 本報訊 CDC統計未打疫苗者 感染猴痘風險高14倍 ■CDC公布首批接種猴痘疫苗Jynneos的初 步數據，發現未接種猴痘疫苗人士感染風 險，達到已接種疫苗人士的14倍。 美聯社 食品及藥物管理局（FDA）最快將在10月初， 擴大對新版本新冠疫苗加強針的授權，屆時12歲 以下的兒童可以選擇施打。藥廠莫德納及輝瑞已 向FDA提交緊急授權申請，莫德納要求將接種最 低年齡降至6歲，輝瑞則期望5至11歲兒童也可接 種。 綜合CNN及路透社報道，莫德納及輝瑞已分 別向FDA提出申請，要求擴大其新版加強針的年 齡限制，改變12歲以下孩子現在只能使用舊版疫 苗的現象。消息人士透露，FDA可望最快於下月 初頒布決定。FDA回應媒體查詢時稱，部門將以 科學態度徹底審查藥廠的要求，如果出現任何問 題或疑慮，需要由獨立顧問提供意見，官員將安 排會議集中討論。 C D C則表示，其免疫實踐諮詢委員會 （ACIP）在本月1日的會議上，已檢視了新版加強 針的數據，由於這項工作已經完成，為免延誤5 至11歲的兒童施打新版加強針，一旦藥廠完成生 產並獲得FDA授權後，CDC將盡快跟隨推薦，准 許較年幼的兒童使用。 升級版加強針屬於二價疫苗，既能針對原 始的新冠病毒株，也能對抗Omicron的亞變種 「BA.4」及「BA.5」。政府本月初已批准12歲以上人 士注射，並呼籲民眾及時接種，為秋冬可能再次 爆發的疫情做好準備。 輝瑞的升級版加強針，目前已獲准用於12歲 以上人士，莫德納的新疫苗則可用於18歲以上的 成年人。最近曾經感染過新冠病毒的人士，可以 等待至少3個月才再補針，原因是感染痊癒後身 體會提高免疫力，產生的作用與加強針類似。 根據統計，升級版加強針自本月初推廣接種 至今，全國已注射440萬劑，進度較去年推廣首 劑加強針時緩慢。而在本月早些時候，CDC曾預 計要到10月中旬，5至11歲兒童才可接種新版加 強針。 本報訊 更新版新冠疫苗加强針 料10月擴至較年輕群體 ■報道指，FDA最快將在10月初，擴大對新 版本新冠疫苗加強針的授權，屆時12歲以下 的兒童可以選擇施打。 資料圖片 抗跌能力最強10房市 多位於中西部與東岸 美國新聞 報料熱線： 626-956-8200 A4 2022年9月29日 星期四
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